Objekt je situovaný v uzavretej rezidencii El Madroñal v obci Benahavís. Ide o samostatne stojacu vilu s päťmi spálňami a piatimi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 3611 m². Pôvodná stavba z roku 1973 prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, potrubia a inštaláciu podlahového kúrenia. Poloha domu na svahu poskytuje výhľady na more a okolitú krajinu.
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú často cenovo dostupnejšie bytové jednotky, táto vila v El Madroñal predstavuje segment vyššieho trhu. Hoci sa nachádzate v tej istej provincii Málaga, ponuka sa zásadne líši cenou a typom bývania. Kým pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k moru a vyššiu hustotu osídlenia, táto lokalita poskytuje rozsiahle pozemky a súkromie na úkor nutnosti používať automobil. Cena za meter štvorcový je tu výrazne vyššia ako v priemerných rezidenčných oblastiach Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v vnútrozemí kopcovitej oblasti Benahavís, v uzavretej komunite. Poloha je v tesnej blízkosti golfového ihriska La Quinta Golf. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 6 kilometrov. Pre pohyb v tejto lokalite je nevyhnutné osobné motorové vozidlo.
Dispozícia objektu zohľadňuje potreby rodinného bývania s možnosťou ubytovania hostí. Vila má päť spální a samostatnú štúdio jednotku. Väčšia zastavaná plocha a pozemok umožňujú súkromie. Dom je navrhnutý pre celoročné využitie vrátane vykurovania.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1973. Objekt prešiel nedávno úplnou rekonštrukciou vrátane nových okien, kuchyne a podlahového kúrenia. Technický stav je odpovedajúci novostavbe. Projekt je k dispozícii pre okamžitý nasťahovanie.
Lokalita neposkytuje možnosti každodennej dopravy bez vozidla. Najbližšie supermarkety a služby sú vzdialené takmer 4 kilometre. Pešia zóna je v tejto časti Benahavís obmedzená kvôli kopcovitému terénu a riedkemu osídleniu. Nie je to mestská bytovka ani apartmánov areál s recepciou.
Tento projekt vyhovuje situáciám, kedy hluk a rušivé vplyvy mesta sú nežiaduce. Je vhodný pre rodiny vyhľadávajúce priestor pre viacerých členov domácnosti. Náhradné ubytovanie pre staršie deti alebo personál je riešené štúdiom. Nadšení hráči golfu ocenia blízkosť viacerých ihrísk. Investori hľadajúci objekt na prenájom môžu využiť prívlačivosť Benahavís. Taktiež sedí pre tých, ktorí uprednostňujú výhľad na hory pred priamym výhľadom na ulicu.
Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu podlahového kúrenia po celom dome. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi a pracovnými plochami. Okná sú zmenené na prispôsobené s dvojitým sklom. V dome sú inštalované elektrické ovládanie závesov a žalúzií. Materiály použité na fasáde a v interiéri sú zodpovedajúce modernej štandardnej kvalite. Všetky inštalácie vrátane elektriky a vodovodu sú nové. Dvonásobné garážové steny a brána sú elektricky ovládané.
Cena je stanovená od 2 950 000 EUR. Táto suma reflektuje veľkosť pozemku nad 3600 m² a rekonštrukciu objektu na štandard novostavby. V danej oblasti predstavuje tento segment vyššiu cenovú hladinu vzhľadom k exkluzivite lokality. Cena zahŕňa prípadné špecifické prvky, ako je súkromný bazén a štúdio. Porovnanie s menšími jednotkami na pobreží ukazuje výrazný cenový rozdiel zapríčinený veľkosťou pozemku.
Deň v tejto lokalite sa vyznačuje tichom a súkromím. Ranajky môžu prebiehať na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo praktické požiadavky, ako nákup alebo návšteva lekára, vyžadujú cestu autom do susedných oblastí. Popoludnie sa môžu uberať k golfovým ihriskám alebo k súkromnému bazénu v záhrade. V noci je prostredie tiché bez hluku z nočných podnikov. Vidiecky charakter lokality znamená, že sa v bezprostrednom okolí nenachádzajú rušné komerčné centrá.
Okolie je z charakteru vidiecke s nízkou hustotou obyvateľstva. Infraštruktúra je zameraná na individuálnu dopravu. Najbližšie mestské centrum s plným vybavením je v San Pedro alebo Marbella. V okruhu 2 kilometrov je minimum služieb, primárne reštaurácie a parky. Región je známy vysokou koncentráciou golfových areálov a prírodnými rezerváciami. Ticho a bezpečie sú prednosťou pred mestským zázemím.
Mapa ilustruje polohu vily v kopcovitej časti Benahavís. Značky znázorňujú vzdialenosť k najbližším plážiam na juhu a golfovým ihriskám v bezprostrednom okolí. Vzdialenosť k letisku je vyznačená na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Nachádza sa v prímestskej zóne obce Benahavís, známej svojimi horskými rezidenciami. Toto umiestnenie zaisťuje väčšie súkromie oproti priamemu pobrežiu, pričom zachováva rozumnú vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám AP-7.
Pobrežie Playa de San Pedro je vzdialené približne 6 kilometrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov od lokality. Golfové ihrisko La Quinta Golf je prístupné do 2 kilometrov. Cesta na tento transfer vyžaduje auto a trvá približne 45 minút na letisko a 15 minút na more. Najbližšia nemocnica je vzdialená 4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 168 metrov ovplyvňuje miernušie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, najmä v nočných hodinách. Ročne je zaznamenaných približne 3846 hodín slnečného svitu. Obdobie s teplotou vody vhodnou na kúpanie trvá štyri mesiace. Poloha v kopcoch poskytuje ochranu pred prípadným vetrom a zvyšuje pocit súkromia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako je Playa de San Pedro. Rekreačné možnosti sú silne zamerané na golf, pričom v okruhu 3 kilometrov sú tri rôzne ihriská (La Quinta, La Zagaleta). Pre vodné športy treba cestovať k pobrežiu. V samotnej lokalite El Madroñal sú rekreačné zariadenia súkromného charakteru vrátane vlastného bazénu a terás.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Nachádza sa v prímestskej zóne obce Benahavís, známej svojimi horskými rezidenciami. Toto umiestnenie zaisťuje väčšie súkromie oproti priamemu pobrežiu, pričom zachováva rozumnú vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám AP-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID