Овај пројекат се налази у насељу Лос Арајанес Голф, у општини Бенахавис, на надморској висини од 123 метара. Зграда је завршена 2014. године, а стан са три спаваће собе нуди 150 квадратних метара стамбеног простора. Локација је смештена између Марбеље и Естепоне, у унутрашњости, али је због близине обале (око 7 километара) и бројних голф терена позната по мешавини сеоског мира и ексклузивне понуде. Стан је потпуно опремљен и намештен, оријентисан је ка западу, што обезбеђује поглед на голф терен и море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбанизацији Лос Арајанес, на 1,9 километара од голф клуба Ла Загалета. То је зона са ниском густином насељености, окружена брдским тереном и зеленилом. Удаљеност од обале је око 7 километара, док је до Марбеље 14 километара вожње. Ова локација захтева аутомобил због планинског терена и удаљености пешачких путева до главних услуга.
Због три спаваће собе и површине од 150 m², распоред је погодан за породице или парове који траже додатни простор за госте. Постојећи намештај и опрема омогућавају долазак без додатних улагања у куповину инвенатра. Западна оријентација терасе одговара онима који уживају у поподневном сунцу и погледу на залазак, што је карактеристично за ову експозицију.
Стамбена зграда је грађена 2014. године, што значи да се не ради о новој градњи, већ о згради која је у фази стабилизације. Сви инфраструктурни прикључци и заједничке површине су већ у функцији, а не у фази изградње. Градња садржи лифт и заједничке базене, што указује на стандардне facilitete за то раздобље.
Овај стан се не налази уз саму плажу, што значи да је потребно возило до морске обале. Удаљеност од пекаре или супермаркета је око 4 километара, што подразумева дневно коришћење аутомобила за основне намирнице. Објекат није потпуно издвојен, већ део урбанизације са заједничким просторима.
Овај модел становања одговара купцима који већ поседују главни дом и траже другу кућу у Шпанији за сезонске боравке. Погодан је за голф ентузијасте због непосредне близине терена Ла Загалета и Марбела Клуб. Такође, због комплетне опреме, стан је погодан за закуп за дужи период (нпр. 12 месеци), како је наведено у понуди, што га чини релевантним за инвеститоре у деоницу изнајмљивања. Породице са децом која похађају интернационалне школе у Естепони (6 км) овде могу наћи баланс између природе и приступа образовним институцијама.
Објекат поседује подове од мермера, што је карактеристика луксузнијих објеката из периода изградње 2010-их. Прозори су двоструки, са изолацијом за буку и температуру. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима, а купатила имају елементе луксузне опреме (видљиво на сликама). Ентеријер је пројектован у савременом стилу, са намештајем који прате линију простора. Заједничке површине укључују спа центар, загрејани базен и теретану, што повисује ниво животних стандарда у односу на стандардне станове.
Цена од 825.000 евра за три собе и 150 m² смештена је у вишем сегменту понуде Бенахависа. У поређењу с новим пројектима попут Azurean Marbella (који почињу од око 707.000 евра), овај стан нуди већу површину и постојећу опремљеност. Марбела Клуб Хилс, са ценама од 840.000 евра, представља директну конкуренцију по ценовном rangу. Трошкови одржавања заједничких простора укључени су у месечне нагодине заједнице.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму голф насеља. Јутарња тишина брега обично се прекида активности на голф теренима и око базена. Због удаљености од главних путева, саобраћајна бука је минимална. Поподнева су посвећена тераси где, због западне стране, сунце пада након 14 сати, што продужава време на отвореном до касно у вече. Кување и боравак у дневном простору су организовани тако да се током зимских месеци користи климатизација, а током лета проветравање. У evening сати, осветљење терена и рефлексија светла са Марбеље чине поглед атрактивним.
Живот у околини обухвата кретање аутомобилом до локација као што су Пуерто Банус (око 9 км) и Марбеља. На располагању је 14 ресторана у радијусу од 2 км, што указује на добру гастрономску понуду без потребе за дугим путовањем. У близини се налазе и спортски центар и базени у општинском власништву. За интимније потребе, постоји 1 основна школа и апотека на 362 метра, што олакшава свакодневне микро-активности. Ипак, због брда, пешицење до зграда захтева вежбану спремност.
Локација стана на карти показује повезаност путева који воде до обале и А-397 до Ронде. Већина пројекта је окружена зеленим површинама голф терена, са ограниченим приступом саобраћају, што визуелно потврђује изолованост и сигурност насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешки положај између Марбеље (14 км) и Естепоне (11 км). Ово омогућава лак приступ обе веће општине. Док су Марбеља и Пуерто Банус фокусирани на туризам и ноћни живот, Бенахавис нуди повлачење у quieter зону. У поређењу с интеријером (Ронда), ова локација је ближа обали и пружа бољу конектитивност.
До плаже (Плаја дел Саладиљо) аутомобилом је око 10-15 минута, зависно од саобраћаја на путу АП-7. Лука Хосе Банус је удаљена 8,8 км. Међународни аеродром Малага налази се на 48 км ваздушне линије, што се често преводи у 45 минута вожње аутопутем. Голф игралишта су најближа активност, са првим тереном на само 1,9 км. За робну куповину, најближи велепродajни објекат је на 4 км, док је болница на 6,7 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 123 метара доноси благи поветарац који смањује летњу врелину у поређењу с обалом. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана. Брдска позадина пружа заштиту од јаких ветрова, док четинарске шуме и вегетација голф терена одржавају влажност ваздуха. Због тога су вечери често пријатније за боравак на тераси него у непосредној близини мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи, Саладиљо и Исдабе, удаљени су око 7 км. Оне су добро повезане путем кроз Бенахавис. Поред плажа, највећи рекреативни фокус је на голфу; у околини постоји више од 25 спортских facility, укључујући тениске терене и Пабелон општинских спортова. Плаже носе Плаву заставицу, што указује на квалитет воде и услуга, али су током летњих месеци често посећене.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL493923
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у региону, попут Altura 160 (који почиње од 599.000 евра), овај стан нуди већи квадратуру и ставну опрему за виши износ. Марбела Клуб Хилс, који се налази у сличној категорији (око 840.000 евра), нуди сличне или још више ексклузивне услуге, али често са мањом квадратуром по истој цени. Предност овог стана је у томе што је спреман за усељење, док нови пројекти често имају период изградње и додатне трошкове за куповинуKitchen и опреме. Ипак, старије зграде могу имати ниже нивое енергетске ефикасности у поређењу с новим 'green' пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID