Ez a felújított önálló villa El Madroñal területén, Benahavís exkluzív hegyvidéki övezetében található. Az 1973-ban épült ingatlan közelmúltbeli átalakításon esett át, amely során a teljes infrastruktúrát modernizálták. A 340 négyzetméteres lakótér 3611 négyzetméteres telken helyezkedik el, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A földrajzi elhelyezkedés a Ronda-hegység lábánál, a tengerparttól távolabb, privát és csendes környezetet biztosít. A projekt státusza kész, az átadás azonnal lehetséges, a tájolás délkeleti és déli.
A térségben található más fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residential Mijasban vagy az Etherna Homes Esteponában összehasonlítva, ez az el madroñali villa egy teljesen más piaci szegmenst céloz meg. Míg a összehasonlított projektek ára 200 000 és 270 000 euró között mozog, és jellemzően tengerparti, sűrűbben beépített területeken helyezkednek el, addig a jelenlegi ingatlan 2,95 milliós árával a luxus kategóriát képviseli. A különbség nemcsak az árban, hanem a méretben és a privát szférában is mutatkozik: a 3611 m² telek és az önálló villa struktúra jelentősen eltér az apartmanoktól vagy sorházaktól. Míg a tengerparti projektek a kényelmes gyalogos elérhetőséget és a nyári nyüzsgést kínálják, ez a projekt a csendet, a biztonságot és a kizárólagosságot kínálja azzal a kompromisszummal, hogy a szolgáltatások autóhoz kötöttek. A vásárlói réteg is eltérő: itt inkább a magasabb jövedelemmel rendelkező, privátságot értékelő családok vagy nyugdíjasok a célcsoport.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Madroñal bekerített lakóparkjában helyezkedik el, amely Benahavís közigazgatási területéhez tartozik. A terület jellemzője a domborzati viszonyok miatti tagoltság és a gazdag vegetáció. A közvetlen szomszédságban hasonló méretű és kategóriájú luxus családi házak találhatók. A településközponttól távolabb esik, a természet közelsége és a tengerparti vonal feletti magaslati helyzet meghatározza a környezet karakterét.
A lakótér kialakítása a privátságot és a tágas együttélést szolgálja. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy nagyobb család vagy a vendégek fogadására. A különálló stúdió lakrész lehetőséget teremt a rokonság elszállásolására, otthoni iroda vagy személyzet elhelyezésére. A konyha és a nappali egy légtérben nyílik, ami a közös programokat és a társasági életet támogatja.
Az épületet 1973-ban építették, de jelenlegi állapota teljes körű, modern felújítást tükröz. A munkálatok során a villamoshálózatot, a vízvezetékeket és a nyílászárókat cserélték le. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége új, padlófűtéssel ellátva. A befejezési állapot kész, az ingatlan azonnal birtokba vehető, további építkezési folyamatok nincsenek, a beköltözés azonnal lehetséges.
A projekt nem kínál közvetlen kiszolgáló létesítmények gyalogos távolságra történő elérhetőségét. A környék nem sétálóövezet, a bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz autóhasználat szükséges. A terep meredeksége miatt a gyalogos közlekedés helyi szinten kihívásokkal nézhet szembe az idősebb vagy mozgásukban korlátozott személyek számára. A tömegközlekedési kapcsolatok minimálisak, nappali autóhasználat elengedhetetlen.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb területű, maximális privátságot kínáló otthont keresnek, távol a tengerparti turisták zajától. A kialakítás támogatja a többgenerációs együttélést vagy a gyakori vendéglátást a különálló stúdió révén. A helyszín előnyös lehet azoknak a szakembereknek, akik otthonról dolgoznak, de csendes környezetet igényelnek, és nem igénylik a napi városi forgalmat. A golfrajongók számára a közeli La Quinta Golf és La Zagaleta golfpályák könnyű hozzáférést biztosítanak. Azok számára nem ajánlott, akik sétálva elérhető városi szolgáltatásokat, pezsgő éjszakai életet vagy tengerparti sétányokat keresnek közvetlen közelben.
A felújítás során a hangsúly a tartósságra és a modern műszaki megoldásokra helyeződött. A régi elektromos és vízvezeték rendszert teljesen kicserélték, ami minimalizálja a karbantartási igényt. A nyílászárókat új, hőszigetelő üvegezésűre cserélték, ami javítja az energiahatékonyságot. A burkolatok és a belső felületek anyaghasználata a tartós, könnyen karbantartható anyagokra (kő, fa, kerámia) összpontosít. A konyha modern beépített gépekkel rendelkezik. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami a téli hónapokban növeli a komfortérzetet. A külső terek kialakítása figyelembe veszi a helyi klímát, csúszásmentes burkolatokkal és fedett teraszokkal.
Az ingatlan irányára 2 950 000 eurótól indul, amely a prémium kategóriájú családi házak árszintjét képviseli a Costa del Sol nyugati részén. Ez az összeg magában foglalja a teljes felújítást, a nagyobb telket és a különálló vendéglakrészt. A piaci pozíciót az exkluzív elhelyezkedés és a telekméret határozza meg, ami ritkább a piacon. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok ebben a régióban ebben az ársávban mozognak, a magas bekerülési költségek és a fenntartási díjak miatt.
A mindennapi élet itt a hegyvidéki csendet és a kiterjedt privát terület használatát jelenti. A napot a panorámás kilátás és a medence környezetének használata dominálja, mivel a tengerpart nyüzsgése távol van. A helyi lakosok napi ritmusa az autózás köré szerveződik, akár a gyerekek iskolába viteléhez, akár a bevásárláshoz, mivel a legközelebbi bolt néhány kilométerre található. A délutánok és esték a nagy kertben, a teraszokon vagy a külső konyhában tölthetők. A környék biztonságos, zárt közösség, ahol a szomszédok távolságtartóak, és a zavaró tényezők száma alacsony. A teraszok és a kert lehetőséget adnak a szabadtiri étkezésekre és a pihenésre a mediterrán klíma alatt.
A közvetlen környezetben, 2 km sugarú körzetben, a szolgáltatások korlátozottak: egy étterem és egy patika érhető el. A napi bevásárláshoz Benahavís faluba (kb. 4 km) vagy San Pedro de Alcántarába (kb. 6 km) szükséges ellátogatni. A régióközpontok, mint Marbella (14 km) és Estepona, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A Malaga repülőtér mintegy 48 kilométerre fekszik, az autópályák jó kapcsolatot biztosítanak. A legközelebbi kórház 4 km-re található. A gyerekek oktatása érdekében nemzetközi iskolák találhatók Estepona és Marbella irányában (7-8 km), de ezek autózással járó napi útvonalakat jelentenek.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a hegység közötti átmeneti zónában. A zöld területek a természetvédelmi övezeteket és a sűrű erdőket jelölik. A sárga és piros pontok a közeli golfpályákat és tengerparti szolgáltatásokat illusztrálják. A magasságkülönbségek miatt a közvetlen környék domborzata változatos, meredek utakkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Madroñal Benahavís közigazgatási területén, de Marbella közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik: a hegyvidéki nyugalommal párosul a városi szolgáltatások közelsége. Málaga városa 60 km-re, míg Algeciras kikötője 56 km-re található. Ez a középső pozíció lehetővé teszi mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Gibraltár) irányba történő könnyű eljutást az autópálya-hálózat révén. A környék egyike a legkeresettebb lakóövezeteknek a Costa del Solon.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Canina Ventura del Mar, mintegy 6 kilométerre helyezkednek el, amely autóval 10-15 percet vesz igénybe. A La Quinta golfpálya kevesebb mint 2 km távolságra van, így gyalog is elérhető a sport kedvelőinek. Több további golflétesítmény, köztük a La Zagaleta, 2-3 km-en belül található. A villásváros (San Pedro) szolgáltatásai 10 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek hiányosak, a helyi buszjáratok száma alacsony, ezért a mobilitás autóra támaszkodik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 168 méter magasan fekszik a tengerszint felett, ami enyhe hűtő hatást eredményez a nyári hónapokban a tengerparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. A történelmi adatok alapján évi 3846 napsütésös óra várható, ami magasabb az európai átlagnál. A zwemseizener (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A hegyi elhelyezkedés miatt a szélsebesség és a páratartalom eltérhet a közvetlen tengerparti övezettől, gyakran hűvösebb estékkel. A növényzet mediterrán, az erdős részek és a kertben található olajfák jellemzőek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro, a nyugati partvidék egyik legjobban felszerelt tengerparti szakasza. A régióban számos Kék Zászló strand található, magas színvonalú szolgáltatásokkal. A térségben a sportélet a golfgyakorlás köré épül, a La Quinta és a La Zagaleta klubok komoly infrastruktúrával rendelkeznek. A környékben lovaglási lehetőségek és hegyi túraösvények is találhatók a természetkedvelőknek. A tenisz és a padel tenisz is elérhető a közeli sportlétesítményekben.
Forrás: OpenStreetMap
El Madroñal Benahavís közigazgatási területén, de Marbella közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnnyel rendelkezik: a hegyvidéki nyugalommal párosul a városi szolgáltatások közelsége. Málaga városa 60 km-re, míg Algeciras kikötője 56 km-re található. Ez a középső pozíció lehetővé teszi mind a keleti (Málaga), mind a nyugati (Gibraltár) irányba történő könnyű eljutást az autópálya-hálózat révén. A környék egyike a legkeresettebb lakóövezeteknek a Costa del Solon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID