Ова самостојећа вила налази се у насељу Ел Мадроњал, општина Бенахавис, познатом по својој изолованости. Иако је изворна грађевина подигнута 1973. године, објекат је недавно подвргнут потпуној реновацији. Садржи 340 m² стамбеног простора на земљишту од 3611 m². Распоред обухвата пет спаваћих соба и пет kupatila. Положај на јужној страни пружа поглед на море, планине и околну шуму. Имовина укључује гаражу и посебан стан за госте.
Поређење са пројектима Aquamar у Торемолинос, Lantana у Михасу и Etherna Homes у Естепони показују фундаменталне разлике у ценовој категорији и типу локације. Aquamar и Lantana нуде приступачније цене испод 300.000 евра и смештени су у урбаним зонама са вишом густином насељености. Etherna Homes такође спада у нижи сегмент тржишта. За разлику од њих, вила у Ел Мадроњалу представља премијум понуду са ценом изнад 2 милиона евра. Док су наведени пројекти често део већих насеља са заједничким садржајима, овај објекат нуди ексклузивност приватног земљишта. Локација Ел Мадроњал је намењена купцима који траже мир и приватност, насупрот прибалним пројектима фокусираним на туристички промет.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у унутрашњости, у руралном и мирном подручју Ел Мадроњал. Налази се у непосредној близини голф терена Ла Кинта (1.1 km). Удаљеност до обале износи око 6 km у ваздушној линији. Околина је карактеристична по шумовитим бреговима, што обезбеђује висок ниво приватности. Локација је периферна и захтева аутомобил за свакодневне активности.
Концепт простора је осмишљен за породични живот са нагласком на функционалност. Постојећи стан за госте може служити за смештај родбине или особља. Спољна кухиња са традиционалним ражњем и простране терасе омогућавају боравак на отвореном. Пет спаваћих соба нуди довољно места за веће домаћинство. Гаража пружа безбедно паркирање и додатни простор за складиштење.
Зграда датира из 1973. године, али је потпуно обновљена недавно. Реновација је обухватила замену свих електричних и водоводних инсталација. Уграђен је систем подног грејања и нови прозори по мери. Кухиња и kupatila су у потпуности опремљени новим елементима. Тренутно стање објекта одговара стандардима нове градње, без потребе за додатним улагањима.
Ова локација није погодна за пешаке због великих раздаљина до продавница и услуга. Лични аутомобил је неопходан за било какво кретање. Терен је брдовит и може бити изазован за особе са ограниченим покретљивошћу. Не постоји директан пешачки приступ плажи. Јавни превоз у непосредној близини не постоји, што ограничава самосталност млађих или не-возача.
Овај пројекат одговара породицама које траже повлачење од густина туристичких центара. Постављеност је погодна за вишечлане домаћинства, пошто постоји могућност смештаја старије деце или родбине у засебном стану. Ситуације удаљеног рада се могу лако организовати захваљујући додатном простору. Љубитељи голфа имају терене у непосредној близини. Такође, ово је опција за оне који траже могућност изнајмљивања током сезоне, уз ограничења логистике. Не одговара особама које претерују у потрази за плажним комфортом испред куће или онима који избегавају вожњу аутомобилом.
Реновација је извршена са фокусом на модерне стандарде. Сви витални системи, укључујући електричне мреже и водовод, су комплетно замењени. Прозори су израђени по мери, што побољшава топлотну изолацију и звуку изолацију. Систем подног грејања инсталиран је у купатилима и осталим деловима куће за осигуравање константне температуре. Кухиња је опремљена новим уређајима. Екстеријер одржава медитерански изглед, са пажњом на одржавање базена и вртова. Материјали су изabrani radi dugovečnosti, suprotno originalnim rеšenjima из седамдесетих.
Почетна цена овог објекта износи 2.950.000 евра. Ова вредност га сврстава у високи ценовни сегмент тржишта Бенахависа. У поређењу са просечним ценама станова на Коста дел Сол, ова cifra одражава величину парцеле, локацију у чувеном насељу и квалитет реновације. Цена по квадратном метру је значајно изнад просека приморских градова, што је карактеристично за Ел Мадроњал. Купац треба да рачуна и на трошкове одржавања великог екстеријера. Доступност је ограничена на јединствену неупоредиву јединицу.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се тишином и одсуством урбане буке. Смештена на висини, вила нуди поглед на медитеранско подручје и оближње брегове. Јутра обично почињу сунцем на терасама оријентисаним ка југоистоку. Због удаљености од градских језгара, сваки излазак, било до апотеке или супермаркета, захтева планирање вожње од неколико минута. Близина голф терена омогућава редовну рекреативну активност. Поподнева се проводе у приватности баште или око базена, без присуства пролазника. Ово није подручје интензивног ноћног живота испред куће; вечери су мирни. Због надморске висине од 168 m, ваздух је нешто freshiji ноћу него на обали. Одржавање великог земљишта тражи време, али нуди искључивост.
Инфраструктура у околини захтева коришћење личног возила. Луксузна марина Пуерто Банус удаљена је 7 km, а Марбела 14 km, што пружа приступ ресторанима и продавницама. Основне намирнице се могу набавити у супермаркету на 3.9 km. Лекарска помоћ је доступна у болници на 4 km. Међународне школе, као што је British International School, налазе се на удаљености око 8 km, што је изводљиво са организованим превозом. Међутим, радијус од 2 km око виле је претежно резиденцијални и рурални, са минималним бројем комерцијалних објеката. Приступ ауто-путу омогућава брзу везу са аеродромом и другим градовима.
Карта илуструје положај виле унутар комплекса Ел Мадроњал. Уочљива је раздаљина до голф терена La Quinta на југу. Приступни путеви кроз насеље су уски и кривудају. Вида се релативна близина обале, али и релативна изолованост локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал заузава положај између обале Сан Педро и планинског врха Ла Конча. Administrativno припада општини Бенахавис. Ова локација је тачка равнотеже између динамике Марбеле и Пуерто Бануса (7-14 km) и тишине планинског залеђа. За разлику од урбаних насеља, Ел Мадроњал нуди ниже густину насељености и више зелених површина.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 48 km, док се до њега долази аутопутем за око 45 минута. Најближе плаже налазе се у Сан Педру, на удаљености од 6 km, али се до њих долази путевима који силaze са брда. Голф терени La Quinta и La Zagaleta су на 1-2 km, што је једина услуга у непосредној близини. Апотека је на 1.7 km. Ови подаци указују да је локација изолована, али добро повезана аутомобилом са кључним тачкама на обали.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на 168 m надморске висине разликује се од приобаља. Просечна годишња температура је 18,3°C. Годишње има 3.846 сунчаних сати. Због надморске висине и изложености ветру, зимске ноћи могу бити хладније nego на moru. Сезона пливања на отвореном траје приближно четири месеца када температура воде пређе 20°C. Окружујућа шума и вегетација доприносе lower humidity током летњих дана, што може повољно утицати на комфор спавања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила се не налази на првој линији мора, али су плаже у Сан Педру доступне кратком вожњом. Удаљеност од 6 km до обале значи да је море видљиво, али не и доступно пешке. Главна рекреативна понуда у околини везана је за голф, са теренима на 1.1 km. За остале спортове постоје теретане и јавни базени на удаљености од око 3-4 km. Шумски путеви пружају могућност за шетњу, иако је терен стрм.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 57 mm |
| Март | 13.7°C | 182 mm |
| Април | 15.7°C | 81 mm |
| Мај | 19.0°C | 36 mm |
| Јун | 23.2°C | 8 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 28 mm |
| Октобар | 19.6°C | 74 mm |
| Новембар | 15.0°C | 97 mm |
| Децембар | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL921471
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID