Questo duplex si trova nel cuore di La Quinta, una zona rinomata della Costa del Sol, vicino a Marbella. Offre una combinazione di comfort moderno e una posizione privilegiata, vicina a servizi essenziali e aree ricreative. La proprietà, con una superficie abitabile di 137 m² e un terreno di 55 m², è stata costruita pensando alla funzionalità e al benessere, con finiture curate e un design che valorizza la luce naturale e gli spazi esterni. La sua vicinanza a campi da golf e al mare la rende una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato.
Confrontando questo duplex con altre proprietà nella regione, si osserva che il prezzo di €560.000 si posiziona nella fascia medio-alta, riflettendo la tipologia duplex e la sua posizione consolidata. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, un progetto con caratteristiche simili, parte da €418.800, indicando un prezzo di ingresso inferiore ma potenzialmente in una fase di sviluppo differente o in un'area leggermente meno centrale rispetto ai servizi primari. Alba Benalmadena, invece, con un prezzo a partire da €598.000, si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo forse dimensioni maggiori, finiture più esclusive o una posizione differente in termini di attrattiva turistica o residenziale. L'Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da un prezzo significativamente inferiore (€320.000), il che potrebbe indicare una tipologia di immobile diversa, metrature inferiori o una localizzazione più periferica. Questo duplex a La Quinta si distingue per la sua completezza ('pronto per l'abitazione'), la presenza di un giardino privato e l'accesso a piscine, fattori che ne giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad alternative più economiche o progetti ancora in costruzione. La vicinanza a servizi urbani consolidati e a campi da golf è un fattore chiave che lo differenzia, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo duplex beneficia della prossimità a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita cittadina e la tranquillità residenziale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti all'interno della regione e verso l'aeroporto.
Questa proprietà duplex risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza funzionale. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazio e comfort per famiglie o coppie. La presenza di un giardino privato e l'accesso a piscine comuni arricchiscono l'esperienza abitativa, proponendo un'opzione ideale per godere del clima mite e dello stile di vita all'aria aperta tipici della Costa del Sol.
Il progetto è attualmente pronto per l'abitazione, indicando che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non essendo una nuova costruzione in fase di sviluppo, gli acquirenti possono visitare la proprietà e concludere l'acquisto senza attendere i tempi di cantiere, offrendo una certezza sulla consegna e sulle caratteristiche finali dell'immobile.
Questa proprietà, pur offrendo un'ampia gamma di comfort, non dispone di vista mare diretta dal giardino, sebbene possa esserci una vista mare parziale o da determinate angolazioni. La superficie del terreno privato è limitata, il che implica una gestione più semplice ma anche meno spazio per attività esterne ampie. Inoltre, essendo situata in un'urbanizzazione, potrebbe esserci una minore privacy rispetto a una villa indipendente.
Questo duplex duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione appropriata per professionisti o coppie che cercano una residenza principale ben collegata ai centri urbani e ai luoghi di lavoro, apprezzando la comodità dei servizi a portata di mano e la possibilità di rilassarsi in uno spazio privato con accesso a piscine. Allo stesso modo, rappresenta un'opzione valida come casa vacanza o investimento immobiliare, grazie alla sua vicinanza a campi da golf, spiagge e all'aeroporto internazionale di Málaga, rendendola attraente per turisti e affitti stagionali. La sua configurazione interna e le aree esterne la rendono funzionale anche per famiglie che desiderano una base comoda e sicura nella Costa del Sol, con la possibilità di godere del clima mite e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La natura pronta per l'abitazione permette un'acquisizione rapida per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
La proprietà presenta finiture di buon livello, come indicato dalla menzione di pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con doppio vetro, una scelta comune per garantire efficienza energetica e resistenza alle condizioni climatiche locali. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e i bagni sono completi e funzionali. L'impianto di climatizzazione, recentemente menzionato con un sistema Daikin, promette efficienza e comfort, gestendo sia il caldo che il freddo. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio. La condizione generale dell'immobile è descritta come 'buona', suggerendo che non sono necessari interventi significativi immediati, ma che la manutenzione ordinaria è consigliata per preservare le qualità nel tempo.
La proprietà è proposta al prezzo di €560.000, un valore che riflette la tipologia duplex, la metratura di 137 m² interni e 55 m² di terreno, nonché la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Attualmente, il bene è disponibile per l'acquisto immediato, poiché la costruzione è ultimata. La presenza di tre camere da letto e tre bagni contribuisce al posizionamento di prezzo, offrendo un'abitazione di dimensioni considerevoli. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità non sono indicate, pertanto si presume che l'offerta rimanga stabile fino all'avvenuta transazione.
La Quinta si presenta come un'area residenziale ben strutturata, caratterizzata da una forte presenza di servizi urbani e infrastrutture. La vicinanza a negozi, centri sanitari e aree verdi rende la vita quotidiana agevole e pratica. Il duplex, in particolare, si inserisce in questo contesto offrendo un'abitazione che coniuga la comodità della vita cittadina con gli spazi dedicati al relax, come il giardino privato e le aree comuni. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la facilità di accesso a supermercati, farmacie e ristoranti, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere rapidamente zone naturali o sportive. La presenza di trasporti pubblici contribuisce ulteriormente alla funzionalità della zona, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti brevi. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un ambiente vivace ma anche tranquillo al di fuori dei periodi di alta stagione.
Vivere a La Quinta significa beneficiare di un ambiente integrato con le comodità urbane della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (a soli 73 metri), farmacie (211 metri) e centri sanitari (642 metri) semplifica la gestione quotidiana. La zona offre anche un buon accesso a ristoranti e parchi, con 1 ristorante e 2 parchi entro 2 km. Per le famiglie, la presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze rappresenta un vantaggio significativo. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per le esigenze di base. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (a 434 metri) indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile. Questa combinazione di servizi e infrastrutture rende La Quinta un'area pratica e vivibile per residenti di tutte le età.
La posizione indicata su questa mappa mostra un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol, vicina a servizi essenziali e infrastrutture ricreative. Si evidenzia la prossimità a zone verdi, campi da golf e la relativa vicinanza alla costa, offrendo un contesto equilibrato tra vita urbana e accesso alla natura.
Questo duplex si trova strategicamente a La Quinta, un'area che gode della vicinanza ai principali centri urbani della Costa del Sol. È situato a circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a Marbella (tramite il porto di Puerto Deportivo José Banus a 5.3 km) e ad altre località costiere come Estepona (tramite Supercharger Estepona, Spain a 8.0 km) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi, attività ricreative e opportunità culturali. La posizione all'interno della provincia di Málaga lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione andalusa.
La posizione di questo duplex offre un'eccellente connettività. Il centro di Málaga e la sua aerostazione internazionale (AGP) distano circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza alla costa è notevole, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto o, in alcuni casi, con una passeggiata; Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di una superstrada (EV-laadpaal a 434 m) suggerisce una buona infrastruttura stradale per raggiungere rapidamente altre località della Costa del Sol o l'entroterra.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media generale di 18.9°C, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. La regione vanta circa 3.888 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose e un prolungato periodo di bel tempo. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 136 metri sul livello del mare, tipica di quest'area, contribuisce a un clima temperato, attenuando l'eccessiva calura estiva e mantenendo inverni miti. La pendenza del 2.9% verso il mare indica un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona circostante, favorendo l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza per questa proprietà. Sebbene il tratto di costa più vicino sia a 4.5 km, diverse spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono facilmente raggiungibili. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e ricreative durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, la regione offre un'ampia scelta di campi di alta qualità, con opzioni come Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presenza di centri sportivi come MPFS (1.3 km) e CrossFit Marbella (1.9 km) soddisfa anche le esigenze di chi pratica altre discipline sportive, offrendo un'ampia gamma di opportunità per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex si trova strategicamente a La Quinta, un'area che gode della vicinanza ai principali centri urbani della Costa del Sol. È situato a circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a Marbella (tramite il porto di Puerto Deportivo José Banus a 5.3 km) e ad altre località costiere come Estepona (tramite Supercharger Estepona, Spain a 8.0 km) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi, attività ricreative e opportunità culturali. La posizione all'interno della provincia di Málaga lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione andalusa.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL577358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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