تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في إل مدرونال، مالقة، ضمن مجتمع سكني مغلق يوفر خصوصية فائقة. اكتملت الفيلا الحديثة في عام 2023 وتتميز بمساحة 529 متر مربع من المساحات المعيشية الفسيحة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 متر مربع. تحتوي على 6 غرف نوم و7 حمامات، مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. تجمع الفيلا بين التصميم المعماري المعاصر والمواد الطبيعية عالية الجودة، مما يخلق مسكناً أنيقاً ومريحاً في واحة من الهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية هادئة بإل مدرونال، تبعد حوالي 14 كيلومتر عن ماربيا و6 كيلومترات عن أقرب شاطئ. تحيط بها المناطق الطبيعية الخضراء والجبال، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط. تتميز الموقع بإطلالاته الجبلية والمناظر الطبيعية المحيطة المفتوحة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة للعائلة والضيوف. تضم منزلاً رئيسياً بـ4 غرف نوم مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى شقة ضيوف مستقلة بمساحات معيشة خاصة. توفر الفيلا مساحات تخزين واسعة، ومرآب لثلاث سيارات، ومنطقة عمل، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ للعائلات الكبيرة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2023 بتصميم معاصر يجمع بين الخطوط المعمارية النظيفة والمواد الطبيعية. تشمل الميزات الحديثة نظام تدفئة تحت الأرضي، وتكييف هواء، وتكنولوجيا منزل ذكي، ونوافذ ثلاثية الطبقات، وستائر كهربائية. تم تصميم الفيلا بأحدث معايير الكفاءة الطاقية باستخدام طاقة الهواء الحراري.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الشواطئ. تتطلب الحياة في هذه المنطقة استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث إن خيارات النقل العام محدودة في المنطقة. لا توفر الفيلا سهولة الوصول المشي إلى المرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعلها أقل ملاءمة لأولئك الذين يفضلون المشي للوصول إلى المتاجر والمطاعم.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالجولف، مع وجود عدة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد مسافة قصيرة. كما تناسب المهنيين الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية ومناطق هادئة للتركيز. للعائلات التي تزورها بانتظام، توفر شقة الضيوف المستقلة مساحة خاصة للضيوف مع الحفاظ على خصوصية سكان المنزل الرئيسي. كما تناسب الفيلا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ معتدل يمكن استخدامه على مدار العام، مع توفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة المريحة.
تتميز الفيلا بجودة البناء والتشطيبات العالية المستوى. تستخدم المواد الطبيعية عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات الخشبية الفاخرة وأسطح المطبخ المصنوعة من الحجر الطبيعي. تم تصميم المطبخ بمعايير عالية، مع تصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي، ويتم استكماله بمطبخ خدمة منفصل، وهو مثالي للاستضافة أو عندما يكون لديك ضيوف كثيرون. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة كبيرة، وتتضمن المرافق الحديثة نظام تدفئة تحت الأرضي وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. تتضمن الميزات الإضافية نوافذ ثلاثية الطبقات للعزل الحراري والصوتي، وستائر كهربائية، ونظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة الفاخرة من 4,200,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في مجتمع إل مدرونال الحصري وتصميمها عالي الجودة. تقدم الفيلا قيمة استثنائية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة ومرافقها المتكاملة. يضعها سعرها في فئة العقارات الفاخرة، ولكنها تنافسية مقارنة بالخيارات المماثلة في المجتمعات السكنية الحصرية الأخرى في المنطقة.
الحياة في إل مدرونال تتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تبدأ الأيام بإشراق الشمس على الجبال، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في التيراسات الخاصة مع الإطلالات الخلابة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالجولف في ملاعب قريبة أو استكشاف الطبيعة المحيطة. بعد الظهر، تزدهر الحياة الخارجية حول حمام السباحة الخاص، مع ظلال الأشجار الناضجة وزوايا هادئة مخصصة للاسترخاء. مع اقتراب المساء، يمكن الاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق أو زيارة مطاعم ماربيا القريبة التي تقع على بعد دقائق بالسيارة. على الرغم من الطبيعة الريادية للمنطقة، إلا أن قربها من ماربيا وسان بيدرو والشواطئ يوفر التوازن المثالي بين العزلة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تظهر خريطة المنطقة موقع الفيلا في إل مدرونال، surrounded بالمناظر الطبيعية الخضراء والجبال. يمكن رؤية قربها من ملاعب الجولف مثل لا كوينتا جولف ولا زاجاليتا، بالإضافة إلى مسافة قصيرة بالسيارة إلى سان بيدرو ومدن أخرى في المنطقة. توفر الطرق المحيطة سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إل مدرونال، بين ماربيا وبناهافيس. تبعد حوالي 14 كيلومتر عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تتميز بحياتها النابضة بالحركة ومطاعمها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مالاقا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 60 كيلومتراً، وتقدم خيارات ثقافية وتجارية أوسع. هذا الموقع يوفر التوازن المثالي بين العيش في منطقة هادئة وجميلة وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يريدون الهروب من صخب المدن مع الحفاظ على الوصول السهل إلى وسائل الراحة.
تتوفر في الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 50 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، تلاحق لا كوينتا جولف ونيودرانج/الأكاديمية الألمانية للجولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط، بينما يقع لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر مرافق أخرى مثل سوبرماركت (3.9 كم) ومستشفى (4.0 كم) وصيدلية (1.7 كم) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (3.4 كم) في نطاق قريب بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا في إل مدرونال بمناخ معتدل وممتع طوال العام. تقع المنطقة على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة من الربيع إلى الخريف. يوفر الارتفاع المعتدل إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات فقط. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء بجوار البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع وجود لا كوينتا جولف على بعد 1.1 كيلومتر فقط ولا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 2.3 كيلومتر. تتوفر مراحل ترفيهية أخرى في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل MPFS على بعد 3.2 كيلومتر وحمامات سباحة بلدية على بعد 3.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتوس بانوس، التي تشتهر باليخوت الفاخرة والمطاعم، على بعد حوالي 7 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إل مدرونال، بين ماربيا وبناهافيس. تبعد حوالي 14 كيلومتر عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تتميز بحياتها النابضة بالحركة ومطاعمها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مالاقا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 60 كيلومتراً، وتقدم خيارات ثقافية وتجارية أوسع. هذا الموقع يوفر التوازن المثالي بين العيش في منطقة هادئة وجميلة وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحضرية. إنه موقع مثالي لأولئك الذين يريدون الهروب من صخب المدن مع الحفاظ على الوصول السهل إلى وسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا إل مدرونال عن غيرها من المشاريع في المنطقة بمزيجها الفريد من الخصوصية والفخامة والقرب من وسائل الراحة. على سبيل المثال، بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، فإنها تقع في مناطق أكثر ازدحاماً وتفتقر إلى الخصوصية التي توفرها إل مدرونال. بالمثل، تقدم مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، ولكنها تقع في مناطق سكنية أكثر كثافة مع عدد أكبر من السكان. بينما تتميز مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، إلا أنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحات الواسعة التي توفرها فيلا إل مدرونال. ما يميز فيلا إل مدرونال هو موقعها في مجتمع سكني حصري مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف عالمية المستوى والمرافق الحضرية في ماربيا القريبة، مما يجعلها خياراً فريداً لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID