Овај двособан таунхаус у Гуадалмина Пуеблоу, смештен у престижном делу Марбеље, представља јединствену прилику за обнову и прилагођавање према личном укусу. Иако захтева комплетно реновирање, његова локација близу плаже, поред хотела Гуадалмина и окружена врхунским голф теренима, чини га изузетно атрактивним. Пројекат нуди могућност стварања дома са модерним или традиционалним андалузијским шармом, прилагођеног потребама будућег власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гуадалмина Баха, у урбаном окружењу, пружа лак приступ садржајима. Близина плаже и голф терена, као и добра повезаност са Марбељом и Пуерто Банусом, чине је погодном за различите стилове живота, од породичног становања до одмора или инвестиције.
Пројекат је намењен купцима који траже могућност персонализације стамбеног простора. Потребно је комплетно реновирање, што омогућава будућим власницима да обликују ентеријер према сопственим жељама, било да је реч о модерном дизајну или класичном андалузијском стилу. Распоред на два нивоа са три спаваће собе и три купатила задовољава потребе породица или гостију.
Овај објекат није нова градња, већ постојећи таунхаус који захтева детаљно реновирање. Тренутно стање подразумева да ће будући власници имати потпуну слободу у одређивању завршних радова и материјала, обликујући дом по својој мери. Планирање и извођење радова зависиће искључиво од одлука власника.
Пројекат се продаје у стању које захтева комплетно реновирање, што подразумева значајно улагање времена и средстава. Не нуди модерне садржаје или завршне радове по стандардима нових градњи. Тренутно нема уграђених система попут клима-уређаја или модерних кухиња. Комунални базен и ресторан су доступни, али су део старијег комплекса.
Овај пројекат је посебно погодан за купце који имају визију како желе да изгледа њихов дом и спремни су да уложе напоре у његово реновирање. Идеалан је за оне који желе да куће од темеља прилагоде својим потребама, било да траже породични дом, место за одмор или инвестицију са потенцијалом раста вредности. Близина голф терена чини га привлачним за љубитеље голфа, док су плаже на само 1.7 км удаљене. Урбана локација са лаким приступом продавницама, ресторанима и болницима задовољава потребу за практичношћу у свакодневном животу.
Иако тренутни опис не даје детаљне податке о квалитету завршних радова, наглашава се да је потребна потпуна обнова. Ово значи да ће будући власници имати потпуну контролу над избором материјала, финиша и технологија. Могуће је имплементирати модерне системе грејања и хлађења, као и одабрати висококвалитетне материјале за подове, зидове и купатила, у складу са личним преференцијама и планираним буџетом за реновирање.
Тренутна цена од 600.000 евра односи се на овај тробројни таунхаус у Гуадалмина Баха, који захтева комплетно реновирање. Ова цена одражава потенцијал локације и могућност прилагођавања простора. С обзиром на потребно реновирање, очекивани додатни трошкови биће значајни. Тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена, али се истиче да је ово јединствена понуда са значајним простором за надоградњу вредности кроз реновирање.
Гуадалмина Баха је мирно урбано подручје које нуди баланс између приступачности и спокојног живљења. Садржаји попут супермаркета и апотека удаљени су само неколико минута хода, док су ресторани и кафићи такође у близини. Живот овде подразумева лак приступ плажама и голф теренима, као и близину већих градова попут Марбеље. Ово окружење је погодно за свакодневни живот, са могућношћу лаког обилажења аутомобилом или јавним превозом. Пространство унутар куће, са дневним боравком који се отвара на терасу, пружа прилику за уживање у медитеранској клими након реновирања.
Гуадалмина Баха нуди живописну медитеранску атмосферу са урбаним погодностима на дохват руке. Становници могу уживати у лаганом темпу живота, са супермаркетом на 200 метара и апотеком на 146 метара. Богатство ресторана (69) и кафића (10) у близини пружа разноврсне опције за исхрану и дружење. Близина плажа попут Плаја де Сан Педро (2.0 км) и спортских центара као што је Аполо (0.8 км) подстиче активан начин живота. Међународне школе и марине попут Пуерто Бануса (4.4 км) доприносе атрактивности локације за породице и оне који траже луксузнији начин живота.
Овај таунхаус је стратешки смештен у Гуадалмина Баха, између Марбеље и Естепоне, на јужној обали Коста дел Сол. Близина Медитерана, голф терена и урбаних садржаја чини локацију веома погодном за различите стилове живота.
Пројекат се налази у Гуадалмина Баха, урбаном насељу у оквиру општине Марбеља. Удаљен је око 9 км од центра Марбеље, која има око 148,000 становника и нуди широк спектар садржаја, укључујући културне догађаје и трговачке центре. Већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође су доступни, пружајући додатне могућности за истраживање региона.
Локација пружа одличну приступачност. Најближи супермаркет је удаљен 200 метара, а апотека 146 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Педро, удаљене су око 1.7-2.0 км. За љубитеље голфа, Ел Кампаниоар Голф Курс је на 1.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 46 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на око 52 км. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 6 месеци са температуром воде изнад 20°C. Локација на само 9 метара надморске висине и близина мора доприносе благим температурама, са просечним опсегом од 12-26°C. Раван терен са благим нагибом према мору (0.2%) чини ово подручје пријатним за шетњу и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, као што су Плаја де Сан Педро и Плаја Атаља, удаљене су око 1.7-2.0 км. Плажа Канина Вентура дел Мар је на 1.8 км. За голфере, у близини се налазе Ел Кампаниоар Голф Курс (1.8 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2.8 км). Спортски центри попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Гуадалмина Баха, урбаном насељу у оквиру општине Марбеља. Удаљен је око 9 км од центра Марбеље, која има око 148,000 становника и нуди широк спектар садржаја, укључујући културне догађаје и трговачке центре. Већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође су доступни, пружајући додатне могућности за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL194778
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај таунхаус у Гуадалмина Баха има вишу почетну цену од 600.000 €. Међутим, његова локација у престижнијем делу Марбеље, близина плажа и голф терена, као и потенцијал за значајну персонализацију кроз реновирање, оправдавају разлику у цени. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је близу по цени, али овај пројекат нуди могућност потпуног прилагођавања од нуле. За разлику од готових новоградњи, овај објекат даје купцу слободу да обликује простор по својој мери, што га чини другачијим од стандардних понуда на тржишту. Потреба за реновирањем може бити предност за оне који желе да створе јединствени дом, али и додатни трошак који треба узети у обзир.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
