Cet appartement est situé à Los Arqueros, Málaga, une zone reconnue pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités urbaines. La propriété offre un accès facile aux plages et aux infrastructures de transport, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et accès à la nature. La région bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, favorisant un style de vie actif en extérieur.
En comparaison avec les projets voisins tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Los Arqueros présente un positionnement tarifaire différent. Son prix de 495 000 € le situe dans une gamme plus élevée, potentiellement justifiée par sa localisation spécifique au sein de Los Arqueros, une zone reconnue pour son cadre de vie et ses infrastructures, notamment le golf. Les projets comparés semblent offrir des prix d'entrée plus bas, suggérant des localisations différentes, peut-être plus éloignées des centres urbains majeurs ou avec des caractéristiques distinctes. La proximité immédiate des commodités urbaines et des plages, ainsi que la bonne connexion avec l'aéroport, semblent être des facteurs clés qui différencient cet appartement des options moins chères situées dans des localités comme Torre del Mar ou Mijas. La densité de services (restaurants, pharmacies) dans un rayon de 2 km est également un indicateur du niveau de développement et de l'attractivité de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Arqueros, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la plage et des services urbains essentiels. La connexion avec les principales voies de transport est aisée, avec l'aéroport de Málaga à moins de 8 km. Cette accessibilité facilite les déplacements et l'intégration dans l'écosystème local.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accès aux services. La proximité immédiate des commerces, restaurants et centres de santé, ainsi que la possibilité de se déplacer à pied, sont des atouts majeurs pour un quotidien simplifié et agréable.
Le bâtiment, achevé en 2002, est une construction existante. Il s'agit d'un appartement déjà réalisé, prêt à être occupé. Les détails concernant d'éventuelles rénovations ou mises à jour spécifiques ne sont pas précisés, mais la date de construction indique une certaine maturité dans le développement de la résidence.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions. Il n'offre pas non plus de piscines privées ou de jardins privatifs. La restriction concernant la location de courte durée dans la communauté peut également être considérée comme une limitation pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien via ce type de location.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs côtiers. La proximité des plages, des commerces et des infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga (7.9 km) et les gares (Atarazanas à 0.2 km) est idéale pour des personnes actives, des familles ou des professionnels. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 12 km. La restriction sur la location de courte durée rend ce bien particulièrement adapté aux résidents permanents ou à ceux qui recherchent un environnement calme, plutôt qu'un lieu de vacances touristique. L'environnement urbain, avec une densité de 384 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, assure une vie quotidienne pratique.
L'appartement, construit en 2002, présente un état général excellent, comme en témoigne sa condition. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'aspect 'excellent' suggère une finition soignée et des matériaux de qualité. La présence d'une terrasse privée couverte et de placards intégrés ajoute à la fonctionnalité et au confort. Le système d'eau potable purifiée mentionné dans la description originale indique une attention particulière à la qualité de vie. L'ensemble de ces éléments contribue à une expérience résidentielle confortable et durable, en phase avec les standards de qualité attendus pour ce type de propriété sur la Costa del Sol.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains, offrant 101 m² d'espace habitable. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé en 2002. Il s'agit d'un prix pour l'ensemble du bien, sans distinction de prix par mètre carré explicitement mentionnée. La nature de la vente, potentiellement sur un marché établi, suggère que le prix reflète l'état actuel du bien et sa localisation au sein de l'urbanisation.
Cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, où les services du quotidien sont accessibles à pied. La proximité des plages, comme Playa de San Andrés à moins de 2 km, invite aux promenades et aux activités nautiques. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Málaga ou d'autres destinations. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces, ainsi que d'installations sportives et de santé, assure un cadre de vie pratique et complet. La hauteur de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine, typique des zones côtières.
La vie dans ce quartier de Los Arqueros, Málaga, se caractérise par sa combinaison d'environnement urbain et de proximité avec la nature. À quelques pas, on trouve une multitude de services: 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 158 cafés dans un rayon de 2 km. Le dynamisme est également présent avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité. La présence de centres de santé et de sport, comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0.5 km, renforce l'attrait résidentiel. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de la Malagueta à 1.3 km, offre des opportunités de loisirs fréquents. Les 5 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus facilitent la mobilité sans voiture.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte urbain de Málaga, près de la côte. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport et des centres d'intérêt, offrant une vue d'ensemble de l'environnement résidentiel et de ses atouts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de centres urbains importants comme Marbella (11 km, 147 958 habitants) et Málaga (57 km, 579 076 habitants). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de ces villes tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme. La proximité de la côte méditerranéenne est un facteur clé, offrant un accès facile aux plages et aux activités balnéaires caractéristiques de la région.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à environ 1.8 km de la plage la plus proche, Playa de San Andrés, avec une pente très faible (0.3%) rendant l'accès aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, facilitant les voyages internationaux. Les centres urbains comme Málaga (57 km) sont accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont accessibles à pied, tout comme les hôpitaux (642 m). La présence de 5 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité assure une bonne mobilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui permet une saison de baignade de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable et une légère brise. La proximité des golfs et des espaces naturels environnants complète le tableau d'un cadre de vie lié à la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de San Andrés à 1.8 km et la Playa de la Malagueta à 1.3 km. Ces plages sont propices à la détente et aux activités nautiques. La région compte également des infrastructures sportives variées: centres de remise en forme, courts de paddle et de tennis, et un parcours de golf de 18 trous à proximité de Los Arqueros. Les amateurs de sports aquatiques peuvent profiter des marinas situées à moins de 2 km. La présence de 384 restaurants dans un rayon de 2 km offre également un large choix pour les loisirs culinaires.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la province de Málaga, une région dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de centres urbains importants comme Marbella (11 km, 147 958 habitants) et Málaga (57 km, 579 076 habitants). Cette localisation permet de bénéficier de l'animation et des services de ces villes tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme. La proximité de la côte méditerranéenne est un facteur clé, offrant un accès facile aux plages et aux activités balnéaires caractéristiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL408768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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