Benahavís'teki El Madroñal'ın yükseltilerinde konumlanan bu müstakil villa, 869 m²'ye yayılan tamamlanmış bir konut çözümü sunmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 168 metre yükseklikte, 3035 m²'lik bir arsa üzerinde yer almakta ve çevredeki manzaraya ve kıyı hattına hâkim bir perspektif sağlamaktadır. Üç kata dağılmış olan konutta altı yatak odası ve yedi banyo bulunmaktadır. Mimari tasarımda cam öğeler ve açık alanlar kullanılmış olup, ev tamamen eşyalı durumda ve anahtar teslimdir.
Torre del Mar veya Estepona merkezi gibi doğrudan kıyıda bulunan projelerle karşılaştırıldığında, El Madroñal; plaja yakınlıktan ziyade mahremiyet ve arsa büyüklüğüne odaklanan, kendine özgü bir konut karakteri sunmaktadır. Aquamar gibi projeler daha düşük fiyat noktalarında standart daire yaşamını temsil ederken, bu villa Benahavís piyasasının ultra-üst segmentinde yer almaktadır. Buradaki bölge, turistik kompleksler yerine büyük müstakil villalarla tanımlanmaktadır. Bu durum metrekare başına daha yüksek bir fiyat oluşturmakta, ancak daha kalıcı, topluluk odaklı bir atmosfer sağlamaktadır. La Zagaleta gibi seçkin golf sahalarına yakınlık, bu konumu standart konut bölgelerinden ayırmakta ve prestij açısından 'Golden Mile' iç kesimiyle daha yakından örtüşmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, iç kesimde, San Pedro'daki en yakın kıyı şeridine yaklaşık 6 kilometre mesafede yer almaktadır. La Quinta Golf ve La Zagaleta Country Club'ın yakınında konumlanmıştır. Çevre, düşük yoğunluklu konut dokusuyla kırsal, yamaç karakterinde bir ortamla tanımlanır. Gayrimenkule kırsal yollar üzerinden ulaşılır ve konum, denize göre yüksekliğiyle öne çıkmaktadır.
Bu gayrimenkul, yüksek düzeyde mahremiyetle birlikte geniş yaşam alanı ihtiyacını karşılamaktadır. Özel spa, spor salonu ve sinema olanaklarının dahil olması, eğlence ihtiyaçlarının konut içinde karşılanmasını sağlamaktadır. Plan, aileler veya sık misafir ağılayanlar için uygun olan birden fazla ebeveyn banyosu sunmaktadır. Tasarım, sağlıklı yaşam ve eğlence için dış tesislere bağımlılığı azaltan olanaklarla eve odaklanan bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Villanın inşası tamamlanmış olup, 2025 yılında teslim edilmeye hazır olduğu bildirilmektedir. Binada, spa alanında mikrobeton uygulamaları ve cam yapılar dahil modern mimari öğeler bulunmaktadır. Akıllı ses sistemleri ve güneş korumalı camlar gibi teknik donanımlar tamamen entegre edilmiştir. Gelecekteki altyapı gelişmeleri arasında Real de la Quinta ve Nueva Andalucía'ya planlanan bir yol bağlantısı yer almaktadır.
Konum, süpermarketler veya restoranlar gibi günlük olanaklara yürüme mesafesinde erişim sunmamaktadır. Tüm ulaşım ihtiyaçları için özel araç zorunludur. İç kesimdeki konumu nedeniyle plaj hemen yürüme mesafesinde değildir. Arazi engebelidir ve arsa genelinde doğal yükseklik farkları bulunmaktadır. Bu özel konut bölgesinde toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır.
Bu gayrimenkul, kendi içinde sağlıklı yaşam olanakları barındıran büyük bir aile konutuna ihtiyaç duyan hanelere uygundur. Gece hayatına veya şehir merkezlerine yakınlıktan ziyade sessizliği ve güvenliği öncelik eden alıcılar için uygundur. Personel yatak odasının dahil olması sayesinde plan, çok kuşaklı yaşamı veya personel barındırmayı desteklemektedir. Konum, kalabalık kıyı bölgelerinden ayrışan, Akdeniz ikliminde daimi ikamet arayanlar için caziptir. Ayrıca uzaktan çalışan ve özel, yüksek özellikli bir ev ortamına ihtiyaç duyan bireyler için de uygundur.
Kaplama malzemeleri modern dayanıklılık ve estetik bütünlüğe odaklanmaktadır. Sonsuzluk havuzu, doğal arıtma özellikleri nedeniyle seçilen Endonezya taşından inşa edilmiştir. Spa alanında kusursuz bir görünüm için mikrobeton teknolojisi kullanılmıştır. İç mekân öğeleri arasında ahşap merdivenler, cam duvarlar ve atriumdaki bir zeytin ağacı yer almaktadır. Teknik özellikler arasında Acoustic Surface Audio özellikli OLED TV ve yapay zeka entegrasyonlu BOSE ses sistemi bulunmaktadır. Isıl kazancı yönetmek için camlara güneş koruması entegre edilmiştir.
Bu gayrimenkulün istenen fiyatı 7.000.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Benahavís belediyesi sınırları içinde bu büyüklükte ve özellikteki müstakil villaların piyasa değerini yansıtmaktadır. Maliyet, tamamen eşyalı iç mekânı kapsamakta ve mobilya için ek harcama ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır. El Madroñal'daki fiyatlar arsa büyüklüğüne ve deniz manzarası yönelimine göre önemli ölçüde değişmekle birlikte, bu gayrimenkul piyasanın üst segmentinde konumlanmaktadır.
Bu konuttaki günlük yaşam, mahremiyet ve iç-dış mekân entegrasyonuyla tanımlanır. Sabah güneşi terasları aydınlatırken, yönelim Akdeniz'e doğru manzaralar sunmaktadır. 18,3°C'lik yıllık ortalama sıcaklık sayesinde açık hava alanları ve sonsuzluk havuzu yılın önemli bir bölümünde kullanılabilmektedir. Isıtmalı kapalı havuz ve sauna gibi iç mekân olanakları, daha serin kış aylarında eğlence seçenekleri sunmaktadır. Buradaki yaşam ritmi, turist bölgelerinin telaşı yerine kişisel programlara göre şekillenir; Marbella veya San Pedro'ya yapılacak geziler belirli alışveriş veya sosyal ihtiyaçlar için planlanır.
Çevre, lüks villalardan ve golf sahalarından oluşmakta ve sessiz bir konut atmosferi yaratmaktadır. 14 kilometre mesafedeki Marbella, yüksek segment alışveriş ve yemek için ana merkez olarak hizmet vermektedir. Bölge, güvenlikli siteleri ve 24 saat güvenlik hizmetiyle tanınır. Yol ağı şu anda yeterli olmakla birlikte, yakında gerçekleşecek Nueva Andalucía bağlantısıyla iyileştirilmesi beklenmektedir. Çevre, Akdeniz bitki örtüsüyle peyzajlanmış olup yıl boyunca yeşil görünümünü korumaktadır.
Harita, El Madroñal'ın kıyı şeridine ve ana AP-7 otoyoluna göre iç kesimdeki konumunu göstermektedir. La Quinta gibi golf sahalarına yakınlığı ile Marbella ve Estepona şehir merkezlerine olan mesafeyi vurgulamaktadır. Topografik eğriler, kıyıdan gayrimenkulün konumuna kadar olan yükseklik artışını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Costa del Sol'un iç kesiminde, San Pedro de Alcántara'nın kuzeyinde yer almaktadır. Benahavís belediyesi sınırları içinde olup, kıyı boyunca uzanan doğrusal yapılardan ayrışmaktadır. Bu konum, denizden ziyade Sierra de las Nieves dağ sırasına daha yakın bulunmaktadır. Marbella'nın erişilebilirliği ile iç kesimin doğal manzarasını birleştiren bir konut merkezi işlevi görmektedir.
Süpermarketler ve hastaneler gibi temel hizmetler, gayrimenkule yaklaşık 4 kilometre mesafede yer almaktadır. Bunlara erişim yaklaşık 10 ila 15 dakikalık bir araç yolculuğu gerektirmektedir. The International School of Estepona ve British International School dahil uluslararası okullar 10 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 48 kilometre uzaklıkta olup genellikle araçla bir saatten kısa sürede ulaşılabilir. Golf tesisleri özellikle yakındır; La Quinta Golf yalnızca 1 kilometreden biraz fazla uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 168 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, kıyı sıcaklığını iç kesim havalandırmasıyla dengeleyen bir iklime sahiptir. Bölge yılda yaklaşık 3.846 güneş saati kaydetmektedir. Açık havuzlarda yüzme sezonu genellikle dört ay sürmekle birlikte, ısıtmalı kapalı havuz bu süreyi yıl boyunca uzatmaktadır. Yükseklik, yaz aylarında aşırı nemi hafifletmeye yardımcı olmaktadır. Arazi engebeli olup doğal drenaj ve çeşitli bahçe seviyeleri sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 6 kilometre mesafedeki San Pedro'da yer almaktadır. Bunlar arasında, su kalitesi ve olanaklarıyla Mavi Bayrak statüsüne sahip Playa de San Pedro bulunmaktadır. Yakın çevredeki rekreasyon fırsatları ağırlıklı olarak golfle şekillenmekte; La Quinta ve La Zagaleta sahalarına kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilmektedir. Deniz sporları için Puerto Banús Marina 7 kilometre uzaklıktadır ve tekne bağlama ile su sporları seçenekleri sunmaktadır. Gayrimenkulün kendisi özel bir spor salonu ve spa içermekte olup dış spor merkezlerine bağımlılığı azaltmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 90 mm |
| Şubat | 12.6°C | 57 mm |
| Mart | 13.7°C | 182 mm |
| Nisan | 15.7°C | 81 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 36 mm |
| Haziran | 23.2°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 7 mm |
| Eylül | 23.1°C | 28 mm |
| Ekim | 19.6°C | 74 mm |
| Kasım | 15.0°C | 97 mm |
| Aralık | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL587696
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID