اكتشف فرصة استثنائية في لا كينتا، منطقة مطلوبة في قلب مقاطعة ملقة النابضة بالحياة. تبلغ مساحة قطعة الأرض السكنية هذه 1,761 م²، وتشكّل لوحة مثالية لبناء عقار مخصص. تتمتع الأرض بواجهة جنوبية جنوبية غربية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وغروبًا خلابًا على كوستا ديل سول. وبفضل معامل بناء يبلغ 21%، فإنها توفر إمكانات تطوير كبيرة. تقع قطعة الأرض داخل مجمع سكني مغلق عريق، مما يوفر إطارًا متكاملًا لإقامة منسجمة مع المحيط.
عند المقارنة بين قطع الأراضي السكنية على طول كوستا ديل سول، يبرز هذا العرض في لا كينتا بسماته وأسعاره المحددة. فعلى عكس المشاريع في مناطق مثل توري ديل مار (مثلًا Aquamar بسعر يبدأ من €269,950 للشقق) أو ميخاس (Lantana Residencial بسعر يبدأ من €205,000 للشقق)، فإن هذه فرصة لاقتناء أرض. وتوفر مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا منازل في مشاريع جديدة لكن بأسعار وتصاميم مختلفة. ويعكس سعر €950,000 لقطعة الأرض هذه بمساحة 1,761 م² في لا كينتا حجمها وموقعها داخل مجمع سكني مغلق، والأهم امتلاك مشروع معتمد ورخصة بناء. وهذا يقلل بشكل كبير من العقبات الأولية للبناء المخصص، ويميزها عن قطع الأراضي الخام. وبينما قد تقدم مناطق أخرى أسعار دخول أقل لعقارات جاهزة، توفر قطعة الأرض هذه الفرصة النادرة لتطوير منزل مخصص في منطقة مرغوبة، مصمم بدقة وفق رؤية المشتري واستراتيجيته الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في لا كينتا داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر بيئة منظمة للتطوير. ويضمن موقعها المرتفع على سفح التل واجهة جنوبية جنوبية غربية، مما يعظّم ساعات النهار ويوفر إطلالات ساحلية مذهلة. هذا الموقع المميز داخل مقاطعة ملقة يتيح الوصول إلى المناظر الطبيعية والمرافق الحضرية في آن واحد.
تناسب قطعة الأرض هذه المشترين الراغبين في بناء مسكن مخصص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. فمساحة الأرض الكبيرة ومعامل البناء يسمحان بتصميم منزل مخصص، مع الاستفادة من الواجهة الجنوبية الجنوبية الغربية المرغوبة للحصول على أفضل إضاءة وإطلالات. إنها مثالية لمن يتخيّل مساحة معيشة شخصية داخل منطقة مطوّرة.
قطعة الأرض جاهزة للبناء، وتأتي مع مشروع معتمد ورخصة بناء، مما يتيح بدء التطوير فورًا. ورغم أن الأرض مزوّدة بالكهرباء ومياه الشرب، فإن البنية الأساسية ليست جديدة؛ فالأرض نفسها جاهزة لمشروع جديد. ويشير تاريخ التسليم التقريبي إلى جاهزية الأرض لبدء أعمال البناء.
هذا العرض هو لقطعة أرض، وليس مسكنًا جاهزًا. سيتعين على المشترين تولي عملية البناء، بما في ذلك الحصول على التصاريح اللازمة وإدارة أعمال البناء. معامل البناء يحدّ من نطاق الإنشاء، والمرافق المتوفرة في الموقع تقتصر على الكهرباء ومياه الشرب دون تفاصيل إضافية. ولا تشمل الأرض أي هياكل قائمة أو تأثيث.
تناسب قطعة الأرض هذه الأفراد أو المستثمرين الراغبين في تصميم وبناء عقار من الصفر في موقع إسباني مرغوب. إنها تجذب من يقدّرون العمارة الشخصية ويرغبون في تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخلابة. وسيجد المشترون الذين يخططون لمشروع طويل الأمد، ربما يتضمن تخصيصًا واسعًا، هذا العرض مقنعًا. كما أنها خيار قوي للمستثمرين الساعين لتطوير عقار في مجمع سكني مغلق عريق مع ميزة امتلاك رخصة بناء قائمة. فالواجهة المحددة ومساحة الأرض تناسبان إنشاء مسكن يستفيد استفادة كاملة من المناخ المتوسطي والموقع الساحلي، سواء للسكن الدائم أو لإمكانات تأجير عالية القيمة.
لأن هذه قطعة أرض سكنية، فإن التركيز ينصبّ على إمكانات الأرض للبناء بدلًا من التشطيبات القائمة. توفر الأرض معامل بناء يبلغ 21%، مما يشير إلى مساحة البناء المسموح بها نسبة إلى حجم الأرض. المرافق مثل الكهرباء ومياه الشرب متوفرة في الموقع، لتشكل البنية الأساسية للتطوير المستقبلي. وتتميز الأرض نفسها بموقعها المرتفع على سفح التل بواجهة جنوبية جنوبية غربية. وسيكون المشتريون مسؤولين عن اختيار وتنفيذ جميع مواد البناء والتشطيبات لمنزلهم المخصص، مما يتيح تحكمًا كاملًا في جودة وجمالية المسكن النهائي.
السعر المطلوب لقطعة الأرض السكنية هذه بمساحة 1,761 م² هو €950,000، وهو ما يعكس قيمة سوقية ثابتة للأرض وإمكاناتها التطويرية. هذا السعر غير قابل للتفاوض، وهو أمر معتاد لقطعة أرض تأتي مع مشروع معتمد ورخصة بناء. ولأن هذا بيع أرض، فلا توجد اختلافات في السعر بناءً على عدد غرف النوم أو الحمّامات، إذ تحدد هذه خطط البناء المستقبلية للمشتري. وقطعة الأرض متاحة فورًا، رهناً بإتمام إجراءات عملية البيع.
تتيح لا كينتا، الواقعة ضمن مقاطعة ملقة الأوسع، نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق المتاحة. فالموقع المرتفع ذو الواجهة الجنوبية الجنوبية الغربية يوحي بمنزل مغمور بأشعة الشمس، مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتتميز المنطقة بإطارها العمراني المنظم، بما يعني وجود بنية مجتمعية ومرافق خدمية متاحة. القرب من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (6.0 كم بخط مستقيم)، والمرافق الرياضية المتنوعة، مثل Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 كم)، يخدم نمط حياة نشط. كما توفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de la Misericordia (2.3 كم)، فرصًا ترفيهية. ومع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم، فإن وسائل الراحة اليومية متاحة بسهولة. ويدعم المناخ المعتدل في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-27°م، الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. هذا الإطار مواتٍ لحياة متوازنة تجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية.
تتسم الحياة في لا كينتا، ضمن مقاطعة ملقة، بموقعها الاستراتيجي ومرافقها المتاحة. توفر المنطقة توازنًا بين إطار عمراني منظم والقرب من المعالم الطبيعية. فارتفاع قطعة الأرض يتيح إطلالات بانورامية محتملة، بينما تضمن واجهتها الجنوبية الجنوبية الغربية أشعة شمس وفيرة. وعلى مسافة قصيرة، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق: فالعديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك تقع ضمن 2 كم. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه والرياضة، مع عدة ملاعب جولف ومراكز رياضية قريبة. وتسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.8°م وموسم السباحة الممتد 5 أشهر في نمط حياة قائم على الهواء الطلق. وتسهّل شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 8 خطوط و50 محطة، التنقل داخل المنطقة وإلى المدن الكبرى.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه في لا كينتا، وهي جزء من مقاطعة ملقة الديناميكية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا، وتبرز موقعها داخل مجمع سكني مغلق عريق وعلاقتها بالبلدات القريبة والشواطئ والمرافق الترفيهية. وهي تساعد في تصور إمكانية الوصول والبيئة المحيطة، الأمور الحاسمة لتطوير العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض هذه في لا كينتا، في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة ملقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتبعد حوالي 10 كم بخط مستقيم عن ماربيا، المركز الشهير للحياة الفاخرة والمرافق، و56 كم عن عاصمة المقاطعة ملقة، التي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. كما أن الجزيرة الخضراء في متناول اليد على بعد 58 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يجمع بين بيئة سكنية أهدأ مع الحفاظ على وصول مريح إلى المراكز الحضرية الكبرى ونمط الحياة النابض في كوستا ديل سول.
تتمتع قطعة الأرض هذه بإمكانية وصول جيدة، إذ تقع على بعد حوالي 5 كم بخط مستقيم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهّل السفر الدولي. والنقل العام متاح، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، ومحطات القطار مثل Barbarela (1.2 كم) وEl Torcal (1.3 كم) قريبة. كما أن الاتصال الطرقي ميزة رئيسية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. وأقرب شاطئ، Playa de la Misericordia، يقع على بعد 2.3 كم فقط، والتضاريس ممهدة نسبيًا باتجاه الساحل. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب ضمن نطاق 8.6 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador. والمرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك مركزة ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في لا كينتا بملقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8°م. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-27°م، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتد. وتتمتع المنطقة بحوالي 9 ساعات من أشعة الشمس يوميًا في المتوسط، ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أكثر، لنحو 5 أشهر. ويسهم ارتفاع قطعة الأرض البالغ 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف باتجاه الساحل (0.7%) في مناخ محلي لطيف. أما المناظر المحيطة، من إطلالات على سفوح التلال المزينة بالأشجار والأعشاب الجافة، فتوحي ببيئة متوسطية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان قطعة الأرض هذه بوصول سهل إلى الساحل، مع Playa de la Misericordia وPlaya de San Andrés على بعد 2.3 كم فقط بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. أما عشاق الجولف، فالمنطقة وجهة رئيسية، مع ملاعب متعددة مثل Club de Golf Málaga Parador (6.0 كم) وCampo de Golf Guadalhorce (6.4 كم) في متناول اليد. والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 كم) وملاعب كرة قدم متعددة. ويعزز وجود المارينات مثل Marina Real Club Mediterráneo (4.0 كم) الخيارات الترفيهية المتاحة، بما يلبي مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL415123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID