تقع هذه الفيلا المستقلة في مرتفعات El Madroñal، Benahavís، وتقدم حلاً سكنياً مكتمل المساحة يمتد على 869 م². يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 3035 م² على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة والساحل. تتوزع المساحة السكنية على ثلاثة طوابق، وتضم ست غرف نوم وسبعة حمّامات. يتضمن التصميم المعماري عناصر زجاجية ومساحات مفتوحة، وصولاً إلى حالة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، مثل تلك في Torre del Mar أو وسط Estepona، يقدم El Madroñal شخصية سكنية متميزة تركز على الخصوصية ومساحة الأرض بدلاً من القرب من الشاطئ. بينما تمثل مشاريع مثل Aquamar معيشة في شقق قياسية بأسعار أقل، تحتل هذه الفيلا الشريحة الفائقة الرقي من سوق Benahavís. تتحدد المنطقة هنا بالفلل المستقلة الكبيرة بدلاً من المجمعات السياحية. ينتج عن ذلك سعر أعلى للمتر المربع، لكنه يوفر أجواءً أكثر هدوءاً وتركيزاً على المجتمع. القرب من ملاعب الجولف النخبة مثل La Zagaleta يميز هذا الموقع أيضاً عن المناطق السكنية القياسية، موائمةً إياه بشكل أكبر مع داخل 'Golden Mile' من حيث المكانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الداخل، على بعد حوالي 6 كيلومترات من أقرب ساحل في San Pedro. تقع بالقرب من La Quinta Golf ونادي La Zagaleta Country Club. يتميز الموقع ببيئة ريفية على سفح تل مع كثافة سكنية منخفضة. يتم الوصول إلى العقار عبر طرق ريفية، ويتميز الموقع بارتفاعه بالنسبة إلى البحر.
يلبي هذا العقار متطلبات المساحة المعيشية الواسعة مع درجة عالية من الخصوصية. وتلبي مرافق السبا الخاص وصالة الرياضة والسينما الاحتياجات الترفيهية داخل المسكن. يوفر التصميم عدة حمّامات ملحقة، وهو مناسب للعائلات أو لاستقبال الضيوف بشكل متكرر. يدعم التصميم نمط حياة يتركز حول المنزل، مع وسائل راحة تقلل الاعتماد على المرافق الخارجية للعافية والترفيه.
اكتمل بناء الفيلا، مع حالة تسليم تشير إلى الجاهزية في عام 2025. يتميز المبنى بعناصر معمارية حديثة، بما في ذلك الهياكل الزجاجية وتطبيقات الميكروسمنت في منطقة السبا. التركيبات التقنية، مثل أنظمة الصوت الذكية والزجاج المزود بحماية شمسية، مدمجة بالكامل. تشمل التطورات المستقبلية للبنية التحتية طريقاً مخططاً يربط Real de la Quinta بـ Nueva Andalucía.
لا يوفر الموقع وصولاً سيراً على الأقدام إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت أو المطاعم. المركبة الخاصة ضرورية لجميع احتياجات التنقل. يعني موقع الداخل أن الشاطئ ليس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. التضاريس جبلية، مما ينطوي على تغيرات طبيعية في الارتفاع عبر الأرض. شبكات النقل العام محدودة في هذه المنطقة السكنية تحديداً.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مسكناً عائلياً واسعاً مع مرافق عافية متكاملة ذاتياً. وهو مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للعزلة والأمان على القرب من الحياة الليلية أو المراكز الحضرية. يدعم التصميم المعيشة متعددة الأجيال أو إيواء الموظفين، نظراً لتوفر غرفة نوم للموظفين. يجذب الموقع أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مناخ متوسطي يظل متميزاً عن المناطق الساحلية المزدحمة. وهو مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى بيئة منزلية مخصصة عالية المواصفات.
تركز مواد التشطيب على المتانة الحديثة والانسجام الجمالي. المسبح اللانهائي مبني من الحجر الإندونيسي، المختار لخصائصه الطبيعية في تنقية الماء. تستخدم منطقة السبا تقنية الميكروسمنت للحصول على تشطيب سلس. تشمل العناصر الداخلية سلالم خشبية وجدراناً زجاجية وشجرة زيتون كعنصر مميز في البهو. تشمل المواصفات التقنية تلفزيون OLED مع Acoustic Surface Audio ونظام صوت BOSE مع دمج الذكاء الاصطناعي. الحماية الشمسية مدمجة في الزجاج للتحكم في اكتساب الحرارة.
السعر المطلوب لهذا العقار محدد بـ 7,000,000 €. يعكس هذا التسعير القيمة السوقية للفلل المستقلة بهذا الحجم والمواصفات داخل بلدية Benahavís. تشمل التكلفة ديكورات داخلية مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية على الأثاث. تختلف الأسعار في El Madroñal بشكل كبير بناءً على مساحة الأرض واتجاه الإطلالة على البحر تحديداً، ويقع هذا العقار في الشريحة الأعلى من السوق.
تتسم الحياة اليومية في هذا المسكن بالخصوصية ودمج المساحات الداخلية والخارجية. تضيء أشعة الشمس الصباحية الشرفات، بينما يوفر الاتجاه إطلالات نحو البحر الأبيض المتوسط. نظراً لمتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.3°م، يمكن استخدام المساحات الخارجية والمسبح اللانهائي لجزء كبير من العام. توفر المرافق الداخلية، بما في ذلك المسبح الداخلي المُدفّأ والساونا، خيارات ترفيهية خلال أشهر الشتاء الباردة. يتحدد إيقاع الحياة هنا بالجداول الشخصية بدلاً من صخب المناطق السياحية، مع رحلات مخططة إلى Marbella أو San Pedro لتلبية احتياجات التسوق أو الاجتماعية المحددة.
تتكون البيئة المحيطة مباشرة من فلل فاخرة أخرى وملاعب جولف، مما يخلق أجواء سكنية هادئة. تعتبر Marbella، الواقعة على بعد 14 كيلومتراً، المحور الرئيسي للتسوق الراقي وتناول الطعام. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية المغلقة ووجود أمن على مدار 24 ساعة. شبكة الطرق حالياً كافية لكنها ستتحسن مع الربط القادم بـ Nueva Andalucía. المحيط مهندس بغطاء نباتي متوسطي، مما يحافظ على مظهر أخضر طوال العام.
تعرض الخريطة موقع El Madroñal الداخلي بالنسبة للساحل وطرق AP-7 السريعة الرئيسية. وتبرز قربه من ملاعب الجولف مثل La Quinta والمسافة إلى المراكز الحضرية لـ Marbella و Estepona. تشير الخطوط الطبوغرافية إلى ارتفاع التضاريس من الساحل إلى موقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في الداخل من Costa del Sol، شمال San Pedro de Alcántara. يقع ضمن بلدية Benahavís، متميزاً عن المشاريع الممتدة على طول الساحل. يضعه هذا الموقع أقرب إلى سلسلة جبال Sierra de las Nieves من البحر. يعمل كجيب سكني يجمع بين سهولة الوصول إلى Marbella والمناظر الطبيعية للداخل.
تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات على بعد حوالي 4 كيلومترات من العقار. يتطلب الوصول إليها رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 10 إلى 15 دقيقة. المدارس الدولية، بما في ذلك The International School of Estepona و British International School، تقع ضمن نطاق 10 كيلومترات. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 48 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه عادةً في أقل من ساعة بالسيارة. مرافق الجولف قريبة بشكل خاص، حيث يقع La Quinta Golf على بعد أكثر بقليل من 1 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 168 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ يوازن بين دفء الساحل وتهوية الداخل. تسجل المنطقة حوالي 3,846 ساعة مشمسة سنوياً. يمتد موسم السباحة في المسابح الخارجية عادةً لأربعة أشهر، على الرغم من أن المسبح الداخلي المُدفّأ يمدد هذه الفترة على مدار العام. يساعد الارتفاع على تخفيف الرطوبة الزائدة خلال أشهر الصيف. التضاريس جبلية، وتوفر تصريفاً طبيعياً ومستويات حدائق متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في San Pedro، على بعد حوالي 6 كيلومترات. تشمل هذه Playa de San Pedro، الحاصلة على شهادة العلم الأزرق لجودة المياه والمرافق. تتركز فرص الترفيه في الجوار المباشر على الجولف، مع الوصول إلى ملاعب La Quinta و La Zagaleta على مسافة قصيرة بالسيارة. أما الأنشطة البحرية، فتقع مارينا Puerto Banús على بعد 7 كيلومترات، وتوفر خيارات الرسو والرياضات المائية. يتضمن العقار نفسه صالة رياضية وسبا خاصين، مما يقلل الاعتماد على المراكز الرياضية الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 90 mm |
| فبراير | 12.6°C | 57 mm |
| مارس | 13.7°C | 182 mm |
| أبريل | 15.7°C | 81 mm |
| مايو | 19.0°C | 36 mm |
| يونيو | 23.2°C | 8 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 74 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID