Овај пентхаус смештен је у насељу Буенависта у области Ла Кинта, општина Бенахавис. Објекат датира из 2006. године и заузима 124 m² стамбеног простора. Локација се налази на падинама изнад приобаља, на надморској висини од око 123 метара, што обезбеђује панорамски поглед на околину. Зграда се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбанизацији Ла Кинта, између Марбеле и Естепоне. Област је планинска и удаљена је око 7 километара од мора. Ово подручје је познато по голф теренима, где се у близини налазе La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Приступ објекту захтева употребу личног возила због локалне топографије.
Распоред простора обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор за гостиње собе. Дневни боравак је пројектован у отвореном плану са директним излазом на терасу. Постављена два паркинг места решавају питање паркирања, што је често ограничење у приградским подручјима.
Овај објекat није новоградња у традиционалном смислу, већ реновирани стамбени простор завршен у изворној градњи из 2006. године. Недавна реновирања обухватила су замену кухињских апарата и опремање савременим клима уређајима. Стање објекта описује се као одлично, спремно за уселивање.
Локација није пешачка. Удаљеност до најближег супермаркета износи 4 километра, а до болнице 6,7 километара, што имплицира зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Смештај се налази на брду, што може представљати изазов за особе са ограниченим покретљивошћу збош висинских разлика.
Овај објекат може бити релевантан за купце који траже резиденцијални простор у околини Марбеле без директног урбаног саобраћаја. Погодан је за особе које практикују голф или траже изолованију околину. Конфигурација са три спаваће собе омогућава коришћење као породична кућа или као вила са гостињским делом. Позитиван аспект за улагаче је постојећа_infrastruktuktura_golfa.
Анализа материјала показује примену мермерних подова (Crema Marfil) и дрвенених обloga. Kuhinja je opremljena uređajima marke Miele, dok perilica predstavlja Bosch sistem. Vrata i prozori su double-glazed tipa. Kupatila poseduju sistem podnog grejanja. Primena sistema za pametnu kuću (automatizacija svetla i klimatizacije) ukazuje na težnju ka modernoj standarizaciji.
Понудена цена износи 1.275.000 евра. У поређењу са сличним објектима у подручју Ла Кинта, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовном рангу, условљеном величином терасе и квалитетом-renovirane_opreme. Аналитика тржишта показује да цене стамбених јединица у Бенахавису варирају у зависности од старости и погледа.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму мирније, приградске средине. Захваљујући југоистичној оријентацији, главна тераса примја обилну дневну светлост, што омогућава коришћење спољашњег простора за јело и опуштање током већег дела дана без изложености јаком вечерњем сунцу. Поглед са терасе отворен је ка голф теренима и мора, што доприноси осећају приватности удаљености од градске вреве. Међутим, због удаљености од обале и већих насеља, живот овде подразумева планирање превоза за свакодневне обавезе, вожњу до локалних ресторана или куповину. Ово је локација за оне који истичу тишину и поглед над близином_facilities_.
Положај објекта захтева аутомобил. До најближег аутопута (AP-7) је око 15 минута вожње. Локални путеви су планински и whirlwind. У радијусу од 2 километра налази се основна школа и неколико ресторана, док су бројније амбулантне и туристичке садржаји концентрисани у Марбели и Пуерто Банусу, који су удаљени око 14-15 км. Лука Пуерто Банус налази се на око 8,8 км ваздушне линије.
Нека картографска приказа приказује континуитет између приобалних насеља и планинске унутрашњости. Видљиво је да објекат није смештен у直接的 близини плаже, већ у зони голф терена и шумовитих падина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис је планинска општина смештена између Марбеле и Естепоне. Овај објекат се налази у зони Ла Кинта, која је део ширег подручја “Златна миља”, али изван директне густине насеља. Градови Марбела (14 км) и Естепона (удаљенија) представљају главне урбане центре.
Оближњи погодности укључују голф клубове La Zagaleta (1,9 км) и Marbella Club (2,6 км). Internacionalна школа се налази у Естепони, на удаљености од 5,8 км. Плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су око 7 км. Лука Пуерто Банус је на 8,8 км. Aеродром Малага је на удаљености од 48 до 51 км, зависно од руте.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на око 123 метара надморске висине, што утиче на микроклиматску ситуацију, често нешто свеже ноћи у односу на непосредну обалу. Средња годишња температура је 17,8°C. Сезона купања (температура воде преко 20°C) траје приближно четири месеца. Регион бележи око 300 сунчаних дана годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини не постоје пешачке стазе до обале. Најближе плаже налазе се у делу Сан Педро/Ел Саладило, удаљене 6-7 км. Рекреативна понуда се фокусира на голф, са више терена у радијусу од 3 км. Постоји видиковац Mirador del Tajo del Novio на удаљености од 500 метара.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL434380
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Solenne у Бенахавису (од €990.000), овај пентхаус нуди виши ниво finishing-а и повећану квадратуру. У поређењу са пројектом Sky Marbella Apartments (од €1.495.000), цена је нижа, мада се Sky Marbella може позиционирати ближе обали или понудити новију градњу. Enebros Fase 2 (од €1.290.000) нуди сличан ценовни распон. Примарна разлика у односу на приобаљне пројекте лежи у удаљености од мора (7 км) и фокусу на голф лајфстајл.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID