تقع فيلا منفصلة في منطقة إل مادرونال، بينهافيس، وهي عقار مكتمل تم بناؤه في عام 2025. يضم العقار ست غرف نوم وسبع حمامات، بمساحة بناء تبلغ 869 متراً مربعاً فوق قطعة أرض تزيد مساحتها عن 3000 متر مربع. يتميز المنزل بتصميم معاصر يتضمن مكعبات زجاجية ومسبحاً لا نهائياً يتطلب صيانة مستمرة. يوفر الموقع خصوصية عالية داخل مجتمع سكني مغلق، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة، ويحتوي على مرافق تشمل سبا داخلي وصالة ألعاب رياضية.
تختلف فيلا إل مادرونال بشكل واضح عن المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas. بينما تقدم هذه المشاريع عادةً شقق أو منازل متلاصقة بأسعار تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن إل مادرونال يقدم عقاراً مستقلاً فاخراً بسعر 7,000,000 يورو. الفارق الأساسي يكمن في نوع العقار والموقع؛ فالمشاريع الأخرى تركز على الكفاءة والأسعار المناسبة للعطلات، بينما يركز إل مادرونال على الحصرية والمساحات الشاسعة والخصوصية التامة في بيئة جبلية راقية. المواد المستخدمة مثل الحجر الإندونيسي وتصاميم السبا لا توجد عادة في المشاريع القياسية. الأهداف الشرائية للمشاريع المقارنة تختلف جذرياً، حيث تستهدف العائلات المتوسطة، بينما يستهدف إل مادرونال شريحة المشترين الأثرياء الباحثين عن استثمارات طويلة الأجل في مناطق نخبوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل مادرونال الجبلية الداخلية، وهو جزء من بلدية بينهافيس. تتميز المنطقة بطابعها الريفي والحصري، وتقع على بُعد كيلومتر واحد فقط عن ملعب لا كوينتا للجولف. يبعد المشروع 14 كيلومتراً عن ماربيلا، مما يوفر عزلة عن ضوضاء المدينة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها. تعتمد المنطقة تماماً على السيارات للتنقل، حيث تربط الطرق الجبلية المجمع بالمدن الساحلية والخدمات الرئيسية.
يستجيب التصميم الداخلي الموزع على ثلاثة مستويات لاحتياجات السكان الذين يفضلون الفصل بين المعيشة والترفيه. توفر الغرفة الرئيسية المزدوجة وغرف الملابس المنفصلة مساحة واسعة للخصوصية، بينما توفر غرفة الطاقم منطقة منفصلة للخدمة. توفر مرافق السبا والصالة الرياضية وغرفة الألعاب في الطابق السفلي خيارات ترفيهية داخل المنزل دون الحاجة للخروج، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على المنزل.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2025، وهي جاهزة للسكن الفوري ومفروشة بالكامل. تشمل المواد المستخدمة الإسمنت المصغر في منطقة السبا والحجر الإندونيسي في المسبح الخارجي. تم دمج تقنيات حديثة مثل أنظمة الصوت الذكية والشاشات المتطورة في البنية التحتية للمنزل. يتوفر جارك خاص يتسع لأربع سيارات، ومن المتوقع تحسين البنية التحتية المحيطة بطرق جديدة قريباً.
لا يوفر الموقع إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 4 كيلومترات. لا يتوفر نقل عام مباشر عند البوابة، مما يعني أن الحياة اليومية مستحيلة دون سيارة خاصة. المنطقة ليست مناسبة لمن يبحث عن حياة ساحلية مباشرة، حيث يبعد الشاطئ حوالي 6 كيلومترات. كما أن الطبيعة الجبلية للتضاريس قد تشكل تحدياً لبعض كبار السن أو ذوي القدرات الحركية المحدودة.
يناسب هذا العقار العائلات الثريّة أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي يوفر أقصى درجات الخصوصية والأمان بعيداً عن الطرق العامة. هو خيار مناسب لمالكي السيارات الذين لا يمانعون الاعتماد على المركبات الخاصة في تنقلاتهم اليومية. يلبي هذا المشروع احتياجات من يمتلك عائلة كبيرة أو يستضيف ضيوف بشكل متكرر، بفضل غرف النوم المتعددة ومناطق الضياف المنفصلة.
العيش في إل مادرونال يعني التكيف مع إيقاع هادئ ومنعزل يعتمد على السيارة لكل نشاط تقريباً. الروتين اليومي هنا يدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة للفيلا، حيث تبدأ الأيام بضوء الشمس الطبيعي الذي يغمر المكعبات الزجاجية، وينتهي بمشاهدة الغروب من التراسات المطلة على البحر. يمكن قضاء ساعات في منطقة السبا الداخلية أو التدريب في الصالة الرياضية دون مغادرة الموقع، وهو نمط حياة يركز على الرعاية الذاتية والخصوصية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل قلب إل مادرونال، محاطاً بالمساحات الخضراء والدوريات الأمنية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والمسافات الفاصلة عن الطرق السريعة المؤدية إلى ماربيلا والشاطئ. المسار الجديد المخطط له يظهر أيضاً، مما يشير إلى تحسينات مستقبلية في البنية التحتية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL587696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID