Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto ben consolidato. La proprietà, con 101 m² di superficie abitabile, si trova in un'urbanizzazione che combina vicinanza ai servizi con un ambiente potenzialmente tranquillo. La costruzione risale al 2002, indicando una certa maturità dell'immobile e della comunità circostante. La posizione nell'area di Málaga suggerisce un accesso agevolato a infrastrutture regionali e opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros si distingue per il suo posizionamento all'interno di un'area urbana consolidata e ben collegata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono punti di prezzo inferiori, ma spesso si trovano in contesti meno centrali o con meno servizi raggiungibili a piedi. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa in una località anch'essa ricercata, ma questo progetto a Málaga si beneficia della vicinanza all'infrastruttura di una grande città e all'aeroporto internazionale, elementi che differiscono dalle località più focalizzate sul turismo balneare. Il prezzo di €495.000 per questa proprietà riflette la combinazione di dimensioni, servizi offerti dalla comunità e la posizione strategica. Mentre altre aree possono offrire prezzi più bassi, la maturità dell'urbanizzazione, la gamma di servizi a portata di mano (supermercati, ospedali, scuole) e le opzioni ricreative come il golf e le spiagge a breve distanza, giustificano il posizionamento di mercato. La restrizione sugli affitti brevi favorisce inoltre chi cerca un ambiente prevalentemente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Arqueros, questo appartamento beneficia della prossimità a diverse comodità urbane, con supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza a 384 ristoranti e 158 caffè all'interno di un raggio di 2 km suggerisce un'area vivace e ben servita. Questa concentrazione di servizi urbani implica un facile accesso alla vita quotidiana e alle attività sociali.
L'immobile è concepito per chi cerca una residenza in un'area urbana con accesso a strutture ricreative e di servizio. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unita a una terrazza privata, supporta esigenze abitative diversificate, sia per nuclei familiari che per coppie o singoli che necessitano di spazio aggiuntivo. La vicinanza a campi da golf e al mare risponde a desideri legati allo stile di vita attivo e al tempo libero.
L'appartamento è parte di uno sviluppo completato nel 2002. Sebbene non sia una nuova costruzione, questo indica che la proprietà è situata in un'area matura con infrastrutture consolidate. La data di completamento suggerisce che le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono gli standard dell'epoca, con potenziali aggiornamenti effettuati successivamente. L'assenza di una fase di costruzione attiva significa che non ci sono tempistiche di consegna legate a cantieri in corso.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione o garanzie associate a immobili recenti. La comunità potrebbe avere restrizioni specifiche, come il divieto di affitti a breve termine, limitando le potenziali opportunità di investimento basate sul turismo. Inoltre, pur essendo vicino alla costa, l'appartamento si trova a 1.8 km dal mare, non offrendo una posizione fronte-spiaggia diretta.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente urbano vivace, con un occhio di riguardo per la comodità e l'accesso ai servizi. È una scelta appropriata per professionisti o coppie che lavorano nella regione di Málaga e desiderano un pendolarismo agevolato, data la vicinanza alle principali vie di comunicazione e a stazioni ferroviarie (0.2 km, 0.3 km, 0.4 km). Famiglie potrebbero trovare interesse nella presenza di scuole entro 2 km. Gli amanti del golf troveranno i campi a breve distanza, mentre chi apprezza la vita all'aria aperta potrà sfruttare la vicinanza al mare (1.8 km) e alle aree verdi. La comunità, con il divieto di affitti brevi, è ideale per chi desidera un contesto residenziale stabile e tranquillo, lontano dal trambusto turistico, ma pur sempre inserito in una zona dinamica della Costa del Sol.
L'appartamento, completato nel 2002, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Si presume una buona qualità generale, con elementi come pavimenti, infissi e finiture interne in linea con le aspettative per un'abitazione di questa tipologia e localizzazione. La presenza di aria condizionata indica un sistema di climatizzazione integrato. Le caratteristiche menzionate come 'Fitted Wardrobes' suggeriscono soluzioni di archiviazione integrate. La tipologia costruttiva e i materiali impiegati sono tipici delle urbanizzazioni residenziali della Costa del Sol, mirati a garantire comfort e durabilità nel clima mediterraneo. La presenza di fibra ottica è un indicatore di modernizzazione delle infrastrutture di comunicazione. Dettagli specifici sui materiali (es. tipo di marmo, legno, isolamento) non sono forniti, ma la condizione 'Excellent' suggerisce una buona manutenzione o recenti aggiornamenti.
L'appartamento è proposto a partire da €495.000. Questo prezzo riflette la localizzazione, le dimensioni (101 m²) e il numero di camere (3) e bagni (2). La disponibilità è legata a questa singola unità, completata nel 2002. La fascia di prezzo si posiziona nella media per proprietà simili in aree urbane ben servite della Costa del Sol, considerando anche la vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative. La variabile principale nel valore è la specifica unità immobiliare, le sue condizioni e le caratteristiche interne ed esterne, come la vista e la presenza di terrazza privata. La comunità di Los Arqueros, nota per la sua infrastruttura e i servizi offerti, contribuisce al posizionamento di mercato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è caratterizzata da un facile accesso a numerosi servizi. La vicinanza a 384 ristoranti, 158 caffè e 124 farmacie in un raggio di 2 km indica un ambiente vivace e funzionale. Il ritmo della vita qui è scandito dalla prossimità a infrastrutture essenziali come ospedali (642 m) e centri sanitari, oltre a scuole (13 primarie, 11 secondarie), suggerendo un'area adatta a residenti stabili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità, rendendo l'auto meno indispensabile per le attività quotidiane. L'ambiente urbano si combina con opportunità ricreative, come campi da golf nelle vicinanze (8.2 km, 9.4 km, 11.1 km) e spiagge (1.3 km, 1.8 km), offrendo un equilibrio tra vita cittadina e svago. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un calendario ricco di eventi e tradizioni, integrando i residenti nel tessuto culturale della regione.
Vivere in quest'area di Los Arqueros significa essere immersi in un contesto urbano funzionale, dove la vita quotidiana è semplificata dalla grande disponibilità di servizi. A pochi passi si trovano supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m), eliminando la necessità di spostamenti prolungati per le necessità primarie. L'elevato numero di ristoranti (384) e caffè (158) nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie all'interno dello stesso raggio indica un ambiente orientato alle famiglie. La mobilità è ben supportata da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate vicine, integrando l'area con il resto della città di Málaga e dintorni. L'ambiente, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a aree verdi e campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), offrendo un contrappunto alla vita cittadina.
La posizione dell'immobile è inserita nel tessuto urbano di Málaga, con facile accesso alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, porti turistici e centri sportivi è evidenziata sulla mappa, mostrando l'integrazione dell'abitazione in un contesto ricco di opportunità ricreative e di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato nell'area metropolitana di Málaga, pur mantenendo una certa vicinanza a centri più esclusivi. Si trova a circa 57 km da Málaga città, un importante hub regionale con servizi completi e un aeroporto internazionale. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, dista circa 11 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 58 km. Questa posizione intermedia offre l'accesso ai vantaggi di una grande città come Málaga, pur essendo più vicina ad aree rinomate per il turismo e il golf come Marbella e Benahavís (dove si trova Los Arqueros). La prossimità a queste destinazioni la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
La posizione offre un buon equilibrio tra accesso a infrastrutture e attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.8 km, con un pendio quasi nullo verso il mare (0.3%), rendendo l'accesso agevole. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a circa 8 km in linea d'aria, garantisce collegamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti locali e verso il centro di Málaga (57 km). La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 m risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni stagionali contenute tra 12°C e 26°C. Questa stabilità climatica favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante tutto l'anno. Il numero elevato di ore di sole annue, circa 3.888, contribuisce a un'atmosfera luminosa e gradevole. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per le attività marine. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) rendono l'area accessibile e meno esposta a condizioni meteorologiche estreme. L'ambiente circostante, sebbene urbano, beneficia della vicinanza a aree verdi e alla costa, mitigando le temperature e offrendo un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative e spiagge. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, si trovano rispettivamente a 1.8 km e 1.3 km, e sono facilmente raggiungibili. La vicinanza ai campi da golf è un altro punto di forza, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km). La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) apre opportunità per attività nautiche. L'elevato numero di ristoranti e caffè nelle vicinanze completa l'offerta di svago e socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato nell'area metropolitana di Málaga, pur mantenendo una certa vicinanza a centri più esclusivi. Si trova a circa 57 km da Málaga città, un importante hub regionale con servizi completi e un aeroporto internazionale. Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, dista circa 11 km, mentre Algeciras, un importante porto, si trova a 58 km. Questa posizione intermedia offre l'accesso ai vantaggi di una grande città come Málaga, pur essendo più vicina ad aree rinomate per il turismo e il golf come Marbella e Benahavís (dove si trova Los Arqueros). La prossimità a queste destinazioni la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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