La Zagaleta est une zone exclusive de la région de Malaga, réputée pour ses propriétés de luxe et son intimité. Ce projet comprend une villa indépendante avec une surface habitable de 573 m² sur un terrain de 2616 m². La villa offre cinq chambres à coucher avec salles de bain privatives, un WC supplémentaire pour invités et un appartement pour invités répondant aux mêmes standards élevés que le logement principal. Avec une orientation sud-ouest, la villa maximise les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la piscine. L'emplacement à La Zagaleta offre l'exclusivité et la proximité de plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à La Zagaleta, un quartier renommé de la commune de Benahavís, Málaga. L'emplacement est situé à l'intérieur des terres dans un environnement rural et calme à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville la plus proche, Marbella, se trouve à 12 kilomètres. L'emplacement offre un cadre de vie exclusif avec proximité immédiate de plusieurs parcours de golf, dont le La Zagaleta Country Club à courte distance.
La villa offre des espaces de vie généreux répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres à coucher chacune équipée d'une salle de bain privative. L'orientation sud-ouest assure un éclairage naturel optimal et une chaleur agréable. Le terrain de 2616 m² offre une intimité suffisante et un espace extérieur avec une piscine privée. Le contrôle climatique, incluant la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bain, garantit le confort tout au long de l'année.
La villa se trouve dans une phase de construction terminée, ce qui signifie que la construction est achevée et que le logement est immédiatement disponible pour l'habitation. Bien que la date de livraison indicative soit 2026, le projet est en fait déjà terminé. L'état de la propriété est décrit comme excellent, avec des finitions de haute qualité et des installations modernes comme des stores électriques et un système d'alarme avancé déjà installés.
L'emplacement nécessite la possession d'une voiture pour les déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités avec une seule ligne à proximité. La distance jusqu'à la plage est d'environ 8,5 kilomètres, ce qui signifie que la villa n'offre pas d'accès direct à la plage. L'emplacement rural implique également que les services urbains directs comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent respectivement à 5,8 km et 6,4 km de distance.
Cette villa à La Zagaleta convient particulièrement aux personnes ou familles recherchant un environnement de vie exclusif et luxueux avec une intimité maximale. La combinaison de cinq chambres à coucher et d'un appartement pour invités la rend particulièrement adaptée aux grandes familles ou aux résidents recevant régulièrement des invités. La proximité de plusieurs parcours de golf, avec le La Zagaleta Country Club à seulement 1,4 km, séduira les amateurs de golf qui peuvent pratiquer leur sport préféré directement depuis leur domicile. L'emplacement convient également aux personnes souhaitant échapper à l'agitation des stations balnéaires touristiques tout en restant proches des services. Avec Marbella à seulement 12 km, les résidents peuvent profiter de la vie urbaine quand ils le souhaitent, tout en retournant au calme de leur villa privée. L'environnement rural et la proximité de parcs naturels le rendent également attrayant pour les amoureux de la nature qui apprécient la randonnée et les activités de plein air. Pour les professionnels indépendants recherchant une résidence représentative dans un lieu renommé, La Zagaleta offre le prestige approprié. La haute qualité des finitions et les installations modernes, comme le contrôle climatique avancé et le système d'alarme, répondent aux exigences des résidents exigeants qui valorisent le confort et la sécurité.
La villa dispose d'un état de finition excellent, avec des matériaux de haute qualité et des installations techniques modernes. Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol, ce qui assure un confort supplémentaire, surtout pendant les mois plus frais. Le contrôle climatique comprend la climatisation pour le rafraîchissement en été et le chauffage central pour l'hiver, complété par une cheminée pour l'ambiance et la chaleur supplémentaire. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, une marque allemande réputée pour ses produits premium et sa technologie innovante. Cela reflète l'attention portée aux détails et le focus sur les appareils encastrés de haute qualité à la fois fonctionnels et esthétiques. Les installations modernes comme les stores électriques offrent non seulement du confort mais aussi une efficacité énergétique et une sécurité supplémentaire. Les installations techniques comprennent un système d'alarme avancé qui surveille la sécurité de la maison, ainsi qu'un système d'irrigation automatique pour le jardin. Ce dernier est pratique dans le climat espagnol et assure un entretien optimal des espaces extérieurs avec un entretien minimal. L'orientation sud-ouest de la villa est stratégiquement choisie pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de l'énergie solaire, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.
La villa est proposée à partir de 5 990 000 €, ce qui la place dans le segment supérieur du marché immobilier de la région de la Costa del Sol. Ce prix reflète la combinaison de la surface habitable généreuse de 573 m², du terrain spacieux de 2616 m², de l'excellent état de finition et de l'emplacement exclusif à La Zagaleta. En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se situe clairement dans une autre catégorie de prix, correspondant au caractère exclusif de l'emplacement et des installations de luxe.
La vie quotidienne dans cette villa à La Zagaleta est caractérisée par le calme, l'intimité et le luxe. Les matins commencent avec la lumière du soleil qui réchauffe les espaces intérieurs grâce à l'orientation sud-ouest, tandis que depuis les terrasses on peut profiter de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les espaces de vie généreux offrent suffisamment de place pour la vie familiale ou pour recevoir des invités, avec un appartement séparé pour les invités garantissant une intimité supplémentaire. Grâce à son emplacement dans un environnement rural et boisé, le rythme quotidien est apaisant et en harmonie avec la nature. Les résidents peuvent profiter de la présence de la piscine privée chauffée, utilisable toute l'année grâce au climat doux avec une moyenne de 17,1°C par an et plus de 3800 heures d'ensoleillement. Pour les courses et services quotidiens, une voiture est essentielle, le supermarché le plus proche se trouvant à 5,8 km. La proximité de Marbella à 12 km offre un accès à des services urbains étendus, tandis que l'emplacement exclusif à La Zagaleta offre une échappatoire à l'agitation. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de golf, dont le La Zagaleta Country Club à 1,4 km, est un avantage significatif qui peut déterminer le rythme quotidien.
L'environnement de vie de cette villa à La Zagaleta est caractérisé par une combinaison de calme rural exclusif et d'accès aux services urbains. La distance jusqu'à Marbella, la grande ville la plus proche, est de 12 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. Ainsi, les magasins, restaurants et installations culturels sont relativement accessibles. Pour des possibilités de shopping plus étendues et les connexions aéroportuaires, Malaga se trouve à 57 kilomètres, soit environ une heure de route. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 49 kilomètres, offre des vols internationaux et est donc important pour les résidents voyageurs. L'infrastructure dans l'environnement immédiat est axée sur le style de vie exclusif de La Zagaleta. La présence de 354 restaurants, 99 pharmacies et 67 banques dans un rayon de 2 kilomètres montre les services étendus malgré l'apparence rurale. Pour les familles, il y a 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la région, ce qui offre de bonnes possibilités d'éducation. Les soins de santé sont bien assurés avec deux centres de santé dans la région et un hôpital à 6,4 kilomètres. Bien que les connexions de transport public soient limitées avec une seule ligne et un seul arrêt à proximité, la bonne connexion routière via l'autoroute AP-7 assure une excellente accessibilité en voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à La Zagaleta, un quartier exclusif de Benahavís. L'emplacement offre un équilibre adapté entre le calme rural et la proximité des services importants. Avec Marbella à 12 km et l'aéroport de Malaga à 49 km, l'emplacement combine l'intimité et une excellente connectivité. Le marquage des parcours de golf environnants, dont le La Zagaleta Country Club à seulement 1,4 km, souligne l'attrait pour les amateurs de golf. Le réseau routier montre les bonnes connexions via l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa de La Zagaleta se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Estepona, deux des villes les plus connues de la Costa del Sol. À 12 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre l'équilibre parfait entre le cadre rural d'exclusivité et l'accès aux services urbains. Marbella, avec environ 147 958 habitants, est un centre international réputé pour le luxe, les magasins et la gastronomie. Par rapport à Malaga, la capitale de la province avec 579 076 habitants, la villa se trouve à 57 kilomètres, soit environ une heure de route. Cette distance assure un éloignement suffisant pour profiter du calme, mais assez proche pour des excursions culturelles ou des rendez-vous d'affaires. La position par rapport à Algéciras (59 km), un port important, offre également un accès aux services de ferry vers le Maroc, ce qui contribue à l'accessibilité internationale de l'emplacement.
La villa offre un excellent accès à divers services, bien qu'une voiture soit essentielle pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à environ 8,5-8,6 kilomètres, ce qui correspond à environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec le La Zagaleta Country Club à seulement 1,4 kilomètres. Pour les services urbains, Marbella est la grande ville la plus proche à 12 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 49 kilomètres, soit environ 40-50 minutes de route. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans des supermarchés à 5,8 kilomètres, et pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 6,4 kilomètres et des pharmacies à 3,1 kilomètres. Cette combinaison d'emplacement exclusif et de bonne accessibilité aux services rend l'emplacement pratique pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,1% vers la plage, ce qui assure un terrain plat et accessible. Le climat dans la région est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,1°C. Les températures varient en moyenne entre 10°C en hiver et 24°C en été, assurant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes. Avec 3846 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement jouit d'un soleil abondant, ce qui contribue à l'attrait pour la vie en plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Cette combinaison de températures douces et de soleil abondant rend le climat particulièrement adapté aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. L'emplacement dans un environnement rural et boisé contribue à une meilleure qualité de l'air et à un sentiment de connexion avec la nature. La proximité du Parc Naturel de la Sierra de las Nieves offre des possibilités de randonnée et d'observation de la nature, ce qui améliore encore la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs dans l'environnement de la villa sont étendues et variées. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à environ 8,5-8,6 kilomètres. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages de cette région appartiennent généralement aux plages mieux entretenues de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec le La Zagaleta Country Club à seulement 1,4 kilomètres. De plus, il y a plusieurs autres parcours de golf renommés dans l'environnement immédiat, dont La Quinta Golf à 3,6 kilomètres et divers autres parcours de golf dans un rayon de 10-15 kilomètres. La région offre également de nombreuses autres installations sportives, avec plusieurs centres de sport à proximité comme le Campo de Fútbol Peñarroya à 0,1 kilomètre et diverses autres possibilités sportives. Pour les amateurs de sports nautiques, il y a des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina à 1,6 kilomètres et Marina Real Club Mediterráneo à 2,5 kilomètres. La combinaison des possibilités de golf, de l'accès aux plages et des installations sportives diverses rend l'emplacement attrayant pour les résidents actifs aux intérêts récréatifs variés.
Source: OpenStreetMap
La villa de La Zagaleta se trouve dans une position stratégique entre Marbella et Estepona, deux des villes les plus connues de la Costa del Sol. À 12 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre l'équilibre parfait entre le cadre rural d'exclusivité et l'accès aux services urbains. Marbella, avec environ 147 958 habitants, est un centre international réputé pour le luxe, les magasins et la gastronomie. Par rapport à Malaga, la capitale de la province avec 579 076 habitants, la villa se trouve à 57 kilomètres, soit environ une heure de route. Cette distance assure un éloignement suffisant pour profiter du calme, mais assez proche pour des excursions culturelles ou des rendez-vous d'affaires. La position par rapport à Algéciras (59 km), un port important, offre également un accès aux services de ferry vers le Maroc, ce qui contribue à l'accessibilité internationale de l'emplacement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL131006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région de la Costa del Sol, cette villa de La Zagaleta se distingue principalement par son niveau de prix exclusif et son emplacement. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) ciblent un segment de marché plus large, cette villa se positionne clairement dans le segment le plus élevé avec un prix à partir de 5 990 000 €. L'emplacement à La Zagaleta offre un niveau d'exclusivité et d'intimité difficile à trouver ailleurs sur la Costa del Sol. Contrairement aux projets dans les stations balnéaires plus touristiques, La Zagaleta offre un environnement rural et boisé avec des réglementations de construction strictes qui préservent la beauté naturelle et l'exclusivité. Cela se reflète également dans les terrains plus grands et l'agencement spacieux des habitations. Comparé à d'autres zones exclusives comme la Golden Mile de Marbella ou Sierra Blanca, La Zagaleta offre une atmosphère plus rurale avec un luxe comparable. L'accent sur l'intimité et la présence d'un des clubs de golf les plus exclusifs d'Europe, le La Zagaleta Country Club, rend l'emplacement particulièrement attractif pour un public spécifique recherchant un luxe discret dans un cadre naturel. Cela distingue le projet à la fois des développements de marché de masse et d'autres lieux luxueux mais plus visibles sur la côte.
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