וילה זו, הממוקמת באל מדרוניאל, מאלגה, מציעה שילוב של מיקום כפרי ושקט עם גישה נוחה למתקנים. הנכס עבר שיפוץ מקיף, ששימר את אופיו המקורי תוך שילוב נוחות מודרנית. שטחי הפנים והחוץ תוכננו לשילוב חיים פנים-חוץ, עם נוף מרהיב ופרטיות. זוהי אופציה למגורים או השקעה באזור מגורים יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בולטת בשילוב ייחודי של מיקום כפרי ושקט באל מדרוניאל, אזור הממוקם מעט בתוך היבשה, לעומת נכסים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף. מחירה, 2,950,000 אירו, ממקם אותה בקצה העליון של השוק, ומשקף את גודל המגרש, איכות השיפוץ המקיף ואת היוקרה של הקהילה המבוקרת. פרויקטים כגון Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים משמעותית (מתחת ל-300,000 אירו), מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות קטנות יותר, לעיתים קרובות בקרבה ישירה לים או למרכזי ערים, אך לרוב ללא אותה רמת פרטיות ומרחב כמו בפרויקט זה. וילה זו פונה לקהל שמחפש לא רק בית, אלא סגנון חיים המבוסס על מרחב, טבע, ופרטיות, תוך שמירה על נגישות למתקנים יוקרתיים כמו מסלולי גולף ומרינות, אך לאו דווקא על חוף הים עצמו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל מדרוניאל, שכונה מבוקרת ושקטה בתוך נוף כפרי. קרבתו של האזור למסלולי גולף ולמרינות יוקרה, יחד עם הגישה היחסית נוחה לעיר, מבטיחים מיקום שמשלב שלווה עם נגישות. המרחק מהים מבטיח אווירה כפרית יותר, תוך שמירה על קשר לאפשרויות החוף.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב, פרטיות ואיכות חיים גבוהה באזור שקט. הדירה מציעה חללים פנימיים וחיצוניים מרווחים, המתאימים למשפחות או לאירוח. שיפוץ מקיף מבטיח נוחות ופונקציונליות, והמגורים באזור מבוקר מוסיפים תחושת ביטחון, מה שהופך אותה למתאימה לצרכים מגוונים.
הנכס הושלם בשנת 1973, אך עבר שיפוץ מקיף. השיפוץ כלל החלפה של כלל תשתיות החשמל והאינסטלציה, התקנת חלונות חדשים, מטבח חדש, חימום תת-רצפתי בכל הבית ותריסים חשמליים. למרות גילו המקורי, השיפוץ המודרני מעניק לנכס תחושה של בית חדש, מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם באזור שדורש שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית, זאת בשל המרחק מהשירותים הציבוריים. למרות קרבתו לערים גדולות, ההתמקדות היא בסביבה כפרית, מה שמגביל את הנגישות המיידית למרכזי קניות גדולים או שירותי תחבורה ציבורית נרחבים. הגישה הישירה לים אינה מאפיין מרכזי של המיקום.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים איכות חיים ללא פשרות, המעוניינים ליהנות מסביבה כפרית ושקטה תוך שמירה על קרבה למרכזי עניין. משפחות עם ילדים ימצאו כאן מרחב פנימי וחיצוני בטוח ומרווח, לצד גישה לבתי ספר בינלאומיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום למגורים קבועים, יעריכו את השלווה, את הפרטיות ואת המתקנים המודרניים לאחר השיפוץ. אנשים המתעניינים בספורט, כגון גולף, ייהנו מקרבה למספר מסלולים מובילים. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס המסוגל להניב הכנסה משכירות, שכן השכרת נופש מותרת.
השיפוץ המקיף שבוצע בנכס משקף רמה גבוהה של איכות ועמידה בתקנים מודרניים. כל מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו, כולל התקנת מערכת חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית, המבטיח נוחות מרבית בתקופות קרות יותר. החלונות חדשים ואיכותיים, ותורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הינו חדש ומתוכנן באופן פונקציונלי ואסתטי, וכולל פינת אוכל מודרנית. השימוש בתריסים חשמליים מוסיף נוחות תפעולית. למרות שהנכס נבנה במקור בשנות ה-70, העדכונים שבוצעו מעלים את רמת הגימור והפונקציונליות שלו לרמה של נכסים חדשים, תוך שמירה על חומרים ועמידות לאורך שנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 2,950,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את השטח הנרחב של הקרקע עליה הוא בנוי, ואת המיקום באזור מגורים יוקרתי ומבוקש. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא תקופת בנייה. טווח המחירים, בהתחשב במאפיינים, ממצב את הנכס ברמה הגבוהה של שוק הנדל'ן באזור. מידע נוסף על זמינות או על אפשרויות תמחור ספציפיות עבור יחידות נוספות, אם קיימות, אינו מסופק במסגרת נתונים זו.
אל מדרוניאל, השוכנת במעלה הגבעות מעל מארבלה, מציעה סביבת מגורים שקטה וכפרית. האזור ידוע בנופיו הירוקים, שדרות הדקלים שלו, ובתיו המרווחים על מגרשים גדולים, המבטיחים פרטיות רבה. האופי הכפרי בולט, עם תחושה של טבע שמקיף את הבתים, מה שמעניק שקט ושלווה. עם זאת, קרבתה למסלולי גולף יוקרתיים ולמרינה של פוארטו באנוס, המרוחקים כ-7 קילומטרים, מחברת אותה בקלות לטיילות החוף, למסעדות ולמרכזי הקניות של מארבלה. הנגישות היא בעיקר דרך כבישים, מה שמצריך רכב פרטי להתניידות יומיומית נוחה. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-4 קילומטרים, בעוד בית חולים נמצא גם הוא בטווח דומה, מה שמבטיח מענה לצורכי היומיום. זוהי סביבה המשלבת חיי כפר עם נגישות נוחה לאפשרויות עירוניות.
החיים באל מדרוניאל מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית עם נגישות נוחה למתקנים חיוניים. המרחק של 3.9 קילומטרים לסופרמרקט ול-1.7 קילומטרים לבית מרקחת מבטיחים זמינות של מוצרים בסיסיים. בית חולים ממוקם במרחק של 4 קילומטרים, מה שמספק מענה רפואי קרוב. סביבת המגורים מציעה גם ריאות ירוקות, עם שני פארקים ברדיוס של 2 קילומטרים, וכן מסעדה אחת באותו טווח, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי המקומיות. גישה זו למתקנים, גם אם דורשת נסיעה קצרה, מספקת נוחות משמעותית לתושבים, ומאפשרת שילוב של שקט כפרי עם צרכים יומיומיים.
המיקום באל מדרוניאל, מעל אזור החוף, מספק פרספקטיבה ייחודית. מפת האזור מדגימה את הקרבה למתקני גולף מובילים, את המרחק הנוח מהים, ואת הנגישות לערי החוף, תוך הדגשת האופי הכפרי והמבוקש של המגורים כאן. הגישה לשירותים והמרחק משדה התעופה מאלגה מודגשים אף הם.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל מדרוניאל, המהווה חלק מהאזור המכונה 'המשולש המוזהב' של החוף הדרומי של ספרד, בין מארבלה, בנאהביס ואסטפונה. מיקום זה מציב אותו באחת האזורים היוקרתיים והמפותחים ביותר בריביירה הספרדית. הוא מרוחק כ-14 קילומטרים ממארבלה, עיר גדולה המציעה שירותים מגוונים, 10 קילומטרים מבנאהביס, הידועה במסעדותיה, וכ-60 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. מיקומו מאפשר נגישות נוחה לאפשרויות התרבות, הבילוי והקניות של הערים הסמוכות, תוך שמירה על פרטיות ושלווה של אזור מגורים כפרי.
מיקומו של הנכס, במרחק 48 קילומטרים משדה התעופה מאלגה (AGP), מקנה נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. מרחקי נסיעה לערים גדולות כמו מארבלה (14 ק"מ) או אסטפונה (7.6 ק"מ) מאפשרים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי תרבות. חופי הים, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-6.1 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי ימיות. בנוסף, קרבת הנכס למספר מגרשי גולף, כמו לה קווינטה גולף (1.1 ק"מ) ולא זאגאלטה (2.3 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. לרשתות הסופרמרקט והרשתות הקמעונאיות נדרשת נסיעה קצרה של כ-4 קילומטרים, בדומה לבתי החולים ובתי המרקחת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש ההיסטוריות עומד על 3,846 בשנה, אחד הגבוהים באירופה, מה שתומך בפעילויות חוץ ובאורח חיים חיצוני. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של הנכס, 168 מטרים מעל פני הים, תורם לאוויר הצלול ולנופים הפנורמיים, עם נוף לים, להרים ולכפר. מידע על תאריכים מקומיים, 32 בשנה, אינו קשור ישירות למאפייני הטבע והאקלים אך מצביע על תרבות עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הכפרי, הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי. חופי הים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר, נגישים במרחק של כ-6.1 קילומטרים, ומספקים הזדמנויות לרחצה ופעילויות ימיות. האזור ידוע גם כמגנט לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בסביבה הקרובה, כולל לה קווינטה גולף (1.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף הגרמנית (1.1 ק"מ). מרינות כמו פוארטו באנוס (7.1 ק"מ) מציעות אפשרויות לשיט ולבילויים ימיים. בנוסף, מרכזי ספורט שונים, כמו MPFS (3.2 ק"מ) ומרכזי כושר, נמצאים בטווח נסיעה קצר, מה שמאפשר לשלב אורח חיים פעיל עם מגורים באזור שקט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל מדרוניאל, המהווה חלק מהאזור המכונה 'המשולש המוזהב' של החוף הדרומי של ספרד, בין מארבלה, בנאהביס ואסטפונה. מיקום זה מציב אותו באחת האזורים היוקרתיים והמפותחים ביותר בריביירה הספרדית. הוא מרוחק כ-14 קילומטרים ממארבלה, עיר גדולה המציעה שירותים מגוונים, 10 קילומטרים מבנאהביס, הידועה במסעדותיה, וכ-60 קילומטרים משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה. מיקומו מאפשר נגישות נוחה לאפשרויות התרבות, הבילוי והקניות של הערים הסמוכות, תוך שמירה על פרטיות ושלווה של אזור מגורים כפרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID