Denna fristående villa ligger i det exklusiva bostadsområdet El Madroñal i Benahavís. Fastigheten, som ursprungligen uppfördes 1973, har nyligen genomgått en omfattande renovering. Detta har moderniserat såväl kök, badrum och installationer som elsystem och VVS. Objektet har en boyta på 340 kvadratmeter och en tomt på 3611 kvadratmeter. Läget är landetsinåt och erbjuder närhet till golfbanor och natur, men kräver bil för dagliga transporter.
I jämförelse med nybyggnationsprojekt som Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) eller Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), representerar denna villa en annan marknad. Dessa jämförelseobjekt är ofta lägenheter eller radhus i områden med högre täthet och tillgång till kollektivtrafik. Priset på denna villa är betydligt högre, vilket motiveras av tomtstorleken, den exklusiva platsen i en gated community och det totala utrymmet på 340 kvadratmeter. Etherna Homes i Estepona (från 259 000 euro) är också ett nybyggnationsalternativ, men erbjuder inte samma avskildhet och privat tomt. Den som väljer El Madroñal betalar för autonomi och närhet till exklusiva golfklubbar, medan de som väljer projekten i Mijas eller Estepona ofta får mer stadsmässig service inom gångavstånd men mindre privat yta. Skillnaden i pris speglar också skillnaden i läge: inlandskustområde mot direkt kustläge eller bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en kuperad och skogrik miljö på 168 meters höjd inom El Madroñal-området. Detta lägger den inlandet, cirka sex kilometer från kusten vid San Pedro. Området kännetecknas av stor avskildhet och spridd bebyggelse. Närmaste stadscentrum för nödvändig service ligger i Benahavís eller San Pedro, vilket kräver bilfärd.
Planlösningen är utformad för boende med behov av rymliga, sociala ytor samt utrymme för gäster eller personal. Huvudhuset rymmer fem sovrum, och den integrerade studion erbjuder ytterligare boendeyta. Köket är centralt placerat mot vardagsrummet. Utomhusmiljön prioriterar pool och terrasser för socialt umgänge under större delen av året.
Trots att byggnadsåret är 1973 har fastigheten nyligen renoverats. Arbetet innefattar installation av ny VVS, ny el, nya specialtillverkade fönster samt ett helt nytt kök. Tekniska system som golvvärme och centralvärme har tillagts. Objektet är färdigställt och redo för omedelbart inflytt, vilket skiljer det från pågående nybyggnationsprojekt.
Fastigheten saknar gångavstånd till grundläggande service som stormarknader och restauranger, då dessa ligger drygt tre kilometer bort. Kollektivtrafiksanslutningar saknas i omedelbar närhet. Placeringen i kuperad terräng innebär att vissa delar av tomten kan ha nivåskillnader som kan begränsa tillgängligheten för personer med nedsatt rörelseförmåga. Stranden är inte nåbar till fots.
Detta boende passar hushåll med utrymme i ekonomin som prioriterar yta, sekretess och närhet till golf framför centralitet. Det lämpar sig väl för familjer som behöver extra sovrum eller plats för äldre anhöriga tack vare gäststudion. Även den som arbetar hemifrån och behöver fysisk åtskillnad mellan arbete och privatliv har nytta av layouten. Det passar inte personer som är beroende av kollektivtrafik eller som vill kunna gå till stranden och restauranger. Den som inte vill engagera sig i skötsel av pool och tomt kan finna kraven på underhåll betungande.
Renoveringen har utförts med fokus på funktionalitet och modern standard. Köket är helt nytt och utrustat för matlagning. Badrummen har ny inredning och golvvärme. Tekniska installationer som el och rör är utbytta för att minska risken för framtida problem och öka energieffektiviteten. Fönstren är anpassade för isolering. Utvändigt finns bevis på omsorg med anlagda trädgårdar och en fungerande pool. Särskild uppmärksamhet har lagts vid sambandet mellan inomhus och utomhus genom stora fönsterpartier och direkt tillgång till terrasser. Kvaliteten motsvarar en nyproducerad fastighet men med en äldre byggnads karaktär.
Priset för detta objekt ligger på 2 950 000 euro. Detta är ett transaktionspris för den specifika fastigheten, inte en "från och med"-lista för en utveckling. Priset speglar den stora tomten, renoveringsstatus och läget i El Madroñal. Liknande fastigheter i området varierar i pris beroende på utsikt och läge inom samfälligheten. Det finns inga olika prislägen för val av material då fastigheten är färdigställd.
Här följer dagarna en rytm som styrs av den avskilda läget och naturen. Morgonarna kan börja på terrassen med utsikt över bergen och skogen. Eftersom det inte finns närliggande butiker eller caféer planeras inköp och ärenden bilburna, ofta en tur till San Pedro eller Benahavís. Fritiden ägnas åt husets egna faciliteter såsom poolen eller matlagning i det utomhusköket. För den som spelar golf är banorna som La Quinta en naturlig del av veckan. Kvällarna erbjuder tystnad och mörkerhimmel bortom stadsbelysningen. Det är en plats för den som söker kontroll över sin privata sfär och njuter av underhåll av tomt och trädgård snarare än stadspuls. Den separata studion möjliggör att gäster eller familjemedlemmar kan bo på plats utan att inkräkta på hushållets integritet.
Omgivningen domineras av natur och andra lyxvillor. Närmsta grannarna ligger på ett avstånd som garanterar insynsskydd. Benahavís by erbjuder restauranger och service, men kräver bil. San Pedro har större utbud av stormarknader och hälsovård. Marbella ligger cirka 15 minuter bort med bil. Det finns ingen direkt infrastruktur för fotgängare i området, vägarna är designade för bilar. Ljudbilden är stillsam med inslag av fågelsång och vind i träden snarare än stadsljud.
Kartan visar villaens position i det kuperade området El Madroñal. Gröna fält markerar de närliggande golfbanorna. Vägnätet mot Benahavís och kusten vid San Pedro visualiserar restiden. Skogsområden markerar de gröna korridorerna omkring fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Madroñal är en del av Benahavís kommun, känt för sina golfresorter och bergsterräng. Det ligger strax väster om "Golden Mile" i Marbella. Detta gör det möjligt att leva i landet men ändå vara nära kustens utbud. Det är en mellanposition mellan den lantliga inlandsmiljön och den urbana kustmiljön.
Stranden vid San Pedro ligger drygt sex kilometer bort, en resa som tar cirka 10-15 minuter med bil. Golfbanor som La Quinta och La Zagaleta ligger inom 2,5 kilometer. Längre resor sker via Málaga flygplats som ligger 48 kilometer bort, vilket innebär cirka 45 minuter till en timmes restid. Närmaste stormarknad och sjukhus nås på ca 4 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 168 meter över havet ger ett svalare klimat än vid kusten under sommarhalvåret. Vinden kan vara påtagligare på höjden. Årsmedeltemperaturen ligger på 18,3 grader med många soltimmar. Det bergiga läget kan leda till viss dimma eller molnighet ibland, men generellt är klimatet torrt och solrikt. Sväsäsongen i havet begränsas till fyra månader, men poolen kan användas under större delen av året tack vare det generösa klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder badstränder, men huvudfokus för rekreation här är golf och natur. La Quinta Golf ligger i omedelbar närhet. Skogsområdet runt El Madroñal inbjuder till vandring och löpning i varierad terräng. För de som vill ha organiserad sport finns gym och sportcenter i San Pedro och Benahavís.
Källa: OpenStreetMap
El Madroñal är en del av Benahavís kommun, känt för sina golfresorter och bergsterräng. Det ligger strax väster om "Golden Mile" i Marbella. Detta gör det möjligt att leva i landet men ändå vara nära kustens utbud. Det är en mellanposition mellan den lantliga inlandsmiljön och den urbana kustmiljön.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID