Dvojno etažni penthouse v mestu Málaga, v naselju La Quinta, zgrajen leta 1996. Objekt obsega 118 m² bivalne površine, razdeljene na tri spalnice in dve kopalnici. Nahaja se na zelenem območju ob igrišču za golf z jugozahodno orientacijo. Lastna vhodna vrsta daje objektu karakter meščanske vile. Na voljo je 13 m² velika terasa v pritličju in večja strešna terasa s priključki za vodo in elektriko. Skupnost je ograjena in vključuje skupni bazen ter pokrite parkirne prostore.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem predelu La Quinta v Málagi, na 23 metrih nadmorske višine. V neposredni bližini so športni objekti, zeleni pasovi in mestna infrastruktura. Razdalja do najbližjega supermarketa je 73 metrov, do lekarne 211 metrov. Do mestnega centra in obalnega pasu je potrebna kratka vožnja ali uporaba javnega prevoza.
Razporeditev prostora ustreza potrebam po ločenem dnevnem in nočnem delu. Dnevni del v pritličju vključuje odprto kuhinjo z jedilnim prostorom in dostop do terase. V zgornjem nadstropju so tri spalnice in skupna kopalnica. Strešna terasa ponuja dodatne možnosti za bivanje na prostem. Shramba pod stopniščem prispeva k shranjevalni kapaciteti.
Zgradba je bila dokončana leta 1996, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. Objekt je bilo nedavno prenovljen in se nahaja v odličnem stanju. Vsi sistemi, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, so funkcionalni. Dokončan objekt omogoča takojšnje selitve brez tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, saj se uporablja skupni bazen skupnosti. Strešna terasa ni prekrita, kar pomeni omejeno uporabo ob deževnem vremenu. Tretja spalnica je manjša glede na površino. Oddaljenost do plaže je 2,3 kilometra, kar izključuje peščen dostop do obale. Objekt ni pritličen.
Ref: VL239964
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je pomembna takojšnja razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Primerno je za kupce, ki iščejo sekundarni stanovanjski objekt z možnostjo kratkoročnega najema med odsotnostjo. Lokacija blizu letališča na 5 kilometrov razdalje je relevantna za lastnike, ki pogosto potujejo. Razporeditev s tremi spalnicami podpira uporabo za družine ali goste. Bližina športnih objektov in zelenih površin je pomembna za tiste, ki aktivno preživljajo prosti čas. Lastna vhodna vrata in struktura podobna meščanski vili ustrezajo kupcem, ki se izogibajo velikim stanovanjskim blokom.
Objekt je nedavno prenovljen in se nahaja v odličnem stanju. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje. Kopalnice so v celoti opremljene. Strešna terasa ima pripravljene priključke za vodo in elektriko, kar omogoča namestitev zunanje hladilnice ali kotla. Okna so orientirana jugozahodno in zahodno, kar prispeva k naravni osvetlitvi v drugi polovici dneva. Podnožje stopnišče vključuje vgrajeno shrambo. Skupnost vzdržuje bazen in vrtove na visokem nivoju. Pokrit parkirni prostor varuje vozilo pred sončno svetlobo. Objekt iz leta 1996 je bil posodobljen, vendar gradbena tehnika iz tistega obdobja ni enaka sodobnim novogradnjam v zvezi z izolacijo.
Cena penthousa je od 595.000 evrov. Za 118 m² bivalne površine to pomeni približno 5.042 evrov na kvadratni meter. V ceno je vključeno pokrito parkirno mesto v skupnosti. Skupnost dopušča kratkoročne najeme z turistično licenco, kar vpliva na morebitne donosne izračune. Na ceno je potrebno prišteti davke in stroške prenosa, ki niso vključeni v osnovno znesek.
Bivalni ritem na tej lokaciji združuje dostopnost do mestnih storitev z bližino zelenih površin. Zjutraj je mogoče obiskati lokalni supermarkt ali lekarno, ki sta oddaljena manj kot 250 metrov. Popoldne se danjče premakne na zahodno teraso, kjer sončno svetloba osvetljuje dnevni prostor. Večer se lahko zaključi na strešni terasi z razgledom na igrišče za golf, morje in hribovje. Športna infrastruktura v bližini, vključno s teniškim igriščem na 300 metrih, podpira aktivne prebivalce. Mestno okolje z 43 restavracijami in 24 kavarnami v radiju dva kilometra omogoča raznoliko prehrano. Območje ni izpostavljeno izraziti nočni glasbi, saj gre za stanovanjsko četrt z mešano uporabo. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči v bližini omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne poti znotraj mesta.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev v pešni razdalji. Na 73 metrih je supermarkt, na 211 metrih lekarne. Zdravstveni center je oddaljen 642 metrov. Do železniške postaje Barbarela je 1,2 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 5 kilometrov razdalje v ravni črti, kar pomeni kratko pot do terminala. Območje vključuje 80 osnovnih in 59 srednjih šol, kar je relevantno za družine. Mreža javnega prevoza s 8 linijami in 50 postajališči povezuje predel z ostalimi deli mesta. Območje ni izolirano, ampak del urbanega tkiva Málage.
Zemljevid prikazuje lego objekta v kontekstu mestne infrastrukture Málage. Vidne so razdalje do plaž, letališča, golf igrišč in javnega prevoza. Pomembno je opozoriti, da so navedene razdalje merjene v ravni črti in se v praksi razlikujejo glede na cestno omrežje. Andaluzijska razgledna točka blizu je Mirador Torre del Atabal na 3,2 kilometra.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Quinta se nahaja v vzhodnem delu Málage, med mestnim središčem in obalnim pasom. Predel je povezan z ostalimi deli mesta prek železniških postaj in javnega prevoza. V primerjavi s predeli na zahodu Málage je to območje bližje letališču in glavnim prometnim tokovom. Pozicija omogoča hitrejši dostop do avtoceste in okoliških mest kot prebivališča bolj zahodno ob obali.
Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena 2,3 kilometra. Do Playa de San Andrés je 2,4 kilometra. Naveza do obalnega pasu zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Letališče je na 5 kilometrov, Gibraltar na 101 kilometrov. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Málaga Parador, je oddaljeno 5,9 kilometra. Druge golf možnosti so na 6,3 in 8,5 kilometra. Marina IGY Málaga je na 4 kilometre razdalje. EV polnilnica je na voljo na 434 metrih od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 27 stopinj in zimskimi okoli 12 stopinj. Oblačna višina 23 metrov in rahel naklon 0,8 odstotka proti plaži pomenita, da območje ni izpostavljeno močnim vetrovom. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Jugozahodna orientacija teras zagotavlja sončno svetlobo od zgodnjega popoldneva do sončnega zahoda. Zeleni pasovi v okolici omiljujejo mestno vročino poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so tri plaže: Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés in Playa Sacaba. Nobena od njih ni navedena z Blue Flag statusom v podatkih. Tri igrišča za golf so dosegljiva v radiju 10 kilometrov. Športni center Escuela de Tenis Cortijo Alto je na 300 metrih. Dostop do vodnih aktivnosti je mogoč preko marin IGY Málaga in Marina Real Club Mediterráneo na približno 4 kilometre. Območje ne ponuja neposrednih plažnih aktivnosti v pešni razdalji.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta se nahaja v vzhodnem delu Málage, med mestnim središčem in obalnim pasom. Predel je povezan z ostalimi deli mesta prek železniških postaj in javnega prevoza. V primerjavi s predeli na zahodu Málage je to območje bližje letališču in glavnim prometnim tokovom. Pozicija omogoča hitrejši dostop do avtoceste in okoliških mest kot prebivališča bolj zahodno ob obali.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je ta penthouse dražji, vendar ponuja bližino letališča in mestno infrastrukturo, ki jih Estepona nima v enaki meri. Aby Upper v Esteponi s cenami od 320.000 evrov predstavlja vstopno točko v regijo, vendar brez neposredne povezave z mestom velikosti Málage. Alba Benalmadena z začetno ceno 598.000 evrov je cenovno primerljiva, vendar ponuja drugačen okoliški kontekst, bližje obalnemu promenadi in turističnemu centru Benalmádena. Ta objekt v La Quinti izstopa z lastnimi vhodnimi vrati in strešno teraso, kar pri comparable projektih v regiji ni standard. Oddaljenost od plaže je večja kot pri obalnih projektih v Esteponi ali Benalmadeni, vendar je kompenzirana z bližino letališča in mestnih storitev. Medián dohodkov v provinci je 15.750 evrov, kar daje kontekst cenovnemu nivoju objekta v lokalnem merilu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
