شقة بمساحة 64 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد في بنهاڤيس، مالقة. تقع الوحدة في مجتمع سكني مكتمل الإنشاء عام 2004 ومجدد بالكامل عام 2022. تتميز بموقعها في منطقة حصرية بالقرب من ملاعب الجولف والفنادق الفاخرة. الشقة مزودة بتراس خاص وتطل على الحديقة والبحر. تُباع مفروشة بالكامل وتوفر فرصة استثمارية مع دخل إيجاري مضمون من خلال شركة إدارة المنتجع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بنهاڤيس الجبلية، على بعد 7 كيلومترات من الساحل بين مرسية وإستيبونا وروندا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة وفنادق فاخرة. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الريفي الهادئ رغم قربها من المدن الساحلية الكبرى مثل مرسية التي تبعد 14 كيلومترًا فقط.
الشقة المناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح في بيئة هادئة. تتكون من غرفة نوم مستقلة وحمام واحد ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مجهز بالكامل. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المفروشات الكاملة والتجهيزات الحديثة تجعلها جاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار.
تم الانتهاء من بناء المجتمع السكني في عام 2004، وخضع الشقة لتجديد شامل في عام 2022. تقوم شركة إدارة المنتجع الحالية بإجراء تحسينات إضافية على المرافق المشتركة لتعزيز جاذبية المجمع وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل. هذه التحديثات تضمن أن الوحدة تلبي المعايير العصرية للراحة والجودة.
الشقة لا توفر مساحة إضافية لتخزين الأمتعة الشخصية الكبيرة نظرًا لمساحتها المحدودة 64 متر مربع. الموقع يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي حيث لا توجد وسائل نقل عام كافية في المنطقة. لا يوجد موقف سيارات مخصص مرفق مع الوحدة، وقد يكون الحصول على أماكن وقوف في مواسم الذروة تحديًا للمقيمين والزوار.
Ref: VL588056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب بشكل مثالي المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية آمنة في سوق العقارات الإسبانية. توفر الشقة دخلًا إيجاريًا سنويًا مضمونًا يدفعه ربع سنوي من قبل شركة إدارة المنتجع، مما يوفر استقرارًا ماليًا دون الحاجة لإدارة الإيجارات أو الصيانة. كما يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عطلات في منطقة هادئة وقريبة من المرافق الترفيهية عالية الجودة. إمكانية استخدام الشقة لمدة تصل إلى 8 أسابيع في السنة مع خصومات تصل إلى 50% في مواسم الذروة يجعلها خيارًا جذابًا للاستمتاع بإقامات في منتجع حصري على كوستا ديل سول. كما يناسب المشروع المتقاعدين الباحثين عن مكان هادئ لقضاء جزء من السنة، حيث يمكنهم الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل والمرافق الصحية والترفيهية المتوفرة في المنتجع والمنطقة المحيطة. قربها من ملاعب الجولف يجعلها أيضًا وجهة جذابة لمحبي هذه الرياضة.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022 مع التركيز على الجودة والأناقة. المواد المستخدمة في التشطيبات تعكس معايير عالية، حيث تم استخدام بلاط رخامي عالي الجودة في الحمامات، مما يمنحها مظهرًا فاخرًا ومتانة طويلة الأمد. الأرضيات الخشبية في المناطق المعيشة تضيف دفئًا وأناقة للمساحة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة حديثة تشمل ميكروويف وأدوات مطبخ أخرى، مما يوفر راحة استخدام عالية. خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية مع تصميم عصري يناسب بقية الديكور. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييفًا هوائيًا يعمل في وضعي التبريد والتدفئة، مما يضمن راحة السكان على مدار العام بغض النظر عن الفصل. الشرفة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالمنظر الخارجي حتى في الأيام ذات الأحوال الجوية غير المستقرة.
تبدأ أسعار هذه الشقة بغرفة نوم واحدة من 98,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات بمنطقة بنهاڤيس. يوفر المشروع مرونة في الدفع مع خيارات مختلفة للمشترين المحتملين. سعر الوحدة يشمل التجهيزات الكاملة والأثاث، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية عند الشراء. بالنظر إلى الموقع الحصري والمرافق عالية الجودة في المنتجع، تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
الحياة في هذه الشقة تتميز بنمط هادئ ومريح، مثالي للاسترخاء والابتعاد عن صخب الحياة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح بالقهوة على التراس الخاص مع الإطلالة على الحدائق الاستوائية والمناظر الطبيعية المحيطة. خلال النهار، تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية داخل المنتجع بما في ذلك السباحة في المسابح المشتركة أو الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية والمنتجع الصحي. وجود العديد من ملاعب الجولف في الجوار يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة للاستمتاع بأيام الشمس والبحر. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم والمقاهي القريبة أو الاسترخاء في الشقة المريحة بعد يوم من الأنشطة. بالنسبة للمستثمرين، تتيح لهم إدارة المنتجع الاستفادة من الدخل الإيجاري المضمون مع إمكانية استخدام الشقة لمدة تصل إلى 8 أسابيع في السنة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية جيدة رغم موقعها في منطقة جبلية هادئة. تبعد عن مدينة مرسية حوالي 14 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة والمراكز التجارية الكبرى. يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات فقط، بينما يبعد أقرب مستشفى مسافة 6.7 كيلومترات، مما يضمن توفر الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. يتوفر في نطاق 2 كيلومتر من الشقة 14 مطعمًا ومقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما يوجد صيدلية على بعد 362 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والمنتجات الصحية الأساسية. نظام المواصلات العامة محدود في المنطقة، حيث تتوفر خط حافلة واحد فقط، مما يجعل امتلاك سيارة خاصة ضرورة يومية للتنقل. موقع الشقة يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 5.8 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال.
تظهر الخريطة موقع الشقة في بنهاڤيس، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا زاجاليتا وماربيلا كلوب. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى شواطئ بلايا ديل سالاديلو والمدن المجاورة مثل مرسية وإستيبونا. تُظهر الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي للشقة في منطقة جبلية مع ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بنهاڤيس، بلدية جبلية تقع في مقاطعة مالاغا بين المدن الرئيسية مرسية وإستيبونا وروندا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يجمع بين جمال البيئة الجبلية وإمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ. تبعد الشقة عن مرسية، أكبر مدينة في المنطقة، مسافة 14 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. كما تبعد عن إستيبونا مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يتوسط المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول مع الحفاظ على الطابع الهادئ والطبيعي للمنطقة الجبلية.
تتميز الشقة بقربها من عدة مرافق مهمة في المنطقة. أقرب شواطئ هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. تقع الشقة على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، و49 كيلومترًا من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الجوي للمقيمين والزوار. تحيط بالشقة عدة ملاعب جولف مرموقة أقربها نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 1.9 كيلومتر فقط، يليه منتجع ماربيلا كلوب للجولف على بعد 2.6 كيلومتر ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.1 كيلومترات. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنهاڤيس بمناخ متوسطي معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والمياه من الربيع إلى الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في توفير إطلالات بانورامية رائعة على المنطقة المحيطة. تشهد المنطقة حوالي 34 يومًا احتفاليًا محليًا في السنة، مما يعكس ثقافة غنية وتقاليد محلية متجذرة. هذه العوامل المناخية والجغرافية تجعل من بنهاڤيس وجهة مثالية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من الشقة عدة شواطئ رملية أقربها بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كيلومترات. هذه الشواطئ تتميز بجودة عالية وتوفر مرافق كاملة للاستمتاع بأيام الشمس والبحر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسهولة بالسيارة خلال 10-15 دقيقة فقط. تحيط بالشقة عدة ملاعب جولف مرموقة تشمل نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيلا كلوب للجولف ونادي إل هيجيرال للجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتميز هذه الملاعب بجودتها العالية وتصميمها الاحترافي الذي يناسب لاعبين بمختلف مستويات المهارة. في المنطقة المحيطة، تتوفر 25 منشأة رياضية تشمل مركز بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس على بعد 0.6 كيلومتر، وجمناسيو مونيسيبال على بعد 0.7 كيلومتر، وحمامات سباحة بلدية على بعد كيلومتر واحد.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بنهاڤيس، بلدية جبلية تقع في مقاطعة مالاغا بين المدن الرئيسية مرسية وإستيبونا وروندا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يجمع بين جمال البيئة الجبلية وإمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ. تبعد الشقة عن مرسية، أكبر مدينة في المنطقة، مسافة 14 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة. كما تبعد عن إستيبونا مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يتوسط المناطق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول مع الحفاظ على الطابع الهادئ والطبيعي للمنطقة الجبلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تمثل شقة بنهاڤيس خيارًا جذابًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوار في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو. مقارنة بهذه الأسعار، فإن شقة بنهاڤيس التي تبدأ من 98,000 يورو تمثل قيمة ممتازة في السوق. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع ونوع الاستثمار. بينما تركز المشاريع المقارنة بشكل أساسي على التملك السكني الدائم أو الإيجار طويل الأمد، توفر شقة بنهاڤيس نموذجًا استثماريًا فريدًا مع دخل إيجاري مضمون وإدارة شاملة من قبل شركة المنتجع. هذا النموذج يخفف من عبء الإدارة على المالك ويضمن عائدًا ثابتًا. بالإضافة إلى ذلك، تتميز شقة بنهاڤيس بموقعها في بيئة جبلية هادئة على مقربة من ملاعب الجولف الفاخرة، بينما تتركز المشاريع المقارنة في مناطق حضرية أكثر صخبًا أو بعيدة عن المرافق الترفيهية عالية الجودة. هذا الموقع الفريد يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID