Samostojna vila v El Madroñalu, ekskluzivnem zaprtem kompleksu v pokrajini Málaga, zgrajena leta 2018. Nepremičnina se nahaja na 3000 m² velikem zemljišču in ponuja 529 m² bivalnega prostora s šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami. Vila združuje moderno arhitekturo z naravnimi materiali in ima odlično vzdrževano stanje. Lokacija zagotavlja mirno podeželsko atmosfero, hkrati pa je v bližini mest Marbella in San Pedro. Nepremičnina vključuje glavno hišo z štirimi spalnicami, ločeno gostinsko hišico z dvema spalnicama in številne dodatne prostore za udobno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v El Madroñalu, zaprtem kompleksu v notranjosti pokrajine Málaga, na 168 metrih nad morjem. Obdana je z zrelim zelenjem in ponuja razgled na gore. Nahaja se 1,1 km od golf igrišča La Quinta in 14 km od Marbelle. Lokacija zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa je dobra dostopnost do obalnih mest in njihovih storitev.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju z velikimi družinskimi prostori in ločenimi zasebnimi conami. Z šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami ponuja dovolj prostora za večje družine ali pogoste goste. Ločena gostinska hišica omogoča neodvisnost za goste. Prisotnost pisarne, shrambe za vino in garaže za tri avtomobile zadostuje praktičnim potrebam vsakdana.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2018 in je v odličnem stanju. Gradnja je uporabila sodobne tehnike in materiale, vključno s trojnim steklom, talnim ogrevanjem in aerotermično energijo. Vključena je tudi pametna domača tehnologija za nadzor okolja. Leta 2023 je bila dokončana vsa dokončna dela in prenove, kar zagotavlja sodobno in vzdrževano bivalno okolje brez potrebe po takojšnjih večjih investicijah.
Lokacija v notranjosti zahteva uporabo avtomobila za vsakodnja potovanja, saj javni prevoz ni razvit. Oddaljenost od plaže je približno 6 km, kar pomeni, da ni neposrednega dostopa do obale. V okolici ni številnih trgovin in restavracij na peš coni, zato je za osnovne storitve potrebno voziti. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo živahnega mestnega življenja v neposredni bližini.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno in zasebno bivalno okolje na razdalji od enega roka do obalnih mest. Zlasti ustreza tistim, ki vlogo prostora za delo od doma poudarjajo, saj ima veliko pisarno z naravno svetlobo in razgledom. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj so najbližja golf igrišča v pešdomski razdalji ali le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in družino, saj ločena gostinska hišica omogoča udobno namestitev brez posegov v zasebnost glavnih prebivalcev. Za ljudi, ki želijo živeti v miru narave, hkrati pa imeti enostaven dostop do urbanih storitev, predstavlja dober kompromis.
Nepremičnina izkazuje visoko kakovost izdelave z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Zunanje fasade kombinirajo čiste arhitekturne linije z naravnimi materiali, kot so kamen in les, kar ji daja trajen videz, ki se dobro podreja okolju. Notranjost je opremljena s trojnim steklom, ki izboljšuje izolacijo in zmanjšuje hrup. Talno ogrevanje je nameščeno po vsej hiši, kar zagotavlja enakomerno temperaturo v hladnejših mesecih. Aerotermični energetski sistem omogoča učinkovito ogrevanje in hlajenje z minimalnim vplivom na okolje. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi beležnicami in aparativi, vključuje ločeno servisno kuhinjo za enostavnejše delovanje med večjimi dogodki.
Cena nepremičnine se začne pri €4.200.000, kar odraža njeno velikost, lokacijo in visoko kakovost izvedbe. V primerjavi z drugimi vilami v El Madroñalu predstavlja konkurenčno ponudbo glede na število kvadratnih metrov, število spalnic in dodatne prostore. Cene v tem ekskluzivnem kompleksu se običajno gibljejo med €3.500.000 in €5.000.000 za podobne nepremičnine. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za takojšen nastanitev, kar pomeni, da so vsa dodatna investicija v notranjo opremo in exterier že opravljena.
Življenje v El Madroñalu poteka v počasnem ritmu, značilnem za ekskluzivne podeželske kraje. Jutranje ure so pogosto namenjene uživanju v kavi na terasi z razgledom na dolino, sledi delovni dan v prostorni pisarni ali odhod do bližnjih mest. Popoldne so idealni za kopanje v zasebnem bazenu ali sproščanje na senčnih terasah, obdanih z zrelim zelenjem. Večerja s prijatelji lahko poteka v glavnem bivalnem prostoru, ki se odpira proti terasam, kjer barbeque in bar omogočata druženje na prostem. Za posebne priložnosti ali ob obisku večje družine je na voljo ločena kuhinja za servis, kar olajša pripravo in postrežbo. Gostje lahko uživajo v zasebnosti v ločeni hišici z lastno kuhinjo in bivalnim prostorom, kar omogoča neodvisnost brez občutka oddaljenosti od gostiteljev.
Življenje v okolici El Madroñala poteka v umirjenem ritmu, značilnem za ekskluzivne predele Costa del Sol. Kljub podeželski legi so osnovne storitve dostopne v radiju 4 km, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi centri. Za večje nakupe in širšo ponudbo služita Marbella in San Pedro, ki sta oddaljena manj kot 15 minut vožnje. Vsakodnevne aktivnosti vključujejo sproščene sprehode po naravnih okoljih, ki obdajajo kompleks, ali obisk golf igrišč, ki so v neposredni bližini. Življenje ni odvisno od turistične sezone, saj so mnogi prebivalci stalni, kar zagotavlja stabilnost skupnosti skozi vse leto. V bližnjih mestih so številne kulinarške in kulturne možnosti, od visokokakovostnih restavracij do umetniških galerij.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v kontekstu širše regije Costa del Sol. El Madroñal je označen na zemljevidu kot zaprt kompleks v notranjosti, obdan z naravnimi površinami in gozdnimi območji. Vidna je bližina do golf igrišč La Quinta in La Zagaleta, kot tudi razdalje do ključnih točk kot so Marbella (14 km), obala (6 km) in mednarodno letališče Malaga (48 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal se nahaja v strateškem položaju med notranjostjo in obalo Costa del Sol. Nahaja se v občini Benahavís, znani po ekskluzivnih nepremičninah in varnem okolju. Lokacija je 14 km oddaljena od Marbelle, glavnega turističnega in poslovnega centra regije, in le nekaj kilometrov od manjšega mesteca San Pedro Alcántara. Vzhodno smeri je oddaljen 60 km od Málage, glavnega mesta province in kulturnega središča regije. Zahodno proti Gibraltarju je 56 km oddaljen Algeciras, pomembno pristaniško mesto. Ta lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji.
Nepremičnina je dobro povezana z ključnimi destinacijami na Costa del Sol. Najbližje plaže so oddaljene približno 6 km: Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro. Dostop do njih traja približno 10-15 minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča redne obiske brez dolgotrajnega potovanja. Marbella, glavno mesto regije, je oddaljena 14 km v smeri vzhoda, medtem ko je manjši San Pedro Alcántara še bližje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v 48 km, kar ustreza približno 35-40 minutam vožnje po avtocesti. Golf igrišča so ena od največjih prednosti lokacije, saj so La Quinta Golf in Driving Range/German Golf Academy oddaljena samo 1,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal se nahaja na 168 metrih nad morjem, kar zagotavlja prijeten podnebni učinek z manj vlažnosti in blažjimi temperaturami v poletnih mesecih v primerjavi z obalnim pasom. Povprečna letna temperatura je 18,3°C, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Regija ima eno najvišjih števil sončnih ur v Evropi - 3.846 na leto. Sončno vreme prevladuje skozi vse leto, še posebej od pomladi do jeseni, ko so temperature najbolj prijetne za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže 20°C ali več, kar običajno traja od junija do septembra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno na obali, so bližnje plaže dosegljive v 10-15 minutah vožnje. Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro sta popularni lokalni plaži s peščenimi obalami in možnostjo za vodne športe. Te plaže niso pretirano polne, še posebej izven visoke sezone, kar omogoča bolj sproščeno doživetje. Golf predstavlja pomemben del rekreacijskih možnosti v regiji. V neposredni bližini so tri golf igrišča: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range/German Golf Academy (1,1 km) in La Zagaleta Country Club (2,3 km). V bližnjih mestih so tudi številne športne možnosti: MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) in Gymnasio Municipal (3,8 km) nudijo fitnes, plavalne bazene in druge športne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal se nahaja v strateškem položaju med notranjostjo in obalo Costa del Sol. Nahaja se v občini Benahavís, znani po ekskluzivnih nepremičninah in varnem okolju. Lokacija je 14 km oddaljena od Marbelle, glavnega turističnega in poslovnega centra regije, in le nekaj kilometrov od manjšega mesteca San Pedro Alcántara. Vzhodno smeri je oddaljen 60 km od Málage, glavnega mesta province in kulturnega središča regije. Zahodno proti Gibraltarju je 56 km oddaljen Algeciras, pomembno pristaniško mesto. Ta lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL040934
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Madroñal se razlikuje od drugih projektov na Costa del Sol po svoji notranjosti in višinski legi. Za razliko od neposredno obalnih projektov, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ponuja bolj zasebno in mirno okolje, hkrati pa ohranja bližino do morja. Cenovno je El Madroñal v višjem segmentu trga, z nepremičninami od €3.500.000 dalje, kar odraža ekskluzivnost lokacije. V primerjavi s projektom Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) predstavlja bistveno dražjo, a tudi prostornejšo in zasebnejšo opcijo. Razlika je tudi v namenu uporabe. Medtem ko so mnogi obalni projekti zasnovani predvsem za turistično najemnino ali počitniške bivalce, je El Madroñal namenjen predvsem stalnim prebivalcem, ki iščejo trajno bivališče z višjo kvaliteto življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID