Ce duplex attique clés en main offre deux chambres et deux salles de bains au sein de la résidence recherchée La Torre, dans le Los Arqueros Golf & Country Club. Situé à Málaga, ce bien immobilier constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie au bord de la mer associé aux équipements de golf. Le logement a été partiellement rénové et est prêt à être occupé immédiatement. Son orientation ouest garantit le soleil de l'après-midi sur la terrasse privée et le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le parcours de golf. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune et se trouve dans une zone réputée pour son accessibilité et ses services.
Par rapport à d'autres offres dans la région, ce duplex attique à Los Arqueros présente un profil spécifique. Bien que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona (de 205 000 € à 269 950 €) proposent des prix d'entrée inférieurs, ils peuvent représenter des types de biens ou des emplacements différents. Ce bien, proposé à un prix fixe de 499 000 €, s'adresse à un acheteur recherchant une combinaison de style de vie spécifique dans une résidence sécurisée plus établie à Málaga. Sa position en bordure de parcours de golf, associée à la présence d'un toit-terrasse privatif et à son excellent état, le différencie. Le caractère établi du bien et sa disponibilité immédiate contrastent avec les projets sur plan ou neufs, offrant un actif tangible pour ceux qui privilégient la rapidité d'acquisition. Alors que d'autres options régionales peuvent se concentrer sur les programmes neufs ou d'autres tronçons du littoral, cette annonce met l'accent sur un mélange de commodités urbaines et d'accès récréatif au sein de la prisée province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Arqueros, à Málaga, ce duplex attique se trouve dans un environnement urbain établi. Il bénéficie de la proximité d'une grande variété de commodités, dont beaucoup sont accessibles à pied ou à vélo. La zone se caractérise par son mélange de confort résidentiel et d'accès aux services, avec plusieurs plages et infrastructures essentielles à courte distance.
Ce bien immobilier convient aux personnes seules ou aux petites familles qui privilégient un espace de vie confortable avec accès à des installations de loisirs. L'aménagement de deux chambres avec deux salles de bains, dont une attenante, répond aux besoins quotidiens pratiques. Des caractéristiques comme un toit-terrasse privatif, une piscine commune et la proximité du golf et des plages correspondent à un mode de vie axé sur la détente et les activités de plein air.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, c'est-à-dire achevé et disponible pour une occupation immédiate. Le bâtiment date de 1970 et a fait l'objet d'une rénovation partielle. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa disponibilité immédiate constitue un avantage pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouveau logement sans attendre un calendrier de construction.
Ce bien immobilier ne relève pas d'un programme de construction neuve. Il s'agit d'un bien de revente dont l'achèvement indicatif remonte à 1970, avec une rénovation partielle. Les détails précis concernant l'ampleur de la rénovation ne sont pas communiqués. Le bien comprend un toit-terrasse privatif mais fait partie d'une résidence sécurisée plus vaste avec des installations communes.
Ce duplex attique à Los Arqueros convient aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une seconde maison avec un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs. Sa configuration convient à ceux qui apprécient un espace de vie fonctionnel avec des plaisirs en plein air, comme le toit-terrasse privatif et la terrasse orientée ouest. La proximité des parcours de golf séduit les passionnés de ce sport, tandis que la proximité de la ville de Málaga et de ses plages correspond à un mode de vie qui valorise à la fois la détente et l'exploration urbaine. Les acheteurs à la recherche d'un bien immédiatement disponible, sans l'attente d'une construction neuve, trouveront cette option clés en main attrayante. Il pourrait également constituer un achat stratégique pour ceux qui s'intéressent au marché immobilier de Málaga pour ses avantages en matière de qualité de vie et ses perspectives d'investissement.
Le duplex attique est présenté en excellent état, ayant fait l'objet d'une rénovation partielle. Il dispose d'un sol en marbre dans tout le logement, offrant une finition durable et élégante. Un double vitrage est installé, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Le bien comprend des éléments pratiques tels que des placards intégrés pour un rangement efficace, une buanderie et une salle de bains attenante pour plus de confort. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est mentionné, témoignant d'une conception réfléchie. La cuisine et les salles de bains présenteraient généralement des équipements et raccordements modernes conformes à un standard d'excellent état, bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés. L'ensemble de la finition vise à offrir un environnement de vie confortable et esthétique.
Le prix demandé pour ce duplex attique de deux chambres est fixe et s'élève à 499 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de ce type et à cet emplacement dans la résidence La Torre, à Los Arqueros. Aucune variation de prix n'est disponible car il s'agit d'une annonce unique. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats après l'accomplissement des formalités juridiques. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du prix fixe et de la disponibilité immédiate lors de l'évaluation de cette opportunité.
Vivre à Los Arqueros, au cœur de la dynamique ville de Málaga, offre une expérience équilibrée entre ville et littoral. Ce duplex attique se situe dans une résidence sécurisée établie, permettant un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, et de nombreux autres services comme les pharmacies (263 m) et les centres sportifs sont facilement accessibles. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes et arrêts de bus situés à proximité, ce qui rend le recours à la voiture moins indispensable pour les courses locales. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet de profiter régulièrement de la mer. L'environnement se caractérise par un mélange d'immeubles résidentiels, d'espaces verts associés aux parcours de golf et de l'activité générale d'une ville qui équilibre tourisme et vie locale. Attendez-vous à un cadre dynamique avec accès à un large éventail d'options de restauration et de loisirs, reflétant le statut de Málaga comme destination prisée.
Los Arqueros, dans le contexte plus large de Málaga, offre un mode de vie intégré aux commodités urbaines et aux installations récréatives. L'emplacement de cet attique offre un lien direct avec la vie quotidienne, avec des services essentiels comme un supermarché à quelques mètres seulement. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, avec 5 lignes de bus, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs sans dépendre constamment d'une voiture. La zone se caractérise par sa proximité avec de nombreuses commodités ; dans un rayon de 2 km, on compte près de 100 restaurants, 117 pharmacies et 45 cafés, ce qui témoigne d'un quartier animé et bien équipé. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes allant de 12 à 27 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois. Ce cadre permet un rythme quotidien dynamique, mêlant accès à la vie urbaine et opportunités d'activités de plein air.
Cette carte affiche l'emplacement du duplex attique dans la zone de Los Arqueros à Málaga. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux commodités clés telles que les supermarchés, les pharmacies et les plages. La carte montre également les distances par rapport aux parcours de golf et à l'aéroport, offrant un aperçu visuel des infrastructures accessibles et des installations récréatives entourant la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Los Arqueros, dans la province de Málaga, ce bien immobilier fait partie de la grande région de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre la proximité du centre-ville animé de Málaga et les commodités d'une zone balnéaire de villégiature. L'emplacement est stratégiquement positionné pour accéder à la fois aux attractions urbaines de Málaga, comme ses sites historiques et son offre culturelle, et aux opportunités de loisirs associées à la Costa del Sol, notamment les plages et le golf. Sa distance par rapport à l'aéroport (7,9 km) renforce son accessibilité pour les voyageurs internationaux. La zone se caractérise par un mélange d'ensembles résidentiels, de parcours de golf et de proximité avec la mer, la plaçant au cœur d'un pôle économique et de vie dynamique du sud de l'Espagne.
Ce duplex attique bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes et arrêts de bus à proximité, dont la gare de Barbarela à 0,2 km. La connectivité routière est également solide, reliant les résidents à des zones plus vastes. Pour les loisirs, de nombreuses plages sont facilement accessibles, Playa de la Malagueta étant à 1,3 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les commodités essentielles sont extrêmement proches ; un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, et il y a 117 pharmacies dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Los Arqueros bénéficie du climat favorable de Málaga, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 à 27 °C. Cela se traduit par de longues périodes de temps agréable, avec une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre confortable sans conditions extrêmes. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, typique de la Costa del Sol. Le paysage combine des éléments urbains avec les fairways verdoyants des parcours de golf et des vues sur les montagnes, offrant un cadre naturel visuellement attrayant au sein d'une zone développée. La pente vers la plage la plus proche, Playa de San Andrés, est douce, à 1,4 %, indiquant un accès piéton facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral de Málaga. Playa de San Andrés est la plage la plus proche à 1,7 km (distance à vol d'oiseau), avec Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) également facilement accessibles. Ces plages offrent des possibilités de natation, de bain de soleil et de sports nautiques. Pour les passionnés de golf, la zone est bien pourvue, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Au-delà du golf et des plages, les environs offrent diverses installations sportives, notamment des clubs de boxe et des pavillons sportifs, comme le Club Boxeo Málaga (0,3 km) et le Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), convenant aux modes de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL958045
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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