Ta rezydencja wolnostojąca położona jest w El Madroñal, prestiżowej dzielnicy Benahavís. Willa, zbudowana w 1973 roku, przeszła kompleksową renowację, łącząc oryginalny układ przestrzenny z nowoczesnymi systemami instalacyjnymi. Nieruchomość oferuje powierzchnię mieszkalną 340 m² i usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 3611 m². Obiekt znajduje się w zamkniętym osiedlu i zapewnia pięć sypialni oraz pięć łazienek, w tym przestrzeń dla gości. Do dyspozycji jest basen prywatny, dojrzały ogród oraz garaż. Właściciele mogą korzystać z panoramicznych widoków na morze i góry.
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów apartamentowych w pierwszej linii brzegu w Esteponie czy Marbelli, ta willa oferuje znacznie większą prywatność i powierzchnię ziemi. Projekty takie jak 'Aquamar' w Torre del Mar czy 'Lantana' w Mijas, z cenami poniżej 300 000 euro, reprezentują segment rynku mieszkalnego o znacznie wyższej gęstości zaludnienia i mniejszych metrażach. Nieruchomość w El Madroñal należy do segmentu wyższego, gdzie cena odzwierciedla nie tylko metraż budynku, ale przede wszystkim koszt gruntu i przynależność do prestiżowego osiedla. W przeciwieństwie do apartamentów, tu nie ma wspólnych udogodnień typu siłownia dostępnych dla wszystkich mieszkańców, wszystko jest prywatne. Wymaga to jednak większego zaangażowania w zarządzanie nieruchomością. Dla osób szukających ciszy, El Madroñal stanowi alternatywę dla tłocznych kurortów nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest na zboczu wzniesienia w interiorze Costa del Sol, w otoczeniu terenów leśnych i pól golfowych. El Madroñal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów La Quinta Golf i La Zagaleta. Mimo położenia w górzystym terenie, odległość do wybrzeża linią prostą wynosi około 6 kilometrów. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co sprzyja zachowaniu prywatności.
Układ budynku odpowiada potrzebom rodziny wielopokoleniowej lub osób wymagających dodatkowej przestrzeni dla personelu i gości. Główna rezydencja uzupełniona jest o odrębne studio, co umożliwia elastyczne zarządzanie przestrzenią mieszkalną. Duża działka i basen prywatny wspierają styl życia skoncentrowany na rekreacji domowej. Nowa kuchnia i systemy ogrzewania podnoszą funkcjonalność budynku w codziennym użytkowaniu.
Projekt został zrealizowany w formie gruntownej renowacji istniejącego budynku. Obecnie obiekt znajduje się w stanie wykończonym i gotowym do zamieszkania. W ramach prac wymieniono instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz stolarkę okienną. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz zautomatyzowane rolety. Proces budowlany został zakończony, a budynek jest oddany do dyspozycji nabywcy.
Lokalizacja na wzniesieniu i wiejski charakter terenu sprawiają, że posiadanie samochodu jest konieczne do codziennej mobilności. Na terenie osiedla nie ma punktów handlowowych ani usługowych; najbliższe sklepy znajdują się w odległości kilku kilometrów. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży pieszo, co może być ograniczeniem dla osób preferujących przebywanie bezpośrednio przy nadmorskiej promenadzie.
Ta willa jest odpowiednia dla rodzin poszukujących stałego rezydencji o wysokim standardzie, gdzie każdy członek rodziny ma własną strefę. Rozwiązanie w postaci oddzielnego studia sprawdza się w sytuacji, gdy w domu przebywają dorosłe dzieci, dziadkowie lub goście wymagający niezależności. Nieruchomość może też służyć jako siedziba dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących ciszy i biura w domu. Dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, lokalizacja i możliwość wynajmu są atutem, choć muszą pamiętać o logistyce transportowej dla gości. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób o ograniczonej mobilności, które nie prowadzą samochodu lub unikają wjazdu na strome wzniesienia.
Wartość techniczna obiektu została podniesiona poprzez przeprowadzoną renowację. Wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej eliminuje ryzyko awarii typowe dla starszych budynków. Stolarka okienna została wymieniona na nowoczesną, co poprawia izolację termiczną i akustyczną, istotne w rejonie często wietrznym. Ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach, a system klimatyzacji umożliwia regulację temperatury latem. Kuchnia została zaprojektowana od nowa, co wpływa na funkcjonalność przestrzeni do gotowania. Użycie materiałów wysokiej jakości w wykończeniu, w tym w łazienkach, jest wynikiem modernizacji. Zewnętrzne elementy, takie jak rolety elektryczne i oświetlenie, zostały zintegrowane z systemem zarządzania budynkiem.
Cena ofertowa tej nieruchomości wynosi od 2 950 000 euro. Kwota ta dotyczy wolnostojącej willi z dużą działką w segmencie wyższym rynku Costa del Sol. W cenie uwzględniono grunt, wykończenie pod klucz oraz moduł mieszkalny dla gości. W porównaniu do apartamentów w centrach turystycznych, tutaj płaci się głównie za metraż działki, prywatność i lokalizację w zamkniętym osiedlu. Koszty utrzymania, takie jak opłaty za ochronę i pielęgnację ogrodu, będą wyższe niż w przypadku mieszkania w zabudowie wielorodzinnej.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie spokojnego osiedla otoczonego zielenią. Słońce, które świeci tu przez ponad 3000 godzin rocznie, ogrzewa tarasy skierowane na południowy wschód. Miejsce to sprzyja porannym posiłkom na świeżym powietrzu z widokiem na góry i Morze Śródziemne. Izolacja od miejskiego zgiełku jest znacząca; prace w ogrodzie lub pływanie w basenie odbywają się w pełni prywatnej atmosferze. Wieczory można spędzać na grillu w zewnętrznej kuchni, wykorzystując łagodny klimat. Dla amatorów golfa bliskość pól golfowych oznacza możliwość częstych treningów bez konieczności długich dojazdów. Należy jednak pamiętać, że każda wyprawa do miasta, na plażę czy do sklepu wymaga zaplanowania trasy samochodem. Jest to przestrzeń dla osób ceniących dystans do tłumów i kontakt z naturą.
Otoczenie El Madroñal charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i dużą ilością terenów zielonych. Najbliższe zaplecze handlowe i gastronomiczne znajduje się w miejscowości Benahavís, oddalonej o kilka kilometrów, słynącej z licznych restauracji. Do większego miasta, Marbelli, jest około 14 kilometrów, co pozwala na dostęp do szpitali, międzynarodowych szkół i centrów handlowych. Luchthawa Malaga znajduje się w odległości około 48 kilometrów. W promieniu kilku kilometrów dostępne są pola golfowe, co determinuje charakter sąsiedztwa. Infrastruktura publiczna jest ograniczona, co potwierdza konieczność posiadania własnego pojazdu.
Mapa ukazuje położenie willi na terenie wzniesienia El Madroñal. Widać na niej drogę wjazdową prowadzącą do bramy osiedla oraz dystans do najbliższych pól golfowych La Quinta na północy. Linia wybrzeża z plażami San Pedro jest widoczna na południu w odległości kilku kilometrów, co obrazuje izolację nieruchomości od morza przy zachowaniu bliskości geograficznej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Madroñal zajmuje pozycję wewnątrz tzw. Złotego Trójkąta, zlokalizowany na zboczach góry między miejscowością Benahavís a wybrzeżem San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o charakterze rezydencjonalnym, oddzielony od miejskiej dąbrowy pasmem górskim. Pozycja ta zapewnia widok na wybrzeże i chroni przed wiatrem, zachowując jednocześnie bliskość do głównych osi komunikacyjnych Costa del Sol.
Dostęp do udogodnień wymaga korzystania z pojazdu. Najbliższe pole golfowe, La Quinta, znajduje się w odległości około 1,1 km. Sklepy spożywcze i apteki są zlokalizowane w promieniu 4 kilometrów. Plaża, w tym Playa de San Pedro, oddalona jest o około 6 kilometrów w linii prostej, jednak ze względu na górzysty teren podróż trwa dłużej. Szpitale i kliniki prywatne dostępne są w odległości około 4-5 km w San Pedro lub Marbelli. Ładowarki do samochodów elektrycznych znajdują się w odległości około 3,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość znajduje się na wysokości 168 metrów nad poziomem morza. Pozycja ta wpływa na mikroklimat, który jest nieco chłodniejszy i bardziej przewiewny niż na samej plaży. Średnia roczna temperatura wynosi około 18,3 stopnia Celsjusza. Region cieszy się dużą ilością słońca, co sprzyja korzystaniu z basenu i tarasów przez większość roku. Okolica jest porośnięta roślinnością śródziemnomorską, w tym dębami, co daje poczucie kontaktu z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć willa jest położona w głębi lądu, wybrzeże pozostaje w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Plaża San Pedro, zlokalizowana około 6 kilometrów stąd, oferuje piaszczyste wybrzeże i infrastrukturę rekreacyjną. Nieco dalej znajduje się marina Puerto Banús, będąca centrumb życia nocnego i zakupów. Największe znaczenie rekreacyjne dla tej lokalizacji ma golf. W bezpośrednim sąsiedztwie (1,1 km) znajduje się La Quinta Golf, a nieco dalej ekskluzywny klub La Zagaleta. W okolicy dostępne są również ośrodki sportowe i baseny publiczne.
Źródło: OpenStreetMap
El Madroñal zajmuje pozycję wewnątrz tzw. Złotego Trójkąta, zlokalizowany na zboczach góry między miejscowością Benahavís a wybrzeżem San Pedro de Alcántara. Jest to obszar o charakterze rezydencjonalnym, oddzielony od miejskiej dąbrowy pasmem górskim. Pozycja ta zapewnia widok na wybrzeże i chroni przed wiatrem, zachowując jednocześnie bliskość do głównych osi komunikacyjnych Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID