Овај стан се налази у престижном насељу Гвадалмина Баха на Коста дел Сол, познатом по својој близини обалским погодностима и голф теренима. Локација нуди баланс између урбаног живота и приступа природи, што је чини атрактивном локацијом за различите купце. Пројекат представља завршену градњу, спреман за усељење, и нуди практично решење за оне који траже дом у овој популарној шпанској регији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у урбаном окружењу Гвадалмина Баха, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина обале и голф терена пружа јединствену локацију која комбинује приступ рекреативним активностима и градским погодностима. Оваква позиција обезбеђује лак приступ мору и зеленилу, што доприноси квалитету живота.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Површина од 102 м² нуди довољно места за удобан живот, док комунални базен и башта додају вредност рекреативним могућностима. Добро опремљена кухиња и клима уређај употпуњују функционалност простора.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише период чекања карактеристичан за новоградњу. Овај статус означава да су сви радови завршени и да је објекат у добром стању, спреман за тренутно коришћење. Нема индикација о будућим фазама изградње, што чини овај стан директно доступним за куповину и употребу.
Иако се налази близу обале, овај стан нема директан поглед на море. Урбана локација значи да може бити присутна бука од градског саобраћаја или суседних објеката. Нема приватне баште, већ се користи заједничка, а паркинг је делом гаражни, а делом отворени. Пројекат се сврстава у категорију празника и инвестиција, што може утицати на локалну понуду и тражњу.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или другу резиденцију у близини обале и са добром инфраструктуром. Ако је приоритет живот у урбаном окружењу са свим садржајима на дохват руке, укључујући ресторане, продавнице и спортске објекте, ова локација је одговарајућа. Близина голф терена и плажа чини га привлачним за љубитеље активности на отвореном. За инвеститоре, овај стан нуди потенцијал за издавање, посебно током туристичке сезоне, због своје атрактивне локације и погодности. За оне који желе да избегну дуго чекање на изградњу, спреман статус објекта је значајна предност, омогућавајући брзо усељење или почетак издавања.
Стан поседује под од мермера, што је уобичајен материјал за квалитетну градњу у региону, обезбеђујући издржљивост и лако одржавање. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Кухиња је потпуно опремљена, што подразумева да садржи основне кућне апарате и елементе за припрему хране. Систем улазног телефона и обезбеђење у оквиру затвореног комплекса пружају додатни ниво сигурности. Иако детаљи о другим материјалима и завршним радовима нису наведени, оријентација стана (исток, запад) сугерише могућност прилива природног светла током дана.
Тренутна понуда за овај стан у Гвадалмина Баха почиње од 335.000 евра, за модел са 3 спаваће собе и 2 купатила, укупне површине 102 м². Цена по квадратном метру износи око 3.284 евра, што га ставља у средњи ценовни опсег за ову локацију. Доступност је добра, јер је пројекат већ завршен и спреман за усељење. У околини, слични станови попут Aby Upper у Естепони нуде се од 320.000 евра, док је Acqua Gardens у Естепони скупљи, од 418.800 евра. Ово указује на конкурентно позиционирање цене овог пројекта у односу на суседне опције.
Гвадалмина Баха представља стамбено насеље у коме се преплићу урбани садржаји са близином природе. Смештен између Марбеље и Естепоне, нуди лак приступ локалним продавницама, ресторанима и сервису, од којих су многи на пешачкој удаљености. Постојање 69 ресторана и 3 апотеке у близини указује на густу мрежу услуга. Висина од 9 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу и близину обали без ризика од поплава. Више од 3800 сунчаних сати годишње, уз пливачки сезона од шест месеци, чине га погодним за живот током већег дела године. Комунални базен и башта доприносе рекреативном аспекту, док су сигурносни системи као што су улазна телефонска говорница и обезбеђење у комплексу, стандардни за ову област.
Живот у Гвадалмина Баха нуди спој урбане динамике и мирнијег приградског окружења. У близини се налази 200 метара удаљена продавница, а апотека је на 146 метара, што показује изузетну приступачност основних потрепштина. За више садржаја, Марбеља је удаљена 9 км, а нуди широк спектар трговинских, гастрономских и културних опција. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 4 банке и 10 кафића, што потврђује развијену инфраструктуру. Мрежа јавног превоза са 50 станица у близини олакшава кретање без аутомобила, иако је локална мобилност такође добра, са многим садржајима на пешачкој или бициклистичкој удаљености.
Карта приказује локацију овог апартмана у оквиру насеља Гвадалмина Баха, на Коста дел Сол. Она истиче близину обалског појаса, голф терена и урбаних центара попут Марбеље. Визуелно приказује распоред улица, инфраструктуре и доступних садржаја, пружајући контекст за разумевање урбаног и природног окружења.
Апартман се налази у насељу Гвадалмина Баха, стратешки позициониран између познатих градова Марбеља (9 км) и Естепона. Ово позиционирање омогућава лак приступ богатим садржајима и културној понуди већих градова, док се истовремено задржава мирнији амбијент. Близина главног аутопута А-7 олакшава путовање ка другим дестинацијама на Коста дел Сол, попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км). Оваква локација нуди баланс између приступачности већим центрима и уживања у локалним, резиденцијалним предностима.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 46 километара ваздушном линијом, а Гибралтар око 52 километра, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи плажа, Playa Canina Ventura del Mar, налази се на 1.8 км, а друге популарне плаже попут Playa de San Pedro и Playa Atalaya су такође у радијусу од око 2 км. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је удаљен 1.8 км, док су други познати терени попут El Paraíso Golf Club у близини. Урбани садржаји попут супермаркета (200м) и апотека (146м) су изузетно доступни, а болница је на 3.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол познат је по својој благој клими, са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Пливачкa сезона, када је температура воде прикладнa за купање (≥20°C), траје око шест месеци. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обали и равнији терен, са благим нагибом од 0.2% према најближој плажи, што доприноси лакшем приступу. Окружење нуди зеленило и близину голф терена, стварајући пријатан амбијент за живот током целе године. Климатски услови су генерално повољни за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Playa de San Pedro (2.0 km), Playa Atalaya (2.8 km) и Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), иако се не наводи да ли поседују Плаву заставу. За љубитеље голфа, доступни су El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) и El Paraíso Golf Club (3.0 km). У близини су и спортски центри попут Apolo (0.8 km) и Polideportivo San Pedro (1.5 km), пружајући могућности за различите спортске активности. Јахтинг и поморски спортови су такође доступни преко оближњих марина као што је Puerto Banús Marina (4.4 km).
Izvor: OpenStreetMap
Апартман се налази у насељу Гвадалмина Баха, стратешки позициониран између познатих градова Марбеља (9 км) и Естепона. Ово позиционирање омогућава лак приступ богатим садржајима и културној понуди већих градова, док се истовремено задржава мирнији амбијент. Близина главног аутопута А-7 олакшава путовање ка другим дестинацијама на Коста дел Сол, попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км). Оваква локација нуди баланс између приступачности већим центрима и уживања у локалним, резиденцијалним предностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL676503
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Гвадалмина Баха нуди добру вредност за новац, нарочито имајући у виду завршеност и локацију. На пример, Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 евра, нуди сличну цену, али детаљи о величини и комплетираности нису директно упоредиви без додатних информација. Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, позициониран је у вишем ценовном рангу, што указује да је овај пројекат атрактивнија опција за купце са ограниченијим буџетом. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, представља значајно скупљу алтернативу, вероватно због премиум локације или карактеристика. У погледу доступности, завршеност овог пројекта је предност у односу на новоградње које захтевају период чекања. Локација у Гвадалмина Баха, између Марбеље и Естепоне, пружа баланс између луксузних садржаја и приступачности, што је типично за ову зону Коста дел Сол, али са конкурентнијом ценом у односу на најексклузивније делове попут Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
