Denne renoverede villa er beliggende i El Madroñal, et sikkert område i Benahavís. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1973, har gennemgået en komplet modernisering, der inkluderer nye tekniske installationer og et nyt køkken. Med en grund på 3611 m² og et beboelsesareal på 340 m² tilbyder villaen udsigt over hav og bjerge. Placeringen er landlig, tæt på golfbaner og naturskønne områder, men kræver bil for daglig transport.
I modsætning til nybyggeriprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder El Madroñal en meget lavere bebyggelsestæthed og langt større grundareal per ejendom. Hvor kystprojekter ofte fokuserer på fællesfaciliteter og gangafstand til stranden, fokuserer dette projekt på privatliv og eksklusivitet. Priserne i El Madroñal er generelt højere end i de nævnte sammenligningsprojekter, hvilket skyldes adressens status som et af de mest efterspurgte villaområder på Costa del Sol. Sammenlignet med Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne villa en mere permanent boligtype frem for ferielejligheder. Klimaet er mildere heroppe end længere inde i landet, og afstanden til internationale skoler er kortere end i mange landdistrikter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et bakket område i El Madroñal, omgivet af skov og natur. Beliggenheden er præget af stilhed og afskærmning fra naboer, hvilket sikrer privatliv. Adgang til ejendommen sker via en elektronisk port til en lukket vej. Området er kendt for sine store naturgrunde og tætte skove, hvilket giver en frodig og grøn ramme omkring boligen.
Boligen opfylder behovet for plads og fleksibilitet med fem soveværelser og et separat gæstestedie. Dette layout er egnet til familier, der ønsker separate afdelinger for gæster eller ældre familiemedlemmer. Den sydvendte orientering sikrer gode lysforhold, og den udendørs plads muliggør aktiviteter som svømning og grill. Huset er indrettet til praktisk familieliv med direkte adgang til terrasser.
Selvom hovedstrukturen er fra 1973, fremstår villaen som nybygget efter en omfattende renovering. Alle VVS- og el-installationer er udskiftet, og der er installeret centralvarme og aircondition. Køkkenet, gulve og vinduer er af nyere dato. Ejendommen er klar til indflytning, da alle byggetekniske arbejder er afsluttet. Den separate garage er delvist omdannet til beboelse.
Projektet tilbyder ikke gåafstand til dagligvarebutikker eller restauranter, da det ligger i et landligt område. Der er ingen offentlig transport ved døren, hvilket gør en bil nødvendig. Ejendommen har ikke fællesfaciliteter såsom fællespool eller fitnesscenter, da det er en enkeltstående villa. Grunden har hældninger, hvilket kan kræve fysisk formåen ved færden på haven.
Dette projekt passer til købere, der søger eksklusivitet og afskærmning fra turismen. Den er egnet til familier, der har brug for ekstra værelser, eller til par, der ofte har gæster. Golfentusiaster vil drage fordel af den korte afstand til flere baner. Ejendommen egner sig også til personer, der arbejder hjemmefra og har brug for ro. Det er mindre velegnet til dem, der ønsker byliv ved døren eller ikke ønsker at køre bil i bjergene hver dag. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for høje udlejningsindtægter, vil også finde denne profil relevant. Hvis man prioriterer udsigt og natur over nem adgang til strandpromenaden, er dette et match.
Renoveringsarbejdet er udført med fokus på holdbarhed og komfort. Alle vinduer er specialfremstillede, hvilket sikrer god isolering mod lyd og kulde. Installationen af gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig temperatur året rundt. Køkkenet er nyt og funktionelt med moderne apparater. Badeværelserne er opdateret med kvalitetsmaterialer. Exteriøret fremstår velholdt med en privat pool og en udendørs køkkenafdeling. Det separate studio har egen indgang og bad, hvilket muliggør uafhængig brug. Materialvalget er neutralt og tidløst, hvilket reducerer behovet for fremtidige moderniseringer. Teknisk stand er beskrevet som fremragende.
Prisen for denne villa starter fra €2.950.000. Dette afspejler den store grund, den høje standard efter renovering og beliggenheden i det eksklusive El Madroñal. Sammenlignet med lejligheder ved kysten, tilbyder denne pris betydelig mere kvadratmeter pr. euro. Markedet for denne type bolig er nichepræget, hvilket påvirker værdiansættelsen. Ejendommens størrelse og gæstefaciliteter giver mulighed for udlejning, hvilket kan påvirke den økonomiske tilgængelighed for investorer. Der tages forbehold for prisændringer og omkostninger til vedligeholdelse af have og pool.
Hverdagen på denne adresse er præget af ro og natur. Beliggende 168 meter over havets overflade, tilbyder grunden en køligere brise om sommeren og udsigt over kysten. Morgenen kan startes på terrassen med sol fra sydøst, mens middagssolen nydes ved poolen. Da nærmeste supermarkt ligger 3,9 km væk, planlægges indkøb med bil. Det store areal giver mulighed for privatliv, og man hører primært lyde fra naturen. Aftenerne kan bruges i det udendørs køkken med grill eller i stuen med pejsen tændt. Gæstelejligheden gør det nemt at have besøg uden at forstyrre privatlivet i hovedhuset. Golfspillere kan nå banen på kort tid, hvilket kan strukturore ugen. Området er mørkt om natten uden byens lysforurening, hvilket giver gode betingelser for stjernekiggeri.
Infrastrukturen omkring El Madroñal er baseret på privat transport. Vejene er smalle og svingende, hvilket giver en landlig fornemmelse, men kræver opmærksomhed ved kørsel. Marbella og San Pedro kan nås på cirka 15-20 minutter via bil. I Benahavís, tættere på, findes lokale restauranter og faciliteter. Befolkningstætheden er lav, med knap 2400 indbyggere i det bredere område, hvilket mindsker trængsel. Hospital og lægehjælp ligger inden for 4 km, hvilket giver en tryg adgang til sundhedsydelser. Området er sikkert med portovervågning. Natteliv og butikker koncentreres om kystbyerne, mens man her har naturen som nærmeste nabo.
Kortet viser villaens placering på skråningen af bjergsiden i El Madroñal. De grønne områder indikerer den tætte skov, der omkranser ejendommen. Afstanden til kystlinjen (blåt) er kort i fugleflugt, men via de svingende veje er køretiden længere. Golfbanerne er markeret tæt på boligen. Kortet illustrerer også afstanden til motorvej A-7, som er hovedfartsåren til lufthavnen og Málaga by.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Madroñal ligger mellem kysten og bjergene i Benahavís kommunen. Det fungerer som en bufferzone mellem det travle Marbella (14 km) og det mere landlige indland. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker at være tæt på kystens faciliteter uden at bo midt i byen. Mod nord finder man Sierra de las Nieves naturpark, og mod syd Middelhavet. Dette gør lokationen til et knudepunkt mellem natur og kystliv.
Strande ved San Pedro ligger ca. 6 km væk, hvilket svarer til en køretur på cirka 15 minutter. Golfbanerne La Quinta og La Zagaleta ligger inden for 2,3 km, hvilket gør dem nemt tilgængelige på cykel eller kort kørsel. Lufthavnen i Málaga er placeret 48 km væk, og turen tager typisk 45-50 minutter. Puerto Banús marina og indkøbscenter ligger 7 km fra adressen. En indkøbsvogn til dagligvarer kræver en tur på 3,9 km. Der findes ladestationer til elbiler inden for 3-4 km. Benzinstandere er tilgængelige i Benahavís.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Madroñal er mildt med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,3°C. Højden på 168 meter sikrer en frisk brise om sommeren, hvilket gør varmere dage mere behagelige end direkte ved kysten. Området nyder godt af 3.846 soltimer om året. Svømmebassenet kan benyttes fra maj til oktober, mens havtemperaturen når over 20°C i fire måneder. Nedbør er moderat og falder primært om efteråret og foråret, hvilket holder landskabet grønt. Området er rart på fauna, og man kan ofte se fugleliv fra terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura. Disse strande tilbyder faciliteter som solstole og vandaktiviteter. For dem, der foretrækker aktiv sport, er der golfbaner tættere på end stranden. La Quinta Golf ligger kun 1,1 km væk og tilbyder 18 huller. Andre sportscentre ligger i nærliggende byer. Haven selv fungerer som et rekreativt område med pool og grillplads. Vandreture i de omkringliggende bjerge er populært, da man har direkte adgang til stier. Der er ingen direkte adgang til havet fra grunden.
Kilde: OpenStreetMap
El Madroñal ligger mellem kysten og bjergene i Benahavís kommunen. Det fungerer som en bufferzone mellem det travle Marbella (14 km) og det mere landlige indland. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker at være tæt på kystens faciliteter uden at bo midt i byen. Mod nord finder man Sierra de las Nieves naturpark, og mod syd Middelhavet. Dette gør lokationen til et knudepunkt mellem natur og kystliv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID