Esta villa independiente situada en El Madroñal, Benahavís, combina una construcción original de 1973 con una renovación integral reciente. El inmueble, de 340 m² sobre un terreno de 3.611 m², se ubica en una zona residencial cerrada y tranquila, caracterizada por su entorno natural y proximidad a zonas de golf. La propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña, presentando una solución de vivienda consolidada en un entorno de montaña privilegiado cerca de la costa.
A diferencia de proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta villa en El Madroñal se posiciona en un segmento de mercado distinto. Aquellos desarrollos ofrecen viviendas a partir de 200.000-270.000 € en zonas más urbanas o turísticas densas, enfocadas en comunidades grandes. En contraste, este inmueble justifica su precio de 2.950.000 € por la privacidad, el tamaño de la parcela (más de 3.500 m²) y la proximidad a clubes privados exclusivos como La Zagaleta, alejándose del concepto de apartamento vacacional estándar hacia una residencia de alta gama.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en la urbanización de El Madroñal, una zona de montaña a escasa distancia de la Costa del Sol. Se localiza entre el campo de golf La Quinta y La Zagaleta, ofreciendo un entorno rural consolidado. La posición geográfica proporciona privacidad manteniendo una conexión funcional con las localidades costeras de San Pedro de Alcántara y Marbella mediante carreteras locales.
La distribución atiende a la necesidad de espacio familiar y privacidad. Cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, incluyendo un estudio independiente construido sobre la antigua cochera. Esta configuración permite alojar a invitados o personal de servicio sin invadir la zona principal de la vivienda, facilitando una convivencia estructurada y separada, adecuada para familias que requieren versatilidad.
Aunque la construcción original data de 1973, el inmueble ha sido sometido a una renovación completa que actualiza sus instalaciones. Se han renovado la electricidad, fontanería y carpintería, y se ha instalado suelo radiante. La propiedad se presenta actualmente con acabados nuevos y sistemas modernos, estando lista para ocupación inmediata sin necesidad de obras adicionales ni esperas de finalización.
El entorno rural implica la dependencia total del vehículo privado para cualquier desplazamiento, ya que no existen comercios a pie de calle en la urbanización. La distancia al núcleo urbano más cercano y a las playas supera los seis kilómetros. No se ofrece un entorno urbano peatonal ni servicios inmediatos en las inmediaciones de la parcela, lo que limita la movilidad sin transporte propio.
Esta propiedad es adecuada para familias que priorizan la privacidad y el espacio exterior sobre la vida urbana. Se ajusta a perfiles que no dependen del transporte público y que buscan una residencia principal o de uso estacional en un entorno natural. La configuración con estudio independiente resulta funcional para aquellos que reciben visitas frecuentes o requieren espacio de oficina en casa separado de la zona familiar principal.
La renovación reciente ha elevado los estándares de la construcción original. Se han instalado ventanas a medida, un sistema de calefacción por suelo radiante en toda la casa y una cocina nueva equipada. Los acabados incluyen sistemas de climatización, persianas eléctricas y chimenea en el salón. La calidad de la reforma se evidencia en la nueva infraestructura de electricidad y fontanería, garantizando la durabilidad y el funcionamiento de las instalaciones modernas.
El precio indicado de 2.950.000 € corresponde a una vivienda unifamiliar de alta gama en una zona consolidada de Benahavís. Este valor refleja la combinación de la superficie del terreno, la renovación integral y la ubicación en una urbanización privada. La disponibilidad se presenta como una única unidad finalizada, a diferencia de desarrollos en fase de construcción donde los precios pueden variar según la personalización.
La vida diaria en El Madroñal se define por la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. El ritmo de vida es tranquilo, alejado del ruido urbano, y se centra en el disfrute de la parcela privada. Las actividades domésticas requieren planificación logística debido a la distancia a los supermercados y servicios. Las zonas exteriores, como la piscina y las terrazas, se convierten en extensiones de la sala de estar durante gran parte del año gracias al clima regional.
El entorno inmediato es residencial y forestal, dominado por vegetación autóctona. A aproximadamente cuatro kilómetros se encuentra el supermercado más cercano y el hospital. El acceso a Marbella y sus servicios se realiza mediante carretera, distando unos 14 kilómetros. La infraestructura vial está pensada para el vehículo privado, conectando eficientemente con la autopista del Mediterráneo para desplazamientos regionales hacia Málaga o el aeropuerto.
El mapa muestra la ubicación en una zona montañosa densamente arbolada, cerca de la Ronda del Costa. Se observa la proximidad a las zonas verdes protegidas y la distancia a la línea de costa. Los accesos viarios principales se visualizan como la conexión principal con los núcleos urbanos de San Pedro y Benahavís.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Madroñal se sitúa en el interior de la franja costera de Málaga, actuando como zona residencial de lujo entre el núcleo de Benahavís y la costa. Su posición estratégica permite acceder tanto a los servicios de Marbella al este como a Estepona al oeste en tiempos de conducción similares, sirviendo como un punto central y privado dentro de la dinámica de la Costa del Sol Occidental.
El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 48 kilómetros en línea recta. Las playas de San Pedro de Alcántara están aproximadamente a seis kilómetros en línea recta. Para los aficionados al golf, La Quinta Golf se encuentra a poco más de un kilómetro. Puerto Banús se ubica a siete kilómetros para ocio comercial y náutico. Es necesario disponer de vehículo para acceder a todos estos servicios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 168 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece una ligera brisa que mitiga el calor estival. La zona disfruta de más de 3.800 horas de sol anuales. La temporada de baño en la piscina privada se extiende aproximadamente cuatro meses, coincidiendo con las temperaturas más altas. Las vistas a la montaña y al bosque madroñal predominan en el paisaje circundante, proporcionando un ambiente de naturaleza protegida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como San Pedro de Alcántara, ofrecen servicios e instalaciones estándar de la Costa del Sol a una corta distancia en coche. La actividad recreativa principal en la zona se centra en el golf, con varios campos de primer nivel a menos de dos kilómetros. Existen centros deportivos y piscinas municipales en Benahavís, a unos cuatro kilómetros, complementando la oferta de ocio privada de la propia vivienda.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se sitúa en el interior de la franja costera de Málaga, actuando como zona residencial de lujo entre el núcleo de Benahavís y la costa. Su posición estratégica permite acceder tanto a los servicios de Marbella al este como a Estepona al oeste en tiempos de conducción similares, sirviendo como un punto central y privado dentro de la dinámica de la Costa del Sol Occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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