Denne frittstående villaen ligger i El Madroñal, et bebodd landlig område i Benahavís. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1973, men har nylig gjennomgått en totalrenovering som omfatter alle tekniske installasjoner og overflater. Boligen har et boareal på 340 m² og ligger på en stor tomt på 3611 m². Med 5 soverom og 5 bad tilbyr villaen betydelig plass. Beliggenheten på 168 meters høyde gir utsikt over omgivelsene, og eiendommen omfatter et separat studio og privat svømmebasseng.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, som ligger tettere på stranden og ofte består av leiligheter eller rekkehus, tilbyr denne villaen i El Madroñal en helt annen boform. Her betaler man for tomtstørrelse, privatliv og eksklusivitet. Prisnivået er betydelig høyere enn for kystnære leiligheter, men man får også mer plass og mindre tetthet. I motsetning til Etherna Homes i Estepona, som er nybygg i mer urbane omgivelser, er dette enrenovert eldre bygg i et landlig destinasjon. For kjøpere som sammenligner med Marbella sentrum, bytter utbytte på gangavstand mot ro og utsikt. El Madroñal tiltrekker seg ofte de som ønsker golfnærhet og stilhet fremfor strandliv rett utenfor døren. Tilgjengeligheten er lik som i andre fjellnære boligområder ved Costa del Sol: bil er essensielt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Madroñal er en eksklusiv, gated community beliggende i åsene mellom kysten og fjellene i Benahavís. Området er preget av store villaer og naturlig vegetasjon. Det ligger i umiddelbar nærhet til anerkjente golfbaner som La Quinta og La Zagaleta. Plasseringen er landlig og tilbaketrukket, noe som gir stillhet, men krever bil for all transport til omverdenen.
Villaen er dimensjonert for større familier eller husholdninger som trenger ekstra romskap, eksempelvis for gjester eller hjemmekontor. Planløsningen med hovedbolig og et separat studio dekker behov for fleksibilitet og privatliv. De store fellesarealene, utendørskjøkkenet og bassengområdet gjør eiendommen egnet for sosialt samvær og utendørsliv gjennom store deler av året.
Selv om bygningen opprinnelig er fra 1973, ble den nylig fullstendig renovert til en standard som tilsvarer nybygg. Arbeidet inkluderte utskifting av elektrisitet, rørlegg, vinduer, installering av gulvvarme og et nytt kjøkken. Byggestatus er 'Gereed', og eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse uten behov for videre oppgraderinger.
Eiendommen tilbyr ikke gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter eller strand, da nærmeste fasiliteter ligger ca. 4 km unna. Det er ingen offentlig transport i umiddelbar nærhet, noe som gjør bil avhengig. Boligen har ingen fellesfasiliteter som felles basseng eller treningsstudio, da dette er en privat frittstående eiendom uten delingsordninger.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en permanent bolig med høy grad av privatliv og areal, og som aksepterer å være bilavhengig. Det er relevant for familier som trenger plass til flere generasjoner eller jevnlige gjester, takket være det separate studioet. Golfspillere vil verdsette nærheten til flere baner. Eiendommen egner seg også for de som ønsker en ferdig oppusset bolig og ønsker å unngå risikoen og tidsbruken ved selv å skulle renovere en eldre eiendom i Spania. Investeringsmessig kan det være interessant for de som ser etter utleieobjekter, da korttidsutleie er tillatt, selv om beliggenheten kanskje er mest attraktiv for langsiktig eierskap.
Kvaliteten på finish er høy som et resultat av den nylige renoveringen. Tekniske installasjoner som elektrisitet, VVS og varmesystemer (inkludert gulvvarme) er helt nye. Kjøkkenet er moderne og utstyrt for effektiv bruk. Vinduene er tilpasset klimaet for god isolasjon og lydisolering. Badene er pusset opp med moderne innredninger. Utvendig er det lagt vekt på vedlikeholdsvennlige materialer på terrassene og rundt bassenget. Den tekniske standarden er oppdatert til dagens krav, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet sammenlignet med originale strukturer fra 1973-tallet. Utendørsområdet er ferdigstilt med beplantning og hageanlegg som krever vanlig vedlikehold, men som gir en umiddelbar estetisk verdi.
Prisen er satt til 2 950 000 euro, fra-nivå. Dette reflekterer kombinasjonen av en stor tomt på 3611 m², nylig fullført renovering og beliggenheten i El Madroñal. Markedsverdien i dette området dreves ofte av tomtestørrelse og grad av privatliv. Tilgjengeligheten er begrenset til ferdige objekter, da nybygg i dette segmentet er sjeldent. Prisnivået ligger betydelig høyere enn for tilsvarende kvadratmeter i tettere bebygde strøk, som følge av eksklusivitet og areal.
Dagene i El Madroñal preges av stillhet og natur. Morgenlyset treffer terrassene tidlig på grunn av beliggenheten på høyden. Livet her krever planlegging knyttet til transport, da alle ærend må gjøres med bil. Det private utendørsarealet blir derfor det sentrale samlingspunktet. Her kan man benytte svømmebassenget og utendørskjøkkenet fra tidlig på våren til langt ut på høsten. Området er rolig og pent, med minimal trafikkstøy innad i gated community. Nærområdet inviterer til turer i terrenget, og golfentusiaster har kort vei til baner. Kveldene er stille med utsikt over det opplyste landskapet mot kysten. Det separate studioet gir mulighet for å isolere arbeid eller gi gjester full privatliv. Dette er en plass for de som ønsker å trekke seg tilbake fra kystens travle sommerliv, men samtidig ha rask tilgang til det når ønskelig.
Omgivelsene består hovedsakelig av andre villaer, naturskog og golfbaner. Det er ikke et urbant miljø med butikker i nærområdet. Infrastrukturen er basert på private veier som vedlikeholdes av fellesskapet. Avstanden til Marbella er ca. 14 km, noe som gir tilgang til internasjonale skoler, sykehus og storbytilbud innen 20-25 minutter med bil. Benahavís landsby, kjent for restauranter, ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet er trygt og stengt for uvedkommende via porter, noe som gir en følelse av sikkerhet. Det er lite gatebelysning, noe som gir gode muligheter for å se stjerner, men krever forsiktighet ved mørkekjøring.
Kartet viser eiendommens plassering i det sørøstre hjørnet av El Madroñal. Nærmeste naboer er markert med god avstand. Tilgangsveien fra hovedveien er synlig. Avstanden til La Quinta Golf og skogområder er indikert. Eiendommen er avgrenset av natur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Madroñal ligger strategisk mellom Ronda-fjellene og Middelhavet. Det posisjonerer seg som en boligbase for de som ønsker tilgang til både Marbella og Estepona, men uten å bo i sentrum. Nærmeste by er San Pedro de Alcántara, som fungerer som servicehub. Plasseringen gir rask tilgang til AP-7 motorveien, noe som gjør reisetid til Malaga lufthavn og Gibraltar forutsigbar. Det er en landlig enklave i en ellers tett befolket region.
Nærmeste strand (San Pedro) ligger ca. 6,2 km unna i luftlinje, men reisetiden er lengre på grunn av svingete veier. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km unna, omtrent 45 minutter med bil. Supermarketer og apotek finnes innen en radius på 4 km. Golfbanene La Quinta og La Zagaleta ligger innenfor 2,3 km. Internasjonale skoler ligger i Estepona eller San Pedro, ca. 15-20 minutter unna med bil. Lading av elbil er tilgjengelig 3,4 km unna. Det er nødvendig med egen bil for å nå alle fasiliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er preget av høyde på 168 meter over havet, noe som gir litt lavere temperaturer enn ved kysten om sommeren, men fortsatt milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen er 18,3 °C med 3 846 soltimer årlig. Svømmesesongen i privat basseng varer fra mai til oktober. Orienteringen mot sør og sørøst sikrer god soleksponering gjennom hele dagen. Vegetasjonen er typisk middelhavsvegetasjon med furutrær, noe som gir en grønn året rundt. Området er lite utsatt for tåke sammenlignet med lavere strøk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er San Pedro, som tilbyr fasiliteter og restauranter. Recreasjon i El Madroñal er sterkt knyttet til golf, med umiddelbar nærhet til flere baner. Andre aktiviteter inkluderer fotturer i fjellene og ridning i nærområdet. Sportsentre og offentlige bassenger finnes i Benahavís sentrum, ca. 4 km unna. Puerto Banús, med marina og shopping, ligger ca. 7 km unna. Det private bassenget på eiendommen fungerer som hovedarena for daglig rekreasjon og avslapning.
Kilde: OpenStreetMap
El Madroñal ligger strategisk mellom Ronda-fjellene og Middelhavet. Det posisjonerer seg som en boligbase for de som ønsker tilgang til både Marbella og Estepona, men uten å bo i sentrum. Nærmeste by er San Pedro de Alcántara, som fungerer som servicehub. Plasseringen gir rask tilgang til AP-7 motorveien, noe som gjør reisetid til Malaga lufthavn og Gibraltar forutsigbar. Det er en landlig enklave i en ellers tett befolket region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID