Представљамо вам јединствену прилику за изградњу вашег дома на првој обали мора у престижном рејону Косталита, Малага. Овај парцела од 550 м², са могућношћу изградње 197 м², нуди изузетну локацију за стварање модерног стамбеног простора са директним приступом плажи. Смештена у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, ова локација комбинује мир приморског живота са погодношћу градских услуга, чинећи је идеалним местом за живот и инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Косталити, директно уз обалу, у живахном урбаном подручју. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и школе, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, са благим нагибом од 3.3%, пружа директан контакт са морем и обезбеђује пријатно окружење за свакодневни живот.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом по мери, са фокусом на модеран дизајн и функционалност. Максимална спратност приземље + 1 спрат (7м) и дозвољена изграђеност од 197 м² омогућавају стварање комфорног стамбеног простора. Приватност и могућност дизајнирања личног баштенског простора задовољавају потребе за угодним и персонализованим животним стилом.
Парцела је спремна за изградњу, без тренутних стамбених објеката на њој. Дозвољена је изградња до 197 м², са максималним заузећем од 30% парцеле. Максимална висина објекта је приземље и један спрат (7 метара), уз одступања од 3 метра од граница парцеле. Минимална површина парцеле за градњу је 500 м², што ова парцела задовољава.
Тренутно, на парцели се налази кућа површине 81 м², која се мора уклонити да би се започела нова градња. Максимална висина објекта је ограничена на приземље и један спрат (7 метара). Ограничење заузећа парцеле је 30%, а потребно је поштовати одступања од 3 метра од граница парцеле. Није дозвољена изградња већа од 197 м².
Ова парцела је погодна за инвеститоре и појединце који траже место за изградњу индивидуалног дома на престижној локацији. Идеалан је избор за оне који желе да имају директан приступ плажи и уживају у медитеранском начину живота са свим погодностима на дохват руке. Погодна је за купце који планирају изградњу виле или модерне куће, прилагођене њиховим потребама и естетици. Такође, за оне који траже имовину за одмор или као инвестицију са потенцијалом раста вредности, ова парцела нуди значајне предности због своје јединствене локације.
Будући да се ради о парцели, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од дизајна и избора материјала будућег власника. Дозвољена је градња до 197 м² са максималном висином од 7 метара, што пружа флексибилност у креирању модерног и функционалног простора. Урбани контекст и близина квалитетних садржаја сугеришу да ће изграђени објекат имати висок стандард. Постојећи објекат на парцели има 81 м², што указује на могућност реновирања или потпуног рушења и нове градње према најновијим грађевинским стандардима.
Цена ове парцеле износи 949.000 евра. Ова цена одражава престижну локацију у првој линији до мора и потенцијал за изградњу квалитетног стамбеног објекта. Иако је цена значајна, она је у складу са вредношћу земљишта на изузетним локацијама на Коста дел Сол. Постојећа инфраструктура и близина свих кључних садржаја доприносе дугорочној вредности овог улагања. Детаљи о доступности и евентуалним варијацијама у цени нису наведени, али се подразумева да је ова цена оријентациона.
Косталита, Малага, представља живахно приморско подручје које нуди уравнотежен начин живота. Урбано окружење са директним приступом плажи, попут плаже Ла Рада удаљене 0.6 км, омогућава свакодневни контакт са морем. Постојање преко 50 ресторана и 21 кафића у радијусу од 2 км, као и 18 апотека и 6 школа, чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина спортских центара, укључујући тениске клубове, пружа могућности за рекреацију. Са просечном годишњом температуром од 18.1°C и око 3,848 сунчаних сати годишње, подручје је погодно за живот током целе године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца.
Живот у Косталити, Малага, нуди спој урбаног комфорa и приморског спокоја. Са околним становништвом од 49,167 људи, подручје је довољно живописно, али и даље нуди осећај заједнице. Близина већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) обезбеђује лак приступ културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Локални садржаји, укључујући преко 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека у кругу од 2 км, чине свакодневни живот изузетно лагодним. Укупна надморска висина од 60 метара, са парцелом на 20 метара, пружа пријатну климу и поглед.
Парцела се налази у подручју Косталита, у близини Естепоне, на јужној обали Шпаније. Ова локација је позната по својим прелепим плажама, голф теренима и близини луксузних одредишта попут Марбеље, што је чини атрактивном за међународне купце.
Косталита се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Главни град провинције, Малага (73 км), нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Ова локација омогућава лак приступ како туристичким атракцијама, тако и привредним центрима региона, истовремено пружајући мирнији амбијент у поређењу са великим градовима.
Локација омогућава одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 64 км ваздушном линијом (43 км копненим путем), а аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. Плаже попут ПЛАЈА дел СОЛ Вилакана (397 м) и ПЛАЈА дел Саладиљо (421 м) су на само неколико минута хода. Супермаркет је удаљен 213 м, а апотека 590 м. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 2.2 км, укључујући Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава доступност подручја.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Поднебље Косталите карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Подручје ужива у просеку од 3,848 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је пријатно током око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 60 метара (парцела на 20м) и благи нагиб од 3.3% ка плажи доприносе пријатном медитеранском окружењу, без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ бројним плажама, укључујући ПЛАЈА дел СОЛ Вилакана (0.4 км) и ПЛАЈА де Гвадалманса (0.6 км). Близина до 6 км од познате плаже Ла Рада додатно обогаћује понуду. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 2.2 км, међу којима су Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена и Фламингoс Голф. Такође, у непосредној близини се налазе спортски центри попут Ракет Клаб Вила Падерна (0.3 км) и клубова за тенис и падел, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Косталита се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км) на истоку и Алхесирас (42 км) на западу. Главни град провинције, Малага (73 км), нуди међународни аеродром и богату културну понуду. Ова локација омогућава лак приступ како туристичким атракцијама, тако и привредним центрима региона, истовремено пружајући мирнији амбијент у поређењу са великим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL575696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим доступним парцелама и некретнинама у региону Коста дел Сол, ова парцела у Косталити истиче се својом локацијом у првој линији до мора. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуде стамбене јединице по различитим ценама, ова парцела представља чисту инвестициону могућност за изградњу по сопственом нацрту. У односу на Alba Benalmadena (од 598.000 €), која је такође на атрактивној локацији, ова парцела има предност директног приступа плажи. Виша цена од 949.000 евра је оправдана ексклузивношћу локације и могућношћу потпуног прилагођавања будућег дома, за разлику од готових станова или кућа. Оваква парцела је посебно атрактивна за купце који траже специфичну локацију и желе да сами контролишу процес изградње и дизајна, нудећи већи степен персонализације него куповина готовог објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID