この即入居可のペントハウスメゾネットは、ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブ内の人気のラ・トーレ住宅地に位置し、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。マラガに位置するこの物件は、海沿いのライフスタイルとゴルフ施設を兼ね備えた生活を求める方に好機です。この住居は部分的に改装済みで、すぐに入居できる状態です。西向きの配置により、専用テラスとルーフテラスには午後の日差しが差し込み、周囲の山々とゴルフコースのパノラマビューを楽しむことができます。住宅地には共用プールがあり、アクセスの良さと利便性で知られるエリアに位置しています。
地域内の他の物件と比較すると、ロス・アルケロスのこのペントハウスメゾネットは特有のプロファイルを持っています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2（205,000ユーロから269,950ユーロ）などの開発案件はより低い価格帯を提供しますが、異なるタイプの物件や立地を代表している可能性があります。固定価格499,000ユーロで提示されているこの物件は、マラガ内のより整備された住宅地で特定のライフスタイルの組み合わせを求める買い手を対象としています。ゴルフコースに面した最前列の立地、専用ルーフテラスの付帯、素晴らしい状態がこの物件を差別化しています。物件として確立された存在であることと即時利用可能性は、未完成物件や新築物件とは対照的で、迅速な取得を優先する方に確かな資産を提供します。他の地域の選択肢が新築物件や異なる海岸エリアに焦点を当てる可能性がある一方、この物件情報は魅力的なマラガ県内で都市の利便性とレジャーアクセスの融合を強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスメゾネットは、マラガのロス・アルケロスに位置し、整備された都市環境の中にあります。多様な施設が近くにあり、その多くは徒歩や自転車でアクセスできます。このエリアは、住環境の快適さと利便性へのアクセスが融合しているのが特徴で、複数のビーチや生活必需施設も近距離にあります。
この物件は、快適な住空間とレジャー施設へのアクセスを重視する個人や小さなご家族に適しています。専用バスルームを含む2バスルーム付きの2寝室構成は、実用的な日常ニーズに対応します。専用ルーフテラス、共用プール、ゴルフ場やビーチへの近さなどは、リラックスとアウトドア活動を中心としたライフスタイルに合致します。
この物件は即入居可で、完成済みですぐに入居可能です。建物は1970年に建てられ、部分的に改装されています。新築ではありませんが、入居可能な状態であるため、建設スケジュールを待つことなくすぐに新居に入りたい買い手にとって有利です。
この物件は新築プロジェクトではありません。1970年の完成と部分的な改装を経た中古物件です。改装の範囲に関する詳細は提供されていません。専用ルーフテラスを備えていますが、共用施設を有するより大きな住宅地の一部です。
ロス・アルケロスのこのペントハウスメゾネットは、施設やレジャー活動への便利なアクセスを備えた恒久的な住まいやセカンドホームを求める個人やカップルに適しています。専用ルーフテラスや西向きテラスなど、屋外を楽しめる機能的な住空間を重視する方に適しています。ゴルフコースへの近さはスポーツ愛好家に魅力があり、マラガ市街とそのビーチへの近さは、リラックスと都市探索の両方を重視するライフスタイルに応えます。新築を待つことなくすぐに入手可能な物件を探す買い手には、この即入居可の選択肢が魅力的です。また、マラガの不動産市場におけるライフスタイル面のメリットと投資の可能性を検討している方にとって、戦略的な購入にもなり得ます。
このペントハウスメゾネットは部分的に改装され、素晴らしい状態で提供されています。全面に大理石の床が敷かれ、耐久性と優雅な仕上がりを実現しています。複層ガラスが設置されており、断熱性と騒音軽減に貢献しています。収納効率の高い造り付けクローゼット、家事室、快適さを高める専用バスルームなど、実用的な要素が備わっています。移動が困難な方へのバリアフリー対応も確認されており、行き届いた設計配慮がうかがえます。キッチンやバスルームには、素晴らしい状態の基準に沿った現代的な設備が備わっていると考えられますが、具体的な素材の詳細は示されていません。全体の仕上がりは、快適で美しい住環境を提供することを目指しています。
この2ベッドルームのペントハウスメゾネットの売出価格は固定で499,000ユーロです。既存の住宅として、この価格はラ・トーレ住宅地、ロス・アルケロス内の同タイプ・同地域の物件に対する現在の市場評価を反映しています。単一の物件情報であるため、価格の変動はありません。この物件は即入居可で、法的プロセス完了後すぐに購入・入居が可能です。買い手はこの機会を評価する際、固定価格と即時利用可能性を考慮する必要があります。
活気あるマラガ市内のロス・アルケロスでの生活は、都市と海辺のバランスの取れた体験を提供します。このペントハウスメゾネットは整備された住宅地内に位置し、日常の必需品にすぐアクセスできます。スーパーマーケットはわずか73メートル先にあり、薬局（263 m）やスポーツセンターなど他の多くの施設もすぐ近くにあります。このエリアは公共交通機関でよく接続されており、複数のバス路線と停留所が便利な場所にあり、地域の用事には車がそれほど必要ではありません。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la San Andrés（1.8 km）などのビーチへの近さにより、定期的に海を楽しむことができます。環境は、住宅建築、ゴルフコースに伴う緑地、観光と地元の生活のバランスを取る都市の活動が混在しているのが特徴です。マラガが人気の目的地であることを反映し、多彩な飲食やレジャーの選択肢にアクセスできる、ダイナミックな環境が期待できます。
マラガの広域文脈におけるロス・アルケロスは、都市の利便性とレジャー施設が融合したライフスタイルを提供します。このペントハウスの立地は日常生活に直結しており、スーパーマーケットなどの生活必需施設が数メートル先にあります。このエリアは5つのバス路線を含む公共交通機関が充実しており、車に常に頼ることなく市内や周辺エリアへの移動が可能です。このエリアの特徴は多数の施設への近さで、2 km以内に約100軒のレストラン、117軒の薬局、45軒のカフェがあり、活気ある充実した地域であることを示しています。海抜23メートルの標高は快適な気候をもたらし、平均気温は12～27℃、泳げるシーズンは約5か月です。この環境は、都市生活へのアクセスとアウトドア活動の機会を融合した、ダイナミックな日常リズムを可能にします。
この地図は、マラガのロス・アルケロス地域内におけるこのペントハウスメゾネットの位置を表示しています。スーパーマーケット、薬局、ビーチなどの主要施設との相対的な位置を示しています。また、ゴルフコースや空港までの距離も表示しており、この住居周辺のアクセス可能なインフラとレジャー施設の概要を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のロス・アルケロスに位置し、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部です。マラガの活気ある市中心部への近さと、海辺のリゾート地の利便性のバランスを提供します。この立地は、史跡や文化などマラガの都市的魅力と、ビーチやゴルフなどコスタ・デル・ソルのレジャー機会の両方にアクセスできる戦略的な位置にあります。空港からの距離（7.9 km）は、国際旅行者にとってのアクセス性を高めています。このエリアは、住宅開発、ゴルフコース、海への近さが混在する特徴を持ち、スペイン南部のダイナミックな経済・ライフスタイルの中心地に位置しています。
このペントハウスメゾネットは優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約7.9 kmに位置し、国内外の旅行が容易です。公共交通機関もすぐ利用でき、複数のバス路線と停留所が近くにあり、Barbarela駅は0.2 km先にあります。道路網も充実しており、住民をより広いエリアへと結びます。レジャー面では、Playa de la Malaguetaが1.3 km先など、多数のビーチがすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家にはClub de Golf Málaga Parador（8.2 km）など複数のコースが近くにあります。生活必需施設は極めて近く、スーパーマーケットはわずか73メートル先、2 km圏内に117軒の薬局があります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロスのこの立地は、マラガの恵まれた気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.8℃、月平均は12～27℃です。これは快適な天候が長く続くことを意味し、水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約5か月続きます。海抜23メートルの標高は、極端な条件のない快適な環境を提供します。このエリアはコスタ・デル・ソルらしく、年間を通じて豊かな日照を受けます。景観は都市要素とゴルフコースの緑のフェアウェイ、山々への眺めが組み合わさり、開発されたエリアの中でも視覚的に魅力的な自然環境を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de la San Andrésへの傾斜は緩やかな1.4%で、徒歩でのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はマラガの海岸線に便利にアクセスできます。最寄りのビーチはPlaya de la San Andrésで1.7 km（直線距離）先にあり、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）もすぐ近くにあります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11 km）など、このエリアは充実しています。ゴルフやビーチ以外にも、周辺にはClub Boxeo Málaga（0.3 km）やPabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.4 km）など、ボクシングクラブや体育館を含む各種スポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL958045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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