Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Ломас дел Маркес, у општини Бенахавис, на 123 метра надморске висине. Објекат датира из 2006. године и заузима површину од 228 квадратних метара, са конфигурацијом од три спаваће собе и три купатила. Имот је оријентисан ка југозападу, што омогућује директну изложеност сунцу током целог дана. Архитектонски концепт обухвата вишенивелне терасе и приватни сунчани трем (соларијум) на крову. Положај имота на обронку пружа панорамски поглед на обалу Средоземног мора, околне терене за голф и планински венац Сиера Бланка.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у унутрашњости, у金牌 традиционалном андалузијском сеоском амбијенту, на удаљености од приближно 7 километара од обале. Налази се између туристичких центара Марбеља и Естепоне, али физички припада територији Бенависа. Ова локација нуди均衡 између повучености и приступачности, са ауто-путем у близини који повезује овај планински предео с насељима дуж мора. Дневне активности у оближњим градовима лако се достижу аутомобилом.
Распоред просторија одговара потребама становања у тишини, са фокусом на отворене просторе за дневни боравак који се прелевају у спољне терасе. Постојеће три спаваће собе пружају довољан капацитет за породицу или госте. Концепт дуплекс пентхауса повећава приватност, пошто се спаваћа зона често налази на другом нивоу. Спољна кухиња и велике терасе подржавају животни стил на отвореном, што је карактеристично за климу Costa del Sol-а.
У питању је пројекат чија је градња завршена 2006. године, што искључује ризике везане за градњу нових објеката. Садашње стање објекта је 'недавно реновирано' (Recently Renovated), што указује на ажуриране електричне и водоводне инсталације, као и освежене ентеријере. Купац добија готов производ, без чекања на завршне радове или obtaining occupancy licenses.
Локација је брдовита и унутрашња, што имплира обавезну употребу личног возила за свакодневне активности, јер јавни превоз није интензиван (једна линија у кругу од 1 км). Удаљеност од обале износи више од 6 километара, што искључује пешачки приступ плажи. Зграда има заједнички базен, али на располагању није приватни базен на самој парцели.
Ref: VL158687
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који претходно траже стан у центру града или вила на обали, али сада желе више приватности и поглед. Ситуације које подржавају ову купљу укључују: потребу за сталним боравком у шпанској провинцији са добрим везама ка аеродрому (48 км), жељу за власништвом над голф погледом без трошкова одржавања виле, или тражитеља 'куће за пензију' са лифтом у згради ради лакшег кретања. Такође, погодан је за оне који често примају госте, пошто конфигурација дуплекс-а нуди поделу приватности.
Објекат је изграђен у стандардима реализованих 2006. године, али са ознаком 'недавно реновирано'. Променљива природа ентеријера прилагођена је модерним захтевима; видљива су плинта и дрвени детаљи на фотографијама. Садржи функционалне елементе попут уграђених ормара и климатизације. Присуство лифта у згради доприноси практичности. Соларијум и терасе са подним облогама изграђене су за јаку изложеност сунцу и сољу, што захтева редовно одржавање, али омогућава целогодишње коришћење отворених простора.
Понашачка цена износи 1.695.000 евра. У односу на локално тржиште Бенависа, овај износ се категорише у високи сегмент због величине (228 м²) и типологије пентхауса. Цене у околини варирају; на пример, новији пројекти попут 'Lyra Residences' почињу са 1.510.000 евра, док 'Sky Marbella' почиње од 1.495.000 евра. Цена по квадратном метру одражава комбинацију луксузне локације и великих спољних простора.
Бенахавис је препознат по својој гастрономији и густини шума храста крстача, а овај пентхаус нуди поглед на тај пејзаж. Живот у овом пределу ритмује се сунчевим циклусом због југозападне оријентације; дану се приступа кроз јутарњу кафу на тераси са погледом на голф терене La Zagaleta. Поподне се, због географске висине, често осећа мање врућина него на обали, уз допринос ветра са планине. Вечери су углавном тихе, уз звуке природе и поглед на светла марина у даљини. Близина Марбеље (14 км) омогућује изласке у премијум ресторане и ноћни живот, али повратак кући нуди повлачење у мирнију околину.
Удаљеност од градова: до Марбеље се стиже за 15-20 минута вожње, до Пуерто Бануса за 20 минута. Налази се на стратешкој тачки између обале и планине Ронда. У кругу од 2 километара постоје основне услуге: три банке, ресторани и једна основна школа. Близина село Бенахавис (око 5-7 км) пружа приступ чувеним ресторанима и старом граду. Ово није локација за пешачење до продавнице хлеба, већ за организован живот са аутомобилом.
Оваў интерактивни приказ наглашава топографску изолованост пентхауса у односу на приморске градове, док истовремено демонстрира близину приступних путева ка AP-7 и аутопуту за Ронду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис заузима централну позицију између западне Марбеље и источне Естепоне. За разлику од уске обалне траке, овај сеоски град познат по природи је коде 'кухиње' Costa del Sol-а. Имовине у Бенавису, посебно у зони 'Ломас дел Маркес', генеришу више по некадарну због сигурности и погледа, у поређењу са урбаним зонама као што је Нуева Андалусија.
Аеродром Малага удаљен је 48 километара (преко 45 минута вожње аутопутем AP-7), док се аеродром Гибралтар налази на око 49 километара. Оближње плаже (Playa del Saladillo) удаљене су око 7 км вожње кроз планински превој. Голф терени La Zagaleta, Marbella Club и El Higueral налазе се на дистанцији од 2 до 3 км, што их чини доступним за редовне голфере. Болница се налази у Мaрбељи или Естепони, удаљеној око 6-7 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 123 метара утиче на микроклиму, често нудећи поветарац и мање влажности него на обалној линији. Температуре у лету често су поприлично високе (просек 26°C, али врхови преко 30°C), али југозападна експозиција омогућуја сунчано време на тераси до касно у вече. Зима је блага (12°C у просеку). Положај на обронку нуди заштиту од северних ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су градског типа (Playa del Saladillo), удаљене приближно 7 километара, што захтева аутомобилски транспорт. У кругу од 3 км доступно је три престижна голф клуба, посебно La Zagaleta. Рекреативне могућности у насељу укључују спортску дворану и општински базен (1 км). Ово је локација за активну рекреацију (гулф, пешачење по брдима) више него за 'плажни туризам'.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са новим пројектима у Зона Голф (Golf Zone), овај пентхаус нуди већи квадратни метар по тренутној цени у односу на модели попут 'Lyra Residences' или 'Sky Marbella'. Ипак, новији пројекти често садрже енергетски ефикаснија решења (нпр. соларни панели или климатизација типа aerotermia). Овај имот има предност 'готовости' и блажег смештаја у природи, у поређењу са густо изграђеним зонама Марбеље, где је животни дијапазим ноћу много гласнији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
