Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Gated Community El Madroñal in Benahavís. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und steht nun für den sofortigen Bezug bereit. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf einer Wohnfläche von 340 Quadratmetern bietet das Objekt viel Platz. Das 3.611 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer ruhigen, landlichen Umgebung und bietet Privatsphäre sowie Aussichten auf die Berge und das Meer.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, wo der Einstiegspreis deutlich niedriger liegt und die Bebauungsdichte höher ist, bietet El Madroñal maximale Privatsphäre auf großen Grundstücken. Während in den genannten Vergleichsprojekten oft Apartment- oder Reihhaustypen dominieren und die Lage direkt am Strand oder urban ist, ist dieses Projekt auf eine einzeln stehende Villa in einem natürlichen Umfeld ausgerichtet. Die Preise in El Madroñal spiegeln die Exklusivität und die Größe der Parzellen wider. Die Lebensart ist hier weniger auf Strandurlaub und Tourismus ausgerichtet, sondern fokussiert sich auf Golf, Natur und Wohnen im Grünen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in den Hügeln von Benahavís, umgeben von Wäldern und Golfplätzen. El Madroñal ist als abgeschlossene Wohnanlage konzipiert, was eine geringe Verkehrsbelastung garantiert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa sechs Kilometer Luftlinie, die Topografie erfordert jedoch eine Fahrtzeit von etwa 15 Minuten bis zum Strand.
Das Grundstück und der Gebäudezuschnitt unterstützen Wohnformen, die Wert auf Abgeschiedenheit und Gästebeherbergung legen. Das zusätzliche Studio bietet Platz für Personal oder Besucher ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre im Haupthaus. Die großen Außenbereiche sind auf Freiluftaktivitäten ausgerichtet, was die Immobilie für ländliches Wohnen geeignet macht.
Trotz des Baujahres 1973 präsentiert sich die Immobilie durch eine kürzlich abgeschlossene Totalsanierung im Zustand eines Neubaus. Technische Anlagen, Dämmung und Innenausbau wurden erneuert. Die Übergabe erfolgt als fertiges Projekt, keine Bauphasen oder Restarbeiten stehen noch aus.
Die Lage ist nicht fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da nur eine Haltestelle in der Nähe existiert. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Bedürfnisse erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die ländliche Umgebung bietet keine städtische Infrastruktur unmittelbar vor der Haustür.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die über mehrere Fahrzeuge verfügen und die tägliche Mobilität selbst organisieren können. Familien mit Bedarf an getrennten Wohnbereichen für ältere Kinder oder Personal finden hier geeignete Strukturen. Auch Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der hohe Sicherheitsstandards und Diskretion bietet, werden hier fündig. Die Anwesenheit eines separaten Studios ermöglicht es, Besuch aufzunehmen, ohne den eigenen Lebensrhythmus einschränken zu müssen.
Die Renovierung umfasste den Austausch aller leitungsgebundenen Anlagen, einschließlich Elektrik und Sanitär. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus installiert, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Fenster sind maßgefertigt und bestehen aus hochwertigen Materialien, um den Wärmeschutz zu optimieren. Die Küche ist vollständig neu ausgestattet und auf moderne Bedürfnisse ausgerichtet. Im Außenbereich wurde ein traditioneller Andalusien-Barbecue installiert, der funktional mit den Kochbereichen im Haus verbunden ist.
Der Einstiegspreis für diese Villa liegt bei 2.950.000 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial oder Aquamar, bei denen die Preise deutlich niedriger liegen, spiegelt dieser Preis die Größe des Grundstücks und die Lage in einer Gated Community wider. Die ausgeführte Renovierung ist im Preis bereits enthalten, wodurch keine nennenswerten Nachkosten für Modernisierungen anfallen.
Der Alltag in El Madroñal wird durch Ruhe und Privatheit bestimmt. Aufgrund der Hanglage und der großen Grundstücke ist die Nachbarschaft kaum sichtbar, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Wege führen meist bergauf oder bergab, da die Topografie durch Hügel geprägt ist. Morgens herrscht oft neblige Kühle, die sich im Laufe des Tages durch die Höhenlage von 168 Metern in angenehme Temperaturen wandelt. Golfspieler finden die Anlagen von La Quinta in unmittelbarer Nähe. Abends dient der beheizte Innenbereich und die überdachte Terrasse als Aufenthaltsort, während die Landschaft für Spaziergänge einlädt.
Die Umgebung ist durch Golfplätze und Waldflächen geprägt. La Quinta Golf und die German Golf Academy sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Marbella liegt etwa 14 Kilometer entfernt und bietet städtische Angebote. Bis nach San Pedro de Alcántara sind es etwa acht Kilometer. Die Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt über Supermärkte in Benahavís oder San Pedro, da die unmittelbare Umgebung rein wohnlich ist.
Die Karte zeigt die abgelegene Position in den Hügeln oberhalb der Küstenstraße A-7. Die Zufahrt erfolgt über private Wege der Wohnanlage. Die grüne Umgebung weist auf die Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal liegt westlich von Marbella und nördlich von San Pedro de Alcántara. Die Position ist strategisch zwischen der Küste und dem Natursierra de las Nieves gewählt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten, während gleichzeitig die ländliche Ruhe bewahrt bleibt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist die Dichte der Bebauung hier geringer.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 3,9 Kilometern Entfernung. Das Krankenhaus liegt 4,0 Kilometer entfernt. Ein Flächenfor Start- und Landebahn ist am Flughafen Málaga in 48 Kilometern Entfernung zu finden, die Fahrtzeit beträgt meist unter einer Stunde. Golfplätze wie La Quinta sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Strand ist etwa sechs Kilometer Luftlinie entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 168 Metern sorgt für eine leichte Brise im Sommer. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Mit 3.846 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseasoon dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Kiefernwald geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von San Pedro, wie Playa Canina Ventura del Mar, sind die nächstgelegenen Bademöglichkeiten. Es gibt keine direkte Strandlage. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Golfplätze, darunter den exklusiven La Zagaleta Country Club. Weiterhin gibt es in der Nähe Sportzentren und Möglichkeiten zum Reiten oder Wandern in den Bergen hinter der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt westlich von Marbella und nördlich von San Pedro de Alcántara. Die Position ist strategisch zwischen der Küste und dem Natursierra de las Nieves gewählt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Küstenstädten, während gleichzeitig die ländliche Ruhe bewahrt bleibt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella ist die Dichte der Bebauung hier geringer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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