Vila se nachází v oblasti El Madroñal v obci Benahavís. Původní stavba z roku 1973 prošla komplexní rekonstrukcí. Nemovitost nabízí pět ložnic a pět koupelen na celkové ploše 340 m². Pozemek má velikost 3611 m². Dům je situován v nadmořské výšce 168 metrů s výhledem na moře a hory. Poloha je klidná a venkovská, což vyžaduje vlastní dopravu.
Ve srovnání s projekty na pobřeží v lokalitách jako San Pedro de Alcántara nebo Nueva Andalucía nabízí El Madroñal vyšší míru soukromí a větší pozemky za podobnou cenovou hladinu. Zatímco pobřežní apartmánové komplexy poskytují okamžitý přístup k plážím a nočnímu životu, tato oblast klade důraz na klid a spojení s přírodou. Oproti novým výstavbám v oblasti Benahavís měst má tato vila výhodu již vzrostlé zahrady a prověřené lokality. Rekonstruovaný objekt poskytuje standardy novostavby bez čekacích lhůt na dokončení. V porovnání s velmi exkluzivními enklávami jako La Zagaleta je El Madroñal trochu více dostupný a méně formální, přičemž stále udržuje statut uzavřené komunity. Primárním rozdílem oproti vnitrozemským městským bytech je nutnost automobilem překonávat výškové rozdíly a absence chodníků pro pěší v přímém okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve vnitrozemí mezi obcí Benahavís a západní částí Marbelly. Nachází se v blízkosti golfových hřišť La Quinta a La Zagaleta. Okolí je charakteristické pro svou zalesněnou a kopcovitou krajinu. Tato poloha poskytuje soukromí, ale znamená větší vzdálenost od pobřeží.
Dispozice domu odpovídá potřebám rodinného bydlení s důrazem na soukromí. Součástí objektu je samostatný ateliér pro hosty nebo personál. Vnitřní prostory propojují obývací část s kuchyní a terasami. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a relaxaci u soukromého bazénu.
Ačkoli byla vila původně dokončena v roce 1973, v současnosti se prezentuje jako zrekonstruovaný objekt. Rekonstrukce zahrnovala výměnu elektroinstalace, rozvodů vody a instalaci podlahového topení. Stavba je klasifikována jako dokončená a připravená k okamžitému nastěhování.
Projekt se nenachází bezprostředně u pláže, což vyžaduje dojíždění automobilem. Vzhledem k poloze ve svahu jsou některé prostory propojeny schody. Lokalita postrádá městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Pro denní nákupy a služby je nutné použít vozidlo.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy prioritou je prostor a izolace od hluku centra. Je vhodná pro rodiny, které vyhledávají samostatné ubytování pro starší děti nebo prarodiče v rámci jednoho pozemku. Soukromý ateliér nabízí flexibilitu pro práci z domova bez nutnosti rušit hlavní dům. Poloha v blízkosti golfových hřišť La Quinta a La Zagaleta je relevantní pro majitele, kteří tento sport aktivně provozují. Taktéž odpovídá potřebám těch, kteří preferují uzavřenou komunitu s vyšší mírou bezpečí a soukromí oproti otevřeným urbanizacím u pobřeží. Nemovitost není vhodná pro osoby vyžadující okamžitou dostupnost městských služeb pěšky nebo pro ty, kteří preferují bydlení v apartmánu s plným hotelem servisem.
Technický stav objektu je výsledkem nedávné komplexní rekonstrukce. Instalační sítě včetně elektřiny a vodovodu byly kompletně vyměněny, což snižuje riziko poruch spojených se stářím původní stavby z roku 1973. Dům disponuje centrálním topením s podlahovým okruhem, což zvyšuje tepelný komfort v chladnějších měsících. Okna jsou nová, na míru vyrobená, přispívající k izolačním vlastnostem fasády. Interiérové vybavení zahrnuje moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a oddělenou technickou místnost. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením. Elektricky ovládané žaluzie a závěsy poskytují kontrolu nad světlem a teplotou. Krb v obývacím pokoji slouží jako alternativní zdroj tepla. Venkovní prostory jsou vybudovány s využitím materiálů odolných vůči klimatickým podmínkám.
Cenová hladina pro tuto nemovitost je stanovena od 2 950 000 EUR. Tato částka odráží velikost pozemku, rozsah rekonstrukce a polohu v exkluzivní lokalitě. V porovnání s projekty nové výstavby v této cenové kategorii nabízí tato vila již existující zeleň a konečnou podobu zahrady. Součástí nabídky je i pozemek o velikosti přes 3600 m², což v této oblasti představuje významnou hodnotu. Přítomnost samostatného prostoru pro hosty přidává funkční hodnotu pro rodinné využití.
Denní život v této lokalitě se řídí rytmem venkovského prostředí. Ráno začíná klidem a tichem okolní přírody s výhledem na hory a dál na moře. Díky orientaci teras na jihovýchod a jih prostor získává přirozené světlo během většiny dne. Příchod do rezidence zajišťuje elektrická brána a dlouhá příjezdová cesta, což odděluje soukromý prostor od veřejné komunikace. Protože se nenacházíte přímo v centru města, každodenní činnosti, jako je nákup potravin nebo docházka do práce, vyžadují plánování trasy automobilem. Nejbližší restaurace a základní služby jsou vzdáleny přibližně dva až tři kilometry. Večer se společenský život přesouvá na terasu u bazénu nebo do exteriérové kuchyně s grilem. Toto uspořádání podporuje venkovní styl bydlení. Lokalita El Madroñal je známá svou nízkou hustotu osídlení, což zajišťuje soukromí a menší hlukovou zátěž.
Infrastruktura v okolí je orientována na automobilovou dopravu. Nejbližší větší město Marbella je vzdáleno přibližně 14 kilometrů, což představuje jízdu autem zhruba 15 až 20 minut. Obec Benahavís, známá svou gastronomií, leží blíže. Pro denní potřeby je dostupný supermarket v okruhu čtyř kilometrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti zhruba čtyř kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 kilometrů. Oblast není napojena na hustou síť městské hromadné dopravy, proto je vlastní vozidlo nezbytné. Okolní silnice jsou převážně okresní, což může ovlivnit rychlost přesunu v hlavní turistické sezóně. Přístavy jako Puerto Banús jsou dosažitelné během krátké jízdy.
Mapa ilustruje polohu objektu v kopcovitém terénu El Madroñal. Viditelné jsou přístupové cesty k rezidenci a vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím. Značení ukazuje vzdálenost k pobřežní linii a sítím dálnic spojujících tuto oblast s Málagou a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Marbella a Estepona. El Madroñal je definován jako rezidenční oblast na úpatí pohoří Serranía de Ronda. Tato pozice poskytuje strategickou rovnováhu mezi dostupností k pobřeží a venkovským charakterem. Vzhledem k poloze nad dálnicí AP-7 je zajištěn klid bez přímého hluku od dopravních tepn.
Nejbližší golfové hřiště, La Quinta Golf, se nachází ve vzdálenosti 1,1 kilometru, což umožňuje aktivní využití golfových aktivit. Pláže, jako je Playa de San Pedro, jsou vzdáleny přibližně 6 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga leží 48 kilometrů severovýchodně. Nákupní možnosti a restaurace jsou soustředěny v okolí Benahavís a San Pedro de Alcántara. Vzdálenost k výše zmíněným bodům je uvedena vzdušnou čarou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 168 metrů přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím, což přispívá k lepšímu spánkovému komfortu během horkých letních nocí. Oblast zaznamenává přibližně 3846 hodin slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,3 °C. Zimní období je mírné, léta jsou horká. Vegetace v okolí je tvořena středomořskou máchlou a borovicemi, což ovlivňuje mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v San Pedro de Alcántara, přibližně 6 kilometrů od objektu. Tato lokalita nabízí jak písečné, tak oblázkové pobřeží. Recreační aktivity v okolí jsou silně orientovány na golf, s přímou dostupností k hřištím La Quinta a German Golf Academy. V okruhu pěti kilometrů se nacházejí sportovní centra a veřejné bazény. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici v marině Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západní části Costa del Sol, mezi turistickými centry Marbella a Estepona. El Madroñal je definován jako rezidenční oblast na úpatí pohoří Serranía de Ronda. Tato pozice poskytuje strategickou rovnováhu mezi dostupností k pobřeží a venkovským charakterem. Vzhledem k poloze nad dálnicí AP-7 je zajištěn klid bez přímého hluku od dopravních tepn.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID