דירה זו ממוקמת באזור לוס ארקרוס, השייך למחוז מלגה, ומציעה הזדמנות מגורים באחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים בחופה של מלגה. הדירה, המשתרעת על פני 101 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 2002, נמצא במצב מצוין. עם תג מחיר של 495,000 אירו, היא ממוקמת בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלוס ארקרוס מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני נגיש עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים תמחורים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מבוססים או עם פחות מתקנים קהילתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא מגוון, אך מיקום לוס ארקרוס, עם הגישה הנוחה לשדה התעופה ולעיר מלקרה, מעניק יתרון תחרותי. מחירה של 495,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הנכס ואת איכות הסביבה המבוקשת, המוגנת מפני שכירות קצרת טווח. נתוני השוק הכוללים של 2,299 עסקאות באזור מלגה מעידים על שוק פעיל, אך הדירה הנוכחית ממוקמת באזור המיועד יותר למגורים קבועים או לשימוש עצמי, לעומת אזורים המכוונים בעיקר לתיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה בלוס ארקרוס, על קו הגובה של רצועת החוף של מלגה, משלב קרבה לים ולמתקני פנאי. המרחק הקצר לחוף הים ולמרכז העיר מלגה, יחד עם הנוף הפנורמי, מאפיינים את הסביבה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עם גישה נוחה למתקני גולף, חנויות ושירותים. 3 חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים פתרון פרקטי למשפחות או לאירוח.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שממקם אותו כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. מצב הבניין מצוין, והוא עבר את שלב הבנייה הראשוני, מה שמבטיח יציבות מבנית וזמינות מיידית.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות על הנייר, והבנייה הושלמה בשנת 2002. השכונה אינה מתירה השכרה לטווח קצר, מה שמגביל שימוש כהשקעה תיירותית. הפרויקט ממוקם באזור גבעות, אך בקרבת חוף שטוח.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על אורח חיים פעיל. היא אידיאלית עבור גולפאים, לאור קרבתה למספר מסלולי גולף, כולל מועדונים מוכרים. גם משפחות או זוגות המחפשים סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, כמו בתי ספר, מרכזי קניות ובתי חולים, ימצאו אותה כמתאימה. אם אתם מעריכים נופים פנורמיים של הים וההרים, ונהנים מאווירה רגועה וקהילתית ללא תנועת תיירות ערה, דירה זו יכולה להתאים. המגבלה על השכרות לטווח קצר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור דיירים המחפשים שקט ויציבות, ופחות עבור משקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרות נופש.
הדירה מתוארת כמצוינת, עם מרפסת פרטית בגודל 32 מ"ר. תוכננה למקסם נוחות ואור טבעי, עם שימת דגש על חללים מרווחים. מערכת טיהור מים למי שתייה מסופקת דרך ברז נפרד במטבח. חלונות גדולים ואוריינטציה דרום-מערבית מבטיחים תאורה טבעית לאורך רוב שעות היום. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים וריצוף איכותי. המידע אינו מפרט את סוגי החומרים הספציפיים, אך המצב הכללי מצביע על רמת גימור גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר של 495,000 אירו. הנתונים מצביעים על 2,299 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק משמעותית. גודל הנכס, 101 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממצב אותו כאופציה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2002. מידע נוסף על זמינות יחידות או תמחורים משתנים אינו זמין כרגע.
הדירה ממוקמת בשכונה אורבנית, המציעה שילוב של מגורים ונגישות לשירותים. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולמרכז העיר מלגה (57 ק"מ) הופכים אותה לנוחה עבור אלו הנוסעים תדיר או מבקרים את העיר. קרבתה למתקני גולף, כמו גם לחוף הים, תורמת לאורח החיים הפעיל. הסביבה כוללת מגוון רחב של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, וכן מרכזים רפואיים ובתי ספר, מה שמספק נוחות יומיומית. עם זאת, הקהילה מגבילה השכרה לטווח קצר, מה שמבטיח סביבה רגועה יותר, המתאימה למגורים קבועים או לבתים לחופשה.
הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר (73 מ') נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 211 מ' בית מרקחת. בית חולים ממוקם במרחק של 642 מ', ומרכזים רפואיים נוספים נמצאים בקרבת מקום. העיר מלקרה, עם אוכלוסייה של מעל 579,000 תושבים, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. קרבת תחנות הרכבת (0.2 ק"מ) ו-50 קווי אוטובוס מבטיחה ניידות יעילה הן בתוך העיר והן אל יעדים מרוחקים.
מפת האזור מציגה את מיקום הדירה בתוך קהילת לוס ארקרוס, המוקפת במסלולי גולף. היא מדגימה את הנגישות לחוף הים, שדה התעופה, ולמרכז העיר מלקרה, וכן את הקרבה למסלולי גולף נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק מרצועת החוף המרכזית של מחוז מלגה. המיקום מציע קרבה יחסית לערי מפתח כמו מרבייה (11 ק"מ) ומלגה (57 ק"מ), ומספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. קרבה זו מאפשרת ליהנות הן מהאווירה הרגועה של השכונה והן מהאפשרויות העירוניות והתרבותיות שמציעות הערים הגדולות יותר.
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה למגוון שירותים. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף מובילים, כמו Club de Golf Málaga Parador, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. חופי הים, כולל Playa de San Andrés, נגישים במרחק של כ-1.8 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות, כמו Atarazanas, נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ, ומספר קווי תחבורה ציבורית זמינים. מרכז העיר מלקרה, עם האטרקציות והשירותים שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 6 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,888, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים. הדירה נהנית מאוריינטציה דרום-מערבית, המבטיחה תאורה טבעית ונופים פנורמיים של הים וההרים, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מודגשת על ידי מרחק של 1.8 ק"מ מחוף Playa de San Andrés, חוף בעל דגל כחול. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקני פנאי. שכונת לוס ארקרוס עצמה מציעה שפע של אפשרויות, כולל מגרשי טניס ופדל, מרכז כושר מאובזר, ופעילויות חברתיות במועדון. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים, כמו מרכז שחמט ומרכזי כושר, במרחק קצר. ניתן למצוא גם מרינות, כגון IGY Málaga Marina, במרחק של 1 ק"מ, המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק מרצועת החוף המרכזית של מחוז מלגה. המיקום מציע קרבה יחסית לערי מפתח כמו מרבייה (11 ק"מ) ומלגה (57 ק"מ), ומספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. קרבה זו מאפשרת ליהנות הן מהאווירה הרגועה של השכונה והן מהאפשרויות העירוניות והתרבותיות שמציעות הערים הגדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL408768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
