关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于La Zagaleta，马拉加内陆的一个安静乡村环境中。距离马拉加机场49公里，距离最近的圣佩德罗海滩约8.5公里。该地区需要依赖私家车进行日常出行，最近的超市在5.8公里处。与马拉加市中心的距离为57公里，提供城市便利性与乡村宁静的平衡。
别墅提供五个豪华卧室，每间均配备私人浴室，满足大家庭或接待客人的需求。573平方米的生活空间提供充足的活动区域，而2616平方米的地块则确保私密性和户外活动空间。朝向西南的别墅拥有多个露台，可最大限度地利用地中海阳光，适合全年户外生活。
该别墅已完全建成，可立即入住。2026年的交付日期（仅供参考）表明这是近期完成的建筑，采用现代建筑技术和材料。别墅状态被评为"优秀"，表明维护状况良好，无需额外装修或大修工程。
该别墅位于内陆地区，距离海滩有一定的距离，不适合希望步行到达海滩的居民。该地区公共交通选择有限，私家车是日常出行的必需品。作为一个高档住宅区，该地区的日常生活设施（如商店、餐厅）需要驾车前往，不适合寻求步行便利性的居民。
该别墅适合寻求高档、私密住宅的家庭或个人。其五间卧室的配置非常适合大家庭或经常接待客人的居民。靠近多个高尔夫球场（La Zagaleta高尔夫俱乐部仅1.4公里）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。同时，其宁静的乡村环境和充足的户外空间也适合希望远离城市喧嚣、享受地中海生活的居民。对于希望投资西班牙高端房地产市场的买家来说，La Zagaleta作为马尔贝利亚附近的 exclusive住宅区，具有良好的长期价值潜力。然而，由于该地区公共交通有限，居民需要拥有私家车并习惯驾车出行。
别墅采用高品质材料建造，状态被评为"优秀"。配备顶级Gaggenau品牌电器，确保厨房设备的耐用性和性能。别墅具有多种温控系统，包括空调、暖气、壁炉和地板供暖（特别是浴室），确保全年舒适的居住环境。电动百叶窗和先进报警系统提供现代化的便利和安全保障。私人温水游泳池采用高效加热系统，可在较冷季节使用。室外区域精心设计，与周围的自然环境和谐融合，提供多个户外生活和娱乐空间。
该别墅的起价为5,990,000欧元，反映了其在La Zagaleta高端房地产市场的定位。价格考虑了573平方米的宽敞生活空间、2616平方米的大面积地块、五间豪华卧室和五间浴室的配置，以及别墅的优质状态和朝向。与马拉加地区其他高端项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该别墅明显处于市场高端，适合寻求高品质、大空间住宅的买家。
在La Zagaleta的生活以宁静和私密为特色。早晨，居民可以在朝西南的露台上享用咖啡，欣赏山脉和乡村的全景。白天，可以前往附近的La Zagaleta高尔夫俱乐部（仅1.4公里）享受一场高尔夫球。下午可以在私人温水游泳池中放松，或探索周围的自然环境。傍晚，可以在露台上欣赏日落，享受地中海气候的温和夜晚。由于该地区公共交通有限，居民通常需要驾车前往马拉加（57公里）或马尔贝利亚（12公里）进行购物、餐饮或文化活动，但这也保证了住宅区的宁静和排他性。
别墅距离马尔贝利亚约12公里，距离马拉加市中心57公里，提供城市便利与乡村宁静的理想结合。最近的超市在5.8公里处，医院在6.4公里处，日常购物和医疗需求可通过短途驾车满足。该地区拥有丰富的教育设施，包括13所小学和11所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施包括2个健康中心，提供基本的医疗服务。居民可以通过AP-7高速公路轻松前往马尔贝利亚和埃斯特波纳等沿海城市，享受更广泛的文化、购物和餐饮选择。
别墅位于La Zagaleta住宅区内，这是一个位于贝纳哈维斯山区的封闭式社区。该区域位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉北部，距离海岸线约8.5公里，距离马尔贝利亚约12公里。地图上可以看到，该地区被自然景观环绕，靠近多个高尔夫球场，包括著名的La Zagaleta高尔夫俱乐部。AP-7高速公路在南部，提供了便捷的沿海城市连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于La Zagaleta，这是贝纳哈维斯地区的高端住宅区之一。该地区位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉上方的山丘中，距离马尔贝利亚约12公里，距离马拉加市中心57公里。这个位置提供了乡村宁静与城市便利的理想平衡。La Zagaleta以其豪华房地产、私密性和自然环境而闻名，是马尔贝利亚地区最 exclusive的住宅区之一。别墅靠近AP-7高速公路，方便前往埃斯特波纳、马尔贝利亚和马拉加等城市，同时保持着其排他性和宁静环境。
别墅位置需要私家车作为主要交通方式。距离最近的圣佩德罗海滩约8.5公里，驾车约15-20分钟可达。马尔贝利亚市中心在12公里处，提供丰富的购物、餐饮和文化选择。马拉加机场位于49公里处，驾车约45-50分钟可达，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者将受益于附近的La Zagaleta乡村俱乐部（仅1.4公里）以及La Quinta高尔夫球场（3.6公里）。最近的EV充电站在3.3公里处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Zagaleta地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.1°C，温度范围在10-24°C之间。该地区每年约有3,846小时的日照时间，充足的阳光使户外生活成为可能。游泳季节可持续4个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔37米处，朝向西南的朝向最大限度地利用日照。周围的自然环境以乡村景观为主，靠近Sierra de las Nieves自然公园，提供徒步旅行和观鸟的机会。这种气候和自然环境组合创造了全年舒适的户外生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆地区，但距离最近的圣佩德罗海滩仅约8.5公里，驾车15-20分钟即可到达。该地区拥有多个蓝旗海滩，如Playa de San Pedro和Playa Canina Ventura del Mar，提供高质量的游泳和日光浴设施。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta地区是理想之地，拥有La Zagaleta乡村俱乐部（仅1.4公里）和La Quinta高尔夫球场（3.6公里）等顶级设施。该地区还有多个体育中心，如Campo de Fútbol Peñarroya（0.1公里）和武术学校（0.2公里），提供多样化的运动选择。附近的Mirador de San Miguel（0.4公里）等观景点提供欣赏周围自然风光的机会。
来源: OpenStreetMap
别墅位于La Zagaleta，这是贝纳哈维斯地区的高端住宅区之一。该地区位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉上方的山丘中，距离马尔贝利亚约12公里，距离马拉加市中心57公里。这个位置提供了乡村宁静与城市便利的理想平衡。La Zagaleta以其豪华房地产、私密性和自然环境而闻名，是马尔贝利亚地区最 exclusive的住宅区之一。别墅靠近AP-7高速公路，方便前往埃斯特波纳、马尔贝利亚和马拉加等城市，同时保持着其排他性和宁静环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.5°C | 96 mm |
| 二月 | 9.8°C | 99 mm |
| 三月 | 11.9°C | 89 mm |
| 四月 | 13.7°C | 60 mm |
| 五月 | 15.7°C | 47 mm |
| 六月 | 19.9°C | 12 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 20.7°C | 20 mm |
| 十月 | 16.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL131006
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加地区的其他高端项目相比，La Zagaleta的这栋别墅位于市场的顶端。例如，托雷德玛尔的Aquamar项目起价约为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价约为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元。这些项目虽然在价格上更为亲民，但无法提供La Zagaleta独有的排他性和私密性。La Zagaleta作为马尔贝利亚最 exclusive的住宅区之一，以其大型地块、豪华设施和高度私密性而闻名。与马尔贝利亚市中心的公寓相比，这栋别墅提供了更大的生活空间、私人户外区域和宁静的环境。然而，这种排他性也意味着居民需要拥有私家车，并习惯于驾车前往城市设施和海滩。总体而言，对于寻求高端、私密住宅且预算充足的买家来说，La Zagaleta代表了马拉加地区房地产市场的顶端。
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