Ова градска кућа са три спаваће собе налази се у Ла Хередији, утврђеној заједници у близини Марбеље. Пројекат је завршен и нуди стамбену површину од 167 м² са четири купатила. Смештена у мирном, руралном окружењу, ова некретнина пружа панорамски поглед на море, планине и голф терене са простране кровне терасе. Заједница је позната по својој сигурности и садржајима, укључујући два заједничка базена и 24-часовно обезбеђење, што је чини погодном за оне који траже спремно решење за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Ла Хередији, месту које се налази даље од обале, у мирном и руралном окружењу. Ова позиција пружа осећај приватности и удаљености од градске вреве. Близина голф терена, попут Ла Кинта Голфа на 576 метара, чини локацију привлачном за љубитеље голфа. За свакодневне активности и приступ садржајима, аутомобил је неопходан због удаљености од већих урбаних центара.
Ова некретнина је погодна за појединце који траже успостављену заједницу са високим нивоом сигурности и приватности. Посебно је привлачна за оне који цене близину голф терена и желе панорамски поглед на околину. Такође, одговара онима који траже спремну некретнину са комплетном опремом и намештајем, без потребе за додатним улагањима у завршне радове или опремање.
Ова градска кућа је завршена 2008. године и представља постојећу некретнину, а не новоградњу. То значи да је пројекат у потпуности реализован и спреман за усељење. Купци могу очекивати утврђену инфраструктуру и зрелу заједницу, без неизвесности и чекања повезаних са изградњом. Некретнина је одржавана и ажурирана, укључујући нове прозорске оквире и двострука стакла.
Потенцијални купци треба да имају у виду да је за ову локацију неопходан аутомобил за свакодневне активности, с обзиром на рурално окружење и удаљеност од непосредних градских садржаја. Некретнина није новоградња, већ је изграђена 2008. године, што може бити фактор за оне који искључиво траже потпуно нове објекте. Такође, најближе плаже су удаљене око 5,6 км, што захтева кратку вожњу.
Ref: VL079686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже спремно решење за становање у утврђеној и сигурној заједници. Одговара онима који цене мирно, рурално окружење, али са лаким приступом голф теренима. Ако је приоритет панорамски поглед на море, планине и голф терене, посебно са кровне терасе, ова кућа може бити одговарајућа. Такође, одговара купцима који желе некретнину са већ постојећим шармом и карактером, уместо модерног новоградње. За оне који желе да користе некретнину као другу кућу или као инвестицију са потенцијалом за туристичко изнајмљивање, опција туристичке дозволе је значајна предност. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности треба да буде прихватљива.
Ла Хередија је позната по свом шарму и сигурности, нудећи становницима миран и уређен живот. Дневни ритам овде често укључује уживање у заједничким садржајима као што су базени, од којих је један грејан, и коришћење локалних услуга попут пекаре, месаре, ресторана и бара који су доступни у оквиру заједнице. Ово ствара осећај малог села унутар већег региона. Кућа је пројектована на више нивоа, са две спаваће собе у приземљу које пружају приватност, главним дневним боравком на првом спрату који се отвара ка балконима са погледом, и трећом спаваћом собом на горњем спрату. Највиши ниво нуди пространу кровну терасу која служи као централно место за опуштање и уживање у панорамским погледима. Овакав распоред омогућава флексибилност у коришћењу простора, било за живот, рад или забаву. Присуство 24-часовног обезбеђења и подземне гараже доприноси безбрижности становања.
Мапа приказује стратешку позицију Ла Хередије, смештене у залеђу, али са одличним приступом кључним тачкама региона. Иако је удаљена од обале, пружа панорамски поглед и близину голф теренима. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању удаљености до плажа, градова и аеродрома, наглашавајући потребу за аутомобилом.
Некретнина се налази на 48 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро, удаљене су око 5,6 км, што захтева кратку вожњу. За љубитеље голфа, Ла Кинта Голф је на само 576 метара. Већи градови попут Марбеље су на 14 км, а Порто Банус Марина на 6,1 км, нудећи широк спектар ресторана, продавница и забаве. Ова позиција омогућава комбинацију мирног живота и лаког приступа урбаним садржајима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Хередија је смештена на надморској висини од 168 метара, што може допринети мало свежијем ваздуху у односу на обалу. Регион ужива у просечно 3.846 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Просечна годишња температура износи 18,3°C, са распоном од 12-26°C, што указује на угодну климу током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Ово омогућава дуг период за уживање у воденим активностима, иако је за приступ плажама потребан аутомобил.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро, удаљене су приближно 5,6 км. Иако нису на пешачкој удаљености, лако су доступне аутомобилом за опуштање поред мора. За љубитеље голфа, локација је изузетно повољна, са Ла Кинта Голфом на само 576 метара, Дривинг Ранге / Герман Голф Ацадеми на 1,2 км и Ел Хигуерал Голфом на 2,5 км. У близини се налазе и спортски центри попут МПФС (2,1 км) и ЦроссФит Марбеља (2,9 км), пружајући могућности за разне физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ла Хередија нуди другачији животни стил у поређењу са многим новим пројектима на Коста дел Солу. Док пројекти попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена, често представљају новоградње са модерним, често високим зградама близу обале, Ла Хередија је утврђена заједница са традиционалним андалузијским шармом. Њена локација у залеђу, иако захтева аутомобил за приступ плажама, пружа мирније окружење и ексклузивност коју новији, гушће насељени обалски пројекти можда не могу понудити. Фокус на сигурност, заједничке садржаје у оквиру самог места (пекара, ресторан) и непосредна близина врхунских голф терена издвајају је од објеката који су више оријентисани на масовни туризам или градски живот. Ова градска кућа, изграђена 2008. године, нуди зрелост и карактер који се не могу наћи у новоизграђеним комплексима, уз предност већ постојеће заједнице и доказане вредности. За разлику од пројеката који се продају 'ван плана', овде нема неизвесности око завршетка или квалитета изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID