Ця вілла розташована в охоронюваному комплексі Ель-Мадроньяль поблизу Бенагавіса. Вона має 340 м² житлової площі на ділянці 3611 м². Спочатку побудована в 1973 році, вілла нещодавно пройшла повну реконструкцію з оновленням інженерних систем та оздоблення. Об'єкт включає п'ять спалень, п'ять ванних кімнат та окрему студію для гостей. Розташування на висоті 168 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на море, гори та лісисту місцевість.
На відміну від таких проектів, як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), які пропонують доступні квартири в густонаселених прибережних зонах, ця вілла представляє сегмент елітної нерухомості. Різниця у ціні становить понад 10 разів, що обумовлено розташуванням у приватному охоронюваному комплексі Ель-Мадроньяль, великим земельним наділом та високим рівнем приватності. Якщо вищезгадані проекти фокусуються на доступності до міської інфраструктури та пляжів пішки, то цей об'єкт пропонує заміський спосіб життя з акцентом на тишу, гольф та ексклюзивність. Порівняння з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) також демонструє різницю між масовим житлом та приватним резиденцією класу люкс.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в горбистій місцевості між Марбельєю та Бенагавісом, вдалині від узбережжя. Район оточений природою та гольфовими полями, що створює тишу та приватність. Віддаленість від моря сприяє спокійній атмосфері, але вимагає використання особистого транспорту для переміщення. Це виключно житлова зона з низькою щільністю забудови.
Планування враховує потреби великих родин або прийому гостей. Наявність окремої студії дозволяє розмістити персонал, старших дітей або відвідувачів з автономією. Основні житлові зони об'єднані для створення відкритого простору, що сприяє спільному дозвіллю. Наявність п'яти спалень забезпечує комфортне розміщення великої кількості постійних мешканців та гостей.
Первісна споруда датується 1973 роком, але об'єкт нещодавно пройшов капітальну реконструкцію. Будівництво завершено, будинок готовий до заселення. Роботи включали повну заміну електрики, сантехніки, встановлення нових вікон, системи опалення підлоги та нову кухню. Технічний стан відповідає сучасним стандартам комфорту.
Вілла не розташована безпосередньо на пляжі; поїздка до моря займає близько 15-20 хвилин на автомобілі. Через гірський рельєф відсутня пішохідна доступність до магазинів та ресторанів. Район не має розвиненого громадського транспорту, що робить автомобіль необхідністю. Це не варіант для тих, хто шукає міське середовище або першу лінію узбережжя.
Ця нерухомість відповідає вимогам родин, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем приватності. Конфігурація з окремою студією підходить для сімей з домашнім персоналом, родичами або дорослими дітьми, які живуть окремо, але бажають бути поруч. Інвесторам варто звернути увагу на дозвіл на здачу в оренду, що дозволяє генерувати дохід. Локація приваблива для любителів гольфу через близькість до полів La Quinta та La Zagaleta. Люди, які працюють віддалено, оцінять тишу та простір для офісу. Це не вибір для тих, хто потребує щоденного пішохідного доступу до пляжу або розваг.
Реконструкція була проведена з акцентом на довговічність та сучасні технології. Установлено нові електричні та сантехнічні магістралі, що мінімізує ризики аварій. Вікна виготовлені на замовлення, забезпечуючи тепло- та звукоізоляцію. Система опалення підлоги встановлена по всьому будинку, включаючи ванні кімнати. Кухня обладнана сучасними побутовими приладами та має окреме підсобне приміщення. У залі є камін. Матеріали оздоблення відповідають середземноморському стилю. Зовнішні простори включають традиційний андалуський барбекю та басейн, інтегровані в ландшафт ділянки з дорослими деревами.
Ціна пропозиції становить 2 950 000 євро. Сума відображає велику площу ділянки (понад 3600 м²), престижність локації та проведену реконструкцію. У порівнянні з новобудовами подібного класу в цьому районі, цей об'єкт пропонує вже сформований сад з дорослими рослинами та готову інфраструктуру. Вартість квадратного метра житлової площі відповідає високому рівню gated-ком'юніті Ель-Мадроньяль. Оскільки об'єкт завершений, угода може бути проведена в короткі терміни без очікування будівельних робіт.
Життя в Ель-Мадроньяль характеризується усамітненням та близькістю до природи. Висота над рівнем моря забезпечує прохолоду влітку порівняно з узбережжям. Ранок тут починається з тиші та видів на гори. Відсутність міського шуму дозволяє зосередитися на роботі або відпочинку. Оскільки район є gated-співтовариством, тут мінімальний рух транспорту. Денний розклад часто будується навколо поїздок вниз у долину до супермаркетів або гольф-клубів. Вілла має зовнішню кухню та барбекю, що робить вечори на терасі центром сімейного часу. Це місце підходить для тих, хто цінує тишу над безпосередньою близькістю до нічного життя, вважаючи за краще проводити вечори на власній терасі з бокасо та місцевими делікатесами, як це часто роблять жителі Андалусії.
Інфраструктура базується на обслуговуванні заміських будинків. Найближчі повсякденні магазини знаходяться на відстані приблизно 4 кілометри, що вимагає автомобіля. Лікарня та аптека також знаходяться в радіусі 4 кілометрів. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів. Відстань до La Quinta Golf становить 1,1 кілометра. Для міжнародних шкіл необхідно їхати в бік Естепони або Марбельї (близько 7-8 кілометрів). Доріг з інтенсивним рухом поруч немає. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить близько 48 кілометрів по прямій.
Карта демонструє висотне розташування вілли серед пагорбів між узбережжям та горами. На південь від об'єкта простягаються гольф-поля, а на північ, природні зони. Зелені масиви на карті вказують на відсутність щільної міської забудови в безпосередній близькості, підкреслюючи характер приватного маєтку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Мадроньяль розташований в муніципалітеті Бенагавіс, відомому гольф-курортами та ресторанами. Це знаходиться в так званій "золотій миле" регіону, що межує з Марбельєю на сході. Позиціонування об'єкта дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи статус резиденції в екологічно чистому районі. Це задня частина Коста-дель-Соль, де розташовані найдорожчі приватні маєтки. Віддаленість від головних трас (AP-7) складає кілька кілометрів.
Найближчі пляжі (Playa de San Pedro) знаходяться за 6,2 кілометра. Марбелья розташована за 14 кілометрів, де знаходяться розважальні центри. Порт Пуерто-Банус знаходиться на відстані 7 кілометрів. Віддаленість від аеропорту Малаги становить 48 км, а Гібралтару, 50 км. Гольф-інфраструктура є найбільш доступною: кілька полів знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Відсутність зупинок громадського транспорту поруч означає, що таксі або особистий водій є єдиними альтернативами власному автомобілю.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 168 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та знижену вологість порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 18,3°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3846. Рельєф включає схили та зелені насадження, що робить оточення свіжим влітку. Купальний сезон у відкритих басейнах триває близько 4 місяців, що дозволяє використовувати басейн з травня по жовтень. Географічне положення захищає від сильних морських вітрів, хоча взимку температура може бути нижчою, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має першої лінії моря, пляжі Сан-Педро доступні за 15 хвилин їзди. Пляжи обладнані необхідною інфраструктурою. Основний акцент дозвілля зміщений у бік гольфу та активного відпочинку. Наявність гольф-полів у пішій доступності (La Quinta) робить локацію привабливою для гравців. Для занять спортом поруч є фітнес-центри та криті басейни. Наявність власного басейну та терас дозволяє займатися плаванням та релаксацією приватно. Лісиста місцевість сприяє прогулянкам на природі.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Мадроньяль розташований в муніципалітеті Бенагавіс, відомому гольф-курортами та ресторанами. Це знаходиться в так званій "золотій миле" регіону, що межує з Марбельєю на сході. Позиціонування об'єкта дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи статус резиденції в екологічно чистому районі. Це задня частина Коста-дель-Соль, де розташовані найдорожчі приватні маєтки. Віддаленість від головних трас (AP-7) складає кілька кілометрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL921471
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID