וילה פרטית יוקרתית בלה זגאלטה, מאלגה, הממוקמת באזור סגור ומאובטח. הנכס, בשטח כולל של 651 מטר רבוע, כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הווילה תוכננה על ידי משרד האדריכלים Puroform, עם נטייה דרומית המציעה נוף להרים, ים ומגרשי גולף. הנכס הושלם בפועל ומציע אורח חיים פרטי ומבודד באחד מהמתחמים היוקרתיים ביותר באירופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב המתחם הסגור של לה זגאלטה, באזור כפרי שקט המתאפיין בפרטיות וביטחון. המיקום היבשתי מספק הגנה מפני רוחות חזקות מהים ומציע נופים מרהיבים להרים ולעמקים הסובבים. הקרבה למגרש הגולף של לה זגאלטה (1.4 ק"מ) מגדירה את אופי המתחם כיוקרתי ומבודד.
הווילה תוכננה למשפחות או יחידים המחפשים פרטיות מוחלטת ואורח חיים יוקרתי. חלוקת החללים כוללת שלושה חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים בקומה הראשונה ושני חדרי שינה נוספים בקומה התחתונה, המאפשרים גמישות באירוח ובשימוש יומיומי. המטבח המצויד במכשירי Miele והטרסה הדרומית עם מטבח חיצוני תומכים באורח חיים של בידור וקבלת פנים.
הווילה הושלמה לחלוטין ומוכנה לאכלוס מיידי, למרות שהתאריך המצוין להסרה הוא 2026 באופן אינדיקטיבי. הבנייה בוצעה על ידי משרד האדריכלים Puroform, עם דגש על איכות בנייה גבוהה ושילוב טכנולוגיה מתקדמת. המערכת החכמה של Zennio מותקנת ומבצעת בדיקות הפעלה סופיות לפני מסירת הנכס.
הנכס לא מתאים למחפשי חיי עיר או הולכי רגל, שכן המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צורך יומיומי. האזור אינו מציע חיי לילה עירוניים או מתחמי בילוי המוניים במרחק הליכה. המרחק מהחוף (3.3 ק"מ לפחות) וההרכב הדמוגרפי של האזור מגבילים את האפשרויות לחיים קהילתיים פעילים בלי תלות ברכב.
Ref: VL434377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פרטיות מוחלטת ומוכנים לשלם תמורת יוקרה ובידוד מהסביבה. היא פונה למשפחות אמידות המעוניינות בבית נופש פרטי בו יוכלו להתארח בלי הפרעה חיצונית, או ליחידים המחפשים מקלט שקט הרחק מהמולת הערים. הנכס מתאים גם לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף פרטיים ברמה הגבוהה ביותר. אנשי מקצוע בכירים המבקשים נוף פנורמי וסביבה מאובטחת ימצאו בנכס זה פתרון אידיאלי. עם זאת, היא אינה מתאימה למי שמחפש חיי קהילה פעילים או גישה הולכת רגלית למתקנים ציבוריים, ודורשת הסתגלות לאורח חיים תלוי-רכב.
איכות הבנייה והגימור בווילה משקפת את הסטנדרטים הגבוהים ביותר המצופים במתחם יוקרה כמו לה זגאלטה. חלונות רומן קלברו האיכותיים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, תוך מיקסום אור טבעי ונוף פנורמי. המטבח מצויד במכשירי Miele ברמה הגבוהה ביותר, עם אי מרכזי המתאים לארוחות בוקר מהירות או לפעילויות קולינריות מורכבות. חדרי האמבטיה מציגים חיפוי שיש איכותי עם פרטי כרום מדויקים, וחלקם כוללים מערכת חימום תת-רצפתי לנוחות מרבית. רצפות העץ הטבעי באזורי המגורים מספקות חמימות ואלגנטיות ויזואלית, בעוד ריצוף חיצוני עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים. המערכת החכמה של Zennio מאפשרת שליטה מרכזית על כל מערכות הבית, מתאורה ועד אבטחה, עם ממשק ידידותי למשתמש המתאים לדור הטכנולוגי הנוכחי.
המחיר הנוכחי של הווילה עומד על €7,495,000, המשקף את מעמדה כנכס יוקרה במיקום פרימיום באחד המתחמים היוקרתיים ביותר באירופה. המחיר כולל את שטח הבניין (651 מטר רבוע) והמגרש (3,852 מטר רבוע), כמו גם את כל המתקנים היוקרתיים כגון בריכת שחייה פרטית, מערכת חכמה, חדר כושר וקולנוע ביתי. בהשוואה לנכסים דומים במתחם, המחיר תואם את הסטנדרטים המקובלים באזור המבוקש, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ואיכות הבנייה.
החיים בווילה בלה זגאלטה מאופיינים בשקט, פרטיות והתרחקות מהמולת החוף. הבוקרים מתחילים באור שמש דרומית על הטרסות הפונות לגינה המטופחת ולבריכת השחייה הפרטית. חדר האוכל הצמוד לטרסה מאפשר ארוחות בוקר באוויר הפתוח תוך השקפת נופי ההרים והגולף. במהלך היום, הדיירים יכולים ליהנות ממתקני הפנאי הפרטיים כמו חדר הכושר, חדר הקולנוע או יקב היין הממוזג. אחר הצהריים, הבריכה והגינה המוצלות מספקות מפלט מהחום הצהריים. הערבים מתאפיינים בשקט מוחלט, עם אפשרות לארוחות ערב בטרסה תחת כיפת השמיים. החיים במתחם דורשים תכנון מראש לקניות ופעילויות מחוצה לו, שכן כל יציאה דורשת נסיעה ברכב.
החיים בסביבת לה זגאלטה מוגדרים על ידי המרחקים הנדרשים למתקנים חיוניים והתלות ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 5.8 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לקניות שבועיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.4 ק"מ, מרחק סביר למקרי חירום. האזור מתאפיין בשקט יחסי וצפיפות אוכלוסין נמוכה, עם תשתיות כבישים מתוחזקות היטב המאפשרות גישה נוחה למרכזים העירוניים הסמוכים. מרבית השירותים היומיומיים כמו בתי מרקחת (3.1 ק"מ) ומסעדות נמצאים בטווח נסיעה קצר, אך אין אפשרות להגיע אליהם ברגל. הקרבה למאלגה (57 ק"מ) ומרבייה (12 ק"מ) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, תרבות וחיי לילה כאשר נדרשים, אך תמיד תוך תכנון מראש של הנסיעה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב לה זגאלטה, עם גישה נוחה למרבייה (12 ק"מ) ולחוף (3.3 ק"מ). ניתן לראות את קרבתה למגרש הגולף של לה זגאלטה ואת הדרכים הראשיות המחברות את המתחם למרכזים העירוניים. הטופוגרפיה ההררית המתונה מסבירה את הנופים הפנורמיים והאקלים הנוח המאפיינים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בלה זגאלטה, אזור יוקרתי בשטחה של בנהאביס, בין מרבייה לאספחונה. המיקום מספק איזון בין בידוד יחסי לנגישות למרכזים עירוניים חשובים - מרבייה במרחק 12 ק"מ ומאלגה במרחק 57 ק"מ. האזור מתאפיין בנוף הררי ירוק עם בתי יוקרה פזורים על שטחים גדולים, מה שיוצר אופי כפרי יוקרתי ייחודי. בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול, לה זגאלטה מציעה פרטיות מוגברת ואווירה שקטה יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקני התיירות העיקריים.
הווילה ממוקמת במרחק 3.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה דה סן אנדרס, עם גישה נוחה ברכב פרטי תוך 10-15 דקות נסיעה. העיר מרבייה, עם מלון היוקרה, מסעדות וחיי לילה, נמצאת במרחק 12 ק"מ - כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 49 ק"מ, כ-40-50 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם מגרש הגולף של לה זגאלטה במרחק 1.4 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו לה קווינטה (3.6 ק"מ) והאקדמיה לגולף הגרמנית (3.5 ק"מ) במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה - אחד מהשיעורים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.1°C, עם טווח של 10-24°C בממוצע במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה 37 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.1% בדרך לחוף - מה שמקנה נוף פנורמי ללא קושי ניכר בגישה. הנטייה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש חשובה לחימום הבריכה והטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לווילה כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (3.3 ק"מ), פלאיה דה לוס באניוס דל קרמנטו (3.3 ק"מ) ופלאיה דה פדרגלחו (4.1 ק"מ). חופים אלה אינם מוכרים רשמית כחופי Blue Flag, אך הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם גישה למגרש הגולף הפרטי של לה זגאלטה (1.4 ק"מ) - אחד המובחרים באירופה, כמו גם מגרשים נוספים כמו לה קווינטה (3.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (9.7 ק"מ). באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו מרכזי כושר פרטיים ומגרשי כדורגל, אך רוב הפעילות הספורטיבית מתרכזת במתחם הפרטי של הווילה עצמה, כולל חדר הכושר המצויד והבריכה הפרטית.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בלה זגאלטה, אזור יוקרתי בשטחה של בנהאביס, בין מרבייה לאספחונה. המיקום מספק איזון בין בידוד יחסי לנגישות למרכזים עירוניים חשובים - מרבייה במרחק 12 ק"מ ומאלגה במרחק 57 ק"מ. האזור מתאפיין בנוף הררי ירוק עם בתי יוקרה פזורים על שטחים גדולים, מה שיוצר אופי כפרי יוקרתי ייחודי. בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול, לה זגאלטה מציעה פרטיות מוגברת ואווירה שקטה יותר, תוך שמירה על קרבה סבירה לחוף ולמתקני התיירות העיקריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 96 mm |
| פברואר | 9.8°C | 99 mm |
| מרץ | 11.9°C | 89 mm |
| אפריל | 13.7°C | 60 mm |
| מאי | 15.7°C | 47 mm |
| יוני | 19.9°C | 12 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 106 mm |
שטוח
לה זגאלטה מציגה הבדלים משמעותיים מאזורי מגורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-€205,000), לה זגאלטה פונה לשוק יוקרה עילי עם רמת פרטיות ואבטחה גבוהה בהרבה. האזור מתאפיין במגרשים גדולים במיוחד (הווילה יושבת על 3,852 מטר רבוע) לעומת צפיפות גבוהה יותר באזורי חוף אחרים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000), לה זגאלטה מציעה אווירה כפרית יוקרתית במקום חיים עירוניים ליד החוף. המחירים בלה זגאלטה גבוהים משמעותית, אך הם משקפים את הבלעדיות של המתחם ואת האיכות הגבוהה של הבנייה והסביבה. באופן כללי, לה זגאלטה היא אופציה מתאימה לקונים המעדיפים פרטיות מוחלטת ומוכנים לשלם עבוריה, בעוד אזורים כמו מרבייה או אסטפונה מציעים חיים עירוניים תוססים יותר עם גישה הולכת רגלית למתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID