قطعة أرض فاخرة تقع في لا زاغاليتا، مالاغا، بمساحة إجمالية قدرها 4444 متر مربع. تم تخصيص منطقة بناء تبلغ حوالي 1690 متر مربع مع تصاريح بناء صالحة بالفعل. القطعة تتضمن مشروع فيلا تم تصميمه من قبل الفريق المعماري الداخلي للازاغاليتا، مع إمكانية البدء الفوري في التنفيذ بمجرد التعاقد. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق حصري، مع منظر جبلي شمالي وبيئة طبيعية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة داخل المجتمع السكني الحصري لا زاغاليتا، على بعد 750 متر فقط من المدخل الشمالي للمجتمع. توفر الموقع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميز هذه المنطقة السكنية الراقية. تتميز المنطقة بالتخطيط العمراني المتقن والمساحات الخضراء الواسعة.
تلبي القطعة احتياجات السكن الراقي مع تصميم يوفر مساحات معيشية واسعة ومناطق ترفيهية متعددة. المشروع المقترح يشمل سبع غرف نوم مع حمامات خاصة، ومكتب، وصالة رياضية، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، بالإضافة إلى مسكن للخدم ومسبوح لا نهائي. يلبي التصميم رغبات العيش الفاخر بعناية.
القطعة جاهزة للبناء الفوري بفضل التصاريح الممنوحة بالفعل. المشروع المعماري مكتمل وجاهز للتنفيذ، مع جميع الدراسات الفنية والمخططات معتمدة. يمكن البدء في أعمال البناء بمجرد توقيع العقد مع فريق البناء المتاح والمتمرس في المشاريع الفاخرة. التصميم معتمد من السلطات المحلية.
لا يوجد مبنى قائم على القطعة حالياً، حيث أنها تتطلب البناء من الصفر. المشروع لا يشمل التأثيث الداخلي أو الديكورات النهائية. لا توجد ضمانات على تكاليف البناء النهائية أو الجداول الزمنية للتنفيذ. القطعة لا توفر وصولاً مباشراً إلى الشواطئ بدون استخدام وسائل النقل.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل فاخر مخصص في واحدة من أكثر المناطق حصرية في أوروبا. يعتبر خياراً مثالياً لمن يرغبون في تصميم منزل أحلامهم وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية بدلاً من شراء عقار جاهز. مناسب للأثرياء الباحثين عن الخصوصية والأمان مع إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف والطبيعة الخلابة. يمكن أن يكون استثماراً جيداً لمن يخططون للانتقال الدائم إلى منطقة كوستا ديل سول أو البحث عن منزل عطلة فاخر.
المشروع المعماري المصمم من قبل فريق لا زاغاليتا الداخلي يوفر جودة بناء عالية مع تقنيات حديثة. يشمل التصميم تدفئة تحت الأرضية، وتكييف هواء، ونظام صوت متعدد الغرف، واتصال بالألياف البصرية. المسبوح اللا نهائي مع جاكوزي يوفر مساحة ترفيهية فاخرة مع إطلالات على الوادي. تم تصميم المشروع ليكون جاهزاً للطاقة الشمسية، مما يعكس الاهتمام بالاستدامة. المواد المستخدمة في التصميم المقترح تشمل عناصر فاخرة مناسبة لمناخ البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر القطعة الأرضية من 2,000,000 يورو، وهو يشمل الأرض والمشروع المعماري والتصاريح اللازمة للبناء. السعر لا يشمل تكاليف البناء الفعلية التي ستتحمل حسب تصميم الفيلا النهائي والمواد المختارة. هناك خيارات لتخصيص التصميم حسب تفضيلات المالك الجديد، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للمشروع عند التنفيذ.
الحياة في لا زاغاليتا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للجبال والوديان من المنزل، مع إمكانية الوصول إلى الملعب الجولفي القريب والمجتمع السكني الآمن. الحياة اليومية تتضمن الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة، مع إمكانية التنزه في المساحات الخضراء المحمية. يمكن الوصول إلى ماربيلا والمدن المجاورة بسهولة للاستمتاع بالمطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية.
توفر القطعة توازناً مثالياً بين العزلة في الطبيعة والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المجتمع على بعد حوالي 12 كيلومتر من ماربيلا، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والمرافق الثقافية. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة جيدة من الطرق التي تربط بالمدن الرئيسية مثل مالاغا (57 كم) والجيريس (59 كم). توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع مرافق صحية وeducational قريبة، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع القطعة داخل المجتمع الحصري لا زاغاليتا، مع إبراز القرب من مدخل المجتمع الشمالي والملعب الجولفي. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا ومالاغا، بالإضافة إلى المواقع الطبيعية المحيطة مثل الجبال والوديان التي تميز المنظر الطبيعي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زاغاليتا في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد حوالي 12 كيلومتر عن ماربيلا، أحد أشهر الوجهات السياحية في المنطقة، و57 كيلومتر عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الهادئة في مجتمع حصري مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والثقافية والترفيهية التي توفرها المدن الكبرى.
تقع أقلى شاطئ على بعد حوالي 8.5 كيلومتر (شاطئ سان بيدرو)، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (8.6 كم). يقع ملعب لا زاغاليتا للجولف على بعد 1.4 كم فقط، بينما يقع ملعب لا كوينتا للجولف على بعد 3.6 كم. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 49 كم، مما يجعله متاحاً بسهولة عن طريق السيارة. يوجد مستشفى على بعد 6.4 كم وسوبرماركت على بعد 5.8 كم لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا زاغاليتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع الموقع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.1% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتصريف مياه طبيعي جيد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن القطعة تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرملية الجميلة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب شواطئ هي شاطئ سان أندريس (3.3 كم) وشاطئ لوس باños ديل كارمينو (3.3 كم)، وكلاهما يوفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. للرياضيين، يوفر المجتمع الوصول إلى ملعب الجولف الحصري لا زاغاليتا (1.4 كم) بالإضافة إلى ملاعب جولف أخرى قريبة مثل لا كوينتا (3.6 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زاغاليتا في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد حوالي 12 كيلومتر عن ماربيلا، أحد أشهر الوجهات السياحية في المنطقة، و57 كيلومتر عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالحياة الهادئة في مجتمع حصري مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والثقافية والترفيهية التي توفرها المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 96 mm |
| فبراير | 9.8°C | 99 mm |
| مارس | 11.9°C | 89 mm |
| أبريل | 13.7°C | 60 mm |
| مايو | 15.7°C | 47 mm |
| يونيو | 19.9°C | 12 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL859039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مشروع لا زاغاليتا بشكل كبير عن المشاريع المقارنة في المناطق الأخرى مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا. بينما تقدم هذه المشاريع عقارات جاهزة بأسعار تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن لا زاغاليتا تتميز بأنها مجتمع حصري يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية. القطعة في لا زاغاليتا تتطلب استثماراً أولياً أكبر (2,000,000 يورو للقطعة فقط) ولكنها توفر إمكانية بناء فيلا مخصصة وفقاً لتفضيلات المالك. المنطقة تتميز أيضاً بمستوى أمان أعلى ومرافق أكثر حصرية، بما في ذلك ملعب الجولف الخاص والبنية التحتية المصممة خصيصاً للسكان الأثرياء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID