Nahaja se na dvignjenem terenu El Madroñal v Benahavísu. Ta samostojna vila ponuja dovršeno bivalno rešitev s površino 869 m². Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 3035 m², na nadmorski višini 168 metrov, in nudi pogled na okoliško pokrajino ter obalo. Razporejena na treh ravneh ima rezidenca šest spalnic in sedem kopalnic. Arhitekturni načrt vključuje steklene elemente in odprte prostore, povrh vsega pa je popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo vselitev.
V primerjavi z nepremičninami neposredno ob obali, kot so tiste v Torre del Mar ali osrednji Esteponi, El Madroñal ponuja drugačen stanovanjski značaj, osredotočen na zasebnost in velikost zemljišča namesto bližine plaže. Medtem ko projekti, kot je Aquamar, predstavljajo standardno stanovanjsko bivanje po nižjih cenah, ta vila zavzema ultrapremium segment trga v Benahavísu. Regijo tu zaznamujejo velike samostojne vile in ne turistični kompleksi. To pomeni višjo ceno na kvadratni meter, a zagotavlja bolj trajno, na skupnost osredotočeno vzdušje. Bližina elitnih golfskih igrišč, kot je La Zagaleta, to lokacijo še dodatno ločuje od običajnih stanovanjskih območij in ji po prestižu približuje zaledje 'Zlate milje'.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v zaledju, približno 6 kilometrov od najbližje obale pri San Pedru. Leži v bližini golfskega igrišča La Quinta in kluba La Zagaleta Country Club. Okolje zaznamuje podeželsko gričevnato območje z redko pozidavo. Do nepremičnine se pride po podeželskih cestah, lega pa je znana po svoji nadmorski višini.
Ta nepremičnina ustreza potrebam po obsežnem bivalnem prostoru z visoko stopnjo zasebnosti. Zasebni spa, fitnes in kinodvorana zadovoljijo potrebe po razvajanju znotraj rezidence. Tloris ponuja več kopalnic ob spalnicah, kar je primerno za družine ali pogosto gostovanje. Oblikovanje podpira življenjski slog, osredotočen na dom, z vsebinami, ki zmanjšujejo odvisnost od zunanjih objektov za wellness in zabavo.
Gradnja vile je zaključena, status predaje nakazuje pripravljenost leta 2025. Stavba ima sodobne arhitekturne elemente, vključno s steklenimi konstrukcijami in mikrocementom v spa območju. Tehnične inštalacije, kot so pametni zvočni sistemi in toplotno zaščitno steklo, so popolnoma integrirane. Prihodnji infrastrukturni razvoj vključuje načrtovano cestno povezavo z Real de la Quinta in Nuevo Andalucío.
Lega ne omogoča hoje do dnevnih storitev, kot so supermarketi ali restavracije. Zasebno vozilo je nujno za vse prevozne potrebe. Lega v zaledju pomeni, da plaža ni na takojšnji peš razdalji. Teren je gričevnat, kar prinaša naravne višinske razlike po zemljišču. Povezave z javnim prevozom so na tem stanovanjskem območju omejene.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežno družinsko rezidenco z lastnimi wellness vsebinami. Primerna je za kupce, ki dajejo prednost umiku in varnosti pred bližino nočnega življenja ali urbanih središč. Tloris podpira večgeneracijsko bivanje ali namestitev osebja, saj vključuje spalnico za osebje. Lokacija privlači tiste, ki iščejo stalno bivališče v sredozemskem podnebju, ki ostaja ločeno od obremenjenih obalnih območij. Primerna je tudi za posameznike, ki delajo na daljavo in potrebujejo namensko domače okolje visokega standarda.
Zaključni materiali so osredotočeni na sodobno trajnost in estetsko skladnost. Bazen z infinity robom je zgrajen iz indonezijskega kamna, izbranega zaradi naravnih čistilnih lastnosti. Spa območje uporablja mikrocementno tehnologijo za brezšiven zaključek. Notranji elementi vključujejo lesena stopnišča, steklene stene in oljko v atriju. Tehnične specifikacije vključujejo OLED televizor z Acoustic Surface Audio in zvočni sistem BOSE z integracijo umetne inteligence. Sončna zaščita je vgrajena v steklo za nadzor vnosa toplote.
Zahtevana cena za to nepremičnino je 7.000.000 €. Cena odraža tržno vrednost samostojnih vil te velikosti in standarda v občini Benahavís. V ceno je vključena popolnoma opremljena notranjost, kar odpravlja potrebo po dodatnih stroških za pohištvo. Cene v El Madroñalu se precej razlikujejo glede na velikost zemljišča in specifično lego s pogledom na morje, ta nepremičnina pa je umeščena v višji segment trga.
Vsakdan v tej rezidenci zaznamujeta zasebnost in preplet notranjih ter zunanjih prostorov. Jutranje sonce obsije terase, lega pa nudi poglede proti Sredozemlju. Glede na povprečno letno temperaturo 18,3 °C so zunanji prostori in bazen z infinity robom uporabni večji del leta. Notranje vsebine, vključno z ogrevanim notranjim bazenom in savno, nudijo možnosti za razvajanje v hladnejših zimskih mesecih. Ritem življenja tu določajo osebni urniki in ne vrvež turističnih območij; izleti v Marbello ali San Pedro se načrtujejo za določene nakupovalne ali družabne potrebe.
Neposredno okolje sestavljajo druge luksuzne vile in golfska igrišča, kar ustvarja mirno stanovanjsko vzdušje. Marbella, oddaljena 14 kilometrov, je glavno središče vrhunskega nakupovanja in prehranjevanja. Območje je znano po varovanih naseljih in 24-urnem varovanju. Cestno omrežje je trenutno ustrezno, izboljšalo pa se bo s prihajajočo povezavo z Nuevo Andalucío. Okolica je urejena s sredozemskim rastlinjem in ohranja zelen videz vse leto.
Zemljevid prikazuje celinsko lego El Madroñala glede na obalo in glavno avtocesto AP-7. Poudarja bližino golfskih igrišč, kot je La Quinta, in razdaljo do urbanih središč Marbelle in Estepone. Topografske črte nakazujejo naraščanje višine od obale do lokacije nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v zaledju Coste del Sol, severno od San Pedro de Alcántare. Leži v občini Benahavís, ločeno od pasovne pozidave ob obali. Ta lega jo postavlja bližje gorovju Sierra de las Nieves kot morju. Deluje kot stanovanjska enklava, ki povezuje dostopnost Marbelle z naravno pokrajino zaledja.
Osnovne storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, so od nepremičnine oddaljene približno 4 kilometre. Dostop zahteva vožnjo približno 10 do 15 minut. Mednarodne šole, vključno z The International School of Estepona in British International School, so znotraj 10-kilometrskega radija. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 kilometrov daleč, običajno dosegljivo v manj kot uri z avtom. Golfska igrišča so še posebej blizu, La Quinta Golf je oddaljen komaj kaj več kot 1 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se 168 metrov nad morjem in nepremičnina uživa v podnebju, ki uravnoteži obalno toploto z notranjo pečino. Regija beleži približno 3.846 sončnih ur letno. Sezona kopanja v zunanjih bazenih običajno traja štiri mesece, ogrevan notranji bazen pa to obdobje podaljša na celo leto. Višina pomaga ublažiti prekomerno vlažnost poleti. Teren je gričevnat in nudi naravno odvodnjavanje ter različne ravni vrta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v San Pedru, približno 6 kilometrov daleč. Med njimi je Playa de San Pedro z modro zastavo za kakovost vode in storitve. Rekreacijske možnosti v neposredni bližini zaznamuje golf, z dostopom do igrišč La Quinta in La Zagaleta na kratki vožnji. Za morske dejavnosti je marina Puerto Banús 7 kilometrov daleč in nudi priveze ter vodne športe. Nepremičnina sama vključuje zasebni fitnes in spa, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih športnih centrov.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 90 mm |
| Februar | 12.6°C | 57 mm |
| Marec | 13.7°C | 182 mm |
| April | 15.7°C | 81 mm |
| Maj | 19.0°C | 36 mm |
| Junij | 23.2°C | 8 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 28 mm |
| Oktober | 19.6°C | 74 mm |
| November | 15.0°C | 97 mm |
| December | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID