Ова самостојећа вила, смештена у Гвадалмини Алта, Малага, представља стамбену јединицу која се налази на првој линији голф терена. Пројекат је завршен и нуди пет спаваћих соба и четири купатила, са укупном изграђеном површином од 307 м² на парцели од 873 м². Локација омогућава приступ урбаним садржајима, укључујући продавнице и ресторане, који су доступни пешке. Оријентација виле према југозападу обезбеђује доста природног светла током дана и поглед на голф терен и приватни базен.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Гвадалмини Алта, делу Малаге познатом по голф теренима. Њена локација на првој линији голфа пружа директан поглед на зелене површине. Истовремено, објекат је смештен у урбаном окружењу где су основни садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана доступни на мање од једног километра удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе за пространим и функционалним стамбеним простором. Са пет спаваћих соба, укључујући одвојену собу за особље, пружа довољно места за веће породице или госте. Приватни базен и уређен врт доприносе могућностима за опуштање. Близина школа и здравствених установа чини је практичном за дугорочни боравак.
Пројекат је завршен и вила је одмах усељива. Недавно су извршена значајна техничка унапређења, укључујући префарбавање екстеријера, замену опреме за базен, систем притиска воде и обнову мотора и техничких инсталација. Ово указује на одржаван објекат који је спреман за коришћење без потребе за хитним великим радовима.
Овај објекат није новоградња, већ постојећа вила која је недавно реновирана. Не нуди директан поглед на море, већ је оријентисана према голф терену, врту и базену. Иако је у урбаном окружењу, није смештена у потпуно изолованом природном амбијенту. Такође, није део већег комплекса са заједничким садржајима осим приватних.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространи објекат у утврђеном стамбеном подручју. Препоручује се онима који цене приватност и директан приступ голф терену. Посебно је релевантна за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико терена. Породице са децом могу сматрати ову локацију привлачном због близине међународних школа (нпр. Међународна школа Естепона на 2,6 км). Такође, одговара онима који желе да смање зависност од аутомобила за свакодневне потребе, јер су продавнице, ресторани и апотеке на пешачкој удаљености. Особе које траже некретнину са историјом одржавања и недавним техничким унапређењима, а које су спремне за одређене козметичке адаптације према личном укусу, могу видети вредност у овој понуди. Објекат је погодан и за оне који желе да се трајно преселе у регион Коста дел Сол и цене комбинацију урбане погодности и мирног окружења.
Ова вила у Гвадалмини Алта нуди начин живота који комбинује приватност и приступ урбаним садржајима. Смештена на првој линији голф терена, пружа мирно окружење са погледом на зеленило. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњег кафића (на 10 минута хода) или брзи одлазак у супермаркет (720 м). Захваљујући близини продавница, ресторана и школа, поседовање аутомобила није увек неопходно за свакодневне активности, што олакшава кретање. Постоји 69 ресторана у радијусу од 2 км, што омогућава разноврсне опције за обедовање без дугог путовања. Приватни базен и врт омогућавају опуштање код куће, док су голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо удаљени мање од 2,5 км, што је практично за љубитеље голфа. Близина плажа као што су Плаја Исадабе и Плаја Аталаја (око 2,2 км) омогућава брз приступ обали за рекреацију. Ова комбинација чини објекат погодним за оне који траже удобност и приступ активностима, уз истовремену могућност повлачења у приватни простор.
На мапи, вила се налази у централном делу Гвадалмине Алта, што наглашава њену интеграцију у утврђено стамбено подручје. Приказује се близина голф терена, као и лак приступ главним саобраћајницама и локалним садржајима. Овај визуелни приказ потврђује могућност кретања без аутомобила за свакодневне потребе, као и брз приступ обали и околним градовима.
Гвадалмина Алта је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, између већих градова. Удаљена је око 9 км од Марбеље, која је позната по свом луксузном туризму и живописном старом граду. Ова близина омогућава приступ ширем спектру услуга, ресторана и забаве. Адалузијски градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) су такође у разумној удаљености, пружајући могућности за једнодневне излете и истраживање културног наслеђа. Позиција у Гвадалмини Алта нуди баланс између мирног становања и лаког приступа регионалним центрима, што је карактеристично за овај део обале.
Вила се налази на 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, Плаја Исадабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро, удаљене су око 2,2 км ваздушном линијом, што значи кратку вожњу до обале. Град Марбеља, са својим ширим спектром услуга и забаве, удаљен је око 9 км. За љубитеље голфа, терени Ел Кампанарио Голф Курс (1,5 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,4 км) су у непосредној близини. У близини су и станице јавног превоза, што додатно повезује локацију са околним подручјима. Пуерто Банус Марина је удаљена 4,8 км, нудећи могућности за наутички туризам и луксузне продавнице.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гвадалмина Алта се налази на надморској висини од приближно 16 метара, што доприноси благом медитеранском климату. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је значајно висок број. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12°C до 26°C, што омогућава пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Нагиб терена према плажи је веома благ (0,2%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном и уживање у природи током многих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Плаја Исадабе (2,2 км), Плаја Аталаја (2,2 км) и Плаја де Сан Педро (2,2 км), које су познате по својој уређености и погодностима. Плаја Канина Вентура дел Мар, плажа прилагођена псима, удаљена је 1,8 км. За љубитеље голфа, терени Ел Кампанарио Голф Курс (1,5 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,4 км) су лако доступни. У близини су и спортски центри попут Аполо (0,9 км), који нуде додатне могућности за физичку активност. Ова комбинација плажа, голф терена и спортских објеката пружа широк спектар избора за слободно време и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Алта је стратешки позиционирана у региону Коста дел Сол, између већих градова. Удаљена је око 9 км од Марбеље, која је позната по свом луксузном туризму и живописном старом граду. Ова близина омогућава приступ ширем спектру услуга, ресторана и забаве. Адалузијски градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) су такође у разумној удаљености, пружајући могућности за једнодневне излете и истраживање културног наслеђа. Позиција у Гвадалмини Алта нуди баланс између мирног становања и лаког приступа регионалним центрима, што је карактеристично за овај део обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL658444
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Гвадалмини Алта заузима специфичну позицију. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) и Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €) углавном нуде апартмане у новоградњи, ова вила представља самостојећи објекат знатно вишег ценовног ранга (2.500.000 €). Главна разлика лежи у типу некретнине, вила наспрам апартмана, и њеном статусу, завршен објекат са недавним унапређењима уместо новоградње у фази изградње. Локација на првој линији голфа у Гвадалмини Алта, утврђеном и траженом подручју, нуди ниво приватности и ексклузивности који се ретко среће у већим стамбеним комплексима. Док поменути апартмански пројекти често наглашавају заједничке садржаје и поглед на море, ова вила се фокусира на приватни врт, базен и директан поглед на голф терен. Њена близина урбаним садржајима и међународним школама чини је привлачном за породице које траже трајно пребивалиште, за разлику од многих апартмана који су оријентисани на одмор или инвестиције за изнајмљивање. Ова вила је намењена купцима који траже успостављену некретнину са значајним простором и приватности, а не нови, мањи стамбени простор у већем комплексу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID