Această vilă individuală, situată în comunitatea închisă El Madroñal din Benahavís, oferă o reședință spațioasă complet renovată. Cu o suprafață de 340 m² și un teren de 3.611 m², proprietatea include cinci dormitoare, cinci băi și un apartament pentru oaspeți. Renovarea recentă a adus instalații noi, o bucătărie modernă și încălzire în pardoseală. Poziția pe un deal la 168 metri altitudine asigură vederi panoramice la mare și la pădure, într-un cadru natural și liniștit.
Comparativ cu proiectele noi din segmentul mediu, precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această vilă din El Madroñal se poziționează într-un segment semnificativ superior. Prețurile în Torre del Mar încep de la 270.000 €, reflectând o piață mai accesibilă, dar mai puțin exclusivistă. El Madroñal oferă intimitate și siguranță printr-o comunitate închisă, o caracteristică esențială pentru mulți cumpători străini care preferă discreția. Față de Lantana Residencial în Mijas, care oferă apartamente la prețuri mici, această vilă oferă spațiu exterior uriaș și vederi neobstrucționate. Stilul de viață aici este similar cu cel din La Zagaleta, dar la un preț de intrare mai accesibil. Renovarea recentă o plasează peste vechile vile neatinse din regiune, oferind confortul unei construcții noi fără timpii de așteptare ai unei dezvoltări de la zero.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în interiorul ținutului, la aproximativ 6 kilometri de coasta San Pedro, pe versanții munților Benahavís. La o altitudine de 168 metri, aceasta este integrată într-o zonă rurală și exclusivistă, înconjurată de pădure și terenuri de golf precum La Quinta. Această poziție oferă intimitate și liniște, fiind separată de agitația urbană a orașelor de coastă.
Disponibilitatea unui studio independent răspunde nevoii de spațiu pentru oaspeți sau personal. Cinci dormitoare și multiple terase suportă stilul de viață în aer liber specific zonei. Bucătăria modernă și zonele de zi deschise facilitează interacțiunea socială. Proprietatea se potrivește familiilor care au nevoie de flexibilitate în utilizarea spațiului și care caută intimitate într-un mediu natural.
Deși structura datează din 1973, clădirea a suferit o renovare completă recentă. Asta implică actualizarea totală a instalațiilor electrice, sanitare și de încălzire. Finisajele interioare și exterioare sunt noi, iar proprietatea este considerată la stadiul de gata de locuit, similară unei construcții noi, fără timpi de așteptare pentru finalizare.
Locația nu oferă facilități comerciale în imediata vecinătate, fiind necesară o mașină pentru orice deplasare. Nu se află pe plajă și nu are acces direct pe jos la magazine sau restaurante publice abundente. Zona nu este potrivită pentru cei care caută viața urbană pietonală. De asemenea, fiind o vilă individuală, nu beneficiază de servicii comune tipice apartamentelor.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc o casă principală spațioasă într-un mediu sigur și liniștit, departe de zonele turistice intense. Studioul independent este un avantaj major pentru cei cu părinți în vârstă care vizitează frecvent, pentru copiii adulți sau pentru personalul domestic, asigurând intimitate pentru toți membrii familiei. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care caută o casă de vacanță de înaltă clasă, gata de utilizare imediată, fără complicațiile construirii de la zero. Investitorii interesați de piața închirierilor de lux de pe Costa del Sol vor găsi aici o oportunitate solidă, dat fiind că permisiunea pentru chiriași turistici este explicită. Cei care practică golful vor aprecia proximitatea imediată față de La Quinta. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care au nevoie de facilități urbane la îndemână sau care nu doresc să conducă zilnic.
Renovarea completă a ridicat proprietatea la standarde actuale de confort și eficiență. Toate instalațiile electrice și sanitare sunt noi, eliminând riscurile de uzură asociate clădirilor din anii '70. Ferestrele sunt personalizate, probabil cu profil termic superior, pentru a optimiza izolarea fonică și termică. Încălzirea în pardoseală, instalată în toată casa, asigură o distribuție uniformă a căldurii. Bucătăria a fost reproiectată complet, integrând zone de gătit, masă și depozitare într-un flux funcțional modern. Dotările includ finisaje de înaltă calitate și electrocasnice noi. Sistemul de draperii și jaluzele electrice automatizate contribuie la confortul utilizării zilnice. În exterior, piscina privată este integrată într-o grădină stabilă, iar bucătăria de vară, prevăzută cu grătar tradițional andaluz, este construită din materiale rezistente la intemperii. Studioul independent, creat dintr-o parte a garajului, dispune de finisaje complete.
Prețul de pornire este de 2.950.000 euro pentru această vilă individuală. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a terenului de peste 3.600 m², renovarea completă recentă și poziția exclusivistă în comunitatea închisă El Madroñal. În segmentul pieței din Benahavís, prețul este consistent cu proprietățile de lux care oferă intimitate și vederi panoramice. Nu există unități multiple în acest proiect, deci nu există variații de preț pentru diferite modele; suma reprezintă prețul întregii proprietăți. Facilitățile incluse, cum ar fi piscina privată și studioul pentru oaspeți, contribuie la structura de preț. De asemenea, permisiunea pentru închirieri pe termen scurt susține valoarea investiției.
Ritmul zilnic în această vilă este definit de liniștea naturii și funcționalitatea spațiului renovat. Dimineața, lumina soarelui intră prin ferestrele noi, încălzind terasele orientate spre sud. Locatarii pot lua micul dejun în bucătăria extinsă sau pe terasa acoperită, departe de zgomotul traficului. Pe timpul zilei, studioul independent poate fi folosit ca birou, permițând separarea vieții profesionale de cea personală. După-amiaza, piscina privată și grădina cu copaci maturi oferă un refugiu pentru relaxare. Bucătăria exterioară cu grătar permite prepararea meselor în aer liber. Seara, priveliștea asupra mărilor și munților devine principalul punct de atracție. Deși zona este rurală, accesul rapid spre San Pedro (10 minute cu mașina) permite vizite scurte în oraș pentru cumpărături sau cină. Securitatea comunității închise adaugă un strat de confort.
Mediul înconjurător este definit de natura montană și facilitățile de golf din apropiere. La mai puțin de doi kilometri se află trei terenuri de golf importante, inclusiv La Quinta Golf și La Zagaleta Country Club. Pentru nevoile zilnice, supermarketurile se află la o distanță de aproximativ 4 kilometri, ceea ce necesită o deplasare rutieră scurtă. Spitalul și farmacia sunt, de asemenea, accesibile în câteva minute de condus. Zona este predominant rezidențială, cu o populație mică de aproximativ 2.300 de locuitori, ceea ce menține un nivel scăzut de zgomot. Deși există o stație de autobuz în apropiere, frecvența este probabil redusă, automobilul rămânând principalul mijloc de transport. Infrastructura rutieră constă în drumuri locale care urcă spre dealuri, conectându-se la principalele artere care duc spre San Pedro de Alcántara și Marbella.
Harta ilustrează poziția ridicată a vilei în zonele dealurilor Benahavís. Se observă distanța față de coastă, marcată prin linia de 6 kilometri până la San Pedro, și vecinătatea directă cu terenurile de golf din La Quinta. Accesul principal este prin drumurile secundare care leagă zona de autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal ocupă o poziție strategică în zona extinsă a Marbellei. Este situat între San Pedro de Alcántara și orașul alb Benahavís, oferind o combinație de ruralitate și proximitate coastală. Comparativ cu zonele mai la est, precum Mijas sau Fuengirola, El Madroñal este mai puțin densificat și mai exclusivist. Se diferențiază de zonele pur rezidențiale urbane prin suprafețele mari de teren per proprietate și prin vegetația abundentă. Este o enclavă care servește ca loc de reședință secundară sau principală pentru cei care doresc să fie în imediata apropiere a marilor orașe fără a fi în mijlocul lor.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 48 de kilometri distanță, accesibil în aproximativ 45-50 de minute cu mașina. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de San Pedro, se află la 6-6,5 kilometri, un traseu scurt și simplu spre coastă. Orașul Marbella, cu gama sa completă de servicii, magazine și restaurante, se află la 14 kilometri spre est. Portul de lux Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de designer și viața de noapte intensă, este situat la aproximativ 7 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, accesul este excepțional: La Quinta Golf este extrem de aproape, la doar 1,1 kilometri, permițând accesul rapid pe jos sau cu bicicleta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 168 metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de o altitudine care favorizează brizele naturale și vederile panoramice. Regiunea înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, asigurând un climat luminos pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,3°C. Sezonul de înot în piscinele exterioare durează aproximativ patru luni, condițiile optime fiind din primăvară târziu până în toamnă. Vegetația din jur este specifică regiunii mediteraneene, cu măslini și pădure. Poziția înaltă oferă o ușoară răcorire în timpul verilor toride față de zonele de pe litoral. Orientarea predominant sudică a teraselor maximizează captarea soarelui.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vila este situată înăuntrul ținutului, accesul la plajă este rapid și direct. Plaja Playa de San Pedro, situată la 6,2 kilometri distanță, oferă nisip și servicii complete. Pentru iubitorii de sporturi nautice, Puerto Banús, la 7 kilometri, găzduiește o marină unde se pot practica navigația și alte activități maritime. Recrearea în imediata apropiere este dominată de golful de elită. Cu La Quinta Golf la doar 1,1 kilometri și La Zagaleta la 2,3 kilometri, rezidenții au acces ușor la terenuri de înaltă calitate. Această zonă este recunoscută ca unul dintre cele mai bune locuri din Europa pentru practicarea acestui sport. Peisajul rural din jurul El Madroñal este ideal pentru drumeții și observarea naturii.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal ocupă o poziție strategică în zona extinsă a Marbellei. Este situat între San Pedro de Alcántara și orașul alb Benahavís, oferind o combinație de ruralitate și proximitate coastală. Comparativ cu zonele mai la est, precum Mijas sau Fuengirola, El Madroñal este mai puțin densificat și mai exclusivist. Se diferențiază de zonele pur rezidențiale urbane prin suprafețele mari de teren per proprietate și prin vegetația abundentă. Este o enclavă care servește ca loc de reședință secundară sau principală pentru cei care doresc să fie în imediata apropiere a marilor orașe fără a fi în mijlocul lor.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID