Ova samostojeća vila smještena je u El Madroñalu, ruralnoj četvrti općine Benahavís. Izgrađena 1973. godine, nedavno je prošla potpunu renovaciju koja uključuje nove instalacije, kuhinju i podno grijanje. S 340 m² stambenog prostora na parceli od 3611 m², objekt nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica. Cijena od 2.950.000 eura odražava veličinu zemljišta, lokaciju u zatvorenoj zajednici i standard opreme. Položaj na 168 metara nadmorske visine osigurava pogled na okolicu, golf terene i more.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana u Mijasu, ova vila zauzima sasvim drugačiji segment tržišta. Dok su spomenuti projekti cjenovno pristupačniji apartmani u gušće naseljenim područjima, El Madroñal nudi ekskluzivnost zemljišta i privatnost koju ti projekti nemaju. Cijena od 2.950.000 eura znatno je viša, ali to reflektira veličinu parcele od preko 3500 m² i status lokacije. Dok su Aquamar i Lantana pogodni za sezonski najam uz veću okretnost nekretnina, El Madroñal privlači kupce koji traže dugoročnu stabilnost, tihinu i prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, na brdovitom području El Madroñal. Okolina je ruralna i šumovita, s naglaskom na privatnost i tišinu. U neposrednoj blizini nalaze se elitni golf klubovi La Quinta i La Zagaleta. Obala je na oko šest kilometara zračne linije, što stvara poveznicu s morem bez izravne buke turističkih centara.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za prostornim obiteljskim stanovanjem uz mogućnost odvojenog smještaja za goste ili osoblje. Postojanje zasebnog studija u bivšoj garaži nudi fleksibilnost za višegeneracijsko stanovanje ili rad od kuće. Velika parcela omogućuje privatnost i održavanje vrta, što je važno za kupce koji traže izolaciju od gustoće naselja.
Iako je originalna izgradnja završena 1973. godine, vila je predstavljena kao renovirani objekt. Svi bitni sustavi, uključujući elektroinstalacije, vodovod i prozore, su zamijenjeni. Orijentacija objekta prema jugu i jugoistoku iskorištena je za maksimalno osvjetljenje. Status nekretnine je "spremno za useljenje" bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Lokacija zahtijeva automobil za sva dnevna kretanja jer trgovine i usluge nisu u hodajućoj udaljenosti. Javni prijevoz u ovom sektoru je minimalan. Zbog brdovitog terena i stepenica u vrtu, objekt možda nije prikladan za osobe s teškoćama u kretanju. Udaljenost od mora znači da je plaža dostupna samo vozilom.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište s visokom razinom privatnosti. Zbog zasebnog studija, pogodna je za obitelji s odraslom djecom ili za potrebe smještaja osoblja. Također je primjerena za pojedince koji rade na daljinu i traže miran okoliš. Investitori koji traže nekretnine za turistički najam će pronaći vrijednost u dozvoli za najam i blizini golf sadržaja. Nije prikladna za one koji traže "walkable" životni stil ili neposrednu blizinu noćnog života.
Renovacija je fokusirana na modernizaciju tehničkih svojstava zadržavajući originalnu arhitekturu. Kuhinja je opremljena novim uređajima i radnim pločama. Podno grijanje ugrađeno je u cijeli objekt, uključujući kupaonice, što povećava toplinsku ugodnost. Prozori su novi, dvostruki, prilagođeni klimi. Vanjski radovi uključuju održavanje zrelog vrta i izgradnju vanjske kuhinje. Obrada je izvedena standardima modernih materijala, ali s očuvanjem tradicionalnog izgleda bijele fasade.
Tržišna vrijednost nekretnine fiksirana je na 2.950.000 eura. U ovoj cijeni je uključena kompletno renovirana vila, gostinjski smještaj i veliko zemljište. U usporedbi s novogradnjama u urbanim zonama, cijena odražava premiju za površinu zemljišta i lokaciju u zatvorenoj zajednici. Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora je visoka, ali se nadopunjuje vrijednošću vanjskog prostora.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu ruralne zajednice s naglaskom na privatnost. Jutarnja kava na terasi pogled je na zrelo stablo masline i golf terene, bez buke prometa. Odlazak na kupnju zahtijeva planiranje vožnje do supermarketa udaljenog oko 4 kilometra. Popodneva se provode na suncu uz privatni bazen ili u hladu vanjske terase. Večeri su tihe, idealne za druženje uz vanjsku kuhinju i roštilj. Život u El Madroñalu odmiče se od gradske gužve Marbelle, nudeći povratak u prirodu s očuvanom blizinom luksuznih sadržaja.
Okolica El Madroñala karakterizira niska gustoća naseljenosti i prisustvo luksuznih vila okruženih zelenilom. Najbliži centar, Benahavís, poznat je po restoranima, ali je nekoliko kilometara udaljen. Osnovne potrebe poput ljekarne i bolnice nalaze se na 3-4 kilometra. Područje je sigurno i prometno mirno, bez tranzitnih cesta. Dominantan vizualni element su golfski tereni i planinski masiv u pozadini.
Kartografski prikaz ilustrira položaj vile u odnosu na konture terena i zelene površine El Madroñala. Vidi se udaljenost od glavne ceste koja vodi prema Benahavísu i blizina golfskih terena La Quinta (označenih zelenim površinama). Vila je smještena na padini s orijentacijom prema jugu, što osigurava otvoren pogled.
Približno područje · točna adresa na upit
El Madroñal je pozicioniran između obale Costa del Sol i planinskog područja Serranía de Ronda. Nalazi se sjeverno od Nueva Andalucíe i San Pedra. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s autputom AP-7 kroz Benahavís, omogućujući dolazak do Málage ili Esteponje za manje od sat vremena. Regija je poznata kao "Zlatni trokut" zbog koncentracije luksuznih nekretnina.
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je 6.2 kilometra zračne linije, ali putovanje vozilom traje nešto duže zbog konfiguracije terena. Luka Puerto Banús udaljena je 7.1 kilometar. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se na 48 kilometara. Golf igralište La Quinta je na 1.1 kilometar, što čini golf najdostupnijom rekreativnom aktivnošću. Supertmarket je 3.9 kilometara dalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 168 metara nadmorske visine pruža mikroklimatu s nešto hladnijim noćima nego na samoj obali. Prosječna godišnja temperatura je 18.3°C. Zabilježeno je 3846 sati suncanja godišnje. Sezona kupanja u moru traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Vegetacija okoline uključuje mediteransko raslinje, čempresove i masline koje zahtijevaju navodnjavanje ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije na prvoj liniji mora, plaže San Pedra i Marbelle su lako dostupne automobilom. Međutim, glavni fokus rekreacije u ovoj micro-locaciji je golf. Blizina La Quinta Golf i La Zagaleta Country Cluba nudi mogućnost aktivnog provedenog vremena. U okolini nema javnih sportskih centara u radiusu od 2 kilometra, ali postoje privatni objekti poput teretana u većem radiusu.
Izvor: OpenStreetMap
El Madroñal je pozicioniran između obale Costa del Sol i planinskog područja Serranía de Ronda. Nalazi se sjeverno od Nueva Andalucíe i San Pedra. Ova pozicija omogućuje brzu vezu s autputom AP-7 kroz Benahavís, omogućujući dolazak do Málage ili Esteponje za manje od sat vremena. Regija je poznata kao "Zlatni trokut" zbog koncentracije luksuznih nekretnina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID