يقع قطع أرضي سكني حصري في لا زاغاليتا بمقاطعة مالاغا، يمتد على مساحة 5216 متر مربع. يتميز هذا العقار بإطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الريفية المحيطة، مع توفر رخصة بناء جاهزة. يقع في منتجف لا زاغاليتا للجولف والنادي الريفي، وهو مجمع سكني مغلق ويتمتع بأعلى معايير الأمان والخصوصية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربيلا وبويرتو بانوس، ويوفر الوصول إلى ملعبي جولف خاصين من بطولة العالم ومنشآت ترفيهية حصرية لأعضاء المجتمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الموقع الحصري لا زاغاليتا ببنهافيس، وهو مجمع سكني مغلق يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن ماربيلا. يتميز موقعه بالقرب من بوابة الشمال للمنتجع، مما يسهل الوصول إليه. يقع القطع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة والبحر في الأفق.
هذا القطع مناسب للأفراد الباحثين عن خصوصية فائقة وأمان في بيئة فاخرة. يوفر مساحة واسعة تبلغ 5216 متر مربع لبناء فيلا فاخرة حسب الطلب. الموقع المثالي للأشخاص الذين يقدرون الحياة في مجتمع مغلق مع وصول حصري لمرافق الجولف والفروسية والنوادي. يوفر توازنًا فريدًا بين العزلة والوصول إلى مرافق الترفيه عالية الجودة.
القطع جاهز تمامًا للبدء في البناء الفوري، مع وجود رخصة بناء صالحة. تم إنجاز أعمال الحفر الكبيرة مسبقًا، وبناء الجدران "الخضراء" بالفعل. تم تسوية جزء كبير من منصة البناء، وجاهزة لبدء أعمال الإنشاءات مع سهولة توصيل المرافق العامة. يمكن البدء في عملية البناء فورًا بمجرد الموافقة على أي تعديلات على المخططات المقدمة.
لا يشتمل هذا العقار على هيكل سكني جاهز، حيث إنه قطع أرضي فارغ يتطلب بناء فيلا مخصصة بالكامل. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ من الموقع، حيث يتطلب الوصول وسيلة نقل. قد يكون هناك قيود على التصميم والبناء وفقًا لقوانين ولوائح مجتمع لا زاغاليتا الحصري.
هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن إنشاء منزل أحلامهم الخاص في بيئة حصرية وآمنة. إنه مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الخصوصية الفائقة ويرغبون في تصميم مسكنهم المخصص من الصفر وفقًا لتفضيلاتهم الدقيقة. الاستثمار في هذا القطع مناسب للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في وجهة مشمسة فاخرة، حيث يجمع لا زاغاليتا بين المناخ المثالي والبنية التحتية عالية الجودة. كما أنه مثالي للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن مكان دائم للعيش في بيئة هادئة مع وصول سريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية. هذا العقار مناسب أيضًا لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول الحصري إلى ملعبي جولف من بطولة العالم والمنتجعات المرتبطة بها. مع استعداد الموقع للبناء الفوري، فهو يوفر فرصة مثالية للأفراد الذين يرغبون في بدء مشروع بناء منزلهم الجديد في إطار زمني محدد أو الذين يتطلعون إلى الاستثمار في أحد أكثر المواقع العقارية قيمة في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
على الرغم من أن هذا القطع الأرضي لا يحتوي على بناء قائم، فإنه يوفر أساسًا عالي الجودة للبناء المستقبلي. تم تنفيذ أعمال التحضير المتقدمة مسبقًا، بما في ذلك الحفر المكثف وبناء الجدران "الخضراء"، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل والجودة في مرحلة التأسيس. ستكون جودة البناء النهائية معتمدة على اختيارات المالك، حيث يسمح المجمع ببناء فيلا مخصصة بالكامل وفقًا لأعلى معايير البناء. تشمل المواد الممكنة استخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر الطبيعي والخشب الفاخر والزجاج المقوى لضمان متانة الهيكل وجماليته. تم تصميم الموقع لاستيعاب تقنيات بناء حديثة بما في ذلك أنظمة الطاقة المتجددة والعزل الحراري الفعال، مما سيساهم في كفاءة استخدام الطاقة للمنزل النهائي. توفر المنطقة المحيطة ظروفًا مثالية للبناء المستدام، مع التركيز على الحفاظ على المناظر الطبيعية الطبيعية وتكامل الهيكل مع البيئة المحيطة. سيكون المالك حرًا في اختيار مستوى التشطيبات الداخلية والخارجية، بدءًا من الخيارات الفاخرة إلى الأكثر تميزًا، مع الحفاظ على المعايير العالية التي يتطلبها مجتمع لا زاغاليتا الحصري.
يبدأ سعر قطع الأرضي في لا زاغاليتا من 4,200,000 يورو لمساحة 5216 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الموقع الحصري داخل أحد أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في أوروبا. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في مناطق فاخرة أخرى مثل ماربيلا، فإن لا زاغاليتا تقدم قيمة استثنائية نظرًا للخصوصية الفائقة والمرافق الحصرية المتاحة للسكان. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بالبناء والتصميم، حيث يتطلب القطع إنشاء فيلا مخصصة بالكامل. ومع ذلك، فإن الاستثمار في هذا العقار يمثل فرصة للحصول على موقع فريد في مجمع سكني يشتهر بقيمته المستدامة ومكانته المرموقة في سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول.
يمثل لا زاغاليتا بيئة سكنية فريدة تجمع بين العزلة والرفاهية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بضوء الشمس الساطع الذي يسقط على المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة، بينما بعد الظهر توفر الظلال الطبيعية برودة مناخية لطيفة. الحياة اليومية في لا زاغاليتا تتسم بالهدوء والخصوصية، حيث يتحرك السكان في مساحات شاسعة محمية بأمن عالي. توفر المنطقة مساحات كافية لممارسة أنشطة مثل المشي وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية التي تتخلل المنتزه. يمكن الوصول بسهولة إلى ملعبي الجولف الخاصين بالمنتجع، مما يوفر فرصًا للرياضة والتفاعل الاجتماعي في بيئة مخصصة. بعد غروب الشمس، تكتسي المنطقة جوًا هادئًا ومميزًا، حيث تنتشر الإضاءة الخافتة في المساحات المشتركة دون الإخلال بالهدوء العام. يمكن للسكان الاستمتاع بوجباتهم في نوادي المنتجع الفاخرة أو الاسترخاء في منازلهم مع إطلالات بانورامية لا تنتهي على المناظر الطبيعية المحيطة.
توفر البيئة المحيطة بلا زاجاليتا توازنًا فريدًا بين العزلة الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المجمع على مساحة تصل إلى 900 هكتار من المناظر الطبيعية المحمية، مما يوفر مساحات واسعة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن ضجيج المدن. تبعد ماربيلا حوالي 12 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمكن الوصول إلى مالاغا، عاصمة المقاطعة، خلال مسافة 57 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمعالم الثقافية والمتاحف والمؤسسات التعليمية. في المنطقة المجاورة مباشرة للا زاجاليتا، يوجد عدد كبير من المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي، كلها ضمن مسافة 2 كم من الموقع. هذا يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان الذين لا يرغبون في الاعتماد دائمًا على السيارة. تتوفر أيضًا مرافق صحية قريبة، بما في ذلك مستشفى على بعد 642 مترًا ومراكز صحية متعددة في المنطقة. هذا يوفر راحة البال للسكان المعنيين بالوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
تظهر الخريطة موقع لا زاغاليتا في سياق جغرافي فريد، محاطًا بالمناطق الطبيعية المحمية مع قربه من المدن الساحلية الرئيسية. يظهر القطع الأرضي المحدد ضمن المجمع السكني المغلق، مع إبراز موقعه القريب من بوابة الشمال والطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل ماربيلا ومالاغا. توضح الخريطة أيضًا إطلالاته على الجبال والبحر في الأفق، مما يبرز القيمة الجغرافية الاستثنائية للموقع.
يقع لا زاغاليتا استراتيجيًا في منطقة بنهافيس بين مدينتين رئيسيتين: ماربيلا على بعد 12 كم ومالاغا على بعد 57 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة في بيئة طبيعية والقرب من المرافق الحضرية. ماربيلا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، تعتبر مركزًا للترف والسياحة في منطقة كوستا ديل سول، مع توفرها للمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والحياة الليلية النشطة. من ناحية أخرى، مالاغا، عاصمة المقاطبة، هي مدينة تاريخية حيوية يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، وتتميز بمعالمها الثقافية والمتاحف والجامعات. الموقع بين هاتين المدينتين يسمح للسكان بالاستمتاع بكل من الهدوء والخصوصية التي يوفرها لا زاغاليتا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الترفيهية والتجارية والثقافية في المناطق الحضرية القريبة.
يتمتع موقع لا زاغاليتا بإمكانية الوصول إلى مرافق متعددة في محيطه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 3.3 كم، بينما يقع بلايا دي لوس باños ديل كارمين على مسافة مماثلة. توفر هذه الشواطئ الرملية الواسعة فرصًا للسباحة والاسترخاء في مياه البحر الأبيض المتوسط. تتوفر مرافق الجولف المتعددة في المنطقة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 9.7 كم، يليه نادي جولف جوادالهورس على بعد 10.4 كم. هذه الملاعب معروفة بتصميماتها الممتازة وصيانتها عالية الجودة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين والدول الزائرة. توفر محطات القطار القريبة مثل أتارازاناس (1.5 كم) وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة مالاغا والوجهات الأخرى. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (على بعد 434 مترًا) راحة لسكان السيارات الكهربائية، بينما توجد الصيدليات والبنوك والمرافق الأساسية الأخرى ضمن مسافة قريبة تضمن راحة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا زاغاليتا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10-24 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة ومناسبة للعيش على مدار السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع الموقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.1% نحو الشاطئ، مما يساهم في تصريف المياه الطبيعي ويمنع تراكمها. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية أو درجات حرارة منخفضة جدًا في الشتاء. الطقس في المنطقة يتميز بفصول محددة، مع صعود دافئ وجاف وصيف مشرق وطويل وخريف معتدل وشتار قصير ومعتدل. هذا التنوع الموسمي يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة خارجية متنوعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بلا زاجاليتا وصولاً ممتازًا إلى شواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس على بعد 3.3 كم، وهو شاطئ حاصل على علم الأزرق مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. يقع شاطئ بلايا دي لوس باños ديل كارمين على مسافة مماثلة، يليه بلايا دي بيدرغالخو على بعد 4.1 كم. تتوفر في المنطقة مرافق ترفيهية متعددة، بما في ذلك ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي مالاغا بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز. هذه الملاعب توفر تحديات للاعبين من مختلف المستويات مع مناظر طبيعية خلابة. بالإضافة إلى الجولف، تتوفر مراحل رياضية أخرى في المنطقة بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومدارس الفنون القتالية ومراكز اللياقة البدنية. يوجد أيضًا موانئ بحرية قريبة مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 1.6 كم ومارينا ريال كلوب ميديترانيو على بعد 2.5 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاهد البحرية وتجربة المطاعم والمحلات التجارية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا زاغاليتا استراتيجيًا في منطقة بنهافيس بين مدينتين رئيسيتين: ماربيلا على بعد 12 كم ومالاغا على بعد 57 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة في بيئة طبيعية والقرب من المرافق الحضرية. ماربيلا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، تعتبر مركزًا للترف والسياحة في منطقة كوستا ديل سول، مع توفرها للمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة والحياة الليلية النشطة. من ناحية أخرى، مالاغا، عاصمة المقاطبة، هي مدينة تاريخية حيوية يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، وتتميز بمعالمها الثقافية والمتاحف والجامعات. الموقع بين هاتين المدينتين يسمح للسكان بالاستمتاع بكل من الهدوء والخصوصية التي يوفرها لا زاغاليتا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الترفيهية والتجارية والثقافية في المناطق الحضرية القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 96 mm |
| فبراير | 9.8°C | 99 mm |
| مارس | 11.9°C | 89 mm |
| أبريل | 13.7°C | 60 mm |
| مايو | 15.7°C | 47 mm |
| يونيو | 19.9°C | 12 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL056870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة لا زاغاليتا بمشاريع سكنية أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة اختلافات رئيسية. بينما توجد مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، توفر هذه الخيارات مساحات سكنية مبنية مسبقًا بأسعار أقل، ولكنها تفتقر إلى مستوى الخصوصية والتميز الذي يوفره لا زاغاليتا. تمثل مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات أكثر حداثة في منطقة حضرية، لكنها لا توفر نفس المستوى من المساحات الطبيعية والمرافق الحصرية المتاحة في لا زاغاليتا. يتميز لا زاغاليتا بموقعه في مجمع مغلق بالكامل يضم ملعبي جولف من بطولة العالم ومنشآت رياضية حصرية، وهو أمر لا تتوفر معظم مشاريع الإسكان الأخرى في المنطقة. كما يتميز بمساحاته الشاسعة من الأراضي المحمية (900 هكتار)، مما يوفر إحساسًا بالعزلة والاتصال بالطبيعة لا مثيل له في المشاريع السكنية الأخرى. على الرغم من أن سعر قطع الأرضي في لا زاغاليتا أعلى بكثير من الخيارات الأخرى في المنطقة، إلا أن قيمته الاستثمارية طويلة الأجل وموقعه الفريدي يجعله خيارًا متميزًا للمشترين الباحثين عن التميز والخصوصية في بيئة فاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
