Šī atsevišķā villa atrodas El Madroñal, Benahavís, 168 metrus virs jūras līmeņa. 1973. gadā celtā ēka ir nesen pilnībā renovēta, piedāvājot 340 m² dzīvošanas platību 3611 m² lielā zemes gabalā. Īpašumā ir piecas guļamistabas un piecas vannas istabas, tostarp atsevišķa viesu studija. Pārdošanas cena sākot no €2,950,000. Villa ir orientēta uz dienvidiem un dienvidaustrumiem.
Salīdzinot ar piekrastes projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis īpašums ievērojami atšķiras pēc cenas segmenta un atrašanās veida. Tā kamēr minētie projekti piedāvā apartamentus ar kopīgām iestādēm par zemākām cenām, El Madroñal piedāvā pilnīgi privātu zemi un dzīvošanu ekskluzīvā kalnu rajonā. Etherna Homes Estepona, kaut arī jaunāka, atrodas piekrastē un piedāvā daudz kompaktākus dzīvokļu risinājumus. Šī villas vērtība balstās uz zemes lielumu un privātumu, nevis uz jaunību, ņemot vērā nesen veikto renovāciju. Reģionā šis ir "lifestyle" produkts tiem, kuri vēlas izvairīties no apdzīvotas pludmalas dzīves un meklē pastāvīgu rezidenci ar augstākās klases kaimiņiem. Tuvākie konkurenti būtu villas La Zagaleta, taču šī īpašuma cena ir mazāka, dodot piekļuvi līdzīgam standartam bez galvenās kluba biedrības maksas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots augstākajā vietā, ieskautā meža zonā un netālu no prestiža golfa laukumiem. Tas atrodas iekšzemē, bet saglabājis vizuālo kontaktu ar jūras līniju. Rajons ir kluss, ar mazu iedzīvotāju blīvumu un apdzīvots galvenokārt ar individuālām villām.
Plānojums nodrošina daudzfunkcionālu izmantošanu, iekļaujot piecas guļamistabas un papildu viesu māju. Tā ir piemērota lielām ģimenēm vai tām, kurām ir nepieciešama darba telpa mājās. Renovācija nodrošina mūsdienīgu komfortu, ieskaitot apkuri un klimata kontroles sistēmas.
Lai gan ēka ir sākotnēji celta 1973. gadā, tā ir piedzīvojusi pilnīgu rekonstrukciju. Visi inženiertīkli, tostarp elektroinstalācija, ūdensvadi un apkures sistēmas, ir pilnībā nomaiņēti, atbilstoši mūsdienu standartiem.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi kājām sasniedzamai infrastruktūrai, jo pārtikas veikali un pakalpojumi atrodas vairāku kilometru attālumā. Trūkst kopīgo iestāžu, piemēram, koplietošanas baseiniem vai trenažieru zālēm, kas ir raksturīgs dzīvokļu projektiem.
Šī īpašuma profils atbilst situācijām, kur primārai nozīmei ir liela dzīvošanas platība un augsts privātuma līmenis. Tā ir piemērota ģimenēm ar bērniem, kas nepieciešama atsevišķa telpa viesiem vai personālam, ko nodrošina integrētā studija. Tāpat tas risina vajadzības pēc otrās mājas dienvidu Spānijā, ja pircēja priekšroka ir klusuma un dabas tuvums nevis tieša pludmalas piekļuve. Īpašums varētu interesēt arī tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu prom no pilsētas centra, ņemot vērā tuvumu esošajiem golfa laukumiem. Nepieciešamība pēc automašīnas ikdienas lietošanā ir ievērojams faktors, kas šo opciju padara piemērotāku tiem, kuri necieš pārvietošanās ierobežojumus.
Renovācijas process ir ietvēris pilnīgu sistēmu nomaiņu, ne tikko estētisko atjaunošanu. Ir uzstādīta jauna elektroinstalācija un sanitārtehnika, kas nodrošina ilgmūžību un drošību. Vitrīnas izstrādāti logi ar augstu energoefektivitāti palīdz uzturēt iekštelpu temperatūru, uzlabojot akustisko komfortu. Virtve ir pilnībā jauna un aprīkota ar mūsdienīgiem sadzīves tehnikas risinājumiem. Būtiska sastāvdaļa ir grīdas apkure, kas ir uzstādīta visā mājā, tostarp vannas istabās, nodrošinot komfortu vēsākos ziemas mēnešos. Āra pusi raksturo minerālu baseins un labi uzturēti dārzi, bet mājas fasāde saglabājusi tradicionālo stilu, atbilstoši apkārtējai videi. Materiālu izvēlē ir uzsvars uz praktiskumu un noturību pret vietējo klimatu.
Īpašuma cena ir noteikta kā €2,950,000. Šī summa atspoguļo gan esošo platību (340 m²), gan zemes gabala lielumu (3611 m²) pretējība ar dārzu un baseinu. Cena iekļauj nesen veiktās renovācijas investīcijas, kas atjaunoja inženiertīklos un interjeru. Tirgus analīze rāda, ka šīs zones villas ar līdzīgu zemes platību un izremontētu stāvokli parasti tiek tirgotas augstākā cenā segmentā, salīdzinot ar standarta projektiem. Pieejamība ierobežota ar vienu īpašumu, kas pašlaik ir tirgū.
Dzīve šajā vietā raksturojas ar privātumu un klusumu, ko nodrošina augstāks novietojums un liels zemes gabals. Rīti parasti sākas saules gaismas plūsmā dienvidaustrumu virzienā, apskatot kalnu ainavas. Ikdienas rutīna ietver autovadīšanu uz tuvākajām iestādēm Benahavís vai San Pedro de Alcántara, jo kājām sasniedzamie pakalpojumi ir nelielā skaitā. Āra telpas, tostarp baseins un terases, kļūst par dzīvošanas zonas pagarinājumu, īpaši siltajos mēnešos. Viesu studija ļauj ģimenes locekļiem vai viesiem uzturēties neatkarīgi, saglabājot galvenās mājas privātumu. Vakari parasti tiek pavadīti āra virtuvē vai uzsegtais terasē, izmantojot vietas klimatiskos apstākļus. Šis ir pieprasīts apvidus tiem, kuri meklē no pilsētas trokšņa attālu dzīves vietu, bet kuri ir gatavi pieņemt atkarību no privātā transporta.
Rajona infrastruktūra ir orientēta uz individuālu transportu. Līdz tuvākajam lielajam pilsētas centram Marbella jābrauc apmēram 14 kilometri, kur pieejami plašāki pakalpojumi. Tuvākās ikdienas vajadzības, piemēram, veikali un aptieka, atrodas aptuveni 3, 4 kilometru attālumā, ko viegli sasniedz ar automašīnu. Rajons ir pazīstams ar savu tuvumu augstākās klases golfa klubiem, tostarp La Quinta un La Zagaleta, kas veido noteiktu dzīves stilu apkārtnē. Sabiedriskā transporta tīkls šeit ir minimāls, kas pastiprina atkarību no privātā transporta. Izglītības iestādes, tostarp starptautiskās skolas, atrodas robežā no 7 līdz 9 kilometriem, kas piemērota ģimenēm ar bērniem, kuri ir gatavi mainīt vietu ar autovadīšanu.
Karte parāda īpašuma izvietojumu augstienē starp Benahavís un San Pedro de Alcántara. Redzams tuvums Randa kalnu rezervātam un golfa laukumiem. Neliels attālums līdz autoseiļam A-7 nodrošina ātru savienojumu ar Marbellu un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Madroñal ir augsto vērtību dzīvojamā zona starp Benahavís un Marbella. Tā atrodas Randa kalnu masīvā, kas rada dabisku barjeru un nodrošina privātumu. Pozicionējums ir tāds, tas neļauj tiešu krasta pārpildību, taču saglabā īsu piekļuvi pie Marbellas luksusa infrastruktūras un Puerto Banús. Tas ir iekšzemes rajons ar pilsētas piekļuvi.
Pludmales ir sasniedzamas aptuveni 6 kilometru attālumā, ko uzskata par tuvu brīvdienas braucieniem, taču ne par ikdienas pastaigu. Lidlāvās lidostas Málaga un Gibraltar ir abas aptuveni 50 kilometru attālumā, kas nodrošina salīdzinoši vienlīdzīgu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Golfa entuziasti atradīs La Quinta golfa laukumu tikai 1,1 km attālumā. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīca, atrodas 4 kilometru rādiusā. Kopumā atrašanās vieta prasa plānotu transporta lietošanu, bet visas galvenās vajadzības ir sasniedzamas 10 minūšu brauciena laikā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 168 metrus virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku gaisu nekā tieši piekrastē, īpaši naktīs. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, ar vairāk nekā 3800 stundām saules gadā. Ziemas ir maigas, retos gadījumos nolaižoties zem 10°C, bet vasaras ir karstas, ko mazina kalnu vējs un dārzu veģetācija. Mežu tuvums veicina augsto gaisa mitrumu un sniedzēnu. Šie apstākļi ir piemēroti 'al fresco' dzīvesveidam, kur āra telpas tiek izmantotas lielāko gadalaiku. Debesbrieži ļauj novērot gan jūras, gan kalnu skatus, mainoties diennakts laikam.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tiešās pludmales nav tuvumā, tuvākie smilšu klajumi, piemēram, San Pedro pludmale, ir viegli sasniedzami ar automašīnu. Regulēšana ir pieejama ar EV uzlādes stacijām netālu no Benahavís. Galvenā atpūtas iespēja reģionā ir golfs; īpašums atrodas stratēģiski netālu no vairākiem prestižiem laukumiem, tostarp La Quinta. Aktīvās atpūtas centri un peldbaseini ir pieejami Benahavís pilsētā, kas ir neliels brauciens attālumā. Kalnu nogāzes arī iespējo pastaigas un kalnu riteņbraukšanu tiešā apkārtnē, piesaistot tiem, kuri priekšroku dod aktīvai atpūtai pirms ūdens aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
El Madroñal ir augsto vērtību dzīvojamā zona starp Benahavís un Marbella. Tā atrodas Randa kalnu masīvā, kas rada dabisku barjeru un nodrošina privātumu. Pozicionējums ir tāds, tas neļauj tiešu krasta pārpildību, taču saglabā īsu piekļuvi pie Marbellas luksusa infrastruktūras un Puerto Banús. Tas ir iekšzemes rajons ar pilsētas piekļuvi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID