פנטהאוז דופלקס מוכן למגורים זה מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשכונה המבוקשת La Torre שב-Los Arqueros Golf & Country Club. הנכס שוכן במאלגה ומהווה הזדמנות למי שמחפש אורח חיים חופי בשילוב עם שירותי גולף. הדירה שופצה באופן חלקי ומוכנה לאכלוס מיידי. החזית המערבית מבטיחה שמש אחר הצהריים במרפסת השמש הפרטית ובמרפסת הגג, ומספקת נוף פנורמי להרים ולמגרש הגולף שמסביב. השכונה המגודרת מציעה בריכת שחייה משותפת וממוקמת באזור הידוע בנגישותו ובשירותיו.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, פנטהאוז הדופלקס ב-Los Arqueros מציג פרופיל ספציפי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (בטווח מחירים של €205,000 עד €269,950) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם עשויים לייצג סוגי נכסים או מיקומים שונים. נכס זה, המוצע במחיר קבוע של €499,000, מכוון לקונה המחפש שילוב אורח חיים ספציפי בשכונה מגודרת מבוססת יותר בתוך מאלגה. מיקומו בחזית מגרש הגולף, יחד עם מרפסת הגג הפרטית והמצב המעולה, מבדיל אותו. אופיו המבוסס של הנכס וזמינותו המיידית מנוגדים לפרויקטים על הנייר או של בנייה חדשה, ומציעים נכס מוחשי למי שמעדיף מהירות רכישה. בעוד שאפשרויות אזוריות אחרות עשויות להתמקד בפרויקטים חדשים או בקטעי חוף שונים, מודעה זו שמה דגש על שילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי בתוך פרובינציית מאלגה המבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז דופלקס שוכן ב-Los Arqueros, מאלגה, בתוך סביבה עירונית מבוססת. הוא נהנה מקרבה למגוון רחב של שירותים, רבים מהם נגישים ברגל או באופניים. האזור מתאפיין בשילוב של נוחות מגורים עם גישה לשירותים, כאשר מספר חופים ושירותים חיוניים נמצאים במרחק קצר.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות מרחב מגורים נוח עם גישה למתקני פנאי. התוכנית עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד, עונה על צרכים יומיומיים מעשיים. תכונות כמו מרפסת גג פרטית, בריכת שחייה משותפת וקרבה למגרשי גולף ולחופים מתאימות לאורח חיים המתמקד ברגיעה ובפעילות בחוץ.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הבניין נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ חלקי. למרות שאינו בנייה חדשה, מוכנותו לאכלוס מהווה יתרון לקונים המעוניינים בגישה מהירה לביתם החדש ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה.
הנכס אינו פרויקט של בנייה חדשה. מדובר בנכס יד שנייה עם שנת השלמה משוערת של 1970 ושיפוץ חלקי. לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי היקף השיפוץ. הנכס כולל מרפסת גג פרטית אך הוא חלק משכונה מגודרת גדולה יותר עם מתקנים משותפים.
פנטהאוז הדופלקס ב-Los Arqueros מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. תצורתו מתאימה למי שמעריך מרחב מגורים פונקציונלי עם הנאה מהחוץ, כמו מרפסת הגג הפרטית והמרפסת הפונה מערבה. הקרבה למגרשי גולף מושכת חובבי הענף, בעוד שהקרבה לעיר מאלגה ולחופיה מתאימה לאורח חיים המשלב רגיעה וחקירה עירונית. קונים המחפשים נכס זמין מיד, ללא המתנה של בנייה חדשה, ימצאו באפשרות מוכנה למגורים זו פתרון אטרקטיבי. הוא יכול גם לשמש כרכישה אסטרטגית למי ששוקל את שוק הנדל"ן של מאלגה בזכות יתרונות אורח החיים וסיכויי ההשקעה שלו.
פנטהאוז הדופלקס מוצג במצב מעולה, לאחר שעבר שיפוץ חלקי. הוא כולל ריצוף שיש בכל רחביו, המספק גימור עמיד ואלגנטי. הותקן זיגוג כפול, התורם לבידוד ולהפחתת רעש. הנכס כולל אלמנטים מעשיים כמו ארונות קיר מובנים ליעילות אחסון, חדר כביסה וחדר רחצה צמוד לנוחות מוגברת. נגישות מצוינת לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמעיד על שיקולי עיצוב מחשבתיים. המטבח וחדרי הרחצה יכללו בדרך כלל אביזרים וציוד מודרניים העולים בקנה אחד עם סטנדרט מצב מעולה, אם כי החומרים הספציפיים אינם מפורטים. הגימור הכללי נועד לספק סביבת מגורים נוחה ואסתטית.
המחיר המבוקש לפנטהאוז דופלקס זה עם שני חדרי שינה הוא €499,000 קבוע. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס מסוגו ובמיקומו בשכונת La Torre, Los Arqueros. אין מחיר התחלתי זמין מכיוון שמדובר במודעה בודדת. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי בסיום ההליך המשפטי. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את המחיר הקבוע ואת הזמינות המיידית בעת הערכת הזדמנות זו.
המגורים ב-Los Arqueros, בתוך העיר התוססת מאלגה, מציעים שילוב מאוזן של חוויה עירונית וחופית. פנטהאוז הדופלקס הזה ממוקם בתוך שכונה מגודרת מבוססת, המספקת גישה מיידית לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ושירותים רבים אחרים כמו בתי מרקחת (263 מ') ומרכזי ספורט נמצאים בהישג יד. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות במיקום נוח, מה שמקטין את התלות ברכב לסידורים מקומיים. הקרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהים באופן קבוע. הסביבה מתאפיינת בשילוב של בנייני מגורים, שטחים ירוקים הקשורים למגרשי גולף, ואווירה כללית של עיר המאזנת בין תיירות לחיים מקומיים. צפו לסביבה דינמית עם גישה למגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי, המשקפות את מעמדה של מאלגה כיעד פופולרי.
Los Arqueros, בהקשר הרחב של מאלגה, מציע אורח חיים המשולב בנוחות עירונית ובמתקני פנאי. מיקום הפנטהאוז מספק חיבור ישיר לחיי היומיום, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק מטרים ספורים. הסביבה מרושתת היטב בתחבורה ציבורית, כולל 5 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה בעיר ולאזורים הסובבים ללא תלות מתמדת ברכב. האזור מתאפיין בקרבה לשפע של שירותים; בטווח של 2 ק"מ ישנן כמעט 100 מסעדות, 117 בתי מרקחת ו-45 בתי קפה, מה שמעיד על מקום חי ומצויד היטב. הגובה של 23 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כחמישה חודשים. הסביבה מאפשרת קצב יומי דינמי, המשלב גישה לחיי העיר עם הזדמנויות לפעילות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום פנטהאוז הדופלקס בתוך אזור Los Arqueros שבמאלגה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים. המפה מציגה גם מרחקים למגרשי גולף ולנמל התעופה, ומספקת סקירה חזותית של התשתיות הנגישות ומתקני הפנאי הסובבים את המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Los Arqueros, בתוך פרובינציית מאלגה, והוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב. הוא מציע איזון בין קרבה למרכז העיר התוסס של מאלגה לבין שירותי אזור נופש חופי. המיקום אסטרטגי לגישה גם לאטרקציות העירוניות של מאלגה, כמו אתריה ההיסטוריים והצעותיה התרבותיות, וגם להזדמנויות הפנאי הקשורות לקוסטה דל סול, כולל חופים וגולף. מרחקו מנמל התעופה (7.9 ק"מ) משפר את נגישותו לנוסעים בינלאומיים. האזור מתאפיין בשילוב של פרויקטי מגורים, מגרשי גולף וקרבה לים, וממקם אותו בתוך מרכז כלכלי ותרבותי דינמי של דרום ספרד.
פנטהאוז הדופלקס מתגאה בנגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המקל על נסיעות פנים וחוץ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם מספר קווי אוטובוס ותחנות בקרבת מקום, כולל תחנת הרכבת Barbarela במרחק 0.2 ק"מ. גם החיבור לכבישים חזק, ומקשר את התושבים לאזורים רחבים יותר. לפנאי, חופים רבים נמצאים בהישג יד, כאשר Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. שירותים חיוניים קרובים במיוחד; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, וישנם 117 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Los Arqueros נהנה מהאקלים הנוח של מאלגה, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 12-27 מעלות. הדבר מתורגם לתקופות ממושכות של מזג אוויר נעים, עם עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 23 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נוחה ללא תנאים קיצוניים. האזור זוכה לשפע שמש לאורך השנה, כפי שאופייני לקוסטה דל סול. הנוף משלב אלמנטים עירוניים עם הדשאים הירוקים של מגרשי הגולף ונופים לכיוון ההרים, ומציע סביבה טבעית מרהיבה בתוך אזור מפותח. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, הוא 1.4% בלבד, מה שמעיד על גישה קלה להולכי רגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה. Playa de San Andrés הוא החוף הקרוב ביותר במרחק 1.7 ק"מ (מרחק בקו ישר), כאשר Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. לחובבי הגולף, האזור מצויד היטב, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 11 ק"מ. מעבר לגולף ולחופים, הסביבה מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני אגרוף והיכלי ספורט, כמו Club Boxeo Málaga (0.3 ק"מ) ו-Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 ק"מ), המשרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL958045
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID