Esta encantadora moradia geminada situa-se em Guadalmina Alta, um local procurado na Costa del Sol, perto do prestigiado Real Club de Golf Guadalmina e a uma curta distância de lojas, restaurantes e comodidades diárias. Oferece conveniência e um estilo de vida descontraído. A propriedade combina a vida moderna com toques tradicionais charmosos para criar um lar confortável e acolhedor. Um pátio privado recebe-o à entrada. A sala de estar no rés-do-chão é espaçosa e luminosa, complementada por uma cozinha urbana chique modernizada. A partir daqui, acede a um terraço coberto com vista para o campo de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Guadalmina Alta, uma área estabelecida perto de San Pedro de Alcántara. A localização oferece bom acesso a campos de golfe, lojas e restaurantes, enquanto as praias e cidades costeiras são de fácil acesso. O ambiente urbano garante a disponibilidade de serviços.
Para compradores que valorizam o conforto e o estilo, esta casa oferece salas luminosas, uma cozinha moderna e terraços com vista. Os três quartos, dois deles com casa de banho privativa, são adequados para famílias ou hóspedes. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano.
Esta moradia geminada faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em excelente estado. Está pronta a habitar e não requer renovações imediatas. O foco está na utilização e desfrute do design e dos acabamentos existentes.
A propriedade não oferece piscina privada nem vista direta para o mar. A proximidade a instalações urbanas também implica alguma exposição ao ruído. O tamanho e a disposição dos quartos são específicos e podem não se adequar a todos os desejos de habitação.
Ref: VL265333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma localização estabelecida na Costa del Sol, com acesso direto ao golfe e a comodidades urbanas. É adequado para famílias ou casais que desejam uma casa confortável com boa infraestrutura. Amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos. Compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar que ofereça alta qualidade de vida sem sacrificar o conforto de um bairro bem desenvolvido também encontrarão aqui o seu lugar. Os três quartos e três casas de banho podem acomodar hóspedes ou uma família em crescimento, enquanto o terraço coberto e o pátio privado oferecem espaços para relaxamento ao ar livre.
A propriedade caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento. Equipamentos modernos, como uma cozinha de estilo urbano totalmente modernizada e três casas de banho, contribuem para o alto padrão. Todos os quartos e a sala de estar principal estão equipados com ar condicionado e aquecimento para conforto durante todo o ano. Grandes janelas e portas de vidro deixam entrar muita luz natural. O quarto principal tem um teto abobadado com vigas expostas. Armários embutidos de alta qualidade nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. Uma lavandaria separada e uma garagem fechada para um carrinho de golfe no nível inferior aumentam a funcionalidade.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 799.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área procurada, a proximidade a campos de golfe e a qualidade da propriedade. Não existem outras variantes de preço para esta propriedade específica, pois trata-se de uma unidade individual. A disponibilidade é imediata, a casa está pronta a habitar. Recomenda-se visitas para apreciar o valor desta propriedade.
Guadalmina Alta é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. Aqui viverá num ambiente urbano onde poderá fazer muitas coisas a pé. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, e uma boa seleção de restaurantes e cafés enriquece o dia a dia. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias não está longe, oferecendo um bom equilíbrio entre o conforto urbano e as atividades de lazer à beira-mar. A área é calma, mas não isolada, e oferece um bairro estável que permanece animado mesmo fora da época alta. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em Guadalmina Alta significa conforto e conveniência. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720m e 734m, respetivamente). Uma alta densidade de restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronômicas. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. Para famílias, existem escolas nas proximidades. A proximidade às praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro (todas a cerca de 2,2 km) permite passeios regulares ao mar. A área é predominantemente plana com uma inclinação suave para a praia (0,2%), o que facilita passeios a pé e de bicicleta.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Alta no contexto da Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Estepona. O mapa ilustra a boa acessibilidade da região através do aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, em Andaluzia. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de pequenas cidades costeiras.
A acessibilidade é boa. A praia mais próxima fica a 1,8 km. Vários campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km (em linha reta). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, proporcionando alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O clima permite longos períodos ao ar livre, com uma época balnear de cerca de 6 meses quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização a 16 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para um microclima agradável, sem temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 2 km de distância e oferece acesso a praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). A área é um paraíso para golfistas com vários campos nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). O ambiente urbano também oferece uma variedade de restaurantes e cafés. As instalações desportivas são garantidas pela proximidade a cidades costeiras e pela possibilidade de desportos aquáticos na praia.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, em Andaluzia. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de pequenas cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e focam-se frequentemente em apartamentos, esta moradia geminada em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento superior. O preço de €799.000 reflete a localização mais exclusiva, o tamanho da propriedade e a proximidade a campos de golfe de primeira classe. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço próximo, mas concentra-se numa região diferente da Costa del Sol. Enquanto os projetos comparativos mencionados oferecem frequentemente apartamentos novos ou casas mais pequenas, esta moradia geminada destaca-se pelo seu carácter, localização estabelecida e foco numa experiência de estilo de vida que combina golfe e conforto urbano. O tamanho do lote é típico para uma moradia geminada e oferece áreas exteriores privadas, o que não acontece em muitos projetos de apartamentos.
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