Ši atskira vila įsikūrusi El Madroñal gyvenvietėje, Benahavío savivaldybėje. Pastatyta 1973 metais, tačiau neseniai atnaujinta, siūlodama 340 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ant 3611 kvadratinių metrų sklypo. Namas turi penkias miegamasis ir penkias vonias kambarius. Objektas yra uždarame kvartale, atokioje, kalnuotoje vietovėje, netoli golfo aikštynų. Renovacija apėmė naujas elektros ir vamzdynų sistemas, grindų šildymą bei virtves. Prieiga per automatinius vartus su privačia garažo vieta.
Lyginant su kitais projektais rinkoje, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana“ Mijas, šis El Madroñal objektas užima visai kitą rinkos nišą. Paminėti projektai siūlo daugiausia butus ar mažesnes būstų partijas už žemesnes kainas (nuo 200 000, 270 000 eurų) ir yra orientuoti į didesnes bendruomenes ar prieigos prie paplūdimio galimybę. El Madroñal vila siūlo išskirtinumą, didelę žemės sklypo dalį ir visišką privatumą, kas nėra įmanoma už minėtą kainą gyvenamuosiuose kompleksuose. Taip pat skiriasi lokacija: Torre del Mar yra rytinėje pakrantėje, Mijas, vakarinėje, tuo tarpu Benahavís yra tarpinėje zonoje, artimesnė Marbella centrui ir „Golden Mile“. Investicija į šį objektą reikalauja didesnio pradinio kapitalo, tačiau siūlo kitokio lygio gyvenimo standartą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs vidutinėje aukštumoje (168 m virš jūros lygio), rūstytoje vietovėje, 14 km atstumu nuo Marbella miesto. Aplinka pasižymi miškingais kalvais ir artumu prie golfo aikštynų, tačiau nutolusi nuo pakrantės. Regionui būdingas mažas gyventojų tankis. Dieniniams reikalams būtinas asmeninis transportas dėl riboto viešojo susisiekimo pasiekiamumo.
Namas skirtas didelėms šeimoms, ieškantiems privatumo. Išplanavimas apima penkias miegamases ir atskirą studiją, pritaikytą svečiams ar personalui. Erdi svetainė su židiniu ir virtuvė sujungtos su terasomis, užtikrindamos patogų judėjimą tarp vidinės ir išorinės erdvės. Privatus baseinas ir keletas terasų tenkina reikalavimus poilsiui atvirose erdvėse.
Namas pastatytas 1973 metais, tačiau atliktas pilnas remontas. Pakeistos elektros ir vamzdynų sistemos, įrengtos naujos langų konstrukcijos bei grindų šildymas. Virtuvės ir vonios kambarių įranga yra nauja. Šiuo metu objekto būklė atitinka naujos statybos standartus, o objektas yra paruoštas tiesioginiam naudojimui be papildomų remonto darbų.
Projektas nesuteikia paslaugų „ranka pasiektame“ atstumu, nes parduotuvės ir restoranai yra už kelių kilometrų. Nėra viešojo transporto stotelių artima. Namas neturi priėjimo prie paplūdimio pėsčiomis. Bendruomeniniai paslaugų objektai, tokie kaip bendras baseinas ar spa, nėra dalinami, nes tai yra atskira vila be valdytojų paslaugų.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios vertina privatumą ir erdvę, neskiriant dėmesio artimam išėjimui į miesto šurmulį. Tai gali būti pagrindinė gyvenamoji vieta asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie reikalauja ramios darbo aplinkos ir atskiro biuro namuose. Taip pat tinkama šeimoms su vyresniais vaikais ar keletui kartų viename name, dėl galimybės naudotis atskira svečių patalpa. Investuotojams, ieškantiems nuomai skirto turto su galimybe naudotis trumpalaikės nuomos paslaugomis, šis objektas siūlo aukštą potencialą dėl lokacijos ir apdailos lygio. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „prie jūros“ gyvenimo be automobilio arba reikalauja intensyvaus socialinio gyvenimo pačiame namo aplinkoje.
Nors pastatas datuojamas 1973 metais, remonto metu visos sistemos buvo pakeistos naujomis. Elektros instaliacija ir vamzdynai atitinka šiuolaikinius standartus, o grindinis šildymas sumontuotas visame name, užtikrindamas komfortą vėsesniais mėnesiais. Langai pasižymi didesniu izoliacijos lygiu, kas sumažina išorinio triukšmo perdavimą. Virtuvė įrengta naudojant modernias medžiagas ir technologijas, o vonios kambariuose taikoma aukštos kokybės sanitarinė įranga. Išorinės zonos dizainas apima senus sodus, tačiau baseino ir terasų būklė rodo, kad juos prižiūrėta ir atnaujinta. Balkonų ir užuolaidų automatizacija prideda technologinio patogumo.
Kaina prasideda nuo 2 950 000 eurų. Pasiūlyamas pilnai atnaujintas objektas ant didelio sklypo, kurio plotas siekia daugiau nei 3600 kvadratinių metrų. Rinkos pozicionavimas aukštas, atsižvelgiant į El Madroñal gyvenvietės eksklyzyvumą, artumą prie golfo aikštynų ir vandens vaizdus. Investicija į šį objektą apima ne tik pastatą, bet ir užbaigtą vidaus apdailą, įrengtą baseiną bei sodą, kas sumažina papildomų išlaidų poreikį po pirkimo.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramybę ir privatumą, atsiskyrus nuo miesto triukšmo. Rytai prasideda vaizdu į kalnus ir miškus, o dienos ritmo nustato gamta, o ne neigiami miesto garsai. Dėl vietovės charakteristikų automobilis tampa neabejotinu pagrindiniu transporto priemonės rekvizitu, bet kuris išvykimas į parduotuvę, mokyklą ar restoraną reikalauja planavimo ir vairavimo. Namo struktūra leidžia derinti šeimos gyvenimą su poilsiu: dieną šeima gali susirinkti erdžioje virtuvėje ar svetainėje, o vakarą persikelti į išorės terasą, kurioje įrengta virtuvėlė su griliu. Atskira studija suteikia galimybę apgyvendinti svečius ar naudoti ją kaip darbo erdvę, išlaikant pagrindinio namo privatumą. Aplinka, kurioje dominuoja gamta ir mažas pastatų tankis, verčia gyventi lėčiau. Naktį aplinka tampa itin tyla, o dangus dažnai būna aiškus dėl mažesnio šviesos taršos lygio.
Aplinka yra žemiška ir retai užstatyta. Artimiausia didesnė infrastruktura, Marbella, esanti apie 14 km atstumu. Vietovėje yra keletas restoranų ir vaistinė, tačiau didesniam prekybos centrui ar ligoninei reikės važiuoti į Benahavís ar San Pedro de Alcántara. Netoliese yra kelios prestižinės golfo aikštynai (La Quinta, La Zagaleta), kas formuoja specifinę, daugiau sportui ir ramybei orientuota bendruomenę. Mokesčiai už šias teritorijas dažnai yra aukštesni dėl saugumo ir prieigos kontrolės. Naktinis gyvenimas šalia namo neegzistuoja, todėl pramogos ieškoma miestuose.
Žemėlapis parodo namo padėtį kalvotoje vietovėje tarp San Pedro de Alcántara ir Benahavío. Matyti artumas prie „La Quinta“ golfo aikštyno ir miškingų teritorijų. Pagrindinės prieigos keliai veda per AP-7 autostradą arba senesnį N-340 kelią, sujungiant projektą su Marbella ir Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Madroñal yra tarpinė zona tarp kalnų (Serranía de Ronda) ir pakrantės (Costa del Sol). Nuo Marbella jis nutolęs į šiaurę, užtikrindamas apsaugą nuo turistinio šurmulio, tačiau išlaikant strategiškai trumpą kelionę iki didmiesčio. Ši lokacija laikoma viena iš geriausių kompromisų tarp natūralios gamtos ir prieigos prie aukščiausio lygio paslaugų regione.
Atstumai iki pagrindinių objektų: artimiausias paplūdimis yra už maždaug 6 km, tačiau dėl vietovės reljefo kelias gali trukti ilgiau. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 48 km. Artimiausia prekybos vieta, supermarktas, yra 3,9 km atstumu. Ligonginės paslaugos pasiekiamos per 4 km. Golfo aikštelės pasiekiamos greičiausiai, maždaug po 1-2 km vairuojant. Viešasis transportas šioje zonoje minimalus, todėl automobilio naudojimas yra privalomas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutinis klimatas su maždaug 18,3 °C metine temperatūra. Padėtis 168 m aukštyje virš jūros lygio leidžia išvengti didžiausios karščio dalies pakrantėje, išlaikant vėsesnį orą vasaros naktimis. Metinis saulės švitos trukmė viršija 3800 valandų. Žiemos yra švelnios, o lietaus dažniausiai būna rudenį ir pavasarį. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Aplinkinė vegetacija, pušys ir alyvmedžiai, tinkamai prisitaiko prie sausros vasaros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra įsikūręs žemyne, iki pakrantės važiuojama maždaug 10-15 minučių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip San Pedro, siūlo paplūdimio paslaugas, tačiau juose būna didesnis žmonių tankis, ypač vasarą. Rekrecacinės galimybės šioje vietoje labiau susietos su sportu: artimiausia „La Quinta“ golfo aikštinė yra viena iš pagrindinių pramogų centrų. Taip pat netoliese yra sporto centrai ir baseinai.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Madroñal yra tarpinė zona tarp kalnų (Serranía de Ronda) ir pakrantės (Costa del Sol). Nuo Marbella jis nutolęs į šiaurę, užtikrindamas apsaugą nuo turistinio šurmulio, tačiau išlaikant strategiškai trumpą kelionę iki didmiesčio. Ši lokacija laikoma viena iš geriausių kompromisų tarp natūralios gamtos ir prieigos prie aukščiausio lygio paslaugų regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID