Овај грађевinski терен налази се у насељу Монтемaјор, део општине Бенавис, на надморској висини од око 123 метара. Ради се о земљишту површине 3.549 m² са одобрењем за изградњу појединачне породичне куће. Положај терена је такав да омогућава поглед на море, док се околина karakteriше нижом гусћом насељеношћу и планинским амбијентом Сераније де Ронда. Пројекат поседује потребне дозволе и архитектонски план.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Терен је смештен у унутрашњости, око 7 км од обале, у чувеној енклави Монтемaјор. Ова локација дефинише баланс између изолације и повезаности; налази се на падини изнад обале, са директним приступом путем до Benahavís (14 км) и Marbelle. Надморска висина и усмерење терена омогућавајуaturalну вентиляцију и осветљеност.
Због величине парцеле и прописане зградивости од 12,2%, овај терен задовољава потребе за грађевином нижег интензитета. Имплицитно, то подразумева већи приватни простор по кориснику. Решење је погодно за особе које приоритизују тишину и пространу околину у односу на урбану густину.
Терен се продаје са валидним грађевинском дозволом и пројектом за стамбени објекат. Према доступним подацима, документација спремна за почетак радова. Индикативно, изградња новог објекта би започела након коначног јавног акта насељавања.
Терен се налази у подручју где је аутомобил неопходан за свакодневно кретање. У радијусу од 2 км се налази ограничен број комерцијалних садржаја. Примарна намена је стамбена, без могућности комерцијалне искоришћености терена.
Локација је релевантна за купце који траже изолацију и висок стандард приватности. Погодна је за породице којима је потребан простор и који се крећу аутомобилом. Такође, погодна је за инвеститоре који желе да изграде објекат по сопственим спецификацијама у подручју које има углед (gated community). Ситуација може бити изазовна за особе које зависе од јавног превоза.
Квантитет квалитет завршних радова зависи искључиво од извођача радова будуће изградње, с обзиром да се ради о грађевинском терену. Пројектна документација постоји, али избор материјала и техничких решења (нпр. систем за грејање, базени, понтo) је отворен.
Тражена цена износи €945.000. У овој категорији цене (луксузне парцеле), вредност је детерминисана локацијом (Montemayor), величином земљишта и постојећим дозволама. За поређење, сличне неимовине у границама Benahavís (Marbella Club Hills, Solenne) крећу се у сличном или вишем ценовом распону.
Дневни ритам на овој локацији одређен је руралним карактером Бенависа. Стамбена зона је конципирана тако да шум донет са околних брера доминира audible okolinom. Пешачење до локалних садржаја, попут ресторана или апотеке (око 300-400 м), могуће је, али за св остало потребно је возило. Друштвени живот се не одвија на самој улици, већ у приватном ентеријеру куће или у оближњим клуповима за голф и рекреацију.
Бенавис је планинско село са 9.472 становника (подаци за 2025). Ауто-пута пут се налази у близини, обезбеђујући брзу везу до обале и аеродрома. Општина се одликује високим уделом зелених површина и заштићених природних подручја. Дневни живот се одвија у лаганијем ритму у поређењу с приобаљем.
Географски положај терена налази се у регији Andaluzía, покрајина Málaga. Око парцеле dominira планински венац Serranía de Ronda. Ближи градови: Marbella (14 км) и Estepona (20 км).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај терен се налази између Marbelle и Estepone, ближе унутрашњости. Географски, гледано из перспективе пажње, део је "Golden Mile" проширене зоне, али у ређе насељеном, планинском делу.
До аеродрома Малага (AGP) се путује око 48 км. Град Marbella се налази на 14 км, док је Benahavís на око 7 км. Укупно 3 голф терена (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) налази се у кругу од 3 км, што ово подручје чини атрактивним за љубитеље овог спорта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 123 м доприноси хлађењу током летњих ноћи. С обзиром на изложеност југоистоку и југу, терен прима обилне сунчеве зраке, што је релевантно за евентуалне соларне инсталације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа је Playa del Saladillo, на 7 км. Пливачки сезон траје око 4 месеца (температура воде ≥20°C). Рекреативни садржаји се ослањају на приватне клубове и голф терене, док су јавни sports centri (Pabellon Municipal) доступни у Benahavís.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL697282
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с неимовинама у насељима попут Azurean Marbella или Solenne (који често нуде готове резиденције), овај терен нуди више аутономије у дизајну. Цене по квадратном метру терена у Montemayor-у конзистентно су више у односу на просек Benahavís-а, захваљујући приватности (gated) и панорамским погледима. Удљеност до обале (7 км) је maња у односу на насеља ближе врху планине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID