Ова самостојећа вила, смештена у престижној урбанизацији Гвадалмина Алта у Малаги, представља готову некретнину спремну за усељење. Са пет спаваћих соба и четири купатила, нуди пространих 418 м² изграђене површине на парцели од 551 м². Пројекат је позициониран у близини голф терена и урбаних садржаја, омогућавајући приступ свакодневним потребама пешке. Његова локација у успостављеној заједници пружа комбинацију мира и доступности, што га чини погодним за породични живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Гвадалмина Алти, делу Сан Педра де Алкантаре, познатом по својој близини голф теренима. Ова локација пружа становницима могућност да живе у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете и апотеке. Истовремено, област је позната по својој мирној стамбеној атмосфери, нудећи баланс између приступачности и приватности. Близина обале, на око 2,2 км, омогућава лак приступ плажама.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе пространог породичног живота. Са пет спаваћих соба и четири купатила, нуди довољно простора за веће породице или оне који цене додатни комфор и приватност. Велика изграђена површина од 418 м² омогућава флексибилно уређење и различите функционалне зоне унутар дома, док парцела од 551 м² пружа приватни спољни простор за опуштање и забаву.
Пројекат се испоручује у статусу 'готово', што значи да је некретнина комплетно завршена и спремна за тренутно усељење. Ово елиминише неизвесност и чекање повезано са новоградњом, омогућавајући купцима да одмах почну са уређењем и коришћењем простора. Сви системи и инсталације су већ постављени и функционални, што представља предност за оне који траже брз прелазак у нови дом.
Овај пројекат није новоградња, већ постојећа вила која је пажљиво одржавана. Иако се налази у близини обале, није директно на плажи нити нуди погледе на море као примарну карактеристику. Поред тога, не представља део комплекса станова или таунхауса, већ је самостојећа некретнина. Пројекат не укључује могућност избора унутрашњих материјала или распореда, јер је већ завршен и у постојећем стању.
Ref: VL469529
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу породичну вилу спремну за усељење у успостављеној и сигурној заједници. Идеална је за породице са децом, с обзиром на близину међународних школа и садржаје у оквиру заједнице попут дечијег игралишта и фудбалског терена. Љубитељи голфа ће ценити непосредну близину више голф терена. Такође је привлачна за оне који желе да избегну неизвесност и чекање новоградње, јер је вила у беспрекорном стању и омогућава тренутно усељење. Купци који цене комбинацију мирног стамбеног окружења са лаким приступом урбаним садржајима и плажама наћи ће овде свој дом. Позиција у Гвадалмина Алти, близу Марбеље, пружа приступ живописном друштвеном животу и квалитетним ресторанима, али истовремено нуди повученост и приватност.
Вила је пажљиво одржавана и налази се у беспрекорном стању, што указује на висок стандард завршне обраде и квалитет материјала. Енергетска ефикасност је побољшана уградњом квалитетних соларних панела за грејање воде, који су замењени пре годину дана, као и нове пумпе система. Модерни дизел систем грејања, инсталиран у децембру 2025. године, обезбеђује комфор током целе године. Прозори су италијански Фистрал, познати по свом квалитету и изолационим својствима, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кућа је прикључена на главни гасни вод, што обезбеђује поуздано снабдевање. Сви ови елементи заједно доприносе високом нивоу удобности и дуготрајности некретнине.
Гвадалмина Алта је позната по својој мирној и уређеној стамбеној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже стабилно окружење. Дневни ритам овде често укључује активности на отвореном, посебно голф, с обзиром на близину голф терена попут Ел Кампанарио Голф Цоурсе (1,5 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2,4 км). Свакодневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 720 м и апотеком на 734 м, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила за основне набавке. Заједница Вилас и Голф нуди додатне садржаје попут базена и спортских терена, подстичући друштвени живот. Близина плажа на око 2,2 км омогућава брз приступ морским активностима, док се град Марбеља налази на само 9 км, пружајући приступ ширем спектру ресторана, продавница и културних догађаја. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у мирном животу у близини природе, док су истовремено добро повезани са урбаним центром.
Свакодневни живот у Гвадалмина Алти карактерише лак приступ основним садржајима. Супермаркет је удаљен само 720 метара, а апотека 734 метра, што омогућава брзо обављање набавки пешке. За шире потребе, болница се налази на 3,4 км. У радијусу од 2 км доступно је 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, пружајући разноврсне опције за исхрану и финансијске услуге. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, многе дневне активности се могу обављати без њега. Осам линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини додатно повезује област са околним местима, пружајући алтернативе за мобилност. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан животни стил.
Приложена мапа визуелно приказује позицију ове виле у Гвадалмина Алти. Она илуструје непосредну близину голф терена, као и лак приступ локалним садржајима попут супермаркета и апотека. Може се уочити и релативна близина плажа и главних саобраћајница, што помаже у разумевању повезаности некретнине са ширим окружењем Коста дел Сол.
Гвадалмина Алта је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између две главне урбане целине. Налази се на око 9 км од Марбеље, града познатог по свом луксузном животу, ресторанима и бутицима, што омогућава лак приступ његовим садржајима. С друге стране, удаљена је око 57 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру своје стамбене заједнице, док су истовремено добро повезани са већим градским центрима и њиховим погодностима. Близина Сан Педра де Алкантаре додатно обезбеђује све неопходне локалне услуге.
Локација виле у Гвадалмина Алти нуди добру повезаност са кључним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаја Издабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро, удаљене су око 2,2 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ морским активностима. За љубитеље голфа, Ел Кампанарио Голф Цоурсе је на 1,5 км, а Ел Параизо Голф Цлуб на 2,4 км. Већи градови попут Марбеље су удаљени око 9 км, док је аеродром Малага (AGP) на приближно 47 км, омогућавајући лака путовања. Међународне школе попут Тхе Интернатионал Сцхоол оф Естепона (2,6 км) су такође у близини, што је практично за породице. Урбанизација је добро повезана са главним саобраћајницама, олакшавајући приступ целој Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Гвадалмина Алти, на надморској висини од 16 метара, ужива у благој медитеранској клими. Регион бележи просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12°C до 26°C. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око шест месеци, пружајући довољно времена за уживање у мору. Терен до плаже је релативно раван, са нагибом од само 0,2%, што олакшава приступ пешке или бициклом. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Гвадалмина Алте нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар (1,8 км), Плаја де Сан Педро (2,1 км) и Плаја Аталаја (2,3 км), пружају различите опције за опуштање и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини се налазе реномирани терени као што су Ел Кампанарио Голф Цоурсе (1,7 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2,6 км). Заједница Вилас и Голф такође нуди сопствене садржаје, укључујући велики базен, уређене вртове, дечије игралиште и приватни фудбалски терен, што доприноси активном животном стилу. Доступни су и спортски центри попут Аполо (0,9 км), допуњујући понуду за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, између две главне урбане целине. Налази се на око 9 км од Марбеље, града познатог по свом луксузном животу, ресторанима и бутицима, што омогућава лак приступ његовим садржајима. С друге стране, удаљена је око 57 км од Малаге, великог града са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру своје стамбене заједнице, док су истовремено добро повезани са већим градским центрима и њиховим погодностима. Близина Сан Педра де Алкантаре додатно обезбеђује све неопходне локалне услуге.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ова самостојећа вила у Гвадалмина Алти представља значајно другачији сегмент тржишта у односу на пројекте попут Аква Гарденс, Аби Апер или Алба Беналмадена. Док су поменути пројекти углавном нови станови или таунхауси у развоју, са почетним ценама знатно испод 600.000 €, ова вила нуди готову, пространу некретнину са пет спаваћих соба по цени од 1.580.000 €. Главна разлика лежи у типу некретнине, самостојећа вила наспрам стана, као и у локацији. Гвадалмина Алта је етаблирана, престижна област позната по својој близини голф теренима и мирном окружењу, што се одражава на цену. Естепона и Беналмадена, где се налазе упоредиви пројекти, нуде приступачније опције, често у новоградњи, које циљају на другачији профил купца који тражи модерне, мање стамбене јединице. Ова вила је намењена купцима који траже већу приватност, пространост и луксуз у већ успостављеном и траженом насељу, без потребе за чекањем завршетка изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
