Пентхаус се налази у Бенахавису, брдској општини у провинцији Малага, смештеној између Марбеље, Естепоне и Ронде. Ова потпуно реновирана некретнина нуди две спаваће собе, два купатила и три приватне терасе са панорамским погледом на Медитеран и околне бреге. Изграђен 2007. године, објекат се одликује модерним завршним радовима и део је мирне, ексклузивне заједнице са заједничким баштама, базеном и тениским тереном. Са 98 квадратних метара стамбеног простора, ова некретнина представља стамбену опцију у добро успостављеном подручју близу главних атракција Коста дел Сола.
Бенахавис се позиционира као мешовита локација између обалских насеља и планинских села, нудећи специфичне предности у односу на суседне регије. У поређењу са приморским деловима Марбеље, Бенахавис нуди више приватности и мирну атмосферу, уз одрживу приступачност обалским услугама. За разлику од пуно урбанизованих насеља, Бенахавис је задржао елементе традиционалних андалузијских села, упркос развоју висококвалитетних стамбених комплекса. У односу на Алхесирас, индустријску луку 56 километара даље, Бенахавис пружа претежно резиденцијално окружење са фокусом на квалитет живота и рекреацију. Поређење са оближњим пројектима показује да Фуенте Лириос у Бенахавису почиње са око 395.000 €, нудећи приступачније опције, док Алтура 160 у истој локацији почиње са око 569.000 €, позиционирајући се у луксузнијем сегменту. Аква Гарденс у Естепони, почетна цена од 524.600 €, нуди сличне карактеристике али у урбанијем приморском окружењу. Бенахавис се истиче по својој близини престижним голф теренима, са три врхунска клуба у непосредној близини, што га чини посебно привлачним за голф ентузијасте у поређењу са другим локацијама у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус је позициониран у подручју Пуерто дел Алмендро у Бенахавису, 7 километара од обале. Локација пружа и планинску мирноћу и обалску доступност. Бенахавис функционише као стамбено насеље између Марбеље и Естепоне, нудећи уздигнуту позицију на 123 метра надморске висине. Некретнина се налази унутар малог урбанизованог насеља са одржаваним отвореним просторима.
Ова некретнина задовољава практичне животне потребе са две спаваће собе са сопственим купатилима и више отворених тераса. Јужна оријентација максимизира природну светлост током дана. Распоред укључује посебне дневне и трпезаријске просторе који се отварају на главну терасу, посебну просторију за прање рубља и оставу. Реновирана инфраструктура са модерним системима решава функционалне стамбене потребе.
Изградња зграде завршена је 2007. године, а овај пентхаус је недавно подвргнут комплетној реконструкцији. Реновирање је укључивало ажурирање електричних система, водоводних инсталација, инсталацију клима уређаја, замену подова, третман плафона, модернизацију кухиње, унапређење купатила и уградњу Комерлинг ПВЦ двоструког стакла. Некретнина се сматра спремном за усељење без завршних грађевинских фаза.
Некретнина не нуди директан приступ плажи, што захтева превоз до обалских подручја. Будући да се налази у брдском подручју, терен укључује промене надморске висине које могу утицати на покретљивост. Некретнина не укључује приватни паркинг у оквиру јединице. Урбанизација не обезбеђује лифт до горњих спратова. Пентхаус не садржи приватни базен, већ само приступ заједничким објектима.
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже боравиште које комбинују приватност, спољни простор и приступ и планинском и обалском окружењу. Некретнина пружа смештај за оне који траже трајни дом у јужној Шпанији са модерним погодностима и малим захтевима за одржавање. Такође функционише као сезонска друга кућа за оне који желе да проведу продужено време у медитеранској клими. Љубитељи голфа имају корист од близине неколико престижних голф терена унутар неколико километара. Конфигурација са две спаваће собе са сопственим купатилима чини га погодним за повремено смештање гостију. Мирна атмосфера заједнице привлачи становнике који дају приоритет безбедности и мирноћи у односу на централну локацију. Успостављена природа урбанизације значи мање прекида у току градње, што га чини погодним за оне који траже непосредно усељење без буке градње у околини.
Пентхаус је подвргнут комплетној реконструкцији са пажњом на квалитет материјала и техничких система. Сви електрични и водоводни системи су замењени у складу са модерним стандардима. Клима уређаји су инсталирани и за грејање и за хлађење, пружајући контролу климе током целе године. Подови су обновљени у целој некретнини, са третманима плафона који комплетирају унутрашња унапређења. Опрема кухиње и купатила је модернизована, са савременим завршним радовима и уграђеним ормарима у спаваћим собама. Прозори су замењени Комерлинг ПВЦ двоструким стаклом, побољшавајући топлотну изолацију и смањење буке. Техничка побољшања укључују нове водене резервоаре и систем за mekање воде. Терасе имају систем за наводњавање за одржавање спољних простора. Заједничке површине урбанизације приказују добро одржаване баште са зрелим биљкама, показујући пажњу на спољне просторе. Општи приступ реновирању фокусирао се на стварање некретнине са малим захтевима за одржавањем и модерним погодностима уз задржавање оригиналне архитектонске структуре.
Пентхаус је цениен на 499.000 €, што представља тржишну вредност за реновирану двособну некретнину са више тераса у подручју Бенахависа. У поређењу са сличним некретнинама у региону, ово позиционира некретнину у средњем ценовом рангу. Упоредиви пентхаусеви у Бенахавису почињу од приближно 395.000 € у развојима попут Фуенте Лириос, док ekskluzивније опције као Алтура 160 почињу око 569.000 €. Оближња Естепона нуди алтернативе као Аква Гарденс од приближно 524.600 €. Цена reflektira завршен статус реновирања, панорамске погледе и близину голф објеката и обалних подручја.
Свакодневни живот у овом пентхаусу врти се око његових више тераса, посебно велике терасе на јужној страни која служи као продужетак дневног боравка. Јутарња кафа може уживати са панорамским погледом на Медитеран и брегове. Добро успостављена заједница нуди одржаване баште и заједнички базен, стварајући прилике за спољно опуштање. Локација близу Монте Халконеса пружа приступ продавницама и ресторанима у краткој вожњи. Некретнина добро функционише и као трајно боравиште и као сезонско склониште, са благом температуром током целе године која омогућава спољни живот. Близина голф терена чини га погодним за љубитеље голфа, док мирна околина привлачи оне који траже мирноћу далеко од обалске гужве.
Живот у овом пентхаусу у Бенахавису значи балансирање између мирноће планинског села и обалске доступности. Некретнина захтева аутомобил за дневне активности, са суштинским погодностима доступним у радијусу од 4-7 километара. Окружење заједнице је стамбено са фокусом на миран живот уместо на комерцијалну активност. Најближе трговинске погодности доступне су у Монте Халконесу, кратком возу. Опсежније куповине, ресторани и забава постоје у Сан Педро де Алкантара и Марбељи, приближно 14 километара далеко. Некретнина има користи од успостављене инфраструктуре са поузданим комуналним услугама и сервисима. Локално становништво од приближно 9.472 ствара атмосферу малог града са друштвеним догађајима током године. Подручје карактеришу и шпански становници и међународни власници некретнина, стварајући разнолику али кохезивну заједницу. Постојање међународних школа унутар неколико километара подржава погодност подручја за породице које се селе из иностранства.
Карта приказује општину Бенахавис позиционирану у унутрашњости од Медитерана, окружену брдским тереном. Локација некретнине у Пуерто дел Алмендро појављује се између главних урбаних центара Марбеље и Естепоне. Карта приказује близину голф терена, укључујући Ла Загалету и Марбеља Клаб Голф Резорт, у радијусу од 3 километара. Видљиви су путни правци до обалних подручја и оближњег ауто-пута АП-7, указујући на саобраћајне руте до окружних градова и главног града провинције Малаге. Висински градијент од обалних подручја до брдске унутрашњости је очигледан, показујући уздигнуту позицију некретнине у односу на ниво мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима стратешку позицију унутар региона Коста дел Сол, смештен у унутрашњости, али са близом главним обалским дестинацијама. Општина је позиционирана између Марбеље (14 километара североисточно) и Естепоне (приближно 14 километара југозападно). Ова централна локација омогућава приступ обоје великим урбаним центрима уз задржавање одвојености планинског села. Малага, главни град провинције, налази се 60 километара источно, док је Алхесирас, важна лука, лоцирана 56 километара западно. Локација некретнине у Пуерто дел Алмендро смешта је унутар стамбеног коридора који повезује обалске погодности са брдским тереном. Ово позиционирање ствара прелазно окружење између урбаног обалског развоја и традиционалних андалузијских пејзажа. Подручје функционише као стамбени допуна туристички оријентисаним обалским зонама, нудећи мирнији начин живота уз задржавање доступности услугама и забавним местима у суседним градовима.
Пентхаус се налази 6,9-7,0 километара од најближих плажа укључујући Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе. Главне обалне дестинације попут Марбеље смештене су приближно 14 километара далеко, док се Естепона налази на сличној удаљености. Град Малага и његов међународни аеродром налазе се на око 60 километара удаљености, што захтева око сат времена вожње. Аеродром Гибралтар нуди алтернативу на приближно 49 километара удаљености. За љубитеље голфа, престижни терени су близу, укључујући Ла Загалета Кантри Клаб на 1,9 километара, Марбеља Клаб Голф Резорт на 2,6 километара и Ел Игјерал Голф на 3,1 километара. Есенцијалне услуге укључују супермаркет на 4,0 километара, болницу на 6,7 километара и апотеку унутар 362 метра од некретнине. Марина у Пуерто Депортиво Хосе Банус, главна рекреативна дестинација, налази се 8,8 километара од пентхауса.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским распоном од 12-26°C. Уздигнута позиција некретнине на 123 метра надморске висине пружа природну вентилацију и панорамске погледе. Регион прима приближно 320 сунчаних дана годишње, стварајући идеалне услове за спољни живот. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Брдски терен ствара микроклиме са нешто хладнијим температурама него у обалским подручјима током летњих месеци, док остају благе зими. Јужна оријентација главне терасе максимизира изложеност сунцу током године, посебно током зимских месеци. Природна вегетација састоји се од медитеранске флоре укључујући борове и аутохтоне жбуње прилагођене локалној клими. Надморска висина и околна брда стварају природну заштиту од јаких обалних ветрова уз задржавање циркулације ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, налазе се 6,9-7,0 километара од некретнине, нудећи приступ медитеранској обали у краткој вожњи. Ове плаже пружају пешчане обале са типичним погодностима Коста дел Сола. Голф објекти представљају значајну рекреативну предност, са три престижна терена унутар 3,1 километра: Ла Загалета Кантри Клаб, Марбеља Клаб Голф Резорт и Ел Игјерал Голф. Ови клубови нуде терене за првенства и придружене објекте. Спортске погодности близу некретнине укључују Павелион Муниципал де Депортес на 0,6 километара, општинску теретану на 0,7 километара и општинске базене на 1,0 километар. Природне рекреативне прилике укључују видиковце као што су Мирадор дел Тајо дел Новио и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос унутар 1 километра, пружајући пењачичке стазе и тачке за посматрање. Подручје одржава 25 спортских објеката унутар општине, подржавајући разне атлетске активности. Марина у Пуерто Банус нуди водене спортове и пловидбене прилике на приближно 8,8 километара од некретнине.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL198280
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
