Dieses Projekt, gelegen in der Gemeinde Júzcar in der Provinz Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Landliebhaber und Entwickler. Mit einer weitläufigen Fläche von 52.832 m² und einem Kaufpreis von 99.000 € positioniert sich dieses Grundstück als eine Investition in eine ländliche, aber gut angebundene Region Andalusiens. Die vorhandene Bausubstanz und die Infrastruktur deuten auf ein Potenzial für verschiedene Nutzungszwecke hin, von naturnahem Wohnen bis hin zu agrarischen Projekten.
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Costa del Sol, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), bietet dieses Grundstück in Júzcar eine deutlich andere Investitionsstrategie. Diese Küstenprojekte fokussieren sich auf schlüsselfertige Luxusimmobilien in unmittelbarer Strandnähe und mit umfassenden Annehmlichkeiten, was sich im hohen Preisniveau widerspiegelt. Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls an der Küste angesiedelt. Das hier angebotene Land in Júzcar positioniert sich im Segment der ländlichen Entwicklung und Naturprojekte. Mit einem Preis von 99.000 € für über 5 Hektar Land ist es eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Weitläufigkeit, Privatsphäre und die Entwicklung eigener Ideen legen, sei es im Bereich Agrotourismus, nachhaltiges Wohnen oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Entfernung zur Küste (ca. 1 Stunde) ist ein Faktor, der den niedrigeren Preis erklärt, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Ruhe des Hinterlandes zu genießen, ohne auf die Erreichbarkeit der städtischen und touristischen Infrastruktur der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die ländliche Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung unterscheiden es klar von den standardisierten Angeboten an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Júzcar, einem Dorf in der Serranía de Ronda. Die ländliche Umgebung wird durch die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Valle del Genal und den umliegenden Bergen geprägt. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen und die Nutzung von Infrastruktur ein Fahrzeug unerlässlich.
Für Käufer, die Wert auf Natur, Ruhe und Privatsphäre legen, bietet dieses Grundstück Entwicklungspotenzial. Die Möglichkeit zur Erweiterung eines bestehenden Gebäudes oder zur Neuanlage eröffnet Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Die ländliche Lage ist ideal für Vorhaben im Bereich ländlicher Tourismus oder als Rückzugsort im Grünen.
Der Baustatus 'Gereed' bezieht sich auf eine bestehende Betonbasis und gemauerte Struktur von 80 m². Dies bietet eine Grundlage für Erweiterungen oder den Bau eines individuellen Wohnprojekts. Die Infrastruktur für Strom und Wasser ist vorhanden, was den Start eines Bauvorhabens erleichtert.
Dieses Projekt bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie mit vollständiger Ausstattung. Es handelt sich um ein Grundstück mit Bausubstanz, das weitere Investitionen in Bau und Ausbau erfordert. Die ländliche Lage bedingt eine Abhängigkeit von motorisierten Transportmitteln für die Erreichbarkeit von weiter entfernten Dienstleistungen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein ländliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Personen, die eine Investition in den ländlichen Tourismus planen, finden hier eine Basis für Projekte wie Glamping, Öko-Lodges oder thematische Erlebnisse, die das einzigartige Umfeld von Júzcar nutzen. Auch für Landwirte, die ihren Betrieb erweitern oder neu aufbauen möchten, bietet die große Fläche und die vorhandenen Agrarsubventionen (Kastanienanbau) attraktive Möglichkeiten. Weiterhin ist das Grundstück für Privatpersonen interessant, die einen abgelegenen, naturnahen Wohnsitz realisieren möchten, der sowohl Rückzug als auch Raum für persönliche Projekte bietet. Die Nähe zu Ronda und der Costa del Sol (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ermöglicht eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Die bestehende Bausubstanz besteht aus einer hochwertigen, erhöhten Betonbasis und einem 80 m² großen Rohbau mit vier Wänden und großen Fenstern. Dies stellt eine solide Grundlage für ein Bauvorhaben dar, das entweder als Erweiterung für ein ländliches Wohnhaus dienen oder als Ausgangspunkt für ein individuell gestaltetes Projekt genutzt werden kann. Die Beschaffenheit des Bodens wird als flach und nutzbar beschrieben, was die Bauarbeiten erleichtert. Es ist jedoch zu beachten, dass dies nur die Basis darstellt; die eigentliche Ausbauqualität und die Wahl der Materialien für das finale Wohnhaus oder die Nutzfläche sind noch nicht definiert und obliegen dem zukünftigen Eigentümer. Die vorhandene Infrastruktur für Strom (Transformator benötigt) und Wasser (Zisterne, Brunnenmöglichkeit, Anschluss ans Wassernetz) deutet auf eine grundlegende Versorgung hin, deren finale Installation und Qualität ebenfalls Teil des Ausbauprojekts sein werden.
Das Grundstück in Júzcar wird zu einem Preis von 99.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Status als Land mit Entwicklungspotenzial und vorhandener, aber ausbaufähiger Infrastruktur. Die Grundstücksgröße von über 5 Hektar ist ein wesentlicher Faktor für den Preis. Derzeit ist keine weitere Preisstaffelung oder Verfügbarkeit von verschiedenen Einheiten angegeben, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Der Fokus liegt hier auf der Investition in eine große Fläche mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ländlichen, aber naturnahen Umgebung.
Júzcar, bekannt als das 'Blaue Dorf', bietet eine einzigartige Kulisse für dieses weitläufige Grundstück. Das Areal ist als 'Land' klassifiziert und erstreckt sich über 52.832 m², was viel Raum für Entwicklung lässt. Die Umgebung ist geprägt von der Serranía de Ronda, einem Gebirgszug, der für seine ländliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die vorhandene Bausubstanz von 80 m² auf einer Betonbasis sowie die Versorgung mit Strom und Wasser ermöglichen die Fortsetzung eines Bauprojekts. Die Fläche ist groß genug, um verschiedenste Vorhaben zu realisieren, von einem landwirtschaftlichen Betrieb mit Kastanienanbau – wofür bereits eine Teilfläche mit aktivem Subvention besteht – bis hin zu einem naturverbundenen Rückzugsort oder einem touristischen Projekt. Die Tatsache, dass die Zufahrt über eine asphaltierte Straße erfolgt, erleichtert den Zugang erheblich. Die Ausrichtung des Grundstücks, die vielfältige Blickwinkel auf die umliegende Landschaft ermöglicht, trägt zum besonderen Charakter des Ortes bei.
Das Leben in Júzcar, einem malerischen Dorf in der Serranía de Ronda, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Als Teil des 'Valle del Genal' ist die Umgebung von ausgedehnten Kastanienwäldern und malerischen weißen Dörfern umgeben. Die Höhe von 630 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit angenehmen Sommern und kühlen Wintern, während die berühmten 'Kupferwälder' im Herbst eine besondere Anziehungskraft ausüben. Die soziale Struktur ist typisch für ein kleines spanisches Dorf, mit lokalen Festen und einer Gemeinschaft, die eng verbunden ist. Die Nähe zu Ronda (ca. 20 Minuten) und die gute Erreichbarkeit der Costa del Sol (ca. 1 Stunde) ermöglichen einen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne die ländliche Ruhe aufgeben zu müssen. Es ist ein Ort, der Kontakt zur Natur verspricht, ohne völlige Abgeschiedenheit zu bedeuten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Júzcar, einem Dorf im Herzen des Valle del Genal in der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, umgeben von Natur und den charakteristischen weißen Dörfern Andalusiens. Sie veranschaulicht die Distanzen zu größeren Städten wie Ronda und der Küstenregion Costa del Sol, sowie die Nähe zu natürlichen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten.
Júzcar ist strategisch im Valle del Genal gelegen, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Gemeinde gehört zur Comarca Serranía de Ronda, was die Nähe zur historischen Stadt Ronda (ca. 22 km entfernt) unterstreicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 113 km entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhige Alternative zur belebten Küste, während die Costa del Sol (Marbella, Estepona) mit ihren Annehmlichkeiten und Stränden innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist. Die Lage im östlichen Teil der Provinz Málaga positioniert Júzcar als Tor zu den Bergen Andalusiens, mit guter Anbindung an die wichtigen Verkehrswege in Richtung Küste und Inland.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch die Lage in Júzcar definiert. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Mobilität auf dem Grundstück selbst erleichtert. Ein Auto ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die nächsten größeren Versorgungszentren weiter entfernt liegen. Der nächste Supermarkt und das nächste Krankenhaus sind etwa 10 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol, wie Playa del Padron und Playa de Guadalmansa, sind rund 21 km entfernt, was eine Fahrt von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind per Auto in etwa 55-60 Minuten erreichbar (ca. 54-60 km Luftlinie). Golfplätze wie La Zagaleta sind etwa 16 km entfernt. Eine Apotheke befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe (185 m).
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Höhenlage von 630 Metern über dem Meeresspiegel im Herzen des Valle del Genal. Diese Positionierung beeinflusst das Klima maßgeblich: Es erwarten Sie gemäßigte Temperaturen mit angenehmen Sommern und kühleren Wintern. Die Region ist bekannt für ihr reiches natürliches Erbe, insbesondere die ausgedehnten Kastanienwälder, die im Herbst eine besondere Farbenpracht entfalten ('Kupferwald'). Mit historisch belegten 3.810 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Gegend viel Potenzial für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15.1°C. Die Landschaft ist hügelig, was zu malerischen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Júzcar selbst im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa del Padron und Playa de Guadalmansa sind etwa 21 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Badeurlaub und Wassersport. In der unmittelbaren Umgebung von Júzcar liegen einige interessante Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Schwimmbad von Júzcar ist nur 400 Meter entfernt. Zahlreiche Aussichtspunkte, wie der Mirador de Almola (2,8 km) und der Mirador de Igualeja (4,5 km), bieten spektakuläre Panoramablicke auf das Genal-Tal und die umliegenden Berge. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club (16 km) erreichbar. Insgesamt stehen in der Region vier Sporteinrichtungen zur Verfügung.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Júzcar ist strategisch im Valle del Genal gelegen, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Gemeinde gehört zur Comarca Serranía de Ronda, was die Nähe zur historischen Stadt Ronda (ca. 22 km entfernt) unterstreicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 113 km entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhige Alternative zur belebten Küste, während die Costa del Sol (Marbella, Estepona) mit ihren Annehmlichkeiten und Stränden innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist. Die Lage im östlichen Teil der Provinz Málaga positioniert Júzcar als Tor zu den Bergen Andalusiens, mit guter Anbindung an die wichtigen Verkehrswege in Richtung Küste und Inland.
Júzcar is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the east of province in the Valle del Genal. The municipality is situated approximately 22 kilometres from Ronda and 113 from the provincial capital of Málaga. It belongs to the comarca of Serranía de Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
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| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL351963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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