شقة سكنية تقع في بنامارا، مالاقة، مباشرة على الساحل مع موقع ساحلي متميز. هذه الشقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 42 متر مربع. تم اكتمال العقار في عام 1982 وهو بحالة جيدة. يتميز بشرفة خاصة ومسبح مشترك مع مسبح للأطفال وتكييف هواء، ويأتي مفروشًا بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل. الشقة ذات اتجاه جنوبي مع إطلالات على الحديقة والمسبح.
عند مقارنة مشروع بنامارا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب رئيسية. أسعار الشقق في بنامارا تبدأ من 315,000 يورو، مما يضعها في فئة أعلى من مشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو)، ولكنها أقل من بعض المشاريع الفاخرة في ماربيا. يتميز بنامارا بموقعه الساحلي المباشر على عكس العديد من المشاريع الأخرى التي قد تتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشاطئ. من حيث حجم الوحدات، يقدم هذا المشروع شققًا أصغر حجمًا (42 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تقدم وحدات أكبر. من حيث المرافق، يوفر المشروع مسبحًا مشتركًا ومنطقة لعب أطفال، وهو أمر معياري لهذه الفئة من المشاريع. يتميز بنامارا بموقعه المتوازن بين مدينتي ماربيا وإيستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين مع تجنب ازدحامهما المركزي. هذا التوازن بين الساحل والمدن يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي دون الابتعاد تمامًا عن وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بنامارا، منطقة حضرية على ساحل كوستا ديل سول. تقع على مقربة مباشرة من البحر (426 متر من شاطئ سالدونا) وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة تجارية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى النموذجية للمجتمعات الساحلية المتوسطية.
توفر شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 42 متر مربع إقامة وظيفية مناسبة للأفراد أو الأزواج. تشمل الشقة شرفة خاصة وخزائن مدمجة للتخزين وتكييف هواء للراحة في المناخ الإسباني. المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل يسمح بالانتقال الفوري، مما يجعله عمليًا لأولئك الباحثين عن إقامة جاهزة للاستخدام.
بصفته عقارًا اكتمل في عام 1982، فهذا ليس تطورًا جديدًا بل شقة راسخة بحالة جيدة. يمثل البناء الهندسة المعمارية المتوسطية النموذجية من تلك الفترة، بمواد صلبة وتخطيطات عملية مصممة للحياة الساحلية. يحافظ المبنى على سلامته الهيكلية مع تقديم وسائل الراحة مثل المسابح المشتركة التي تم تحديثها بمرور الوقت.
محدودية الشقة بمساحة 42 متر مربع قد لا تناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. لا توجد مرافق مواقف سيارات خاصة مذكورة، وهو ما قد يكون اعتبارًا في هذه المنطقة الحضرية. العقار ليس جديد البناء، مما قد يحد من ميزات كفاءة الطاقة الحديثة مقارنة بالتطويرات المعاصرة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ متوسطي مع وصول فوري إلى أسلوب الحياة الشاطئي. حالة العقار الجاهزة للانتقال تجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب تعقيدات تأثيث وتجهيز عقار جديد. قربه من ملاعب الجولف (1.3-1.7 كم) يجذب عشاق الجولف الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الساحلية والوصول المنتظم إلى مرافق الجولف عالية الجودة. يناسب الموقع أيضًا أولئك الذين يقدرون الوصول المشي إلى المرافق، حيث كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. حجم الشقة المcompact والمرافق الشاملة تجعله عمليًا للإقامات القصيرة أو كعطلة، مما يتطلب الحد الأدنى من الصيانة. بالنسبة للمشترين الدوليين، الطبيعة الراسخة للمبنى (المكتمل في عام 1982) توفر شعورًا بالاستقرار، والحالة الجيدة تشير إلى أن العقار تم الحفاظ عليه جيدًا على مر السنين.
تتميز الشقة بجودة بناء متوسطية متوسطية نموذجية للعقارات من أوائل الثمانينات في هذه المنطقة. يبدو الهيكل جيد الصيانة، مما يشير إلى أسس متينة وصيانة منتظمة لغلاف المبنى. يتضمن الداخل خزائن مدمجة ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يشير إلى اهتمام بمساحات التخزين والمرافق العملية. وجود تكييف الهواء البارد والساخن يشير إلى اعتبارات التحكم المناخي المناسبة للظروف المناخية المحلية. تبدو ثبات الحمام وأجهزة المطبخ، على الرغم من عدم تفصيلها، قابلة للاستخدام بناءً على تصنيف "حالة جيدة". الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة بما في ذلك مسبح الأطفال تشير إلى تشطيبات كافية لفئة العقار. بينما لا تتضمن مواد فاخرة أو مواصفات عالية الجودة، تقدم الشقة تشطيبات عملية ووظيفية تلبي متطلبات الراحة الأساسية للحياة الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 315,000 يورو، مما يمثل قطاع متوسط المدى للعقارات ذات غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة الساحلية من مالقة. يعكس السعر حالتها الجيدة والتجهيزات الكاملة والموقع المرغوب بالقرب من الشاطئ والمرافق. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل أquamamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في نقطة سعر أعلى، ربما بسبب موقعه الساحلي المباشر والتجهيزات الشاملة. الحجم المcompact للعقار البالغ 42 متر مربع يجعله باهظ الثمن نسبيًا للمتر المربع مقارنة بالعقارات الأكبر في المنطقة، وهو أمر نموذجي للوحدات الصغيرة في المواقع الساحلية الرئيسية.
يمثل بنامارا أسلوب حياة ساحلي متوسطي نموذجي حيث تدور الروتين اليومي حول القرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بنزهة قصيرة إلى شاطئ سالدونا للتمرين الصباحي أو الاسترخاء، يليها القهوة في أحد المقاهي الخمسة ضمن مسافة 2 كم. الأرض المستوية (انحدار 2.2% نحو الشاطئ) تجعل المشي وركوب الدراجات عمليًا للمهام اليومية، مع وجود متاجر البقالة والصيدليات ضمن 700 متر. الاتجاه الجنوبي يضمن شمس الظهيرة على الشرفة الخاصة، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالمسبح المشترك أو تناول العشاء في أحد المطاعم العشرين القريبة. توفر المنطقة توازنًا بين السكون السكني والراحة التجارية، مع كل ما هو ضروري للحياة اليومية متاح بدون سيارة.
يوفر موقع الشقة في بنامارا بيئة معيشية جيدة الاتصال مع وصول متوازن إلى كل من المعالم الطبيعية والمرافق الحضرية. على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.2% نحو الساحل، التضاريس قابلة للمشي ومناسبة لجميع الأعمار. القرب من شاطئ سالدونا (426 متر) يسمح بالأنشطة البحرية اليومية، بينما يوفر الإعداد الحضري الوصول إلى 20 مطعمًا و4 صيدليات و2 مصرف و5 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر اتصالًا بالمناطق المحيطة بدون الحاجة إلى سيارة. للعائلات، توجد مدرسة واحدة ضمن 2 كم والمدرسة الدولية لإيستيبونا على بعد 0.8 كم فقط. خدمات الرعاية الصحية متاحة مع مستشفى على بعد 5.2 كم وصيدليات متعددة في الجوار. يجمع المزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية حيًا مكتفياً ذاتيًا يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية فيه سيرًا على الأقدام.
توضح هذه الخريطة الموقع الساحلي المتميز لبنامارا على كوستا ديل سول، وتظهر وصوله المباشر إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وقربه من الوجهات الرئيسية. يتم تمييز موقع العقار في علاقته بالشواطئ القريبة (سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا أتاليا)، والمراكز الحضرية (إيستيبونا وماربيا)، والمرافق الترفيهية (ملاعب الجولف). التضاريس المستوية التي تربط العقار بالساحل مرئية، مما يوضح سهولة الوصول إلى المناطق الشاطئية. توضح الخريطة أيضًا موقع الشقة ضمن المنطقة الأوسع لمقاطعة مالقة، مما يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي على طول إحدى الوجهات الساحلية الأكثر شعبية في إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
موقع بنامارا بشكل استراتيجي على الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر لإيستيبونا إلى الجنوب الغربي وماربيا إلى الشمال الشرقي. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف "الميل الذهبي" لكوستا ديل سول، مستفيدة من البنية التحتية والمرافق في كلتا المدينتين مع الحفاظ على طابع مميز. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم غرب ماربيا و10 كم شرق إيستيبونا، مما يسمح بالوصول إلى التسوق وتناول الطعام والعروض الثقافية في كلتا المدينتين مع الحفاظ على جو أكثر استرخاءً من المناطق المركزية الأكثر ازدحامًا في هاتين المدينتين الأكبر. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستمتاع بهدوء مجتمع ساحلي أصغر مع راحة المراكز الحضرية القريبة.
تستفيد الشقة من إمكانية الوصول الممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. أقرب شاطئ، سالدونا، على بعد 426 متر فقط، بينما شواطئ أخرى مثل بلايا إيسدابي (531 متر) وبلايا أتاليا (954 متر) في متناول المشي. لعشاق الجولف، ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.3 كم فقط، مع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.7 كم. الضروريات اليومية قريبة بسهولة مع متجر بقالة على بعد 675 متر وصيدلية على بعد 709 متر. للاتصالات السفر، مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 52 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، بينما مطار جبل طارق أقرب قليلاً على بعد 45 كم. يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 6.8 كم، مما يوفر الوصول إلى مرافق القوارب. البنية التحتية لشحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 891 متر من العقار، مما يدعم خيارات النقل المستدامة. جميع هذه المرافق سهلة الوصول بسبب التضاريس المستوية وشبكة الطرق المحلية المتطورة جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بنامارا بمناخ متوسطي نموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية ونطاقات موسمية بين 12-28 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يخلق هذا الوفير من أشعة الشمس ظروفًا مثالية للأنشطة في الهواء الطلق على مدار السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع على بعد 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.2% نحو البحر، تستفيد المنطقة من ظروف مناخية دقيقة influenced by موقعها الساحلي. التضاريس المستوية تضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمساحات الخارجية، بينما يوفر الاتجاه الجنوبي للشقة أقصى exposure لأشعة الشمس. يدعم المناخ النباتات المتوسطية، بما في ذلك أشجار الصنوبر المرئية في مناطق الحدائق، خالقًا بيئة طبيعية مبهجة حول العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى شواطئ العلامة الزرقاء المتعددة على طول كوستا ديل سول. شاطئ سالدونا، الأقرب على بعد 426 متر فقط، يوفر وصولاً فوريًا إلى مياه البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرملية. بلايا إيسدابي (531 متر) وبلايا أتاليا (954 متر) توفر خيارات إضافية للأنشطة الشاطئية في متناول المشي. لعشاق الجولف، المنطقة محظوظة بشكل خاص بملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.3 كم فقط ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.7 كم. توفر هذه المرافق ملاعب جولف محفوظة جيدًا مع نوادٍ للتنشيط الاجتماعي. تشمل المرافق الرياضية في الجوار نادي روزاروسا للتنس والبادل (0.8 كم) ونادي التنس (2.0 كم)، مما يوفر خيارات الرياضات بالراكيت. المسبح المشترك ومسبح الأطفال في العقار يوفران بدائل ملائمة للسباحة والاسترخاء دون مغادرة المسكن. يجمع بين الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية شاملة تدعم أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
موقع بنامارا بشكل استراتيجي على الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر لإيستيبونا إلى الجنوب الغربي وماربيا إلى الشمال الشرقي. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف "الميل الذهبي" لكوستا ديل سول، مستفيدة من البنية التحتية والمرافق في كلتا المدينتين مع الحفاظ على طابع مميز. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم غرب ماربيا و10 كم شرق إيستيبونا، مما يسمح بالوصول إلى التسوق وتناول الطعام والعروض الثقافية في كلتا المدينتين مع الحفاظ على جو أكثر استرخاءً من المناطق المركزية الأكثر ازدحامًا في هاتين المدينتين الأكبر. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستمتاع بهدوء مجتمع ساحلي أصغر مع راحة المراكز الحضرية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL696432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID